奥体中心交通场站装饰装修施工方案.docx

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奥体中心交通场站装饰装修施工方案

奥运会临时设施服务工程第三标段

奥体中心交通场站装饰装修施工方案

1、编制依据

2、工程概况

奥体中心交通场站位于朝阳区奥体中心南侧，规划占地面积80000m2，地面

可利用永久建筑面积15000m2，服务对象主要停放注册媒体班车100辆，技术官

员班车67辆，T3小客车200辆。

带道警车153辆，警用摩托车120辆，共计

367辆（不含警车带道队）；提供车位数量为：

大客车停车位167个，小客车停

车位353个，共计520个；工作人员人数为：

运行服务人员中运行团队47人，

运行服务人员中车队人员39人，保障人员364人，共计450人。

不含警车带道

队）；驾驶员人数：

注册媒体240人，技术官员134人，T3小客车500人，共计

874人（不含警车带道队）。

主要装修概况为场站内可利用永久建筑物的室内外装修改造和部分房屋的

拆除及场地地面的施工。

根据奥组委工程与环境部的要求，本工程的装修改造做法标准力求简单，能

够满足比赛期间的使用即可。

具体装修做法见下表：

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（

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3、施工准备

3.1技术准备

装修前提前对装修做法进行熟悉，对没有明确做法的部位同设计、甲方协商

办好工程变更、洽商。

并作好对进场施工队的技术交底工作。

3.2施工队伍的准备

装修工程施工前，必须选好施工劳务分包队，并签订劳务分包合同，按照工

程进度的需要确定分批组织劳动力进场的时间，保证正常施工的需要。

3.3材料准备

按照装修做法，确定材料做法，提前选定合格分供方，并组织甲方、监理对

材料供应方进行考察，提前组织急需材料进场，根据现场情况和进度需要先用的

先进，后用的后进，保证施工需要。

3.4提前与奥体中心旧有房屋管理单位-北京新奥物业管理有限公司签定好

房屋移交和接收协议，办理好入场手续；以及临时用水、用电协议。

3.5装修施工进度计划见附件1。

4、建筑装饰装修工程材料及施工要求

4.1建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家

现行标准的规定。

严禁使用国家明令淘汰的材料。

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4.2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部

装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）北京奥运会临时

设施实施指导意见的规定。

4.3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物

质限量标准的规定。

4.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。

材料包装应完

好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定

进行商品检验。

4.5同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料按规定需要抽样复试

的，应至少抽取一组样品进行复验。

当国家规定或合同约定应对材料进行见证检

测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。

4.6建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处

理。

4.7承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管

理体系。

4.8建筑装饰装修工程施工中，施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，

并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周

围环境造成的污染和危害。

4.9建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并经

有关各方确认。

5、主要施工方法

室内装修改造必须待室内水电线路改造完毕并经验收合格后方能进行，施工

总体原则为先内后外，先门窗更换和维修，在施工顶棚、墙面，最后施工楼面。

室内装修顺序：

顶棚、墙面抹灰层和装修层铲除→踢脚、地面砖和垫层剔凿

→垃圾清理→电气管线安装→门窗更换、维修→室内顶棚刮腻子→墙面抹灰→顶

棚涂料涂刷→墙面涂料涂刷

外墙装修顺序：

外墙面清理（用掺10%火碱水清洗）→涂刷墙面基层处理液

（用掺界面剂水溶液涂刷墙面）→喷（或刷）外用乳胶漆两遍

停车场地面施工顺序：

拆除破碎地面及场地清理→浇筑C25混凝土（对混凝

土破坏和地面坑洼不平处）进行处理→铺筑50厚沥青混凝土

5.1、抹灰工程

5.1.1材料及机具准备

1）水泥：

采用P.032.5普通硅酸盐水泥，有出厂合格证书和性能检测报告，

对于除厂日期超过三个月的必须复试。

不同品种、不同强度等级的水泥不得混合

使用。

2）砂：

宜用平均粒径0.35～0.5mm中砂，使用前过5mm孔径的筛子，不得

含有杂物，含泥量不大于3%。

3）主要机具：

手推车、铁锹、筛子、水桶、2m靠尺、抹子、刮杠、灰桶、

脚手架、脚手板等。

5.1.2作业条件：

1）抹灰部位的门窗框安装完毕，与墙体连接牢固，连接处嵌塞密实，门窗

框安装报验合格。

2）抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。

3）清理干净基层表面的灰尘、污物，将凸出部分剔平，疏松部分剔到实处，

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并洒水湿润，防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质

量缺陷。

4）抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面300mm，便于

操作。

5）大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。

5.1.3一般规定：

1）抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。

2）抹灰工程应对不同材料基体交接处的加强措施（钢丝加强网）进行隐蔽

验收。

3）抹灰工程检验批按下列进行划分：

相同材料、工艺和施工条件的室内抹

灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一

个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

4）检验批检查数量符合下列规定：

室内每个检验批应至少抽查10%，并不

得少于3间；不足3间时应全数检查。

5）砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结

后应采取措施防止玷污和损坏。

水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

6）砂浆稠度应根据基层材料和气温条件的不同而调整，用于砖墙面时一般

为100～120mm。

5.1.4工艺流程

墙面抹灰层、装修层剔除→墙面灰层清理→墙面涂刷界面剂→吊垂直抹灰饼

→抹水泥踢脚→抹水泥窗台→墙面充筋→抹底层粉刷石膏砂浆

1）用扁铲和錾子将旧墙面的装修层剔除干净，并用小笤帚将墙面灰层清扫

净，然后均匀涂刷界面剂一道。

2）根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、

套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。

墙面凹度较大时

要分层衬平，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求（分

清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平

整。

灰饼宜用1∶3水泥砂浆抹成5cm见方形状。

3）根据下灰饼厚度抹水泥砂浆踢脚，厚度控制在18厚。

4）根据墙面灰饼厚度分层抹底层粉刷石膏砂浆，每层厚度控制在6mm～7mm，

分两次将墙面抹平整，将阴阳角套方，并用铁抹子收光找平。

5）抹水泥窗台板：

先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑好。

砖缝

划深，用水浇透，然后用1∶2∶3豆石混凝土铺实，厚度大于2.5cm。

次日，刷掺

水重10%108胶素水泥浆一道，紧跟抹1∶2.5水泥砂浆面层，待面层颜色开始变白

时，浇水养护2～3d。

窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。

5.2、内墙面铺贴釉面砖工程

5.2.1材料质量要求及机具准备

1）墙面砖的品种、规格必须符合设计要求，并应有产品合格证书。

2）水泥：

采用P.032.5普通硅酸盐水泥，有出厂质量证明和复试报告，对

于出厂日期超过三个月的必须复试。

不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使

用。

3）砂：

宜用平均粒径0.35～0.5mm中砂，使用前过5mm孔径的筛子，不得

含有杂物，含泥量不大于3%。

4）主要机具：

手推车、铁锹、筛子、水桶、2m靠尺、抹子、小白线、橡皮

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锤、小型切割机、灰桶、高凳、脚手板等。

5.2.2作业条件

1）将原墙面装修层剔凿干净，墙面修补平整，需抹灰的砖墙基层抹灰完毕，

并经过验收合格，无空鼓、开裂现象。

2）水电安装专业在墙面应安装的箱、盒及预埋管线安装完毕，并经验收合

格。

3）卫生间需贴砖墙面防水层施工完毕，地面和墙面防水保护层已施工，防

水隐检和第一次试水试验报验合格。

4）门窗框安装完毕，门窗框塞缝严密。

5）浸砖用的池子砌筑完毕。

6）大面积施工前应施工样板间，经过甲方、设计、监理等有关单位确认后

方可大面积施工。

5.2.3一般规定

1）粘贴饰面砖应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。

2）饰面砖工程检验批按下列进行划分：

相同材料、工艺和施工条件的室内

饰面砖每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一

个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

3）检验批检查数量符合下列规定：

室内每个检验批应至少抽查10%，并不

得少于3间；不足3间时应全数检查。

4）饰面砖结合层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结

后应采取措施防止玷污和损坏。

并应在粘贴后24小时进行喷水养护。

5.2.4工艺流程

处理基层预排砖、弹线贴灰饼

刷素水泥浆粘贴面砖

擦缝养护

5.2.5操作要点

1）墙面贴砖前应将基层表面的灰层、油污清理干净，并将找平层空鼓、开

裂处的用切割机切割剔除，浇水润湿，用1∶3的水泥砂浆进行修补，并将墙面

浇水润湿。

2）墙面找平以后应进行预排砖。

排砖时，应从房间的阳角或有门窗洞口的

墙面开始排砖，当从有门窗洞口的墙面开始排砖时应从洞口的中部往两边排砖，

保证门窗两侧排砖对称，不出现阴阳膀。

同时应将非整砖放在阴角和墙体的下端，

每面墙不宜有两列非整砖，并且非整砖的宽度不宜小于整砖的三分之一。

排砖正

确后，根据砖的规格进行弹线。

3）在基层上弹好贴砖线以后，确定贴砖的竖向标志和水平标志。

在墙面的

四角顶部根据结合层和砖的厚度做好灰饼，利用托线板再将墙下部的灰饼做好，

然后根据灰饼厚度拉好竖向小白线和水平小白线，据此来确定砖的平整度，垫好

底尺。

5）贴砖前应在基层上刷一层掺108胶的素水泥浆，随刷随贴面砖，面砖结

合层用1∶2水泥砂浆（内掺108胶），将砂浆满铺在面砖背面，砂浆厚度控制

在6～10mm，面砖铺好砂浆后将砖按弹好的排砖线贴在墙上，并用橡皮锤轻轻敲

击，使之附线，保证位置正确。

6）面砖铺贴时，应保证砖表面平整，接缝平直，接缝宽度一致。

阴角压向

正确，阳角线应做成45℃角对接。

在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用

非整砖拼凑铺贴。

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7）面砖铺贴时应控制面砖铺贴高度，一面墙不宜铺贴太高，防止坍塌，一

个房间最好一个操作人员铺贴，以便流水，并防止因人员关系导致贴出“花活”。

8）墙面砖铺贴前应提前进行