宁夏德龙十万亩葡萄生态产业园可行性论证报告.docx

宁夏德龙十万亩葡萄生态产业园可行性论证报告.docx

《宁夏德龙十万亩葡萄生态产业园可行性论证报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宁夏德龙十万亩葡萄生态产业园可行性论证报告.docx（58页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

宁夏德龙十万亩葡萄生态产业园可行性论证报告

宁夏德龙十万亩葡萄生态产业园

可行性研究报告

二〇〇八年一月

银川德龙葡萄种植可行性研究报告

1总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：

宁夏德龙葡萄生态产业园建设项目

1.1.2项目性质：

新建

1.1.3建设地点：

宁夏贺兰山东麓永宁县沿山地段

1.1.4建设单位：

德龙酒业有限公司

1.1.5项目法人：

陈德启

1.2项目建设地点与范围

产业园位于宁夏贺兰山东麓永宁县沿山地段，建设范围包括银巴公路以南、201省道以西、贺兰山以东、散石子以北的沿山区域，总面积6537.63hm2。

1.3项目定位与总体建设目标

宁夏德龙葡萄生态产业园是以葡萄种植、葡萄酒酿造为主体，融观光、休闲、会展及世界葡萄酒文化旅游为一体的生态产业园。

项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势,以市场为导向,以科技为依托,把产业园建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色农业产业园区。

在建成国家一流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植及葡萄酒加工产业结构的调整，对实现农业增效、农民增收具有重要的意义。

产业园的建设还必将极大地改善当地的生态环境,有利地推动再就业工程,促进区域经济持续、快速、健康发展。

产业园建设主要目的为：

⑴建立十万亩集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合贺兰山东麓葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。

⑵选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产业园区基础研究开发条件和技术团队。

⑶建设年生产能力5万吨的优质葡萄酒生产线。

将优越的自然优势、资源优势转化为产品优势，推动宁夏葡萄酒产业的发展，培育区域经济新的增长点。

⑷通过机制创新和技术创新，为贺兰山东麓酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训、人才培养基地，探索龙头企业+基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。

⑸填补宁夏葡萄酒文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。

⑹建立完善的“政府引导、企业运作、中介参与、农民受益”的园区运行机制。

1.4可行性研究范围及依据

1.4.1可行性研究范围

本项目根据德龙葡萄生态产业园建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。

⑴建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。

⑵建设条件分析、建设规模、总体布局与建设方案。

⑶组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。

⑷经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。

1.4.2可行性研究依据

（1）法规政策

①产品质量法

②原产地域产品保护规定

③中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策、产业政策

④贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办法

⑤《投资项目可行性研究指南》（试用版）

（2）规范标准

①葡萄酒GB15037-2006）

②葡萄酒、果酒通用分析方法

③葡萄酒及果酒生产许可证审查细则

④葡萄酒卫生标准GB/T15037—1994

⑤宁夏酿酒葡萄栽培技术规程

⑥食品质量认证实施规则──酒类

⑦酒类流通管理办法2005

⑧酒类商品批发经营管理规范2005

⑨中国葡萄酿酒技术规范

⑩相关农业、林业、水利、电力、燃气、通信、建筑、规划技术规范

（3）规划文件

①宁夏回族自治区经济社会发展十一五规划

②宁夏葡萄产业发展规划（草案）

③银川市经济社会发展十一五规划

④永宁县经济社会发展十一五规划

⑤宁夏葡萄酒行业分析及投资咨询报告

⑥宁夏葡萄产业调研报告

1.5产业园主要建设内容与规模

产业园总面积6537.63hm2，主要分为生态产业示范园、国际葡萄酒庄文化苑、酿酒葡萄种植园三大功能区。

其中：

生态产业示范园包括：

（1）新品种示范区，面积127.40hm2；⑵优良苗木繁育区，面积86.21hm2；⑶葡萄观光休闲区，面积600.30hm2；⑷鲜食葡萄产业化种植区，面积84.0hm2；⑸葡萄酒生产区，占地面积50.0hm2；⑹国际展览中心与酒店会所，占地面积87.8hm2；⑺研发与管理中心，占地面积13.0hm2。

国际葡萄酒庄文化苑占地面积1511.6hm2，建设法国、德国、意大利、西班牙、葡萄牙、阿根廷、美国、加拿大、智利、南非、澳洲等风情葡萄酒庄园13个。

葡萄种植园占地面积3576.17hm2。

1.6产业园主要产品

项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为：

葡萄种苗700万株，酿酒葡萄6.86万吨，鲜食葡萄1.11万吨，中高档葡萄酒5万吨，生态旅游观光游客5万人次，培训农民6000人次。

1.7建设期限及进度

项目建设期限为七年，分三期建设。

其中：

一期为2008～2009年，主要建设生态产业示范园；二期为2010～2011年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑；三期为2012～14年，主要建设酿酒葡萄种植园。

1.8项目总投资与资金筹措

项目总投资182379.39万元，其中建设投资169972.60万元，铺底流动资金12406.79万元。

固定资产投资：

新品种示范区551.69万元，优良苗木繁育区1128.08万元，观光休闲区5320.30万元，国际葡萄酒庄文化苑7627.60万元，葡萄种植园31467.27万元，葡萄酒生产区10310.28万元，国际展览中心8540.28万元，研发与管理中心3544.00万元，西夏葡萄文化园288.00万元，贺兰山岩画苑400.00万元，基础设施42427.33万元，环保工程150.00万元，附属工程8424.44.00万元，绿化美化工程24287.11万元。

勘查设计费投资4345.97万元，建设单位管理费2897.31万元，科技支撑费2897.31万元，预备费7750.31万元，建设期贷款利息7216.00万元，铺底流动资金为12406.79万元。

本项目建设资金银行贷款、企业自和其他来源筹组成。

其中：

企业自筹资金84044.66万元，银行贷款75000.00万元，其他22334.73万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。

1.9效益评价

（1）经济效益：

本项目在第9年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共297795.35万元；年产品销售税额54675.23万元，年增值税50625.21万元，城市建设税2531.26万元，教育附加税1518.76万元，所得税39091.21万元；年利润总额为118458.22万元，扣除所得税后利润为79367.01万元，可分配利润67461.96万元；贴现率按10%计，计算期内财务净现值为86827.82万元，财务内部收益率为17.74%，比基准收益率10%高出7.74个百分点，动态投资回收期9.56年。

（2）社会效益：

项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机；充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展；为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。

（3）生态效益：

产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化、生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达到85%以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件。

随着园区绿色植被的形成，也为野生动物、昆虫、鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。

1.10项目主要技术经济指标

项目主要技术经济指标详见表1-1。

项目主要技术经济指标一览表（表1－1）

序号

项目

单位

数量

%

备注

一

产业园建设总面积

hm2

6537.63

100.00

1.1

新品种示范区

hm2

127.40

1.95

1.2

优良苗木繁育区

hm2

86.21

1.32

1.3

葡萄观光休闲区

hm2

600.30

7.65

1.4

国际葡萄酒庄文化苑

hm2

1511.60

23.12

1.5

葡萄种植园

hm2

3576.17

54.70

1.6

鲜食葡萄产业化种植区

hm2

84.00

1.28

1.7

葡萄酒生产区

hm2

50.00

0.76

1.8

国际展览中心与酒店会所

hm2

87.80

1.34

1.9

西夏葡萄文化园

hm2

33.35

0.51

1.10

贺兰山岩画苑

hm2

66.70

1.02

1.11

研发与管理中心

hm2

13.00

0.20

1.12

道路（一期）

hm2

27.19

0.42

1.13

产业园防护林

hm2

373.96

5.72

二

产业园主要产品产量

2.1

葡萄种苗

万株

700

2.2

酿酒葡萄

万吨

6.86

2.3

鲜食葡萄

万吨

1.11

2.4

葡萄酒

万吨

5

三

人才培养

农业技术培训

人/年

6000

四

生态观光旅游

万人次/年

5.0

五

项目总投资

万元

182379.39

100.00

5.1

固定资产投资

万元

169972.60

93.20

5.2

其他投资

万元

10140.60

5.56

5.2.1

勘察设计费

万元

4345.97

2.38

5.2.2

建设单位管理费

万元

2897.31

1.59

5.2.3

科技支撑费

万元

2897.31

1.59

5.3

预备费

万元

7750.31

4.25

5.4

建设期贷款利息

万元

7216.00

3.96

5.5

铺底流动资金

万元

12406.79

6.80

六

项目财务效益指标

6.1

年产品销售收入

万元

297795.35

6.2

年上缴税费

万元

54675.23

6.3

总成本费用

万元

179337.13

6.4

年税后利润

万元

79367.01

6.5

财务净现值

万元

86827.83

6.6

财务内部收益率

%

17.74

6.7

投资回收期

年

9.56

1.11研究结论

1.11.1项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及宁夏葡萄种植业新形势，能促进宁夏葡萄产业的快速发展，建设意义重大。

德龙产业园立足宁夏独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化开发优势。

对实现区域经济、社会、生态的持续发展具重要的意义，立项建设十分必要。

1.11.2项目区光热充足，水、电、土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。

国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。

1.11.3项目方案设计综合性强，产品形象、项目形象突出，产业开发、产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。

1.11.4项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。

项目财务净现值为86827.82万元，财务内部收益率为17.74%，比基准收益率10%高出7.74个百分点，动态投资回收期9.56年。

1.11.5本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。

项目的建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业