中关村理想国际大厦策划报告1.docx

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中关村理想国际大厦策划报告1

第一部分

市场阐发篇

一、中关村地区写字楼整体市场阐发

中关村作为北京高科技企业的会合区域,海淀区对高科技企业的税收减免,白颐路的完成到北四环通车,大大完善了软硬件情况,因而吸引众多的地产商的目光.

1999年，市政府制定了中关村“三年大变样”的实施方案，三年来中关村总的变革确实是前所未有的。

第一个变革

中关村园区在全国实施科教兴国战略的职位，并形成了吸引力，这是三年变革中一个非常重要的方面，凭据方案，财产发到今年的年底，应该完成技工贸总收入1600亿元，但是在去年年底已经实现2014亿元。

第二个变革

是房地产和底子设施的建立变革，最突出的是从原来滞后的状况到现在大踏步的跟进，这是三年来最突出的变革。

这里包罗两个内容，

一是财产生长建立基地的建立，如中关村西区的改革、清华科技园、北大科技园等12项重点建立项目；

二是底子设施的建立，近三年来，园区内改扩建的门路远远凌驾了三年大变样的实施方案，除了白颐路、学院路、北清路等主干线14条以及快速路目标已经完成外，另有其他支干线，总计是20多条门路，120多公里。

另外，铺设电信管线200多公里，天然气管道170公里，热力管线11公里，启动了清河、肖家河污水处理惩罚厂、永丰污水处理惩罚厂前期建立事情也正在进行。

第三个变革

是制度创新，有代表性的是《中关村科技园区条例》的颁布实施。

第四个变革

是中关村国际化的进程比力明显，如留学生、跨国大公司的进入。

最后带来的结果，就是整体高新技能财产的生长。

应该说，现在中关村园区已经形成了比力好的生长势头。

中关村地区是高科技财产生长的重点区域，该地区办公的高科技公司对楼宇的硬件设施要求较高，除对综合布线、中央空调、不中断供电等根本要求外，大型跨国IT企业还对诸如微波通讯、全球卫星定位等也有要求。

到今年，随着融科资讯中心A座、数码大厦等切合国际公司办公需要的甲级写字楼项目的投入使用，中关村地区缺乏高等写字楼项目的情况有所变动。

可以说，中关村正处在向国际化转型的历程之中。

二、区域市场阐发

本项目位于中关村西区二号地，该区域西区位于北京市海淀区海淀镇，筹划范畴东起中关村大街，西至彩和坊路，北起北四环路，南至海淀镇南街。

总占地面积５１.４４公顷。

它北临北京大学、清华大学、圆明园，东临中国科学院，西与颐和园、北京西山风物遥遥相对。

地处既有深厚历史文化秘闻、又是首都文教科研区的中关村核心区，交通条件良好，人文情况优越。

是北京市"十五"筹划中科技园区建立的重点项目。

主体成果以金融资讯、科技贸易、行政办公、科技会展为主，并配有商业、酒店、文化、康体、娱乐、大型大众绿地等配套大众服务成果。

中关村西区将不但是高科技企业、大型公司总部、高科技财产治理机构的搜集地，还将搜集为高科技财产生长办事的金融机构、投资机构、律师事务所、管帐师事务所、治理咨询公司等中介机构。

在这里，我们提出”中关村第一商务区”看法由此应运而生。

中关村西区将成为开展高科技财产运动"窗口"和与国际经济接轨的基地。

三、中关村市场供量阐发

（一）写字楼供量阐发：

目前中关村办公用房总量，包罗酒店、商住公寓等共有１９３万平方米。

当前空置办公用房总量近３６万平方米，整体出租率在８０％左右。

预计２００２年将有４０万平方米的写字楼投入使用，２００３年约有近８０万平方米的写字楼投入使用。

（二）今年写字楼销售阐发：

今年北京写字楼市场上出现了一些多元化的写字楼产物，令人线人一新。

1，是以住邦2000为代表的经过住宅改革的新型写字楼，目标客户主要针对小型创业企业、外地驻京企业，推出后取得不俗的业绩。

2，以中关村久远天地为代表的“公司公园”商务公寓大量上市，由于配置较好，可以量身定做，与一般的中小型写字楼相比，成果较多，耗费比力低，因此受到投资买家的青睐。

3，以联想融科中心为代表的高科技物业的兴起，注重高科技客户特殊的通讯需求以及人性化方面的需求，诸如新风、绿化、自然采光、成果分派、堆栈和研发空间上都更胜一筹。

这些产物的出现标记取写字楼市场从“以产物为核心”开始转向“以客户为核心”。

商务楼或商务公寓与写字楼相比，改变了纯写字楼的市场形象和办公成果，更趋于人性化、更低的进入的门槛、更多的使用成果；与商住两用公寓相比，更强调产物品质、商务用途、商务设施、商务气氛。

较低的代价和较高的按揭是这些处于起步阶段中小公司看好的原因。

外地企业机构放荡入京，与外资企业机构一道成为北京写字楼租售市场不容忽视的重要力量；写字楼投资性买家重出江湖，并出现出外资机构、内资机构发动国内中小买家进场的特点；随着写字楼产物条理、类型的富厚，北京写字楼市场已逐渐进入以销售为主的销售时期。

四、中关村客户群购买阐发

　中关村地区２００１年新增企业３０６０家，２００２年新增企业不低于３０００家，一直到２００３年之前，中关村写字楼供给的存量增加比例，不会高于新增企业注册的比例，也就是说，连续若干年间形成的写字楼供给缺口，要在２００４年才华够连续地得以弥补。

目前中关村写字楼市场的供给远远小于需求，这种供需的不平衡可分为两个条理，一个是总量，一个是办事的水平。

在未来，中关村写字楼的需求将出现同步快速增长的局面，预计在五年以后才会到达市场的平衡。

中关村企业组成主要是高新技能企业、ＩＴ产物分销商，以及中介与办事机构、教诲、管帐、律师等。

中关村企业有三个特征：

10到50人的中小型公司占80%，私营股份制公司80%，技能配景的公司占80%，优秀人才走向中小型公司创业是国际化趋势。

（一）高新技能企业：

高新技能企业中根本上以民营企业为主，所以多数以购买办公面积为主，这类企业普遍出现小型化，其中３０人以下的企业所占比例最大。

这些企业对付项目的配套大众设施要求很高，需要一些高品质、高品位的配套办事，如咖啡馆、舒适的休闲情况、档次较高的高尔夫球场等。

创业型的企业经常需要加班，所以他们有２４小时的办事要求。

（二）贸易公司，ＩＴ产物经销商：

ＩＴ产物分销商对办公情况的选择主要以电子配套市场为主。

由于纯铺面分销商销售毛利润的近５０％要包袱房租，所以为低落本钱，“下店上商”已逐渐成为范围分销商的办公新趋势。

ＩＴ产物分销商普遍要求交通顺畅，另外，办公情况要有范围，同时他们对办公物业的态度是“买比租好”。

（三）中介与办事机构：

由于这些企业普遍是“合资人制”，这在中关村地区是绝对的主导，所以大多数中介企业认为购买比租赁好。

中介与办事机构对办公情况的要求较高，由于中关村区域内的高等写字楼较少，多数中介与办事机构选择区域外的写字楼，这就造成了其与客户、客户渠道、客户办事资源之间的距离。

未来中介与办事机构是中关村比力重要的生长偏向。

从风险投资的角度看，中关村目前漫衍的人力资源，如果转向企业比力顺利，那么转向教诲财产将更为顺利，未来中关村的教诲财产将有非常大的生长空间，这必将影响其办公诉求的总量。

总之，针对中关村大量中小企业的办公需求，许多开发商体现要做切合生长型企业特殊办公需要的新产物，如单位小型化、人性化，有弹性办公空间，并随着企业范围的扩张可以不绝变更产物的范围与档次等。

（三）客户购买心里阐发：

1、购买物业形象要与本企业相吻合，企业在寻找办公物业时，除了存眷租售代价和物业的位置，还比力注重企业自身的形象，影响企业形象的主要因素之一便是：

邻居是谁？

是否与本企业“门当户对”？

如果企业自己挺有身价，而位于同一楼层的另一家企业档次较低，那么当有客户来公司造访时，会对公司印象不佳，公司也会觉得“掉价没脸面”，生意虽然受阻。

２、对写字楼商务配套要求高，办公楼里的民众情况十分重要，会对企业员工有潜移默化的影响，在这个楼内的外交圈里，如办公楼内配置的咖啡厅、健身房、大众商务中心等，各进驻企业的治理者或员工有许多相互打仗、交换的时机。

大家可以相互认识，外交比自己所在的企业更好、更有生长前程的企业人员，很可能会对企业间的相助或员工本人有利，相互影响。

３、存眷写字楼客户定位。

企业在选择办公物业时，非常体贴进驻的其他企业的定位，看是否能与那些企业有时机形成生意同伴。

４、硬件设施是否切合客户需求。

办公物业的底子硬件设施要切合企业的实际需求，就像量身定制一样，这样的物业最受企业欢迎。

比如ＩＴ企业就要有相应的宽带等设施。

但如果硬件设施标准很高，该企业却并不需要，耗费这么多的租金对企业来说就不值得了。

所以，差别的办公物业，针对的目标企业是差别的。

５、交通是否方便。

在办公所在的选择上，企业会看这里是否有利于开展业务，以大大提高事情效率和业务拓展。

６、写字楼周边生活配套是否齐全。

办公物业周边的生活配套设施应满足企业中高层治理人员的需求，包罗在周边最好有适合的住宅项目，以解决他们的住房问题，使他们没有后顾之忧，全身心地投入到事情中。

７、物业治理办事品质要高。

办公物业的物业治理办事要与进驻企业的形象与需求相吻合，这就要求办公物业要针对企业需要“看人下菜碟”，客户需要什么样的办事，就要帮他们配置到什么水平与水平。

第二部分

产物定位篇

一产物市场定位

中关村高科技企业需要什么样的办公情况呢？

我们认为：

信息技能未来的应用将创建在互联网络的底子之上，具有良好的人机交互能力和多维处理惩罚能力，第一，要能给人创造一种空气流畅，阳光富裕能保持清醒头脑的办公情况，员工才华有效的事情，由此解决生产力问题。

第二，要具有灵活高效的系统，具有可拓展性，这是客户需求的一个主要方面。

第三，提供适应新科技的底子设施，如网络升级，提供移动办公模式。

满足先锋企业、高科技企业对物业的本质需求。

新科技办公物业的另一个内涵是，应利用高科技手段和高科技结果来实现客户的要求，如新质料、新技能的应用等。

我们提倡新科技、全网络化办公物业，使之成为21世纪，智慧型智能化商务写字楼。

（一）、本案优劣势阐发：

A、优势：

1、地理位置：

本案位于中关村西区2号地，紧邻北四环，地理位置极为优越，交通网络纵横领悟,西区的整个配套设施完善,属于中关村第一商务区.

2、整体筹划:

挑高8米大堂,大堂瀑布幕墙，商务空中花圃，创造绿色办公情况，空间任意组合,到达创意无穷的境界.离开空间办公室最大的考虑使用成果.体现出最人性化,最简约实用性的成果.柱距跨度为13米，写字间为无柱网空间。

3、智能办公:

千兆入户，百兆到桌面的宽带网络,六类布线，12部日本原装电梯，电梯内设有夜晶电视，可接听手提电话，电力富裕，供给容量威110-120VA/平方米，自备柴油发电机组，确保客户紧急用电。

电视监控，防巡报警，保安巡更门禁，一卡通等电子系统。

全楼笼罩手机信号放大系统

4、楼宇配套先进：

对全楼公用设备，如空调，风机，水泵，照明等进行自动会合控制。

淘汰人为损耗，实现节能，提高舒适性，对冷水机组，热互换，空调新风机组，送排风，锅炉，给排水，便配电，大众照明，泛光照明，电梯进行自动化控制。

空调采取2+2管束风机盘管加新风系统，变频恒压供水，消防给水一次设计安装到位，可担当有线电视和卫星电视。

5外立面新颖现代：

大面积的实墙与玻璃幕墙、直面与曲面的穿插设计，使其新颖奇特，洋溢现代动感之美，具有时代和商业气息。

62。

7--3米净高，满足多元化的商务办公需求。

7政府对西区宣传极其重视,明年宣传将加大力大举度，向更深、更广、多条理生长。

8新建地铁九号线,从白石桥---颐和园,从西区通过,极大缓解交通紧张局势，预计2008年之前有望全线通车.

B、劣势：

1，整其中关村最大的问题是交通的拥堵。

车位问题也是困扰中关村写字楼生长最大问题

2，中关村的企业多为中小企业，目前处于起步阶段，他们不会耗费太多的金钱购买办公区域，对他们而言将手中的资金再次投入到流通领域，再次获取利润，不绝的累计资本，才华壮大自身实力。

如果创业初期购买大面积的不动产，不但积存了资金，并且对付自身也加重了包袱，所以小面积的办公区、小范围经营是他们的经营理念。

3，西区整个开发周期过长，在一定时间内周边照旧工地，还不能形成很好的办公情况。

4，２００３年约有近８０万平方米的写字楼投入使用，明年西区相继进入销售岑岭,竞争猛烈，对本案销售存在一定压力。

（二）、客户群体定位：

基于本案产物性质，本案所吸引的客户群是知识型企业，先导型企业。

他们的决策是理性的，切合科技标准。

1，从事电信，生物，电子等高科技企业。

2，高科技外资企业。

3，知名国有家电企业。

4，从事科技贸易，金融、风险投资等相关领哉的中小型公司

5，办事于高科技企业，如管帐师事务所，律师事务所，告白公司、中介机构等小型公司

（三）、本案修改发起

本案定位为智慧型、智能化商务写字楼，在产物细节上，不但以智能高科技来突生产物特性，更应注重以人为本的原则,追求人性化,追求康健,生态、环保的办正义念。

入住企业楼层漫衍（区域分别）

企业类型

楼层漫衍（预计筹划楼层）

独立区域，预留给银行、证券等金融机构。

休闲吧（星巴客咖啡），机票署理、速递等。

一层

作为本大厦配套区域，例：

商务中心、多成果国际聚会会议厅（配备同声传译成果）、

二层

五星级商务会所（健身房，咖啡厅，IT业信息交换中心杂志博览厅

三层

小型企业打散销售以小面积为主50-150平米

四--八层

中型公司150-300平米

九—十二层以上部分

知名度高的企业（世界500强），半层或整层销售。

十三—十六层

1，地下一层创建员工餐厅,容纳100个座位的餐厅;供雇员使用的桑拿浴和衣柜及淋浴设施；

2，在大厦一层南北装修成现代感,五星级酒店式生态大堂,除预留银行，证券外，应创建休闲区，如：

星巴客咖啡厅，24小时便利店，24小时为人们提供方便的自动化银行，机票署理、速递等。

3，在大厦二层作商务配套商务中心、多成果国际聚会会议厅（配备同声传译成果）、高等次的时租聚会会议室，10-20间聚会会议室，每间可以容纳10～26人,洽谈室，多媒体视听演示室，产物展示厅。

4，在大厦三层配备高等健身会所，采取酒店式治理，包罗：

健身俱乐部（有氧器械\无氧健身），高尔夫推杆实打训练场。

5，在8层空中花圃，要打造绿色生态情况，以庭院的形式引入自然生态，改变传统的办公情况，辅以园艺小品，竹林，植物及环状水系等景观，目的是为了让在大厦办公的人员充实缓解紧张的事情压力，充实享受绿色生态情况带来的快意。

创建人性办公空间，极大提高本案情况与品位，顺应了以人为本的未来办公趋势。

6，设施配置:

写字楼尽力体现智慧型、智能化的物业形象。

在软性配套方面，写字楼着重完善信息化配置和智能化配置，基天职析指标有楼宇自控系统、外部宽频光缆、内部综合布线、GSM室内笼罩、网络系统的配置水平与升级可变性等等。

在局部市场甚至有些写字楼已经导入了电信超市的配套设施，即整合中国电信、网通、联通以及其他电信运营商的资源，统筹摆设，为用户提供最优质的办事，实现区域资源共享。

智能化系统由于存在更新换代太快的影响，因此预留空间的设置至关重要。

◆通信系统的设计　大厦智能化应按5A级标准设计:

A楼宇自动化系统（BAS）:

楼宇设备监控系统:

供热,通风和空气调节系统,给排水及中水系统,电力供给系统,照明系统,电梯监控系统,停车场治理系统,广播音响系统.

B保安监控系统（SA）:

保安监督系统,巡更系统,防盗系统.

C消防自动化系统（FA）:

消防报警系统,消防灭火系统,消防排烟系统.

D办公自动化系统（OAS）:

物业治理帮助系统,共享信息库系统,办公与文件处理惩罚流程自动化治理系统,设备共享系统,电子邮件系统.

E信息自动化系统（CAS）:

1）,网络通信系统:

高速光纤通信网,每10平米1个INTERNET端口,终端带宽10-100兆,能实现图文,数据等高速流传及VCD点播.

2）,电视通讯系统:

电视吸收,电视聚会会议,视频点播系统.

3）,无线通信系统:

无线寻呼对讲系统,移动通讯信号增强系统,卫星通信系统.

4）,程控电话用户互换系统:

牢固电话通信系统,声讯办事通信系统.

　大厦将需要至少2000门电话站的设备和100个数据终端，并且这些设备将被充实利用。

因此，基于保持活泼在盘算机和工程领域的高科技公司形象的考虑，必须引进新的科技结果。

对其它设施和器具的设计应当遵循以下四点：

（1）　使用的灵活性；　　

（2）　维护保养特性；　　

　　（3）　实际应用代价；　　

　　（4）　本钱效率。

◆修建布线——综合网络

应具有开放性,灵活性,可扩展性,可扩性,凭据业主的使用要求设计由语音,数据,保安,对讲传呼系统.可把空调自控,节能治理,照明控制,收支控制,防火与保安等多种系统综合线一个网络.

◆其它的网络应用

智能修建的信息通信系统是包管修建物内语音、数据、图像传输的底子，同时与外部通信网（如电话公网、数据网、盘算机网、卫星以及广电网）相连，与世界各地互通信息。

　　牢固电话通信系统：

设程控数字用户互换机或采取公网的会合小互换机。

　　声讯办事通信系统：

　　1）语音信箱：

具有存储外来语音，使电话用户通过信箱密码提取语音留言。

可自动向具有那个语音信箱的客户提供呼唤（当语音信箱系统和无线寻呼系统连接后）。

通知其提取语音留言。

　　2）语音应答系统：

通过电话查询有关信息并实时应答办事成果。

　　■无线通信系统：

应具备选择呼唤和群呼成果。

　　■卫星通信系统：

　　楼顶安装卫星收发天线和VSAT通信系统，与外部组成语音和数据通道，实现远距离通信的目的。

　　■多媒体通信系统：

　　1）INTERNET（Internet）国际互联网

　　它可以通过电话网、分组数据网（X25）、数字数据网（DDN）、综合业务数字网（ISDN）、桢中继网（FR）接入，采取TCP/IP协议。

　　2）INTRANET（Intranet）：

是一个企业或团体的内部盘算机网络。

　　■视讯办事系统：

　　1）可视图文系统：

吸收动态图文信息。

　　2）电子信箱系统：

具有存储及提取文本、传真、电传等邮件的成果。

　　3）电视聚会会议系统：

通过具有视频压缩技能的设备向系统的使用者提供显示近处或远处可视察的图象并进行同步通话的成果。

　　■电视通讯系统：

　　1）有线电视系统：

可吸收加密的卫星电视节目以及加密的数据信息；

　　2）大众广播系统

　　■电子信息显示系统（入口大厅）

　　■视频点播（VOD）系统（客房）

　　■同声翻译系统（国际聚会会议厅）

■盘算机通信网络系统：

应由网络结构、网络硬件、网络协议和网络操纵系统、网络

7,确立物业治理公司：

首先要看物管公司的品牌和社会口碑，要害是看该治理公司是否能做到严谨、宁静、细致、周到。

对大多数商贸型公司而言，由于存在国际商务交换，因此更存眷能否全天候办事，实现24小时办公的需要。

一定要聘请国际知名的物业治理公司如:

第一太平,国贸物业,戴德梁行.以提高物业治理水平,和提高物业知名度.提供24小时办事，保持物业代价市场竞争力，为入住企业提供优良的办事，为本项目起到增值保值作用.物业治理简直定及收费标准简直定,也是吸引客户.促进销售的手段.

物业办事内容发起:

1.衡宇修建及其大众办事设施的使用治理、维修养护、巡视查抄。

2.园林绿地的治理养护。

3.情况卫生的治理办事。

4.大众秩序的维护。

5.物业档案资料的创建及入住治理。

6.物业装饰、装修、施工、监督治理。

7.车辆行驶、停放、治理及其园地的维修养护。

8.大厦内公用场合和公用设施向体检公司适当投保。

9.就涉及大厦物业治理的有关事项，代表全体产权人聘请律师、审计师、修建师、等专业照料及其他专业人员。

10.代表全部或部分产权人就与大厦整体或公用场合、公用设施相关的事项与政府各部分或其他有关方面运作、谈判或提出执法诉讼、签订和履行与大厦治理事务有关的合约。

11.提供保安力量，并在适当情况下安装、运用、维护保安设施。

12.节日期间装饰大厦的入口及外墙，包罗灯光及其他饰物。

前台办事

前台是整体素质和文化内涵的具体体现，是对外宣传的窗口，凭据开业后的需要，总台可先设立以下办事项目：

◆传真、打字、复印、国内远程、国际远程；

◆信件报刊收发、分拣、递送办事；

◆出租汽车预约办事；

◆提供旅游运动摆设办事；

◆航空机票定购；

◆全国及世界各地酒店预定办事；

◆预定餐厅座位、文化体育节目票务；

◆花草代购、递送办事；

◆提供公司"阿姨"办事；

◆计程车及豪华轿车办事

◆国际远程电话

◆旅行社及导游办事

◆问讯办事和留言办事；

◆洗衣及干衣办事

◆邮寄/包裹办事

◆照片冲洗办事

（二）租摆办事

要为大厦的业/租户提供租摆办事，主要以出租/售宽大绿叶、无异味、易栽培的木本植物为主，同时提供专业养护人员定期进行浇水、施肥、剪枝等，为客户创造优美宜人的事情情况。

（三）办公休闲

大厦主要以科技行业的客户为主，事情压力和事情强度都城比力大，为了给客户创造良好的办公条件和适当减轻客户事情压力，在事情之余进行适当放松，定期组织客户联谊会，为办公室人员摆设有氧运动如举办健美操班、舞蹈班、健身器械指导等。

（四）三餐员工餐办事

针对科技类行业办公时间通常比力长，加班现象也较为普遍，为方便在大厦办公的客户，在通常写字楼员工餐厅提供午餐的底子上，同时提供早餐和晚餐员工餐，方便大厦员工就餐。

（五）网络办公

物业治理采取网络化办公，不但物业部内部自己联网，通过网络传输信息，并且物业部要与客户之间也形成网络传输。

物业部可在大厦通告栏宣布通告的同时，再向大厦各公司的行政部通过Email宣布通知。

同时各客房也可通过Email与大厦物业部进行联系，进行投诉或报修，同时提出物业办事改造意见和发起。

（六）24小时紧急抢修

针对本项目IT行业客户的特殊性，工程治理要求较高，尤其要包管楼内线路、电源设备的正常运行。

工程部将设有24小时紧急抢修热线，随时提供紧急抢修办事，并包管在短时间内为客户解决问题，包管设备运行良好。

（七）环保办公

重视情况治理，推行无纸办公（即充实利用电脑网络系统）、中水自理循环再用，以及其它环保运动，使治理成为一座环保大厦

（四）、本案产物定位：

基于本项目，我们要体现产物自身的品质、档次、品味，需要更富厚的内容支撑。

产物综协力，将是宣传的强势所在，优越的性能代价比将是得胜的宝贝。

企划推广诉求核心：

创新——品质——气势派头——专业

●创新

“创新”是对本案“产物力”最好的囊括，涵盖了本案修建形式的精髓。

可以说，本案的修建气势派头是创新的，是超现代唯美主义气势派头；产物是创新的，是集办公、商务、休闲三位为一体，具有全面满足办公、休闲、商务、投资等成果，是时尚、现代的聚团体。

拥有这诸多产物优势，将促使我们的项目从众多传统写字楼中脱颖而出。

我们的创新不但是一种革命，也将顺应市场目前的需求，满足买家对办公的挑剔。

●品质

开发商均喜爱以低价入市的形式来吸引消费者的,往往忽略了突生产物自身的品质诉求，无论是在项目筹划、范围、配套设施或装修水平都可以说没有品质感可言。

“本案”差别于时下的一般项目，我们所要提倡的，是一种高品质的产物；我们所要做的，是从普遍中独树一面品质的大旗，创造中关村西区真正的精品；我们的配置是最先进的，我们的办事是全方位的，酒店式物业治理，精心照料您的一切必须。

办公在此，您足不出户就能体验到我们给您带来的最完美的配套及舒适的享受。

●气势派头

我们所论述的“气势派头”，是与修建外观相联系的，具有不可支解的干系。

本案要创造中关村与众差别的气势派头，在贯以中关村第一商务区形象为标