物业开办物资方案.docx

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物业开办物资方案

物资装备

在物业交房三个月前由开发商支付开办费，由物业公司按照物质装备表配置到位，物业管理用房由开发商装修。

一

服装类

序号

项目/名称

单位/数量

单价

小计

备注

1

管理人员

4套/人*9人

600

21000

夏装2套，春秋1套、冬1套

2

维修人员

4套/人*8人

400

12800

夏装2套，春秋1套、冬1套

3

保洁、绿化人员

4套/人*26人

200

20800

夏装2套，春秋冬2套

4

秩序人员

5套/人×17人

500

42500

夏装2套、春秋2套、大衣1套

合计：

97100元

二

办公类

序号

项目/名称

单位/数量

单价

小计

备注

1

经理/助理桌椅

2套

1500

3000

经理/助理办公室

2

主管/队长桌椅

4套

400

1600

主管/队长办公室

3

房管/维修桌椅

16套

400

6400

房管/维修办公室

4

门岗值班桌椅

3套

400

1200

秩序值班室

5

服务台吧椅

6把

200

1200

客服前台座椅

6

会议桌

1张

2000

2000

会议室

7

办公椅

20把

80

1600

会议室

8

沙发、茶几

4套

1200

4800

经理、助理、主管、办公室/前台

9

饮水机

4台

200

800

经理、助理、主管、办公室/前台

10

电水壶、暖瓶

5套

100

500

门岗/保洁值班室

11

空调柜机

1台

5000

5000

前台

12

空调挂机

5台

2000

1000

经理、助理、主管、房管、维修办公室

13

更衣柜

15套

400

6000

办公室、保洁、秩序

14

抽屉式资料柜

10组

600

6000

档案室（业主档案）

15

立式资料柜

20组

400

8000

档案室（交接图纸、资料）及各办公室

16

台式电脑

10台

3000

30000

各办公室

17

打印复印一体机

1台

8000

8000

综合办公室

18

打印机

5台

800

1600

经理、助理、主管办公室、前台

19

验钞机

1台

700

700

收费

20

保险柜

1个

1000

1000

财务

21

塑封机

1台

200

200

交房使用

22

塑封膜

40包

30

1200

交房使用

23

计算器

10个

20

200

办公室及交房使用

24

A4打印纸（白）

5箱

140

700

25

A4打印纸（彩）

2箱

200

400

26

桌面文件架

27个

30

810

经理、助理、主管房管、维修办公室、秩序值班室前台

27

文件夹

20个

10

200

办公室

28

带页文件夹

20个

8

160

29

A4板夹

20个

10

200

验房、交房使用

30

白板（1.5*1米）

1个

200

200

会议室

31

白板（0.5*0.7）

2个

50

100

办公室

32

垃圾篓

10个

8

80

经理、助理、主管房管、维修办公室、秩序值班室前台

33

圆珠笔

10盒

8

80

34

中性笔

20盒

10

200

35

白板笔

10支

8

80

36

中性笔芯

5盒

10

50

37

铅笔

10盒

10

100

38

橡皮

20块

1

20

39

小刀

20把

2

40

40

剪刀

10把

10

100

41

胶棒

5盒

10

50

42

胶水

2盒

15

30

43

宽胶带

20卷

10

100

44

窄胶带

10卷

1

10

45

订书机

8个

15

120

46

订书钉

10盒

2

20

47

起钉器

8个

2

16

48

曲别针

50盒

2

100

49

碎纸机

1台

300

300

50

皮筋

5包

4

20

51

印台

10盒

10

100

52

工作胸牌

60个

2

200

53

档案盒

500个

5

2500

54

档案袋

2000个

0.5

1000

55

笔筒

10个

8

80

56

电话机

10部

50

500

57

复写纸

10盒

5

50

58

多孔插排

20个

50

1000

包括维修用

59

出入库账本

50本

8

400

60

钥匙盘

50盘

10

500

可做标记的钥匙盘

61

钟表

6个

40

240

62

电池

20板

1

20

5号、7号各10板

63

上墙制度镜框

200

10

2000

合计：

105396元

三

工程维修

序号

项目/名称

单位/数量

单价

小计

备注

1

铆钉枪

1把

50

50

加装电盘箱锁扣

2

铆钉

5盒

20

100

3

玻璃胶

1箱

300

300

窗户洁具应急漏水使用

4

磨光机

1套

400

400

维修过程中打磨使用

5

测温枪

5把

150

750

供暖期间测试温度使用

6

锯弓

3把

12

36

维修使用

7

锯条

3盒

10

30

8

网线钳

1把

50

50

维修网线使用

9

实验按钮

20个

15

300

交房验房期间测试漏电保护器的使用

10

开口扳手（￠6-32）

2套

200

400

维修使用，

11

套筒扳手（￠6-32）

2套

200

400

维修使用，

12

梅花扳手（￠6-32）

2套

200

400

维修使用

13

一、十字螺丝刀（小）

10把

8

80

维修使用，每人一把

14

一、十字花螺丝刀（大）

10把

15

150

维修使用，每人一把

15

液力压线钳

1套

300

300

维修电缆过程中使用

16

电烙铁

2套

40

80

维修使用（包括电焊丝、锡膏）

17

洋镐

4把

25

100

维修环境使用

18

铁锹

10把

20

200

维修、环境使用

19

强光手电筒

4个

90

450

维修巡查使用

20

万用表（数字型）

2套

200

400

维修检测使用

21

钳型电流表（数字型）

2部

200

400

22

摇表

1块

260

260

维修检测的电阻使用

23

接地电阻仪

1套

500

500

避雷检测

24

电锤（含钻头）

1套

500

500

维修使用

25

电钻（含钻头）

2套

300

600

26

7米卷尺

6个

20

120

维修使用，每人一个

27

尖嘴钳

6把

40

240

维修使用，每人一个

28

内六角扳手

6套

30

180

维修使用，每人一套

29

工具包

6个

15

90

维修使用，每人一个

30

手套

50付

2

100

维修过程中使用

31

五节工具柜

2组

500

1000

储存工具使用

32

16A三头插头

10个

5

50

维修接临时电使用

33

10A三孔插头

10个

10

100

维修接临时电使用

34

绝缘手套

10付

20

200

维修过程中使用

35

绝缘靴

6双

80

480

维修使用，每人一双

36

护套电缆线4芯铜（4×2.5㎡）

100米

20

2000

维修使用

37

护套电缆线3芯铜（3×4㎡）

100米

8

800

维修使用

38

鞋套

20包

10

200

入户维修时使用

39

胶枪

3把

30

90

维修使用

40

电焊机

1台

1200

1200

包括搭线铁、焊把子线各20米、焊条1箱￠2.5

41

试压泵

1台

400

400

测试管道压力使用

42

管钳￠350、￠600

6把

50

300

各3把

43

管钳￠450、￠200

6把

50

300

各3把

44

绝缘胶布

50盘

2

100

维修使用

45

绝缘自粘带

50盘

2

100

维修使用

46

2--4米伸缩人字梯

2把

600

600

维修、环境使用

47

PPR热熔机（￠20-￠110）

2套

300

600

维修使用

48

剥线钳

6把

30

180

维修使用

49

壁纸刀

6把

5

30

维修使用，每人一把

50

壁纸刀片

6盒

10

60

维修使用

51

排污泵（含20米水带）

5台

1300

4500

漏水/防汛使用

52

黄油枪（含黄油）

1把

60

60

设备维护使用

53

斜口钳

6把

30

180

维修使用，每人一个

54

PPR剪刀

2把

20

40

维修使用，每人一个

55

疏通机

1套

1000

1000

疏通下水道使用

56

生料带

1箱

200

200

维修铁管时使用

57

灯口

20个

5

100

维修过程中使用

58

无齿锯

1台

500

500

切割水泥地面、瓷砖使用

59

无齿锯锯片

5片

40

200

60

1米长水平尺

2把

30

60

测量平整度时使用

61

锤子、簪子

6套

20

120

维修使用，每人一个

62

试电笔

6把

10

60

维修使用，每人一个

63

钢丝钳

6把

30

180

维修使用，每人一个

64

雨衣、雨靴

8套

100

800

维修人员

65

维修服务警示牌

6个

30

180

合计：

24936元

四

秩序、消防

序号

项目/名称

单位/数量

单价

小计

备注

1

消防服全套

17套

300

5100

2

消防破拆斧

4把

40

160

3

消防扳手

4把

30

120

4

防毒面具

17个

50

850

5

消防铲

10把

15

150

6

消防水桶

8个

15

120

7

强光手电

8支

90

720

8

消防器材摆放架

8个

500

4000

9

消防绝缘剪

3把

50

150

10

对讲机、耳麦、套

20套

1000

20000

　含维修

11

对讲机中转台

1台

20000

20000

12

消防/防汛沙袋

400条

2

800

13

警戒线

10盘

35

350

14

防爆警棍

10根

150