一级造价师案例真题.docx

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一级造价师案例真题

2021年造价工程师考试?

案例分析?

真题及答案

试题一〔20分〕

某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与工程相关的信息如下：

1.根据工程的设计方案及投资估算,该工程建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。

2.该工程拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了工程公司。

工程资本金为工程建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占工程公司股权90%:

政府出资10%,占工程公司股权10%。

政府不承担工程公司亏损,不参与工程公司利润分配。

3.除工程资本金外的工程建设投资由工程公司贷款,贷款年利率为6%（按年计息）,贷款合同约定的还款方式为工程投入使用后10年内等额还本付息。

工程资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4.该工程投入使用（通车）后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于工程公司经营、工程维护和修理。

道路两侧的广告收益权归工程公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。

5.固定资产采用直线法折旧:

工程公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6.PPP工程合同约定,工程投入使用（通车）后连续20年内,在到达工程运营绩效的前提下,政府每年给工程公司等额支付一定的金额作为工程公司的投资回报,工程通车20年后,工程公司需将该道路无偿移交给政府。

问题：

1.列式计算工程建设期贷款利息和固定资产投资额。

建设期贷款利息：

第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元

第一年：

35000××0.06=1050万元

第二年：

〔35000+1050+35000×0.5〕×0.06=3213万元

建设期利息为：

1050+3213=4263万元；

固定资产投资额：

100000+4263=104263〔含政府投资〕

100000×〔1-30%×10%〕+4263=101263万元〔不含政府投资〕

2.列式计算工程投入使用第1年工程公司应归还银行的本金和利息。

运营期第一年期初借款为：

70000+4263=74263万元

运营期第一年应还银行利息为：

74263×

3.列式计算工程投入使用第1年的总本钱费用。

年折旧为：

101263÷20=5063.15万元〔不考虑政府投资局部的折旧〕

4.工程投入使用第1年,政府给予工程公司的款项至少到达多少万元时,工程公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源,仍满足工程运营和还款要求？

设政府补贴为X万元。

折摊息税前利润-企业所得税≥该年应归还的本息

营业收入+补贴收入-经营本钱-企业所得税≥该年应归还的本息

〔800+X〕-2500-〔800+X-12021.93〕×25%≥

X≥

5.假设社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：

以贷款归还完成后的正常年份的数据计算不低于12%,那么社会资本出资人能接受的政府各年应支付给工程公司的资金额最少应为多少万元?

（计算结果保存两位小数）

设年平均净利润为Y，政府支付的补贴为Z

Y/（100000××0.9）≥12%；Y≥3240万元

〔Z+800-4000-5063.15〕×〔1-25%〕≥3240；Z≥

〔Z+800-4000-5063.15〕×〔1-25%〕≥3240；Z≥

试题二:

（20分）

某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000㎡,其工程设计方案局部资料如下：

A方案:

采用装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。

单方造价为2021元/㎡。

B方案:

采用装配式钢筋混凝土框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,轻质大板外墙体,双玻铝合金外墙窗,现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。

单方造价为1960元/㎡。

C方案:

采用现浇钢筋混凝土框架体系,现浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板装饰外墙体,外墙窗和屋面做法同B方案。

单方造价为1880元/㎡。

各方案功能权重及得分,见表2.1。

问题

“价值（V）〞的含义,对于大型复杂的产品,应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？

价值工程中所述的"价值"是指作为某种产品（或作业〉所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。

它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。

这种比照关系可用一个数学式表示为:

V=F/C。

对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段，产品的设计图纸一旦完成并投入生产后，产品的价值就已根本确定，这时再进行价值工程分析就变得更加复杂。

不仅原来的许多工作成果要付之东流，而且改变生产工艺、设备工具等可能会造成很大的浪费，使价值工程活动的技术经济效果大大下降。

因此，价值工程活动更侧重在产品的研究、设计阶段，以寻求技术突破，取得最正确的综合效果。

2.运用价值工程原理进行计算,将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3中，并选择最正确设计方案。

“年金和现值系数表〞。

列式计算A方案的年度寿命周期经济本钱,并运用最小年费用法选择最正确设计方案。

×25000+900×[〔P/F,10%，10〕+〔P/F,10%，20〕+〔P/F,10%，30〕+〔P/F,10%，40〕]}×

由于A方案的年度寿命周期经济本钱最低，所以选A方案。

试题三:

〔20分〕

国有资金投资依法必须公开招标的某建设工程,采用工程量清单计价方式进行施工招标,招标控制价为3568万元,其中暂列金额280万元。

招标文件中规定：

（1）投标有效期90天,投标保证金有效期与其一致。

（2）投标报价不得低于企业平均本钱。

（3）近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程工程不少于3个。

（4）合同履行期间,综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。

（5）缺陷责任期为3年,期满后退还预留的质量保证金。

投标过程中,投标人F在开标前1小时口头告知招标人,撤回了已提交的投标文件,要求招标人3日内退还其投标保证金。

除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标,其总报价（万元）分别为：

3489、3470、3358、3209、3542。

评标过程中,评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取,且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价;发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m3,招标清单工程量为520m3,合价为36400元。

其他投标人的投标文件均符合要求。

招标文件中规定的评分标准如下:

商务标中的总报价评分60分,有效报价的算术平均数为评标基准价,报价等于评标基准价者得总分值（60分）,在此根底上,报价比评标基准价每下降1%,扣1分;每上升1%,扣2分。

问题：

1.请逐一分析招标文件中规定的

（1）~（5）项内容是否妥当,并对不受之处分别说明理由。

〔1〕妥当；

〔2〕不妥，投标报价不得低于企业个别本钱。

〔3〕妥当；

〔4〕不妥；应当约定综合单价调整调整因素及幅度，还有调整方法。

〔5〕不妥；缺陷责任期最长不超过24个月。

2.请指出投标人F行为的不妥之处,并说明理由。

口头告知招标人,撤回了已提交的投标文件不妥，要求招标人3日内退还其投标保证金不妥。

撤回了已提交的投标文件应但采用书面形式，招标人5日内退还其投标保证金。

3.针对投标人B、投标人E的报价,评标委员会应分别如何处理?

并说明理由。

将B投标人按照废标处理，暂列金额应按280万元计取,材料暂估价应当按照招标清单中的材料暂估单价计入综合单价。

将E投标人按照废标处理，E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m3合理,招标清单,合价为36400元计算错误，应当以单价为准修改总价。

混凝土梁的总价为700×520=364000元，

364000-36400=327600=32.76万元，修正后E投标人报价为3542+32.76=3574.76万元，，让E投标人书面签字确认，不签字按照废标处理，签字后超过了招标控制价3568万元，按照废标处理。

4.计算各有效报价投标人的总报价得分。

（计算结果保存两位小数）

评标基准价=〔3489+3358+3209〕÷＝3352万元

A投标人：

3489÷3352=104.09%，得分60-〔104.09-100〕×

C投标人：

3358÷3352=100.18%，得分60-〔100.18-100〕×

D投标人：

3209÷3352=95.73%，得分60-〔100-95.73〕×

试题四:

（20分）

某建筑工程工程,业主和施工单位按工程量清单计价方式和?

建设工程施工合同（范文本）（GF-2021-0201）签订了合同，合同工期为15个月。

合同约定：

管费按人材机费用之和的10%计取,利润按人材机费用和管理费之和的6%计取,规费按人材机费用、管理费和利润之和的4%计取,增值税率为11%:

施工机械台班单价为1500元/台班,施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的60%计取,人员窝工补偿为50元/工日,人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润:

措施费按分局部项工程费的25%计取。

（各费用工程价格均不包含增值税可抵扣进项税额）施工前,施工单位向工程监理机构提交并经确认的施工网络进度方案,如图4所示（每月按30天计）：

图4-1施工网络进度方案〔单位:

月〕

该工程施工过程中发生如下事件：

事件1:

基坑开挖工作（A工作）施工过程中,遇到了持续10天的季节性大雨，在第11天,大雨引发了附近的山体滑坡和泥石流。

受此影响,施工现场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及围护支撑结构、施工办公设施等受损,局部施工人员受伤。

经施工单位和工程监理机构共同核实,该事件中,季节性大雨造成施工单位人员窝工180工日,机械闲置60个台班。

山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，造成施工机械损失8万元,施工待用材料损失24万元,基坑及围护支撑结构损失30万元，施工办公设施损失3万元，施工人员受伤损失2万元。

修复工作发生人材机费用共21万元。

灾后,施工单位及时向工程监理机构提出费用索赔和工期延期40天的要求。

事件2:

基坑开挖工作（A工作）完成后验槽时,发现基坑底部局部土质与地质勘察报告不符。

地勘复查后,设计单位修改了根底工程设计,由此造成施工单位人员窝工150工日,机械闲置20个台班,修改后的根底分部工程增加人材机费用25万元。

监理工程师批准A工作增加工期30天。

事件3:

E工作施工前,业主变更设计增加了一项K工作,K工作持续时间为2月。

根据施工工艺关系,K工作为E工作的紧作,为Ⅰ、J工作的紧前工作。

因K工作与原工程工作的内容和性质均不同,在已标价的工程量清单中没有适用也没有类似的工程,监理工程师编制了K工作的结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算的依据。

事件4:

考虑到上述1~3项事件对工期的影响,业主与施工单位约定,工程工程仍按原合同工期15个月完成,实际工期比原合同工期每提前1个月,奖励施工单位30万元。

施工单位对进度方案进行了调整,将D、G、I工作的顺序施工组织方式改变为流水作业组织方式以缩短施工工期。

组织流水作业的流水节拍见表4.1。

表4.1流水节拍（单位:

月）

问题：

1.针对事件1,确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担损失的内容;列式计算施工单位可以获得的费用补偿数额;确定工程监理机构应批准的工期延期天数,并说明理由。

施工单位在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失的内容：

施工机械损失8万元,基坑及围护支撑结构损失30万元〔有争议，如果是永久性工程，业主承担，如果是周转性支护材料施工单位承担，此处按照周转材料对待〕，施工办公设施损失3万元，施工人员受伤损失2万元。

业主在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失的内容：

施工待用材料损失24万元,修复工作发生人材机费用共21万元。

施工单位可以获得的费用补偿=

[24+21×〔1+10%〕×〔1+6%〕]×〔1+4%〕×

工程监理机构应批准的工期延期天数为30天，山体滑坡和泥石流事件按照不可抗力处理且A是关键工作，工期损失应当顺延。

2.事件2中,应给施工单位的窝工补偿费用为多少万元?

修改后的根底分部工程增加的工程造价为多少万元。

窝工补偿费用=〔150×50+20×1500×60%〕〔1+4%〕×

根底分部工程增加的工程造价=[25×〔1+10%〕×〔1+6%〕×〔1+25%〕]〔1+4%〕×

3.针对事件3,绘制批准A工作工期索赔和增加K工作后的施工网络进度方案；指出监理工程师做法的不妥之处,说明理由并写出正确做法。

监理工程师编制了K工作的结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算的依据不妥，应当由施工单位按照本钱加利润的原那么提出综合单价，由承发包双方协商调整，调整不能达成一致意见，由监理人提出一个暂定价格结算，最后由双发协商调整，协商不成按照有关解决争议条款处理。

事件4中,在施工网络进度方案中,D、G、I工作的流水工期为多少个月?

施工单位可获得的工期提前奖励金额为多少万元？

（计算结果保存两位小数）

累计数列错位相减取大差法：

D：

123流水步距

G：

1341

I：

1232

流水工期：

6个月，

工期奖励为[〔10-6-1〕×30-10]×30÷30=80万元〔不含税〕

80×〔1+11%〕=88.88〔含税〕

或者考虑K与I工作技术间歇，流水施工工期7个月。

工期奖励为[〔10-7〕×30-10]×30÷30=80万元〔不含税〕

80×〔1+11%〕=88.88〔含税〕

试题五:

（20分）

某工程工程发承包双方签订了施工合同,工期为4个月。

有关工程价款及其支付条款约定如下：

1.工程价款：

（1）分项工程工程费用合计59.2万元,包括分项工程A、B、C三项,清单工程量分别为600m3、800m3、900㎡,综合单价分别为300元/m3、380元/m3、120元/㎡。

（2）单价措施工程费用6万元,不予调整。

（3）总价措施工程费用8万元,其中,平安文明施工费按分项工程和单价措施工程费用之和的5%计取（随计取基数的变化在第4个月调整）,除平安文明施工费之外的其他总价措施工程费用不予调整。

（4）暂列金额5万元。

（5）管理费和利润按人材机费用之和的18%计取,规费按人材机费和管理费、利润之和的5%计取,增值税率为11%。

（6）上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。

2.工程款支付：

（1）开工前,发包人分项工程和单价措施工程工程款的20%支付给承包人作为预付款（在第2~4个月的工程款中平均扣回）,同时将平安文明施工费工程款全额支付给承包人。

（2）分项工程价款按完成工程价款的85%逐月支付。

（3）单价措施工程和除平安文明施工费之外的总价措施工程工程款在工期第1~4个月均衡考虑,按85%比例逐月支付。

（4）其他工程工程款的85%在发生当月支付。

（5）第4个月调整平安文明施工费工程款,增（减）额当月全额支付〔扣除〕。

（6）竣工验收通过后30天内进行工程结算,扣留工程总造价的3%作为质量保证金,其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。

施工期间分项工程方案和实际进度见表5.1。

在施工期间第3个月,发生一项新增分项工程D。

经发承包双方核实确认,其工程量为300㎡,每㎡所需不含税人工和机械费用为110元,每㎡机械费可抵扣进项税额为10元;每㎡所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元，可抵扣进项税率分别为3%、11%、17%。

问题：

1.该工程签约合同价为多少万元?

开工前发包人应支付给承包人的预付款和平安文明施工费工程款分别为多少万元?

签约合同价=〔59.2+6+8+5〕×〔1+5%〕××

发包人应支付给承包人的预付款=〔59.2+6〕××

发包人应支付给承包人的平安文明施工费工程款=〔59.2+6〕×5%×

2.第2个月,承包人完成合同价款为多少万元?

发包人应支付合同价款为多少万元?

截止到第2个月末,分项工程B的进度偏差为多少万元？

承包人完成合同价款为:

[〔200×300+300×380+200××5%〕/4]×1.1655=（19.8+2.685）×

发包人应支付合同价款为：

×

分项工程B的进度偏差为：

已完工程方案投资=300×380×

拟完工程方案投资=〔200+300〕×380×

进度偏差=已完工程方案投资-拟完工程方案投资=13.287-22.145=-8.858万元，

3.新增分项工程D的综合单价为多少元/㎡?

该分项工程费为多少万元?

销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元？

分项工程D的综合单价=〔110+80+50+30〕×〔1+18%〕=318.6元/㎡

D分项工程费=300×

×〔1+5%〕×

可抵扣进项税额=300×〔10+80×3%+50×11%+30×

4.该工程竣工结算合同价增减额为多少万元?

如果发包人在施工期间均已按合同约定支付给承包商各项工程款,假定累计已支付合同价款87.099万元,那么竣工结算最终付款为多少万元?

〔计算过程和结果保存三位小数〕

增加分项工程费=100×

×

×〔1+5%〕-5]×〔1+5%〕×

〔91.142+10.520〕×