0311《会计电算化》网上作业题及答案.docx
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0311《会计电算化》网上作业题及答案
（0311）《会计电算化》网上作业题及答案
1：
第一次作业
2：
第二次作业
3：
第三次作业
4：
第四次作业
5：
第五次作业
6：
第六次作业
1：
[单选题]通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务评估,就可以弥补（）与实际情况不符的缺点
A:
成本投入的数量
B:
成本投入的数量和时间
C:
支出与投入的数量和时间
D:
销售收入的数量
参考答案：
C
答：
地基土构造
（1）地基土为坚硬的岩层或承载力较大的土层，埋深浅，为了防止基础滑动，最小埋深0.5m。
（2）地基土有两种承载力差异较大的土层
a、上层土质好，承载力大，且土层较厚时，基础埋在上层土层的范围内为宜。
b、若上层土质差，且厚度小，则基础埋在下层好土范围内为宜。
地下水的影响
地下水对某些土层的承载力有很大的影响，如粘性土，在地下水位上升时，因含水量增加而膨胀，使土层的强度降低，承载力减小，当地下水位下降时，基础将产生下沉。
采取的措施如下：
a、为了避免地下水位的变化对地基承载力的影响及防止地下水对基础施工带来麻烦，一般争取埋在最高地下水位以上。
b、若地下水位较高，不能埋在最高水位以上时，宜将基础埋在最低水位以下200mm，在此种情况下，基础应采用耐水材料：
混凝土或钢筋混凝土等，基础施工时考虑基坑排水。
冻结深度与基础埋深
在北方有冻土的地区建造房屋，基础埋置的深度要考虑冻土线。
相邻建筑物基础的埋置深度
为了保证原有建筑物或构筑物在新建建筑物施工期间的正常使用，一般新建建筑物的基础埋置深度不能超过原有建筑物的基础的埋置深度。
如果新建建筑物的荷载较大，必须超过时，则两幢建筑物的相邻基础之间应保持一定的安全距离，其安全距离为大于或等于两基础底面高差的1~2倍，且要考虑荷载大小和地基土的土质。
房屋的使用情况
新建房屋是否有地下室（如高层建筑、超高层建筑一般设有地下室），凡是有地下室的建筑比无地下室建筑基础埋深较大。
2：
[单选题]融资是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征是具有（）
A:
流动性
B:
经济性
C:
安全性
D:
偿还性
参考答案：
D
答：
地基土构造
（1）地基土为坚硬的岩层或承载力较大的土层，埋深浅，为了防止基础滑动，最小埋深0.5m。
（2）地基土有两种承载力差异较大的土层
a、上层土质好，承载力大，且土层较厚时，基础埋在上层土层的范围内为宜。
b、若上层土质差，且厚度小，则基础埋在下层好土范围内为宜。
地下水的影响
地下水对某些土层的承载力有很大的影响，如粘性土，在地下水位上升时，因含水量增加而膨胀，使土层的强度降低，承载力减小，当地下水位下降时，基础将产生下沉。
采取的措施如下：
a、为了避免地下水位的变化对地基承载力的影响及防止地下水对基础施工带来麻烦，一般争取埋在最高地下水位以上。
b、若地下水位较高，不能埋在最高水位以上时，宜将基础埋在最低水位以下200mm，在此种情况下，基础应采用耐水材料：
混凝土或钢筋混凝土等，基础施工时考虑基坑排水。
冻结深度与基础埋深
在北方有冻土的地区建造房屋，基础埋置的深度要考虑冻土线。
相邻建筑物基础的埋置深度
为了保证原有建筑物或构筑物在新建建筑物施工期间的正常使用，一般新建建筑物的基础埋置深度不能超过原有建筑物的基础的埋置深度。
如果新建建筑物的荷载较大，必须超过时，则两幢建筑物的相邻基础之间应保持一定的安全距离，其安全距离为大于或等于两基础底面高差的1~2倍，且要考虑荷载大小和地基土的土质。
房屋的使用情况
新建房屋是否有地下室（如高层建筑、超高层建筑一般设有地下室），凡是有地下室的建筑比无地下室建筑基础埋深较大。
3：
[单选题]动态投资回收期是指项目以（）所需的时间
A:
经营收入抵偿全部投资
B:
全部现金流入抵偿全部现金流出
C:
净收益抵偿全部投资
D:
净收益现值抵偿全部投资
参考答案：
C
答：
地基土构造
（1）地基土为坚硬的岩层或承载力较大的土层，埋深浅，为了防止基础滑动，最小埋深0.5m。
（2）地基土有两种承载力差异较大的土层
a、上层土质好，承载力大，且土层较厚时，基础埋在上层土层的范围内为宜。
b、若上层土质差，且厚度小，则基础埋在下层好土范围内为宜。
地下水的影响
地下水对某些土层的承载力有很大的影响，如粘性土，在地下水位上升时，因含水量增加而膨胀，使土层的强度降低，承载力减小，当地下水位下降时，基础将产生下沉。
采取的措施如下：
a、为了避免地下水位的变化对地基承载力的影响及防止地下水对基础施工带来麻烦，一般争取埋在最高地下水位以上。
b、若地下水位较高，不能埋在最高水位以上时，宜将基础埋在最低水位以下200mm，在此种情况下，基础应采用耐水材料：
混凝土或钢筋混凝土等，基础施工时考虑基坑排水。
冻结深度与基础埋深
在北方有冻土的地区建造房屋，基础埋置的深度要考虑冻土线。
相邻建筑物基础的埋置深度
为了保证原有建筑物或构筑物在新建建筑物施工期间的正常使用，一般新建建筑物的基础埋置深度不能超过原有建筑物的基础的埋置深度。
如果新建建筑物的荷载较大，必须超过时，则两幢建筑物的相邻基础之间应保持一定的安全距离，其安全距离为大于或等于两基础底面高差的1~2倍，且要考虑荷载大小和地基土的土质。
房屋的使用情况
新建房屋是否有地下室（如高层建筑、超高层建筑一般设有地下室），凡是有地下室的建筑比无地下室建筑基础埋深较大。
4：
[单选题]在项目评估中,当目标收益率大于内部收益率时,则该项目的财务净现值（）
A:
大于零
B:
小于零
C:
等于零
D:
难以确定
参考答案：
B
答：
地基土构造
（1）地基土为坚硬的岩层或承载力较大的土层，埋深浅，为了防止基础滑动，最小埋深0.5m。
（2）地基土有两种承载力差异较大的土层
a、上层土质好，承载力大，且土层较厚时，基础埋在上层土层的范围内为宜。
b、若上层土质差，且厚度小，则基础埋在下层好土范围内为宜。
地下水的影响
地下水对某些土层的承载力有很大的影响，如粘性土，在地下水位上升时，因含水量增加而膨胀，使土层的强度降低，承载力减小，当地下水位下降时，基础将产生下沉。
采取的措施如下：
a、为了避免地下水位的变化对地基承载力的影响及防止地下水对基础施工带来麻烦，一般争取埋在最高地下水位以上。
b、若地下水位较高，不能埋在最高水位以上时，宜将基础埋在最低水位以下200mm，在此种情况下，基础应采用耐水材料：
混凝土或钢筋混凝土等，基础施工时考虑基坑排水。
冻结深度与基础埋深
在北方有冻土的地区建造房屋，基础埋置的深度要考虑冻土线。
相邻建筑物基础的埋置深度
为了保证原有建筑物或构筑物在新建建筑物施工期间的正常使用，一般新建建筑物的基础埋置深度不能超过原有建筑物的基础的埋置深度。
如果新建建筑物的荷载较大，必须超过时，则两幢建筑物的相邻基础之间应保持一定的安全距离，其安全距离为大于或等于两基础底面高差的1~2倍，且要考虑荷载大小和地基土的土质。
房屋的使用情况
新建房屋是否有地下室（如高层建筑、超高层建筑一般设有地下室），凡是有地下室的建筑比无地下室建筑基础埋深较大。
5：
[单选题]按照房地产的类型,可以把房地产市场分为（）
A:
居住物业市场写字楼市场零售商业物业市场工业物业市场和土地市场
B:
甲级写字楼市场乙级写字楼市场甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C:
一级市场二级市场三级市场和四级市场
D:
销售市场抵押市场保险市场和租赁市场
参考答案：
A
答：
地基土构造
（1）地基土为坚硬的岩层或承载力较大的土层，埋深浅，为了防止基础滑动，最小埋深0.5m。
（2）地基土有两种承载力差异较大的土层
a、上层土质好，承载力大，且土层较厚时，基础埋在上层土层的范围内为宜。
b、若上层土质差，且厚度小，则基础埋在下层好土范围内为宜。
地下水的影响
地下水对某些土层的承载力有很大的影响，如粘性土，在地下水位上升时，因含水量增加而膨胀，使土层的强度降低，承载力减小，当地下水位下降时，基础将产生下沉。
采取的措施如下：
a、为了避免地下水位的变化对地基承载力的影响及防止地下水对基础施工带来麻烦，一般争取埋在最高地下水位以上。
b、若地下水位较高，不能埋在最高水位以上时，宜将基础埋在最低水位以下200mm，在此种情况下，基础应采用耐水材料：
混凝土或钢筋混凝土等，基础施工时考虑基坑排水。
冻结深度与基础埋深
在北方有冻土的地区建造房屋，基础埋置的深度要考虑冻土线。
相邻建筑物基础的埋置深度
为了保证原有建筑物或构筑物在新建建筑物施工期间的正常使用，一般新建建筑物的基础埋置深度不能超过原有建筑物的基础的埋置深度。
如果新建建筑物的荷载较大，必须超过时，则两幢建筑物的相邻基础之间应保持一定的安全距离，其安全距离为大于或等于两基础底面高差的1~2倍，且要考虑荷载大小和地基土的土质。
房屋的使用情况
新建房屋是否有地下室（如高层建筑、超高层建筑一般设有地下室），凡是有地下室的建筑比无地下室建筑基础埋深较大。
6：
[单选题]按照合同所包括的工程范围以及承包关系的不同划分,承包合同的形式有总包合同\开发商直接发包合同和（）
A:
成本加酬金合同
B:
固定单价合同
C:
独立承包合同
D:
分包合同
参考答案：
C
答：
地基土构造
（1）地基土为坚硬的岩层或承载力较大的土层，埋深浅，为了防止基础滑动，最小埋深0.5m。
（2）地基土有两种承载力差异较大的土层
a、上层土质好，承载力大，且土层较厚时，基础埋在上层土层的范围内为宜。
b、若上层土质差，且厚度小，则基础埋在下层好土范围内为宜。
地下水的影响
地下水对某些土层的承载力有很大的影响，如粘性土，在地下水位上升时，因含水量增加而膨胀，使土层的强度降低，承载力减小，当地下水位下降时，基础将产生下沉。
采取的措施如下：
a、为了避免地下水位的变化对地基承载力的影响及防止地下水对基础施工带来麻烦，一般争取埋在最高地下水位以上。
b、若地下水位较高，不能埋在最高水位以上时，宜将基础埋在最低水位以下200mm，在此种情况下，基础应采用耐水材料：
混凝土或钢筋混凝土等，基础施工时考虑基坑排水。
冻结深度与基础埋深
在北方有冻土的地区建造房屋，基础埋置的深度要考虑冻土线。
相邻建筑物基础的埋置深度
为了保证原有建筑物或构筑物在新建建筑物施工期间的正常使用，一般新建建筑物的基础埋置深度不能超过原有建筑物的基础的埋置深度。
如果新建建筑物的荷载较大，必须超过时，则两幢建筑物的相邻基础之间应保持一定的安全距离，其安全距离为大于或等于两基础底面高差的1~2倍，且要考虑荷载大小和地基土的土质。
房屋的使用情况
新建房屋是否有地下室（如高层建筑、超高层建筑一般设有地下室），凡是有地下室的建筑比无地下室建筑基础埋深较大。
7：
[单选题]已知年利率为15%,按季度计息,则年有效利率为（）
A:
12.55%
B:
12.68%
C:
15.86%
D:
16.73%
参考答案：
C
答：
地基土构造
（1）地基土为坚硬的岩层或承载力较大的土层，埋深浅，为了防止基础滑动，最小埋深0.5m。
（2）地基土有两种承载力差异较大的土层
a、上层土质好，承载力大，且土层较厚时，基础埋在上层土层的范围内为宜。
b、若上层土质差，且厚度小，则基础埋在下层好土范围内为宜。
地下水的影响
地下水对某些土层的承载力有很大的影响，如粘性土，在地下水位上升时，因含水量增加而膨胀，使土层的强度降低，承载力减小，当地下水位下降时，基础将产生下沉。
采取的措施如下：
a、为了避免地下水位的变化对地基承载力的影响及防止地下水对基础施工带来麻烦，一般争取埋在最高地下水位以上。
b、若地下水位较高，不能埋在最高水位以上时，宜将基础埋在最低水位以下200mm，在此种情况下，基础应
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