城市小区二期保温节能工程监理细则.docx
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城市小区二期保温节能工程监理细则
建筑保温节能项目
监
理
规
划
编制单位：
编制日期：
小区7#、13#、17#楼 工程
监理实施细则
（建筑节能分部工程）
内容提要：
建筑节能分部工程概况
本工程特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
工程监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
二〇xx年十一月·
建筑节能分部工程监理实施细则
1建筑节能分部工程概况
1.1工程概况：
xx市文承苑二期一批18#楼，建筑18层，高度为52.57米。
建筑面积13830平方米。
均为剪力墙结构。
结构设计年限为50年。
1.2本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
40厚复合膨胀聚苯板，导热系数：
0.041*1.20
徐州旺盛建筑安装有限公司
2
门窗、幕墙节能分项工程
铝型材单框断热桥中空玻璃平窗5+9A+5凸窗（5+12A+5）
3
建筑外遮阳分项工程
活动外遮阳
4
屋面节能分项工程
平屋面50厚挤塑聚苯板
5
地面节能分项工程
6
采暖节能分项工程
耗热量指标QN（W/㎡）设计值13.94规范限值24.50耗电量指标Qe.r（kw.h/㎡）设计值10.79规范限值15.80
7
通风与空调节能分项工程
耗冷量指标QN（W/㎡）设计值8.76规范限值21.50耗电量指标Qe.r（kw.h/㎡）设计值4.48规范限值9.70
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
----------
9
配电与照明节能分项工程
灯具效率大于0.75，照明单项回路不宜超过16A。
照度标准：
餐厅150LX，6W/m2,楼梯50LX，4W/m2,其他100LX，6W/m2。
10
监测与控制节能分项工程
------------------
11
可再生能源分项工程
--------------
12
其它节能分项工程
--------------
2本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
2.1.1外墙外保温板粘结施工；
2.1.2屋面板（块）状保温层施工；
2.1.3节能外门窗施工；
2.1.4采暖用能系统；
2.1.5采暖设备安装；
2.1.6无太阳能热水供应系统。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
2.2.1材料证明文件；
2.2.2进场复验报告；
2.2.3隐患工程验收；
2.2.4观察、淋水试验；
2.2.5尺量、观察、手板门窗；
2.2.6对照设计和施工方案；
2.2.7试运转、调试采暖系统。
3建筑节能分部工程监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993
001
2
《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95
002
3
《江苏省建筑热环境与节能设计标准》DGJ32/J71-2008
003
4
《江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定》（2009年版）
004
5
国家、省、市现行的相关法律法规
005
3.6其他依据
3.6.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
3.6.2《工程建设标准强制性条文》。
3.6.3《现行建筑施工规范大全》及江苏省部分有关规范规程标准。
3.6.4《建筑外窗气密性能分级及其检验方法》GB/T7106-2008。
3.6.5外墙门窗洞口上下、侧口保温构造选用苏JG/T050-2012-29-3。
3.6.6外遮阳构造措施详苏J33-2008-59。
3.6.7外墙外保温材料为HS隔离式防火保温板固定采用苏JG/T050-2012规程
文承苑二期一批18#楼，建筑18层，高度为52.57米。
建筑面积13830平方米。
均为剪力墙结构。
结构设计年限为50年。
1.2本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
40厚复合膨胀聚苯板，导热系数：
0.041*1.20
徐州旺盛建筑安装有限公司
2
门窗、幕墙节能分项工程
铝型材单框断热桥中空玻璃平窗5+9A+5凸窗（5+12A+5）
3
建筑外遮阳分项工程
活动外遮阳
4
屋面节能分项工程
平屋面50厚挤塑聚苯板
5
地面节能分项工程
6
采暖节能分项工程
耗热量指标QN（W/㎡）设计值13.94规范限值24.50耗电量指标Qe.r（kw.h/㎡）设计值10.79规范限值15.80
7
通风与空调节能分项工程
耗冷量指标QN（W/㎡）设计值8.76规范限值21.50耗电量指标Qe.r（kw.h/㎡）设计值4.48规范限值9.70
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
----------
9
配电与照明节能分项工程
灯具效率大于0.75，照明单项回路不宜超过16A。
照度标准：
餐厅150LX，6W/m2,楼梯50LX，4W/m2,其他100LX，6W/m2。
10
监测与控制节能分项工程
------------------
11
可再生能源分项工程
--------------
12
其它节能分项工程
--------------
2本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
2.1.1外墙外保温板粘结施工；
2.1.2屋面板（块）状保温层施工；
2.1.3节能外门窗施工；
2.1.4采暖用能系统；
2.1.5采暖设备安装；
2.1.6无太阳能热水供应系统。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
2.2.1材料证明文件；
2.2.2进场复验报告；
2.2.3隐患工程验收；
2.2.4观察、淋水试验；
2.2.5尺量、观察、手板门窗；
2.2.6对照设计和施工方案；
2.2.7试运转、调试采暖系统。
3建筑节能分部工程监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.6本工程施工合同、协议等资料。
3.7本工程《监理规划》。
3.8经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.9本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993
001
2
《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95
002
3
《江苏省建筑热环境与节能设计标准》DGJ32/J71-2008
003
4
《江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定》（2009年版）
004
5
国家、省、市现行的相关法律法规
005
3.6其他依据
3.6.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
3.6.2《工程建设标准强制性条文》。
3.6.3《现行建筑施工规范大全》及江苏省部分有关规范规程标准。
3.6.4《建筑外窗气密性能分级及其检验方法》GB/T7106-2008。
3.6.5外墙门窗洞口上下、侧口保温构造选用苏JG/T050-2012-29-3。
3.6.6外遮阳构造措施详苏J33-2008-59。
3.6.7外墙外保温材料为HS隔离式防火保温板固定采用苏JG/T050-2012规程
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能分部工程监理工作流程
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：
图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序
报审施工方案
监理工程师审核合格后
施工单位按批准的方案施工
5.3分包单位资格审核监理工作程序
分包单位报资质
总包单位审核
监理工程师审核分包资质
签署同意意见
5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
施工单位向专业监理工程师报检验批、分项工程验收报验单
处
组织现场检查验收
监理工程师核查质量验收纪录
理
符合要求
否
是
确认验收分部合格
5.5建筑节能分部工程验收流程
不合格
合格
否
6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：
合格、设计节能能耗指标为50﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能分项工程
6
材料复检、保温板厚度、保温板与基层粘结牢固
2
门窗、节能分项工程
4
门窗产品出厂质量合格证明、窗缝密封胶粘结牢固、光滑、无裂纹、玻璃品质、窗框与窗扇连接
3
建筑外遮阳分项工程
2
4
屋面节能分项工程
2
保温材料复检、保温板厚度、保温板与基层粘结
5
地面节能分项工程
------------
6
采暖节能分项工程
1
耗热量指标
7
通风与空调节能分项工程
1
空调耗冷量、耗电量
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
--------------------
9
配电与照明节能分项工程
材料复检，插座、开关标高
10
监测与控制节能分项工程
-------
11
可再生能源分项工程
---------
12
其它节能分项工程
----------
6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
资料齐全
2
材料构配件和设备
材料证明文件
3
墙体保温节能分项工程
材料进场复验报告
4
门窗节能分项工程
材料进场复验报告
5
建筑外遮阳分项工程
遮阳时间
6
屋面节能分项工程
观察淋水试验
7
地面节能分项工程
------------------
8
采暖节能分项工程
试运转、调试采暖系统
9
通风与空调节能分项工程
耗热量
10
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
空调耗冷量
11
配电与照明节能分项工程
材料进场复验报告
12
监测与控制
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