新建商品房销售价格申报和明码标价审核监制工作办法模板.docx
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新建商品房销售价格申报和明码标价审核监制工作办法模板
新建商品房销售价格申报和明码标价
审核监制工作办法
各房地产开发企业、商品房经营者：
为规范、有序做好我市新建商品房销售价格申报和明码标价审核监制工作，依据《国家发展改革委员会关于<商品房销售明码标价的规定>的通知》（发改价检[2011]548号）和《河北省物价局关于河北省<商品房销售明码标价规定>实施细则的通知》（冀价检[2011]14号）相关规定，现将有关事项通知如下：
一、商品房销售明码标价认定依据
《中华人民共和国价格法》、国家发改委关于《商品房销售明码标价规定》和河北省《商品房销售明码标价规定》实施细则。
二、商品房销售明码价格
实行“一套一标”，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，应当标示建筑面积单价或套内建筑面积单价，严格按照申报价格明码标价对外进行销售。
商品房经营者应当在商品房交易场所醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，可同时采用电子信息屏、多媒体终端或电脑查询方式明码标价。
采取多种方式明码标价的，标价内容应保持一致。
商品房明码标价做到价目齐全、标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。
并标示价格主管部门举报电话12358.
三、商品房明码标价的内容及方式
（一）新建商品房明码标价内容应包括：
全部销售房源和每套房屋销售价格。
（二）商品房销售的标价形式和标价内容必须经当地政府价格主管部门审核监制。
（三）商品房经营者应在交易场所醒目位置，放置标价牌或者张贴价目表，明确标示以下内容（详见：
附表2、附表3、附表4）。
（四）商品房销售明码标价手册的形式，明确表示以下内容（详见：
手册样式）。
四、新建商品房销售价格申报应提供以下资料
1、国有土地使用证；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证；
4、建筑工程施工许可证；
5、商品房申报价格成本测算表；
6、如实填报下列表格：
（1）商品房销售明码标价审核监制申请表（附表1）；
（2）商品房销售综合信息表（附表2）；
（3）商品房销售价目表（附表3）；
（4）商品房销售车库（位）价格表（附表4）；
（5）商品房销售明码标价手册一式2份。
五、申报时间及要求
（一）房地产开发企业或商品房经营者，在申请商品房预售许可前办理申报手续。
销售价格如有突破原申报价格的，必须提前15天到价格主管部门重新申报。
重新申报时只须填报《商品房销售价目表》。
（二）各级价格主管部门要做好商品房明码标价工作的检查，不执行明码标价规定而直接销售的或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《商品房销售明码标价规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章依法处罚。
（三）石家庄市所属行政区域内的房地产开发企业到石家庄市发改委价格监督检查局申报，其他县（市）到当地价格主管部门申报。
联系电话：
********邮箱：
scjgk12358@
附表：
1、《商品房销售明码标价审核监制申请表》；
2、《商品房销售综合信息表》；
3、《商品房销售价目表》；
4、《商品房销售车库（位）价目表》；
5、《商品房销售明码标价手册》。
附件1：
商品房销售明码标价审核监制申请表
申报日期：
年月日
房地产开发企业名称
法人代表
联系人
联系电话
所售楼盘名称
座落位置
总建筑面积
单位建筑面积平均售价
申
报
单
位
意
见
（签章）
年月日
价
格
主
管
部
门
意
见
（签章）
年月日
注：
此表一式两份。
一份企业留存，一份价格主管部门存档。
附件2：
商品房销售综合信息表
房地产开发企业名称（盖章）：
申报日期：
年月日
楼盘名称
坐落位置
土地性质
土地使用年限
房源概况
（可供销售房源套数）
房屋交付
使用时间
容积率
绿化率
车位配比率
小区水、电、气等公共基础设施配套情况
小区附属公共配套设施（车位面积及总价等）
代收代办收费项目及标准
前期物业服务收费标准
优惠折扣及
享受条件
石家庄价格监督检查局监制价格举报电话12358
附件3商品房销售价目表
申报日期：
年月日
开发企业
楼盘名称
地
址
序号
栋号
单元房号
户型
建筑面积
套内建筑面积
公摊面积
销售单价（元/㎡）
房屋总价（元）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
石家庄市价格监督检查局监制价格举报电话12358
附表4车库（位）价目表
楼盘名称：
申报日期：
年月日
编号
面积（㎡）
价格（元）
销售状况
石家庄市价格监督检查局监制价格举报电话12358
商品房销售明码标价备案手册
（样本）
房地产开发企业：
-------
石家庄市价格监督检查局监制
价格举报电话:
12358
一、公司简介
二、基本概况
房地产开发企业名称：
楼盘名称：
坐落位置：
土地使用起止时间：
；
建筑结构：
；绿化率：
；车位配比率：
装修状况：
；房屋类型：
房源概况：
（一）预售房源总套数：
（二）本期预售房源总套数：
优惠折扣：
;享受优惠折扣的条件：
三、基础设施，公共配套建设情况
1、电力一户一表（）2、防盗门（或安全门）（）
3、单元电子对讲保安门（）4、公共自行车停车库（）
5、天然气管道预埋（）6、有线电视线预埋（）
7、电话线（）8、信报箱（）
9、自来水一户一表（）10、宽带线路（）
11、机动车库、位（）
四、商品房综合信息公示牌
房地产开发企业名称（盖章）：
申报日期：
年月日
楼盘名称
坐落位置
土地性质
土地使用年限
自 起至
共 年
商品房预售
房源套数
房屋交付
使用时间
容积率
绿化率
车位配比率
小区水、电、气等公共基础设施配套情况
小区附属公共配套设施（车位面积及总价等）
代收代办
收费项目
及标准
前期物业服务收费标准
优惠折扣及
享受条件
五、商品房销售价目表
申报日期：
年月日
公司
楼盘名称
地址
序号
栋号
单元房号
户型
建筑面积
套内建筑面积
公摊面积
销售单价（元/㎡）
房屋总价（元）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
六、商品房销售车库（位）价目表
楼盘名称：
申报日期：
年月日
编号
面积（㎡）
价格（元）
销售状况
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