幸福18号楼楼施工组织设计.docx

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幸福18号楼楼施工组织设计

施工组织设计

工程名称：

XX市幸福新村A区3号地18#回迁楼

施工单位（章）：

XX市军盛建筑工程有限公司

技术负责人：

项目经理：

项目技术负责人：

编制人：

审核人：

编制时间：

表A17-2会签单

会签部门

意见

负责人签字

技术

主要施工方案编制详细，有针对性，可行性，合理性和先进性，能够按计划实施

质量

已明确建立健全质量管理体系，并制定质量目标，有关措施编制详细，有针对性，可行性，能够保证目标的实施，同意

安全

已明确建立健全职业健康安全管理体系，并制定职业健康安全目标，有关措施编制详细，有针对性，可行性，能够保证目标的实施，同意

环境

已明确建立健全环境管理体系，并制定环境目标，指标，及管理方案，同意

设备物资

设备物资可按计划供应，同意。

生产

同意按此施工组织设计实施

建设单位意见：

该施工组织设计技术上可行，进度，质量，安全，环境目标能够实现，符合有关规范标准和图纸及合同要求，同意按此施工组织设计实施

单位公章：

负责人签字：

日期：

表A17-3建设工程概况表

工程名称

XX市幸福新村A区3号地18#回迁楼

实际开工日期

工程地址

XX市民主路与白平公路转角处

计划竣工日期

2012，07,20

建筑面积（m2）

4963平方米

结构类型

一二层框架，以上砖混

工程预算（万元）

495万元

高度层数

19.15米六层

建设单位

XX三圣房地产开发有限公司

项目负责人

勘察单位

XX市建设工程地质勘测处

工程负责人

王德荣

设计单位

XX市建筑设计院

设计主持人

高红艳

施工单位

XX市军盛建筑工程有限公司

项目经理

王亚军

监理单位

XX市合力建设工程建立有限公司

总监理工程师

施工图审查机构

XX市方圆建筑工程施工图审查有限责任公司

审查负责人

王树成

试化验检测单位

吉林省宏达建筑材料检测中心

报告签发人

刘立群

平面布置图:

表A17-4施工布置平面图

施工布置平面图应包括（图例可根据施工技术手册确定）：

1.原有和拟建的地上、地下建筑物和构筑物，铁路、公路、道路和各种管网，钻井、深坑，测量基准点，原有地形图和等高线，方向标识；

2.各类施工临时设施（铁路、道路、加工厂、机械装置、建筑材料、半成品、工具、设备堆放场、行政管理和生活用房、临时给、排水管线、动力管网、防洪、安全消防设施以及弃土地点等）；

3.施工现场的边界线位置及水电引入点。

表A17-5施工进度计划

施工进度计划应包括工序名称、工程量、作业人数及作业时间及有关参数等内容，表示方法施工单位自行确定。

分部分项工程名称

施工项目起止时间

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

施工进度计划应包括工序名称、工程量、作业人数及作业时间及有关参数等内容，表示方法施工单位自行确定。

第十章（十）外装修工程26

第一卷编制依据

（一）施工图

图纸名称

图纸编号

出图日期

建筑施工图

建施1---16

2010,5

结构施工图

结施1--26

2010,5

水暖专业施工图

水施1---13

2010,5

电气专业施工图

电施1---15

2010,5

（二）主要图集、标准、法规、规程、规范

类别

名称

编号

图

集

国

家

钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图96G101

规

范

规

程

国

家

土方与爆破工程施工及验收规范

GBJ201-83

砌体工程施工及验收规范

GB

地基与基础工程施工及验收规范

GBJ202-83

混凝土结构工程施工及验收规范

GB

建筑地面工程施工及验收规范

GB

行

业

建筑装饰工程施工及验收规范

JBJ73-91

采暖与卫生工程施工及验收规范

BGJ242-82

电气装置安装工程施工及验收规范

GB

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-96

建筑工程施工测量规程

DBJ

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-88

标

准

国

家

建筑安装工程质量检验评定统一标准

GBJ300-88

建筑工程质量检验评定标准

GBJ301-88

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

GBJ302-88

建筑电气安装工程质量检验评定标准

GBJ303-88

地方

工程建设监理规程

DBJ

（三）建设单位提供施工用地、水、电等条件

建设单位提供施工用地，首层面积为970m2，施工现场位于XX市市区内,具有良好的交通道路。

第二卷水、电按建设单位指定地点引入。

工程概况

（一）工程简介

序号

项目

内容

1

工程名称

XX市幸福新村A区3号地18#回迁楼

2

建设单位

XX市三圣房地产开发有限公司

3

设计单位

XX市建筑设计研究院

4

建筑面积

4963m2

5

工程地点

XX市

6

结构形式

一二层框架,以上为砖混结构

（二）建筑设计特点

序号

项目

内容

1

建筑

规模

面积（m2）

首层建筑面积

970

建筑面积

4963

层数

六层

每层高度（m）

一层3.2,二层3.6米四至六层2.8米

2

檐高

19.15m

3

屋面

彩色水泥瓦

4

外墙面

外墙砖,外墙涂料

5

内墙面

喷内墙涂料、釉面砖

6

楼地面

地砖,混凝土垫层

8

门窗

单框三玻塑钢窗、防盗门。

9

防水

屋面采用SBC120

10

保温

EPS阻燃板

11

水暖

采暖

地热

给水

由给水管网直接供给

消防

采用双路供水，独立消火栓系统

排水

管材采用PVC管

12

电气

弱电

电视、电话、计算机网络

防雷

屋面及室外防雷接地

人防

、弱电、防雷接地

（三）结构设计特点

持力层土质情况

卵石层

地基承载力标准值

fka=340Kpa

基础类型

独立柱基础

结构形式

框架结构

抗震设防烈度

6度

抗震等级

二级

混凝土强度等级

粱、板、柱：

C30

未注明砼：

C20

钢筋类别

热轧Ⅰ级、Ⅱ级

钢筋接头类别

绑扎

第三卷施工部署

（一）工程目标

１、质量目标：

单位工程合格工程。

２、安全目标：

确保无重伤、无死亡事故。

３、工期目标：

科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。

４、现场管理目标：

XX市文明安全工地。

５、管理体系：

管理机制采用项目法施工管理。

（二）管理组织机构

１、组织机构：

所派项目经理具有丰富的施工管理经验；项目工程师选派有较高技术管理水平、具有管理经验、参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目工程师。

根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。

通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期、单位工程创合格工程、现场达文明安全工地的预定目标。

项目部班子主要成员及各主要组室的职责：

（１）领导班子：

由项目经理、项目工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。

（２）技术组：

负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

（３）施工组：

负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。

（４）安质组：

负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

（5）物资组：

负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

（6）机械组：

负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。

（7）核算组：

负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

２、施工技术工人配备：

主体阶段：

木工：

18人；钢筋工：

12人；水暖工：

3人；电工：

4人；

瓦工：

20人；架子工：

3人；混凝土工：

4人；

装修阶段：

木工：

15人；水暖工：

2人；电工：

2人；架子工：

2人；

（三）施工部署

１、项目经理部下设作业队及分工：

（1）瓦工作业队：

负责砌筑工程、内外墙抹灰、面砖镶贴、楼地面工程的施工。

（2）油工作业队：

负责油漆、粉刷工程的施工。

（3）木工作业队：

模板工程；装修工程

（５）防水作业队：

屋面防水、厕浴间防水工程的施工。

（６）电气工程作业队：

负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。

（７）水、暖工程作业队：

负责水暖管道预埋、管线敷设、水暖的安装调试工作。

２、施工段划分：

每层均按均按一个流水段划分。

３、施工顺序：

基础；主体；屋地面；装修。

水电贯穿整个工程

4、垂直运输：

在现场设一台固定式塔吊，负责主体结构模板、钢筋及混凝土的垂直运输；装修阶段在北侧设一台卷扬机上料架，负责砌筑、装修材料的垂直运输。

安装平面位置详见平面布置图（附后）。

5、土方开挖：

采用机械大开挖，挖至距基底300mm后，由人工配合清槽；其余部分采用机械挖掉表面腐质土，人工开挖基槽。

6、混凝土采用现场搅拌站拌制，塔吊送至浇筑部位。

砌筑、装修砂浆也由现场搅拌站拌制，塔吊吊送或上料架运至浇筑部位。

7、脚手架工程：

主体结构施工和外装修采用双排脚手架，内墙砌筑及室内装修采用工具式脚手架。

8、外装修湿作业避开冬季施工，保证装修施工质量。

9、现场设一临时搅拌站，负责混凝土、砌筑及装修砂浆的拌制；

10、现场设一木工棚，负责模板及配件的加工和制作。

11、钢筋在钢筋棚集中加工成半成品后运至现场绑扎成型。

（