建设工程施工专业分包合同通用.docx

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建设工程施工专业分包合同通用

济宁大恒防腐保温工程有限公司

版本号：

FB-2017

建设工程施工专业分包合同

（通用）

合同名称：

合同编号：

甲方：

济宁大恒防腐保温工程有限公司

乙方：

签订地点：

签订时间：

年月日

第一部分　　协议书

甲方（全称）：

济宁大恒防腐保温工程有限公司

乙方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

　　一、分包工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　二、分包工程范围

乙方承包：

中的部分工程项目施工，具体施工项目按照双方另行签订的单项协议的相关约定执行。

三、合同开竣工日期

开工日期、竣工日期按照双方另行签订的单项协议的相关约定执行。

四、工程质量标准

工程质量标准：

按照双方另行签订的单项协议的相关约定执行。

五、分包合同价款

按照双方另行签订的单项协议的相关约定执行。

六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书；

2、中标通知书（如有时）；

3、分包人的报价书；

4、与本合同相关的单项协议

5、本合同通用条款；

6、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

7、合同履行过程中，甲方和乙方协商一致的其它书面文件。

七、词义声明

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、乙方向甲方承诺：

1、按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；

2、在工程投标、工程量签署、办理现场签证、竣工结算等活动中，不以非正当的方式影响甲方员工而取得不正当利益，非正当的方式包括宴请甲方有关人员、向甲方有关人员馈赠现金、礼品、有价证券、购物券、提成、娱乐消费等，如发现上述情况，乙方愿意接受相关的处罚。

3、及时发放农民工工资，杜绝因讨薪而发生的上访、罢工、集会等事件。

4、合同期内在山东电建二公司不得承接其它公司及山东电建二公司的任何工程。

5．公司内部分包的管理人员，要遵守公司各项管理章程。

6、如果违约，乙方愿意接受甲方的任意处罚决定，其赔偿金额在竣工结算中扣减。

九、甲方向乙方承诺：

1、按照合同约定向乙方提供施工、生活方面的便利；

2、以合同约定的方式办理工程价款的结算和支付；

3、不以任何理由向乙方主张不正当利益；

十、单项协议

针对具体施工项目另行签订的专项协议，与此合同对应的单项协议可能有多个，但每个单项协议都是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十一、声明

本合同一式三份，合同期限为十年。

十二、合同生效

　　本合同双方签字、盖章后即生效。

甲方：

（印章）乙方：

法定代表人（签字）：

电话：

或

委托代理人（签字）：

家庭住址：

合同订立时间：

年月日

合同签订地点：

第二部分　　通用条款

一、词语含义及合同文件

1、词语含义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.1通用条款：

是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

1.2专用条款：

是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改，专用条款以双方签订的《建设工程专业分包单项协议》（简称“单项协议”）体现。

1.3甲方：

指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4乙方：

指在本分包合同协议书中约定的，被甲方接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

也称分包单位。

1.5分包工程：

指由甲方和乙方在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。

1.6分包合同：

指甲方和乙方之间签订的施工专业分包合同。

1.7工程建设标准：

指与分包工程相关的工程建设标准，以及经甲方确认的，对工程建设标准进行的任何修改或增补。

1.8图纸：

指由甲方提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。

1.9报价书：

指由乙方根据分包合同的规定，为完成分包工程，向甲方提出的分包合同报价。

在甲方采用招标方式确定分包人时，该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。

1.10中标通知书：

指由甲方发出的确定乙方中标的通知，此通知包括书面的、电话通知等方式。

1.11开工日期：

指甲方和乙方在本合同协议书中约定的，乙方开始施工的绝对或相对的日期。

1.12竣工日期：

指甲方和乙方在本合同协议书中约定的，乙方完成分包工程的绝对或相对的日期。

1.13合同价款：

指甲方与乙方在本合同协议书中约定，甲方用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.14追加合同价款：

指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经甲方确认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.15施工场地：

指由甲方提供的用于分包工程施工的场所，以及甲方在现场总平面图中具体指定的供乙方施工使用的任何其他场所。

1.16书面形式：

指分包合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.17违约责任：

指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。

1.18索赔：

指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1.19不可抗力：

指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.20进点：

指乙方按照单项协议约定的开工时间提前组织相关人员、设备、工器具等进入施工现场，开展相关工作的行为，施工现场准备、先期到达现场人员培训、给工人购买意外伤亡保险，办公场所安排、人员食宿安排，都应在约定的开工日期前完成，分批进点的人员要考虑人员进场培训的时间，进点所发生的费用均包含在合同价款中。

1.21现场签证：

指本合同或单项协议约定的承包范围或承包范围内的工作量发生变化时，甲方签署的证明文件。

因现场工作需要，甲方安排乙方从事与承包范围内项目以外的但又相关或相近的其他工作必须办理现场签证，现场签证是追加工程价款的依据，现场签证必须由项目经理批准。

无法以工程量计量的临时性工作，以零星用工的方式进行办理现场签证，零星用工必须要包含人员实际的考勤、施工机械使用记录、材料的消耗记录等，零星用工价格在单项协议中约定。

1.22进度预结算：

乙方根据上月完成的工程量编制结算书，经甲方核实后作为支付进度款的依据。

1.23竣工结算：

合同或单项协议所涉及的工程项目全部竣工，经总承包方确认并办理相关签证后，根据合同价款，对照应增加或应扣减的款项调整后，经双方确认，作为甲方向乙方支付的最终依据。

2、转包与再分包

2.1乙方不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。

如乙方将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任和甲方的处罚决定。

二、质量与安全

3、质量检查与验收

3.1分包工程质量应达到本合同协议书和单项协议约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。

因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担违约责任，违约金计算方法或额度在单项协议内约定。

3.2乙方应允许并配合甲方或业主进入分包人施工场地检查工程质量。

4、安全施工

4.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

4.2在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，乙方应按照本合同协议书及单项协议积极采取安全措施，并承担由此产生的费用。

4.3发生安全事故，入保的工人交由保险公司处理赔付，未办理保险的工人，由乙方自行解决并承担责任。

5、工程量的确认

5.1乙方应按单项协议约定的时间向甲方提交已完工程量报告，具体计量时间和方法在单项协议中约定。

5.2乙方未按单项协议约定的时间向甲方提交已完工程量报告，或其所提交的报告不符合甲方要求且未做整改的，甲方不予计量。

5.3对乙方自行超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

6、合同价款的支付

6.1向乙方支付工程款（进度款）按单项协议约定时间和方式执行。

三、竣工验收及结算

7、竣工验收

7.1分包工程具备竣工验收条件的，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。

双方约定由分包人提供竣工图的，应在单项协议约定提交日期和份数。

7.2甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告后组织验收，乙方应配合甲方进行验收。

7.3分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。

8、竣工结算及移交

8.1分包工程竣工验收报告经甲方认可后，以单项协议约定的时间，乙方向甲方递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的合同价款及单项协议约定的合同价款，进行工程竣工结算。

9、质量保修

9.1在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，乙方应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照乙方与甲方在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。

四、违约、索赔及争议

10、违约

10.1当发生下列情况之一时，视为乙方违约：

（1）本合同通用条款第2.1款提到的乙方将其承包的分包工程转包或再分包；

（2）因乙方原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的；

（3）因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准；

（4）乙方不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。

乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。

双方在单项协议内约定乙方赔偿甲方损失的计算方法或乙方应当支付违约金的数额。

10.2乙方违反本合同可能产生的后果

如乙方有违反分包合同的行为，乙方应保障甲方免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同甲方将负责的任何赔偿费，在此情况下，甲方可从本应支付乙方的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。

五、保险

11、保险

11.1乙方必须在工人进入施工现场前办理意外伤害保险，支付保险费用。

11.2保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

11.3具体投保内容和相关责任，甲乙双方在本合同专用条款内约定。

六、其他

12、农民工工资支付保证金

12.1乙方要确保及时支付其雇用的农民工工资。

12.2乙方在与甲方签订单项协议的同时向甲方交纳合同价款5%的农民工工资支付保证金，每份单项协议最低保证金为2万元，最高为100万元。

12.3如发生农民工工资纠纷，乙方在发生纠纷后的次日算起7日内不能解决的，甲方先从保证金中支付，事后，乙方必须先行补齐保证金。

12.4乙方在履行本合同及单项协议过程中，直至完工后未发生农民工工资纠纷，并提供由农民工本人签字的工资单以后的30日内退还给乙方。

12.5乙方发生农民工工资纠纷视为其违约，需承担违约责任。

13、分包合同解除

13.1甲方和乙方协商一致，可以解除分包合同。

13.2如乙方再分包或转包其承包的工程，甲方有权解除合同。

13.3有下列情形之一的，甲乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）导致合同无法履行。