投标服务方案.docx

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投标服务方案

第一章拆除方案

第一节工程概述

一、项目名称及项目编号

项目名称：

佛山市三水区三水对外经济开发区三旧改造房屋拆除

服务采购项目；项目编号：

0851-1261FS08B103；

二、本项目的主要服务工作是对佛山市三水区三水对外经济开发区内涉及三旧改造土地征收范围内约54万平方米建筑面积的房屋进行拆除及进行必要的围墙建设；

三、安全生产目标

安全生产目标：

加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全经费投入，实行安全交底，杜绝死亡及重伤事故，并承担一切安全事故或违规处罚所带来的经济及法律责任。

四、文明工地目标

文明工地目标：

采用湿式作业法，控制扬尘污染，实施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散；

五、拆除范围，本项目拆除范围包括：

1、佛山市三水区三水对外经济开发区三旧改造土地征收范围内编号1号至11号地块房屋拆除；

2、佛山市三水区三水对外经济开发区三旧改造土地征收范围内编号12号至26号及28、29号地块房屋拆除；

3、佛山市三水区三水对外经济开发区三旧改造土地征收范围内编号30号至49号及27号地块房屋拆除。

六、拆除范围分配

本项目评标结束后，由采购人及招标代理机构另行组织中标人进行以摇珠的方式确定各自负责拆除的范围。

七、拆除内容和要求

1、中标人在进行拆除作业时，须完成指定范围内的地上构筑物（不含独立于建筑物以外的电力、消防设施和建筑物内可移动或拆除的生产设备和设施）和周边围墙、基础工程的拆除工作，并负责将拆除范围内的土地平整至最近市政道路路面标高处，同时须负责清运所有建筑垃圾。

2、项目除采用机械为主人工为辅的方式进行拆除作业外，特殊情况下经征询采购人及相关行政部门同意可采取爆破方式实施拆除。

八、采购人名称：

三水对外经济开发区三旧改造工作指挥部；

九、政府采购代理机构：

广东采联采购招标有限公司；

十、投标有效期：

90天；

十一、完工期：

本项目拆除作业开工时间和完工时间按采购人的工作进度和要求实施；

十二、验收标准：

拆除范围内的所有建筑物、构筑物及其基础工程的拆除情况符合招标要求、场地已平整至最近市政道路路面标高处、所有建筑垃圾清运已全部清运完毕。

十三、拆除服务要求：

1、在进行拆除作业时，必须在拆除范围周边设置临时围墙进行围闭处理，以防止安全事故的发生和周边环境不受影响，直至拆除作业完成为止（说明：

如拆除范围周边已有围墙的，可以利用围墙进行围闭处理，但必须确保符合各项安全要求）；设置的临时围墙必须能够完成满足各项安全要求，如因此发生安全事故的，一切责任由相关的中标人承担；

2、中标人应为本项目购买商业保险，做好各项安全保护工作，承担房屋建筑物拆除过程中发生的一切安全责任（包括但不限于法律责任和经济责任）；

3、在进行拆除作业过程中，如涉及有关的报批、备案工作的，相关的一切事项由中标人负责；

4、中标人须负责保护好拆除作业范围内的公用设施（含水、电、燃气、通讯等），以确保相关的设施能正常、安全运行。

若因中标人的原因导致相关设施损坏的，由此产生的一切责任和损失由相关中标人承担；

5、中标人应文明施工，有责任确保作业范围周边的环境卫生不受影响，保证作业期间的管理工作符合各项管理要求（包括但不限于：

环保、城管、交通、安监等），如在建筑垃圾清运过程中出现洒落情况的应派出人员及时处理。

如因中标人的原因导致各种投诉的，一切相关责任由相关中标人承担；

6、中标人应为所有施工人员配备统一且容易识别的工作服和工作证，上岗作业时，所有工作人员应着装统一和佩戴工作证；

7、中标人应保证在拆除作业期间，各项操作规程和技术指标符合国家标准、规范的要求。

第二节指导思想与实施目标

一、指导思想

我公司以承担该项目为荣，公司领导非常重视，当作重中之重安排拆除施工，坚决贯彻“安全第一、预防为主”的安全方针，认真执行我公司制定的“科学管理，精心施工，至诚服务”的方针，选配高素质的项目经理，精心组织科学管理，严格按规范，安全文明施工规定等进行施工。

施工现场加强统一指挥调度，做好人力、物力和机械设备的平衡工作，按本项目拆除作业开工时间和完工时间按采购人的工作进度和要求实施，尽量缩短拆除施工工期。

二、实施目标

我公司将带领公司职工鼓足干劲，本着“高速、优质、环保、安全”的原则，以“满足顾客要求为宗旨”，结合本工程的特点，我们制定以下的质量目标：

1、工程验收目标

拆除范围内的所有建筑物、构筑物及其基础工程的拆除情况符合招标要求、场地已平整至最近市政道路路面标高处、所有建筑垃圾清运已全部清运完毕。

2、工期目标

根据我公司的技术水平和我们对拆除工程的施工经验，本项目拆除作业开工时间和完工时间按采购人的工作进度和要求实施，尽量缩短拆除施工工期。

3、安全目标

加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全经费投入，实行安全交底，杜绝死亡及重伤事故，并承担一切安全事故或违规处罚所带来的经济及法律责任。

4、文明施工目标

严格按市文明施工的各项规定执行，场内拆除的废土垃圾及时清运，保持场容环境卫生，严格遵守《关于控制扬尘污染的通告》及《关于控制扬尘污染的函》的要求进行文明施工。

5、环境保护目标

在确保工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效措施，减少施工噪声

和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。

6、服务目标

工程中标后，全面履行甲方对乙方的各项承诺，树立服务第一的思想，以科学先进的组织手段和技术要求，满足甲方的各项要求。

第三节项目管理机构设置

我公司被确认参加佛山市三水区三水对外经济开发区三旧改造房屋拆除工程的投标，表示十分感谢。

在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘查的基础上，组织了本次工程的投标工作。

按照施工组织设计所确定的原则编制详细的拆除施工方案，用以指导拆除工程的施工管理，以确保高效、安全、文明地完成拆除任务。

为确保高效、安全、文明地完成本工程拆除任务，本工程中标后，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目分两级管理，一是公司组成由公司经理任领导小组，由公司生产科、安全科、劳资科、财务科等科室负责人组成工程领导小组，以确保该工程在施工中所需的各项承诺的实现；二是配备我公司有丰富拆除工程经验的项目经理担任该项目的项目经理，对工程施工进行组织指挥、管理、协调工作。

项目经理部本着科学管理，精干高效，结构合理的原则，设施工员一名、安全员3名、项目技术负责人一名，组成项目领导层。

下设四部一室，即安全部、经营财务部、机械物资部、水电部、综合协调办公室，组成项目管理层。

确保工程项目的安全、工期、成本、文明施工的高质量。

项目组织管理机构图（见下图）：

二、施工机构职能

1、贯彻执行国家和市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。

2、项目经理要向项目人员解释和说明本项目的合同及协调程序等文件。

3、做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。

4、协调好各方面的关系，遇见问题处理矛盾。

5、建立高效率的通讯指挥系统。

6、对工程的进度、安全和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。

7、组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，每月向工程项目负责人报告工作。

8、按照企业法人代表与甲方签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。

三、项目各部门职责

1、安全生产部：

对施工过程中的生产安全文明施工进行综合管理。

2、经营财务部：

负责对工程用款进行测算和计划，并负责材料购进和卖出的财务管理，负责各种材料量的审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。

3、机械物资部：

负责调度各种施工机械，保障工程所需要的材料和物资。

4、水电部：

负责组织拆除附着在建筑物上的水、电、管线、设备等。

负责承担临时用水电的安装。

5、综合办公室：

负责公关、接待、对外协条、后勤保障及消防保卫工作。

四、项目与公司的关系

我们本部是常设机构，项目经理部是非常设机构，项目各部在业务上接受

公司职能部门的指导与监督，日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目拆除承包合同，公司与项目的关系主要体现在以下几个方面。

1、工期控制：

公司每周对项目拆除进度情况进行一次检查，对公司的资金、人员、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产计划，以保证项目按计划完成。

2、资金管理：

公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同时监督项目的资金使用情况。

3、工程合同管理：

公司每周对项目履约情况进行一次检查，对合同管理中存在的问题提出整改要求。

4、安全及文明施工生产管理：

公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种突发事件。

同时对不符合文明施工要求及环境保护要求的给予处罚、并督促整改。

5、机械设备管理：

公司负责设各的采购、调配对项目机械使用过程中的问题。

6、劳动力管理：

公司负责劳动力的培训，取证，对全公司的劳动力进行合理调配．保证项目劳动力的质量和数量，并对项目劳动力的管理进行监督。

第四节现场平面布置与管理

一、现场平面布置

1、本工程为拆除工程、工期短，且周边没有可供搭设临时设施场地。

根据拆除工程的施工特点，结合现场的具体实际，本工程施工时不考虑另搭设临时设施，所有人员的生活设施及施工管理办公设施均考虑在场外，由我单位自行解决。

2、施工现场周边进行全封闭，并设置警示标志，派专人监护；

3、施工用水可在指定位置引出。

4、现场应配备一定量的消防器材和洒水设备。

二、现场平面管理

1、拆卸下的钢筋、木材及杂物应及时分类，定期外运；

2、现场派专人在危险地段监护、禁止外人进入；

3、现场派专人负责清理，打扫周边的杂土废物，拆卸过程派人洒水，防止灰尘飞扬，确保良好环境；

4、余泥外运，保证不外溢漏洒。

第五节拆除方案选择及施工程序

一、拆除方案选择

由于本次地块拆迁是拆除房屋施工，属危险作业范畴，因此，现场管理应侧重于安全管理，把文明施工、安全生产放在首位。

属于框架结构拆除主要有两种方式，一是爆破拆除，二是机械拆除。

根据建筑物结构特点，从技术和经济考虑，确定采用机械拆除，采用高悬臂油炮机与钩机配合，自上而下，逐层进行拆除。

爆破拆除和机械拆除优缺点比较：

1、爆破拆除方案具有高效、低成本的优点，但也有明显的缺点

（1）爆破时产生的飞石可能对周围的行人、车辆及房屋造成损害。

（2）爆破瞬间及拆除物倒塌冲击地面时会造成较大的地震动，对周围建（构）筑物造成一定负面影响。

（3）炸药爆炸倒塌过程中会产生大量的粉尘，对周围环境的污染很大。

（4）爆破拆除方案需经省公安厅和中国爆协审查批准，审批耗时较长，这对工程的进度会造成影响。

（5）虽然爆破拆除有很多成功的案例，但也有一些失败的案例，万一爆破后建筑物倒下来或是偏离了预定倒塌方向，后果不堪设想。

2、机械拆除方案利用大型机械设备配合高悬臂大功率油炮机、大功率液压剪切机等进行施工，作业人员少，施工安全可靠；不需专家论证和审批，工期有保障。

机械拆除过程不会产生地震动和大量粉尘，少量粉尘也可以通过洒水予以解决，不会对周围建筑物和环境造成太大影响。

我司有大量机械拆除的施工经验，比如韶关发电厂1、2、3号干煤棚等资产拆卸工程、珠海市海港大厦拆除工程、广州市越秀区珠光路旧城改造项目房屋拆除工程、龟岗大马路江岭下街东侧地块房屋拆除工程、石壁中学旧教学楼及教师宿舍拆卸等，这些工程都安全施工，零工程事故，对机械拆除方案有比较丰富的经验。

机械拆除方案的缺点是作业时间长，需围蔽施工，对人行道的通行有一定的影响。

施工安全可靠是机械拆除方案的关键。

综合以上，我司拟采用机械拆除的方式进行。

采用高悬臂油炮机与钩机配合，自上而下，逐层进行拆除。

二、拆除施工程序

拆卸施工顺序遵循先里后外，然后主体及从上到下的原则进行拆除。

主要施工顺序如下：

施工准备——清理建筑物