国家历史文化名城祁县昭馀古城旅游产业开发可行性研究报告.docx
《国家历史文化名城祁县昭馀古城旅游产业开发可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国家历史文化名城祁县昭馀古城旅游产业开发可行性研究报告.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
国家历史文化名城祁县昭馀古城旅游产业开发可行性研究报告
国家历史文化名城祁县昭馀古城旅游产业开发可行性研究报告
国家历史文化名城祁县昭馀古城旅游产业开发可行性研究报告
一综述
二必要性
1
2
3
三开发定位
四开发方略
五建设内容
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
六投资概算
七总工期及分期安排
1
2
八组织实施
1
2
3
九游览线路
十效益预测
1经济效益
2社会效益
十一结论
附 图 一
图 二
图 三
图 四
图 五
图 六
图 七
图 八
图 九
图 十
图十一
图十二
图十三
图十四
图十五
一综述
祁县位于山西省晋中市中部总面积854平方公里人囗25万辖6镇2乡184个行政村图一祁县行政区划图祁县历史悠久古称昭馀早在6000年前的新石器时代就有人类居住春秋时为晋大夫祁黄羊食邑是山西中部最早出现行政设置的地方祁县地灵人杰历代名人辈出载入《辞源》《辞海》的有一百多位列入《山西通志》的有225人祁县交通便利古为川陕通衢之要塞今是山西交通之枢纽祁县作为明清时代称雄九州五百年的晋商故里商业繁荣商号票号典当钱庄遍布国内各通都大邑甚至走向国外曾执全国金融之牛耳始建于北魏太和年间公元477－499年的昭馀古城距今已有1500多年的历史是我国现存保存完好的商业金融古城整座城池呈长方形东西长835米南北长690米面积549公顷东南方向缺一角使古城轮廓形同古代官吏的纱帽古有纱帽城之称图二昭馀古城鸟瞰图古城建筑风格集江南河北之大成汇宋元明清之式是明清时期晋商辉煌的缩影更是中华民族珍贵的历史建筑文化艺术的精华是旅游资源的富集区整座古城的特色可用六个字来概括――街市院坊阁风
街古城内以东西南北大街十字交叉为骨架辅以28条街巷纵横贯通结构严谨1000余处明清建筑风格的古院落古店铺古寺庙古牌坊等布局其间组成了一座宏大的古建筑群
市祁县交通便利古为川陕通衢之要塞自古就是商旅活动的重镇明清时期更是执全国金融之牛耳的晋商故里200多家商号店铺多为二层砖木结构明柱出檐雕刻彩绘鳞次栉比保存完整全国少有
院古城内的几十所巨商富贾的豪宅大院和一千余所民居院落集实用与艺术为一体墙高院深造型华丽做工精良专家称北京有故宫西安有兵马俑祁县有民宅千处彰显出独特的地方特色
坊祁县历代名人曾在古城大街上留下了十几座功名牌坊时代久远形态各异以丰富的内容延续着祁县人文历史的文脉是揭示悠久而璀灿历史的生动教材也是祁县古城有别于海内外其他城市的史迹
阁曾位于古城南街始建于清顺治十七年1660的丹枫阁三间四层雕梁画栋蔚为壮观是祁县望族明末清初著名民族主义者戴廷拭兴建的以反清复明为宗旨广交天下志士的秘密活动据点海内闻名有南有水绘园北有丹枫阁之说在历史上留下了深远的影响
风即民风文风商风祁县历来民风淳朴勤劳节俭崇尚礼仪秉承陶唐遗风文风深厚尊师重教创办于金代的昭馀书院民初的竞新学校旧址犹存是晋剧和祁太秧歌的发祥地中华内家拳戴氏心意拳的发源地民间艺术丰富多彩商风诚信以义取利知人善任敢为人先有汇通天下的美誉
19941月祁县作为中国商业金融古城和北方汉民族六千年历史建筑文化艺术的重要载体和杰出典范被国务院批准为国家级历史文化名城
二必要性
人类社会步入二十一世纪随着社会的发展和人们物质文化生活水平的日益提高旅游已经成为人们生活中的重要组成部分是二十一世纪的朝阳产业祁县作为国家历史文化名城尤其是昭馀古城内丰富的文物旅游资源越来越成为了国内外广大专家学者研究中国历史的实物标本和关注的焦点更是广大游客向往的地方因此具有极高的历史保护价值科学文化研究价值和旅游产业开发价值
1
昭馀古城在漫长的历史长河中形成了突出的历史风貌和鲜明的地方特色一是古城纱帽城的形制折射出封建社会万般皆下品唯有读书高学而优则仕的理念和祁县是历代名哲辈出的沃土二是古城道路东西南北对直平衡且中高四周底的格局是古代城市规划理论的典型实例反映三是大街数百家商号店铺鳞次栉比古色古香成为了明清时代晋商辉煌的历史见证四是民宅深巷曲径通幽匠心独具千余所大院高门深院富丽堂皇堪称中国北方汉民族民宅建筑的典范
2
1
218处旧址述说着晋商开辟茶叶之路的艰辛合盛元大德恒大德通三晋源等12家票号标志着祁县执全国金融牛耳的辉煌昭馀书院竞新学校旧址体现出晋商培养人才的远见卓识各类行规号章史料蕴藏着晋商诚信为本两权分得的经营之道可以说昭馀古城是包罗晋商文化的宝库
3文学戏曲昭馀古城内的建筑有物必有图有图必有意有意必吉祥许多商号宅院的额匾楹联等都出自历代名家之手加之名人的遗作珍品文品高雅底蕴厚重让人痴迷令人陶醉巨商大贾组班承戏对晋剧的产生形成起了积极的推动作用渠家大院内的戏台院就是当年晋剧第一家字号班上下聚梨园的发源地祁太秧歌也是从这块土地上兴起并唱响全国饮誉海外
4商风民俗祁县作为一个古老文明之邦数千年的历史文化积淀使之至今保留着内容丰富形式独特的民间习俗风尚与商德行风在发展市场经济和构建和谐社会的今天仍具有举足轻重的传承借鉴价值
3昭馀古城具有广阔的旅游开发前景
1区位优势独特祁县地处山西中部境内南同蒲铁路与108208国道及省道大运高速大运线东夏线祁方线交错成网是省内主要交通要道的交汇点县域周边旅游景区密布北有晋祠天龙山南有平遥古城绵山王有大院东邻太谷三多堂常家庄园榆次老城西接刘胡兰纪念馆武则天庙及卦山玄中寺是山西的旅游热点区域游客南来北往的必经之地图三区域位置图
2基础设施改善近年来祁县充分利用先人留下的宝贵财富以保护开发晋商老街为突破口加快昭馀古城的保护开发力度已投入大量资金完成了古城东西大街电缆入地上下水改造和石板路面铺设工程修复了临街商铺150多处修建了昭馀文化广场旅游停车场和厕所等为旅游开发奠定了良好的基础条件
3名牌效应显现昭馀古城现已开发建成以晋商文化为主题的渠家大院晋商文化博物馆长裕川晋商茶庄珠算博物馆晋商镖局雨楼明清家私度量衡博物馆等旅游景点初步形成了一定规模的晋商文化旅游景区并已成为山西晋商民俗游的重要目的地之一
4产业政策扶持随着国家中部崛起战略的实施山西省已把旅游产业作为四大新兴支柱产业来培育祁县也把旅游业作为最适宜发展的三大产业之一确定了建设旅游大县的目标出台了相关的优惠政策与奖励办法无疑会对昭馀古城的旅游开发起到强劲的推动作用
三开发定位
祁县昭馀古城不仅具有延续人文历史文脉的作用更是开发当今旅游产业的有形载体但要使祁县古城重振晋商雄风再铸新的辉煌通过小打小闹的修缮开发是形不成旅游大气候的因此旅游项目的开发要以把昭馀古城开发为商贸城旅游城影视城为目标坚持政府引导社会融资市场运作企业经营的方针本着必须尽快解决和很快即可见效的原则以晋商文化为核心重点对街区风貌进行整治典型民居实施开发旅游设施不断完善经营场所合理布局为市民创造一个优美舒适的生活环境为游人提供独具特色的旅游产品通过几年的努力使昭馀古城晋商老街成为全国知名度较高的游客心目中向往的旅游目的地从而带动并促进昭馀古城向三城方向迈进把祁县建设成为山西的旅游强县
四开发方略
1加强领导规划先行成立由县四大班子主要领导挂帅的领导组和专门的工作机构从宏观角度审视和把握古城旅游发展方向制定科学的古城旅游发展规划出台相关的优惠政策来吸引鼓励和推动社会各界对古城旅游进行开发
2整体转让分期实施古城旅游开发应走两权分离企业经营的路子把古城的旅游开发经营权整体对外出让依托现有的祁县旅游发展有限公司因古城中的部分资产归该公司组建一家大型综合旅游企业由其独立行使对古城的旅游开发经营权按照规划分期实施对古城的旅游开发
3以史为本成片开发旅游开发特色是卖点文化是根本因此祁县昭馀古城的旅游开发应以历史的遗存为蓝本深挖晋商文化的内涵围绕主题成片开发
4保护特色塑造精品古城的旅游开发应在尊重和保护历史遗迹人文与自然生态整体风貌的前提下强调和放大自己独有的个性打造魅力无穷的精品形成垄断优势不能只有星星没有月亮
5多元配套形成产业旅游业是一个综合性的产业只有在以游吸引游客的前提下十分注重吃住行购娱等要素的发展才能取得最大的社会和经济效益
6品牌带动强化促销古城旅游在开发初期必须借乔家品牌进行带动逐步打造古城大院晋商圣地形象通过全方位的宣传和举办节庆活动拓展市场
7新古互动协调发展古城旅游的开发涉及部分单位及居民的搬迁生活状态的改变是一项系统工程因此要与新城的建设有机地结合起来在新城区的建设中为从古城迁出的单位及居民提供优惠相互配合事半功倍共同发展
五建设内容
1
2
3
4
5
6
7
8书院庙阁恢复在遗址上修复昭馀书院图十三对位于南大街的关岳庙文庙小东街的姑姑庵财神庙街的财神庙城隍庙等进行修复利用永红铁厂旧址修复昭馀古城标志性建筑丹枫阁图十四使之与昭馀书院文庙关岳庙成为体现古城文风游人抒发情怀的场所
9
10传统文化挖掘组织专家学者把晋商当年优秀的生活经商节庆等方面的习俗进行浓缩加工编排成不同系列的行为规范或节目在景点商铺客栈街头等地方向游人进行展示使其感到仿佛回到了明清时代的古老境地感受晋商文化的博大精深
11部分建筑拆迁对影响古城整体风貌和旅游开发的建筑物进行科学合理的拆迁
六投资概算
11890万元其中东西大街临街82处店铺的整修与风貌包装160万元小东街马家巷段家巷新道街正廉巷东廉巷西廉巷财神庙街墙体门楼整修恢复800万元姑姑庵巷北口段家巷南口马家巷西口正廉巷东口东廉巷南口西廉巷南口小东街西口财神庙街东口与西口门洞或小牌坊修建约80万元南北大街电缆入地约570万元主街巷及各景点亮化工程约280万元
22310万元其中东城门及城门楼共约530万元城墙400米约600万元角楼3个约120万元小阁楼3个约60万元文昌阁约60万元玉皇阁约60万元县衙约880万元
3专题景点兴建投资1820万元其中大德通乔家商号陈列馆160万元聚全堂祁县历史博物馆200万元永聚祥商帮会馆380万元宏晋银号中国商业发展史馆350万元颉家大院晋商饮食展示馆150万元竞新学校晋剧艺术馆180万元何家大院祁县历代名人馆400万元
4480万元其中东街渠家香油坊10万元谦和诚晋商书画院40万元大德诚晋商古玩城150万元北大街永春原传统中药房120万元玻璃手工吹制坊80万元南大街永盛厚小杂粮磨制坊30万元永泰义制醋坊20万元剪纸布艺竹木器刻制坊等30万元
5晋商客栈建设投资1200万元其中东街盛记客栈140万元马家巷何家客栈180万元北街长泰泉客栈240万元西廉巷合盛元客栈160万元西街晋恒银号客栈180万元大德恒客栈300万元
6360万元其中十字街口四座桥廊式牌楼120万元东街三座牌坊60万元西街四座牌坊80万元南街三座牌坊60万元北街两座牌坊40万元
7400万元其中羊市坡花园80万元小东街槐树处40万元东街渠家花园现饮食公司140万元段家巷何家花园60万元原火神庙灯光球场等处80万元
8书院庙阁恢复投资1786万元其中庙宇共约540万元昭馀书院约600万元丹枫阁约646万元
9配套设施建设投资460万元其中停车场2个约160万元旅游厕所5处共约100万元其他服务设施约200万元
10传统文化挖掘投资80万元
11部分建筑拆迁投资2600万元拆迁面积26000平方米
昭馀古城旅游项目开发整体直接投资初步概算共需13386万元
七总工期及分期安排
1
昭馀古城旅游项目开发整体建设总工期为五年从2006年开始到2010年应走整体规划分部实施滚动推进的路子
2
昭馀古城旅游开发一期工程2006年项目表
建设项目
投资万元
主要建设内容
1街面风貌整治
350
东西大街临街店铺门脸牌匾商幌统一整治包装小东街马家巷段家巷姑姑庵巷墙体门楼整修门洞或小牌坊修建
2城池县衙修复
530
修复东城门及城门楼
3专题景点兴建
360
大德通乔家商号馆聚全堂祁县历史博物馆
4传统作坊开办
220
东街渠家香油坊谦和诚晋商书画院剪纸布艺坊大德诚晋商古玩城
5晋商客栈建设
320
东街盛记客栈西街晋恒银号客栈
6过街牌坊修复
120
十字街口四座桥廊式牌楼
7私家花园复建
120
羊市坡花园小东街槐树处
8书院庙阁恢复
130
文庙关岳庙姑姑庵
9配套设施建设
80
旅游厕所2处导游牌书报亭快餐馆
10传统文化挖掘
50
11部分建筑拆迁
200
百货大楼羊市坡菜市场小东街槐树处
合 计
2480
昭馀古城旅游开发二期工程2007--2008年项目表
建设项目
投资万元
主要建设内容
1街面风貌整治
1070
南北大街电缆入地临街店铺门脸商幌统一整治包装正廉巷东廉巷西廉巷墙体门楼整修恢复门洞或小牌坊修建街巷景点亮化工程
2城池县衙兴建
420
东城墙东北角楼南马道角楼小东街新道街阁楼
3专题景点兴建
730
永聚祥商帮会馆宏晋银号中国商业发展史馆
4传统作坊开办
140
南大街永盛厚小杂粮磨制坊永泰义制醋坊竹木器刻制坊玻璃手工吹制坊
5晋商客栈建设
480
大德恒旧址客栈马家巷何家院客栈
6过街牌坊修复
160
东西南北大街各两座
7私家花园复建
160
东街渠家花园原灯光球场花园
8书院庙阁恢复
410
财神庙城隍庙修复
9配套设施建设
230
西街停车场旅游厕所2处酒吧快餐店
10传统文化挖掘
30
11部分建筑拆迁
1200
工商银行供销公司建材厂宿舍西
合计
5030
昭馀古城旅游开发三期工程20092010年项目表
建设项目
投资万元
主要建设内容
1街面风貌整治
470
新道街财神庙街门楼整修门洞或小牌坊修建街巷景点亮化工程
2城池县衙修复
1360
南城墙西北城墙文昌阁玉皇阁西南角楼西北阁楼县衙
3专题景点兴建
730
颉家大院晋商饮食展示馆竞新学校晋剧艺术馆何家大院祁县历代名人馆
4传统作坊开办
120
北大街永春原传统中药房
5晋商客栈建设
400
北街长泰泉客栈西廉巷合盛元客栈
6过街牌坊修复
80
东街一西街二南街一共四座牌坊
7私家花园复建
120
马家巷何家花园原火神庙处花园
8书院庙阁恢复
1246
昭馀书院丹枫阁
9配套设施建设
150
南停车场旅游厕所酒吧快餐店
11部分建筑拆迁
1200
西仓道口至南街
合 计
5876
八组织实施
1
2
根据工作需要祁县县委县政府充实调整了祁县国家历史文化名城保护管理委员会下设专门的办公室具体负责昭馀古城的保护开发与管理工作
3
1开展系列宣传活动利用广播电视报刊网络等多种新闻媒体大力加强对昭馀古城价值旅游开发前景相关优惠政策及管理规章的宣传不断提高昭馀古城在外界的知名度让当地居民积极支持配合古城的旅游开发吸引各方有识之士前来开发昭馀古城
2加大对昭馀古城及县城市容市貌的综合治理尤其是对城内的道路交通秩序环境卫生绿化美化摆摊设点违章建筑等进行全面的整治优化投资发展环境形成重商亲商安商富商的良好社会氛围
3制定专门优惠政策县委县政府要用市场化企业化的手段和思路在《祁县招商引资优惠政策》的基础上制定出昭馀古城旅游开发有关出租合股合作出让买断等多种形式的所有权管理权经营权相分离的政策在不违背法律法规的前提下用足用好政策资源
4组织专门人员聘请旅游专家对昭馀古城旅游开发进行项目跟踪服务指导与督查增强项目开发的可操作性和科学性促进昭馀古城旅游开发目标的早日实现
九游览线路
十效益预测
1经济效益
40万人次以上门票以每人60元计直接门票收入每年为2400万元旅游交通餐饮住宿购物娱乐等综合效益可达二亿元以上
2
十一结论
祁县昭馀古城旅游产业开发不仅具有巨大的现实经济效益和社会效益而且也具有深远的历史价值和意义为此昭馀古城旅游产业开发要抓住电视剧《乔家大院》热播后的契机加大投资力度学习借鉴外地成功经验和先进的经营模式以最少的投入产出最大的效益促进祁县向旅游强县迈进早日成为中国优秀旅游城市
comliangfei123
升级会员 