训练馆改造方案.docx
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训练馆改造方案
工程编号：
4403062013014502
深圳市建设工程施工招标
投标文件
工程名称：
深圳市宝安区体育中心综合训练馆工程
投标文件内容：
技术标（暗标）部分
日期：
二O一三年十月十二日
第二章施工总体部署、施工资源需求计划表及相关说明
序号
名称
内容
1
项目名称
深圳市宝安区体育中心综合训练馆工程
2
建设单位
深圳市宝安区文体旅游局
3
设计单位
深圳市联合创艺建筑设计有限公司、深圳市地质建设工程公司
4
地理位置
深圳馆内，南侧临区游泳馆，西北侧临罗田路，东南侧临宝安大道。
项目位置
5
工程概况
本项目总投资为4732.69万元，建安费为4111.82万元。
用地面积4029m2，本工程位于宝安中心区，是体育中心的区级网球馆，总建筑面积约7914.41M2，主体建筑地上有三层、地下一层，主体高度19.5m，单跨最大跨度为37.5米。
本场地在已有的网球场东侧，游泳馆北侧,西北侧邻罗田路，东南侧邻宝安大道。
训练馆局部做地下室，为设备用房，层高4.6m，面积约775.68m2，地上一层为办公、多功能用房、体育配套设施，层高4.5m，建筑面积约3172.84m2；二层层高10.5m，建筑面积约3169.87m2，设三片网球场，三层则利用二层空间，局部设置多功能房（更衣室、淋浴室等）和设备房，高为4.5m，建筑面积约796.02m2。
结构安全等级二级、抗震等级三级、按7度抗震设防，设计使用年限50年，基础为静压式预应力高强混凝土管桩，主体结构为钢筋混凝土结构，外墙采用玻璃幕墙并加设一层造型百叶，屋盖为网架压型钢板屋面。
6
工期要求
标准工期365天，计划开工日期2013年10月1日，具体开工日期以监理工程师的开工令为准。
7
工程质量
合格
8
资金来源
政府投资
9
承包方式
包工包料（施工总承包）
第一节施工管理重点和难点分析
第一点施工管理重点、难点分析及对策
重、难点分析
主要应对措施
一、基坑支护
本工程基坑深度较小（4.45-4.95m），基坑周边有较多的地下管线和通道；基坑边坡侧壁的人工杂填土、淤泥质土的工程性质和自身稳定性均较差。
如何制定并实施安全、技术、经济、高效的支护方案是本工程的重点、难点。
根据场地工程地质条件、基坑周边环境，结合基坑开挖深度，综合考虑安全、技术、经济、工期等因素的影响。
本工程采用如下支护方案：
1、地下室基坑西南侧AB段：
采用Ø1000@1600旋挖灌注桩悬臂支护，嵌固深度9.55m，桩间为Ø1000三重管高压旋喷桩挡土，灌注桩间挂Ø6.5@200*200钢筋网，噴70mm厚C20混凝土。
2、基坑东南侧BC段：
采用Ø1000@1600旋挖灌注桩支护，嵌固深度9.55m，增设一排@1600长28m、射入角度为35度的3*7Ø5预应力锚索，桩间为Ø1000三重管高压旋喷桩挡土，灌注桩间挂Ø6.5@200*200钢筋网，噴70mm厚C20混凝土。
3、地下室基坑东南侧ABC地下室基坑东南侧ABC段：
上部采用3m深度放坡挂网喷面支护，放坡坡率1:
1.5,挂Ø6.5@200*200钢筋网，噴100mm厚C20混凝土；边坡下部设3.9m宽平台，施工连续六排咬合水泥土搅拌桩挡土墙。
4、组织技术措施：
5.1、施工前编制详细的基坑施工和防护方案并上报监理工程师审批，对施工人员进行详细的技术交底和岗前培训，严格按照监理工程师审评的施工方案进行施工；
5.2、派遣优秀的测量员参与施工前的测量工作，对照设计图纸和实际情况严格把关，并做好标记防止基坑超挖；
5.3、在施工工程中做好监测工作，对周边建筑物、地下管线、周边地面进行水平位移和沉降监测，发现位移过大和非正常位移等情况时，及时报告项目经理并停止施工，加强维护工作确保安全后才能动工。
二、网架工程
本工程屋面采用网架结构，主体结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级；采用上弦支承正放四角锥螺栓球网架。
网架结构质量要求高、施工难度大、钢材的防火防腐等是网架施工的重点、难点。
1、建立以项目经理为首的，项目工程师、技术员、质检员、施工工长组成的质量管理小组，建立质量负责岗位责任制和工程质量三检制度，对施工质量进行检查验收。
2、整个施工过程，严格按照国家及钢网架行业标准规范进行，从材料的采购进场开始，依据国家建设材料规范，采购合格的材料进场，并具有才质证明、合格证等技术资料。
3、杆件的制作安装：
网架的制作安装严格按照《网架结构设计与施工规程》JGJ7-91、《钢网架焊接球节点球节点》JGJ75.2-91和《网架工程质量评定检验标准》JGJ78-91进行，每道工序都要进行班组自检，班组之间互检，工序交接检，正常施工过程中项目工程师、质检员，随时进行质量监督检查。
每道工序完成，项目部质量管理小组进行检验，做质量评定纪录，并请监督部门进行检验，符合标准要求时，方可进行下道工序。
4、焊接：
钢网架的焊接是网架结构工程中，至关重要的环节，焊接必须要四级以上的焊工完成，焊角几何尺寸必须达到设计要求。
施焊前，先对焊工进行试件焊接考核，检验合格后，方可进行正式焊接。
钢管与封板或锥头的连接焊缝为全熔透坡口焊。
在刷漆前应对焊缝做外观评定，并作好纪录。
三、安全文明施工及环境保护
安全文明施工及环保要求较高，项目的标准化施工更是十分重要，施工期间需要合理安排施工安全防护设施、施工临建、施工作业区、施工交通组织及施工形象的规划，是本工程的重点。
1、安全施工措施
1.1、严格贯彻执行有关政策和规定，杜绝和减少事故伤害，实现安全生产，确保职工健康和安全，树立“安全第一、预防为主”的思想。
1.2、组建以项目经理为组长的安全生产管理小组，形成以项目经理部到作业班组的安全生产保证体系，认真贯彻执行劳动保护和安全生产政策，审批安全生产措施计划，定期研究生产中的问题，确保安全。
1.3、建立安全生产岗位责任制，按不同岗位和工作实际，定期开展安全检查和对施工人员进行安全教育，施工管理人员和班组长对施工过程中有可能发生安全事故的特殊施工工序在施工前应进行安全技术交底。
1.4、严格执行安全生产检查制度，定期进行综合检查和不定期专项检查，通过检查，发现隐患，及时整改，杜绝漏洞。
1.5、严格遵守“安全操作规程”，特种作业人员必须持证上岗，做到管理人员不违章指挥，作业人员不违章操作，工人不违反劳动纪律。
1.6、认真贯彻执行施工现场临时用电实行“三相五线制”，做到“三级控制，两级保护”。
临时用电线路距离地面的安全距离，要符合有关规定，所有电闸必须锁有防漏盖板，有危险标志，所有的用电设备的金属外壳全部与保护零线相连接，夜间施工必须有足够的照明。
1.7、交叉作业场所的通道应保持畅通；有危险的地方应设围栏或悬挂警告牌。
通道口防护楼梯口防护临边防护
1.8、现场施工机械严格按照各类机械的操作规程施工，实行专机专人负责制，并持证上岗。
圆盘锯切断机电焊机
1.9、凡进入现场，必须带安全帽，不贷防护用具不准进入现场。
2、文明施工
2.1、进场后对工程的总平面进行统筹考虑，向业主提报临设布置图，并通报情况，做好沟通准备。
对现场空地进行硬化和绿化，种植以本地物种为主的绿色植物，不断增强生态环境意识，同时派专人洒水，防止扬尘。
2.2、提前根据施工进度计划编制详细的材料进场计划，在运输方便时及时组织材料进场，做到需要的材料及时进场，进场的材料不积压。
2.3、现场成立防扰民和保护周边环境工作小组，设立居民来访接待办公室，公布现场联系电话，密切联系周边居民，主动走访周边居民，专人负责接待居民来访，作好解释工作，对合理的要求及时采取措施。
2.4、采用低噪音环保设备，木工车间、钢筋加工等全部或部分封闭，并靠近建筑物设置，减少现场施工噪音，在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。
四、地下水控制
本工程地下水丰富，稳定水位标高为-0.99～2.48m。
1、基坑周边坡顶、坡底分别设臵300×300mm排水明沟，周边按照30-40m距离设置集水井。
基坑内开挖阶段可根据实际需要，在坑内适当位置设置临时集水井，达到集水和降水的目的。
根据场地标高现状，坡顶排水流向可由北侧向南侧，然后经三级沉淀后排水市政管网。
2、台风暴雨季节，应合理组织地表水排放，且要安排足够的排水设备对汇集的地表水进行抽排疏导，避免大量的地表水集中涌入基坑内。
3、基坑顶地面硬化防渗宽度不小于基坑开挖深度。
4、考虑到基坑周边管线情况较复杂，基坑施工前应仔细调查坑顶地面是否存在地下水管（给水管、雨水管、污水管等）老化渗漏情况；若存在，应及时采取相应措施，避免水进入填土中，增加不利因素。
第二点总体施工程序
本工程位于宝安中心区，在体育中心已有的网球场东侧，游泳馆北侧,西北侧邻罗田路，东南侧邻宝安大道，总建筑面积约7914.41M2，主体建筑地上有三层、地下一层，主体高度19.5m，单跨最大跨度为37.5米。
本场地训练馆局部做地下室，为设备用房，层高4.6m，面积约775.68m2，地上一层为办公、多功能用房、体育配套设施，层高4.5m，建筑面积约3172.84m2；二层层高10.5m，建筑面积约3169.87m2，设三片网球场，三层则利用二层空间，局部设置多功能房和设备房，高为4.5m，建筑面积约796.02m2。
结构安全等级二级、抗震等级三级、按7度抗震设防，设计使用年限50年，基础为静压式预应力高强混凝土管桩，主体结构为钢筋混凝土结构，外墙采用玻璃幕墙并加设一层造型百叶，屋盖为网架压型钢板屋面。
项目主要包括桩基工程、基坑支护工程、结构工程、幕墙工程、网架工程、电气工程、给排水工程、火灾自动报警工程、气体灭火工程、室外给排水工程、室外工程、通风空调工程、消防水工程和装饰工程；结合工程实际和我公司的能力安排如下的施工工序：
第三点施工标段划分
根据我公司对项目目标的分解、分析，结合现场踏勘情况和公司自身能力的考虑，将项目分为2个施工区域。
如下图所示：
施工一区是只包括地下室在内的区域，施工二区是除地下室区域外的其他区域；在桩基施工过程中，二区桩基先施工，待一区基坑施工完毕后再开始一区的桩基施工。
在其他施工过程中则不分一区、二区，采用整体施工的方式进行，如主体结构施工、屋面网架工程等。
第四点对各片区机械设备及临时设施的布置
一、机械设备的布置
若我单位中标，将于接到中标通知书后立即组建项目经理部，并保证项目经理、总工程师三日内到场，组织进行前期准备工作，该工程将被列为我公司重点工程，公司总部将从全公司范围内，调集具有丰富同类施工管理经验并具有良好业绩的管理技术人员派往施工现场；并在全公司范围内调配最好的机械设备，调往施工现场，以便短期内形成生产能力，尽早投入工程施工。
本项目施工场地分散，经公司研究决定分为2个施工区，各施工区组织流水施工。
将投入3台挖掘机、8台推土机、1辆汽车吊、2台塔吊和2台装载机等主要施工机械。
1、汽车吊：
选用STC250型汽车吊，STC250型其相关信息如下：
2、塔吊：
选用QTZ250型塔吊，参数如下：
3、砼输送泵的选择
本工程砼采用输送泵泵送至浇筑点，综合考虑现场情况，本次计划采用2辆38X-5RZ型混凝土泵车配合使用，技术性能如下：
二、临时设施的布置
1、施工平面布置原则
1.1、施工现场布置紧凑合理，方便施工、方便管理；
1.2、合理布置起重机械及各种施工设施，科学规划施工通道，尽量降低运输费用；
1.3、尽量采用装配式临建设施，提高安装速度，尽快投入使用。
2、施工现场平面布置
2.1、现场临时道路
施工道路的布置应方便物资运输及装卸，使物资转运量尽量小，转运路径最短。
在满足现场需要的情况下，施工道路总长度尽量减少，以使经济指标满足要求。
现场所有临时道路必须进行硬化处理和绿化处理，提高施工效率、增强环境保护。
对施工便道进行硬化、绿化和洒水
2.2、临时水电管线布置
根据建设单位提供的施工水、电源，在水、电源处安装水电表，再接出主干线，根据机械和临时设施布置情况设置支线。
工程临电系统采用TN-S系统保护形式；总箱、分箱、开关箱三级配电方式；关在开关箱和总配电箱二处设置二级漏电保护器。
为方便施工和施工安全，将临时用水和临时用电主管线全部埋设在临时道路下。
2.3、办公用房及生活设施
考虑到本工程的实际情况，为节约施工用地，本次办公用房采用二层搭建，底部采用砼硬底的铝质组合板房，并符合以下要求：
2.3.1为了方便管理，加强安全保障，项目部周边标准围挡。
在大门两侧围墙挂上“五牌一图”工程标牌。
工程标牌为施工总平面布置图，工程概况牌、文明施工管理牌、项目部组织机构设置牌、安全生产纪律牌、防火须知牌。
工程概况牌设置在工地围档的醒目位置上，标明项目名称、规模、开竣工日期、建设单位、设计单位、质量、安全监督单位、施工单位、监理单位和投诉电话等内容。
五牌一图
2.3.2施工现场办公区应当与施工作业区明显分隔。
办公室内应当在醒目处张贴施工许可证、规划许可证等证件的复印件，悬挂质量管理、安全生产、文明施工制度和组织机构图、施工总平面布置图。
2.3.3宿舍及周围环境要求卫生、安全，设置适量的消防设备和健身器材；宿舍用电应当设置独立的漏电、短路保护器和安全插座，禁止电线乱拉乱接。
宿舍要有管理制度，并落实治安、防火和卫生管理责任人。
公司名称及标志
统一的宿舍和办公室
2.4、消防布置
在现场的办公区域、料具库房、木工棚的适当位置，设置消防用品，备齐消防工具、消防器材、消防用砂，防止现场失火。
施工管理人员切实加强消防工作的管理。
2.5、材料堆放及现场加工区
尽量靠近道路，方便材料运输；尽量靠近起重机械，将材料一次运至作业面，减少二次搬运。
本工程钢筋及模板等主要材料存放在建筑物附近。
材料堆放处均做硬化处理。
本工程现场设置钢筋加工区、其他材料加工区、材料堆放区，具体位置见《施工总平面布置图》。
钢筋加工场木工加工场材料堆放区
2.6、现场消防措施
健全消防组织机构，配备足够消防器材，并派专人值班检查。
加强消防知识的宣传和对现场易燃易爆物品的管理，消除一切可能造成火灾、爆炸事故的根源。
消防设施
2.7、现场污水排放
在施工现场设置沉淀池，排除污水经过“三级”沉淀处理后，分类排放到指定的市政管网，并组织安全、环境检查小组对排放污水进行检查、检测。
第五点施工总平面布置图
本工程位于深圳市宝安体育中心内，场内现有建筑物较多，工程用地与周边现有用地距离较近，可用于临时设施布置的用地较少；在考虑了材料的运输、工作的便捷、起重吊装等一系列问题后，我司拟安排如下的施工总平面布置图。
基坑、桩基施工阶段和主体、装修施工阶段的平面布置不变。
我司将在项目部布置工人宿舍、淋浴间、食堂、厨房、办公室、会议室、医疗室、休闲室，并配备门卫、保安和适当的消防器材，确保工人和项目部人员的居住、生活环境的安全和条件。
在现场布置材料加工区、材料堆放区等临时用地，选用2台QTZ250型塔吊，辅之以汽车吊、人力手推车和卷扬机等完成项目施工的运输任务。
第二节施工进度网络图或带关键线路的横道图及相关说明
第一点工期安排
从招标文件要求、施工季节及周围施工环境等因素考虑，我单位将合理的利用资源，加强工程管理，为业主着想，在施工合同签定后，立即组织办理各项施工手续并且积极的投入施工计划在2013年10月1日开工（具体监理工程师签发的开工令为准）。
为了确保工期，一旦我方接到中标通知书，立即组织人员和材料进场，做好临时设施和场地布置，编制正式的施工组织设计和进度计划；施工主要机械、设备进场并试运转；施工场地进行清理、硬化，布置进场大门，架设施工标识牌等，做好一切开工前的准备工作，确保在2013年10月1日开工，随即全面开展施工质量、安全、进度管理、主要施工班组进场；相关的施工机械设备、设施配置完善，按照审批后的施工组织设计施工作业。
第二点工序时间参数安排及关键线路
本工程位于宝安中心区，在体育中心已有的网球场东侧，游泳馆北侧,西北侧邻罗田路，东南侧邻宝安大道，总建筑面积约7914.41M2，高度19.5m。
结构安全等级二级、抗震等级三级、按7度抗震设防，设计使用年限50年，基础为静压式预应力高强混凝土管桩，主体结构为钢筋混凝土结构，外墙采用玻璃幕墙并加设一层造型百叶，屋盖为网架压型钢板屋面。
项目主要包括桩基工程、基坑支护工程、结构工程、幕墙工程、网架工程、电气工程、给排水工程、火灾自动报警工程、气体灭火工程、室外给排水工程、室外工程、通风空调工程、消防水工程和装饰工程。
关键工作：
施工准备，场地准备→地下室基坑开挖、支护→桩基施工→主体结构施工→屋顶网架工程施工→幕墙施工→扫尾施工→竣工验收，交付甲方。
关键线路：
1→2→3→4→7→11→12→13。
如下图所示：
第三节主要机械设备、劳动力和主要周转材料的需求计划表、相关说明
第一点主要机械设备的数量配置和性能
1、主要机械设备进场计划
序号
机械设备名称
规格型号
数量
国别场地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力
备注
1
塔吊
QTZ250
2
湖南
2013
75.5
良好
自有
2
挖掘机
PC220-6
3
柳州
2011
88
良好
自有
3
推土机
ZD160-3
8
柳州
2011
120
良好
租赁
4
装载机
ZL-50
2
柳州
2011
144.5
良好
自有
5
汽车吊
STC250
1
湖南
2012
176
良好
自有
6
自卸车
斯太尔
12
青岛
2013
158
良好
租赁
7
切割机
J3G2-400
3
广东
2012
1.5
良好
自有
8
磨光机
Z1M-KY01
2
浙江
2012
1.0
良好
自有
9
轻便套丝机
φ15~70
14
上海
2013
2.2
良好
自有
10
插入式振动器
ZN-50
3
安徽
2010
1.5
良好
自有
11
平板式振动器
ZX-7
5
上海
2010
1.5
良好
自有
12
电弧焊
AX-300-1
6
广州
2009
13
良好
自有
13
钢筋切断机
GQ40
2
成都
2010
4
良好
自有
14
钢筋调直机
CT4-14
2
江门
2011
7
良好
自有
15
钢筋弯曲机
GW40
2
广东
2013
4
良好
自有
工程使用的机具定期组织保养，对产生故障的机具及时安排维修，并准备一些备用机具供抢进度和机具损坏时用，对消耗性配件如板牙、钻头、焊钳、割咀、砂轮片等作一定数量的储备，以供随时更换。
2、材料试验、质检仪器设备表
序号
仪器设备名称
规格型号
单位
数量
备注
1
经纬仪
J2
台
2
自有
2
水准仪
S3
台
4
自有
3
钢卷尺
50m
把
12
自有
4
游标卡尺
0-150mm
把
4
自有
5
石子标准筛
件
1
自有
6
砂子标准筛
件
1
自有
7
靠尺
2m
把
2
自有
8
多功能电子检测尺
2m
套
1
自有
9
标准筛振筛
SDB-200
台
1
自有
第二点主要施工阶段各工种的人数配置
一、工种配置及数量
根据预算提供的主要工作量、用工量和进度安排时间进行计算得出定额劳动力用量，再根据我司的劳动生产率和实施施工经验综合调整得出计划劳动力用量。
劳动力安排计划表
单位：
人
工种级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
土建施工阶段
主体结构施工阶段
室内外装修阶段
现场管理员
2
2
2
普工
4
7
13
后勤人员
4
4
4
土石方工
3
0
0
机械操作员
16
30
23
打桩工
12
0
0
砼工
4
32
1
钢筋工
18
50
4
模板工
20
50
4
砌筑工
1
6
11
水电工
1
2
13
安装工
1
23
30
幕墙施工员
0
5
0
涂料油漆工
0
2
14
电焊工
3
6
6
合计
89
219
125
注：
投标人应接所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表；
本计划表是以每班八小时工作制为基础的。
二、劳动力保证措施
1.劳动力组织、动员
施工劳动力是施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。
选择劳动力的原则为：
具有良好的质量、安全意识;具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。
劳动力组织由项目经理部根据项目部的每月劳动力计划，在单位内进行平衡调配。
2.节假日保证措施
搞好节假日的用工管理，制定有效的节假日期间劳力保证措施，对参与工程建设的施工人员的工资给予一定的补偿，享受国家规定的待遇，严格执行劳动法。
3.农忙季节的施工措施
合理安排各施工项目的劳动力，将需要劳动力少的项目和工序安排此季节施工，尽量雇佣不受农忙干扰的长期劳工和临时工，同时提前考虑机动劳力，以补充劳力不足面受到影响的施工项目等。
第三点主要施工阶段各工种的人数配置
一、主要材料管理办法
1.为了保证砂浆、石材、商品混凝土等主要材料的供应，物资管理部将从材料的计划、考察、采购、验收、检验、保管、发料领料全过程进行控制管理。
保证材料按时、按质、按量进行供应，决不影响项目运转的任何一个环节。
2.根据总施工进度计划，计算出每月的主要材料、半成品、设备使用量，并做到原材料的及时到场及合理调配，使每区、每个施工段的主要材料、半成品、设备供应、存放合理有序。
序号
措施
具体方法
1
编制主要材料需用量计划及采购计划
1.通过编制本工程的施工图预算，对工程施工所用工程材料、半成品及设备总量进行汇总，使用部门根据施工进度计划编制材料使用总计划、月计划，并于每月5日前向物资部门提交下月各种材料、设备需用计划，确定现场所需各种材料设备的最迟进场时间。
2.对于采购周期较长的物资，需提前提交需用计划，以便物资部门根据各种需用计划编制采购计划，并做好物资采购前的各项准备工作，包括询价、报批、定货加工等。
3.我司总部将全方位为项目服务，服务的内容有：
项目全面享用总部采购网络平台，向项目派出精通业务的人员协助项目物资部建立物资采购、现场材料管理的标准流程和程序。
2
考察、确定合格供货商
1.我司拥有完善的材料供货商服务网络及大批重合同、守信用、有实力的材料供货商，能保证工程所需物资及时进场。
2.根据材料采购和进场计划，物资部门将对相应材料供货商进行资质审查和实地考察，选定合格供货商。
3.考察的内容包括生产状况、人员状况、原料来源、机械设备产品应用情况，对供应商的质量保证能力审核，对供应商支付能力和提供保险、保函能力的调查。
4.对供货商的选择，原则上至少邀请3家供货商参加投标或报价。
供货商选择的全部记录资料由相关部门负责保存。
5.在订购各种材料前，向业主代
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