住宅工程监理旁站方案.docx

住宅工程监理旁站方案.docx

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住宅工程监理旁站方案

旁站监理方案

一、工程基本情况

（一）项目简介

工程名称：

xx市方圆住宅小区5#、10#、12#住宅楼工程

工程地址：

xx市崇文大道路南、东临崇文名都小区

建设单位：

xx圆中圆房地产公司

设计单位：

xx市建筑设计院

监理单位：

xxxx建设监理有限公司

质量监督：

xx市高新区质量监督站

施工总包：

xxxx建安集团有限公司

合同范围：

图纸范围内的所有工程

合同工期：

18个月

总投资：

万元人民币

质量目标：

合格

（二）工程概况：

1、总建筑面积：

建筑面积约75165.65㎡

楼号

占地面积

地上建筑面积

地下建筑面积

5＃

619㎡

15116㎡

1384㎡

10＃

1230㎡

28855㎡

2628㎡

12＃

503㎡

13103㎡

1108㎡

2、建筑总高度：

78.45米

地下层数

地上层数

地下层高

地上层高

2

26

3.0米（-1层）、3.3米（-2层）

3.0米（住宅层）、

4.2米（电梯间）

-2层为人防工程抗力等级甲类核五级二等人员埯蔽所；-1层为自行车库；地上为住宅用房

3、防火等级：

一级

抗震等级：

四级6度

4、安全等级：

二级

5、结构形式：

（1）主体结构形式：

剪力墙结构

（2）基础结构形式：

桩式筏基础（长螺旋钻孔灌注桩）

（3）屋盖结构形式：

钢筋混凝土

6、土质、水位：

土质情况：

粘土、粉砂，以第9层粘土层为桩端持力层

地下水位：

9.0～10.60m

7、建筑做法：

（1）外墙：

贴砌挤塑板复合保温涂料外墙

（2）地面及楼面：

水泥砂浆与地砖楼面

（3）内墙：

面砖防水（厨卫间）、其它为粉刷石膏罩面内墙

（4）顶棚：

铝合金条吊顶（厨卫间）、刮腻子涂料

8、门窗：

门为防盗防火门；外窗为中空玻璃PVC塑钢

9、屋面：

细石砼刚性防水平屋面

10、给水工程：

四层以下由室外市政给水管网直接供水；5～13层由小区低压管网给水；14～22层由小区的中压管网给水；23层以上由小区的高压管网给水。

住宅部分用水量分户计量。

二、旁站监理依据

1、建设工程有关法律、法规：

主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》

2、技术标准、规范、规程：

《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、

3、合同：

本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同等。

4、设计文件：

本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。

5、施工及监理文件：

本工程的施工组织设计和监理规划。

二、旁站监理的部位

1基础工程

灌注桩施工、桩基检测、承台、独立基础、基础梁、土方回填

2结构工程

混凝土施工、施工缝处理、后浇带施工、防水细部

3其他经认定需要旁站监理的重要部位和工序。

4建筑材料的见证和取样新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程

三、旁站监理的内容

1、是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。

2、是否使用合格的材料、构配件和设备。

3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。

4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。

5、施工环境是否对工程质量产生不利影响。

6、施工过程是否存在质量和安全隐患。

对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录。

四、旁站监理人员及职责

1、旁站监理的人员：

2、旁站监理人员的职责

（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。

（3）检查现场建筑材料、构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。

（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

五、旁站监理的程序和方式

1、旁站监理的程序

（1）上述实施旁站监理的各分项工程，承包单位应提前24小时向项目监理部申报施工申请，总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理。

（2）对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。

（3）对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。

（4）具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。

（5）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。

（6）旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。

2、旁站监理的方式：

采用现场监督、检查的方式

六、旁站监理的控制要点

（一）桩基

施工中应对成孔、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检查

施工结束后，应检查混凝土强度，并应做桩体质量及承载力的检验。

（二）土方回填

1、检查施工土方回填前承包单位的施工员、质检员、试验员等是否按要求到岗。

2、检查土料粒径是否符合规范要求，是否含有杂物；

3、检查土料的含水率是否符合击实报告最优含水率要求；

4、检查灰土的配比是否符合设计要求；

5、检查虚铺厚度是否满足规范要求；

6、实测每层土方回填的标高和表面平整度是否符合规范要求；

7、现场环刀取样检查每层土方回填的压实系数是否符合设计要求；

8、检查是否有干土不能压实和土含水率较大呈橡皮土现象应挖出换土重填。

（三）钢筋隐蔽

检查钢筋的锚固长度、节点钢筋相对位置等是否符合设计和构造要求；箍筋是否按要求进行绑扎。

（四）砼浇筑施工

1、砼浇筑前的检查

（1）检查和控制模板、钢筋、保护层和预埋件等的尺寸、规格、数量和位置，其偏差值应符合现行的规范规定；检查模板内是否清理干净。

（2）对模板和隐蔽项目分别进行预检和预收，符合要求后方可进行砼的浇筑。

（3）检查承包单位的砼浇筑方案是否切实可行。

如在冬季施工时，应有冬季施工方案。

（4）检查商品砼的质量，包括和易性、坍落度、石子的规格等是否符合要求。

2、砼浇筑

（1）检查混凝土浇捣方向是否符合施工方案的要求。

当柱、墙等结构竖向浇筑的高度超过3m时，应采用串筒、溜管或振动溜管浇筑混凝土。

（2）检查混凝土振捣程序及振捣数量，防止大体积混凝土浇筑发生局部漏振现象，对于钢筋过密处应检查是否有专人振捣。

（3）检查底板上下排钢筋支撑情况，如发生偏移等现象，应立即要求调整。

（4）检查混凝土保护层的厚度是否满足要求；检查钢筋有无漏筋现象。

（5）在混凝土浇筑过程中不定时的按规范要求抽查混凝土的坍落度，检查是否符合要求。

（6）督促承包单位按施工规范的施工组织设计中确定的方案留置施工缝，特别注意留置的位置、方式及处理措施。

（7）在浇筑过程中，检查混凝土浇筑的间歇时间，检查混凝土的凝固情况，如间歇时间过长则施工方要按照施工缝的要求处理。

（8）督促施工员按照施工组织设计和混凝土强度评定标准中规定的试块留置方法留置试块，检查混凝土取样、制作过程是否符合要求。

（9）督促施工人员检查模板和支撑的强度、刚度及稳定性。

3、养护

（1）督促施工人员在混凝土浇筑完毕后的12h内对混凝土加以覆盖并保湿养护，且养护时间不的少于7天。

（2）经常检查混凝土表面是否处于湿润状态，督促施工人员作好浇水工作。

4、拆模

（1）检查混凝土强度是否达到拆模的要求。

混凝土强度达到75%方可拆模，悬臂构件达到100%方可拆模。

（2）检查拆模的顺序与方法是否按技术交底进行。

5、质量整改

检查混凝土外观质量，如出现问题应要求承包商提出质量缺陷整改处理方案，经监理工程师同设计单位研究后进行整改。

在整改过程中，旁站监理应全程监督整改过程，以控制工程质量。

6、做好旁站监理记录工作

（五）屋面工程

1、屋面找平层工程

（1）原材料质量：

检查商品混凝土的质量要求是否达到规定的要求，是否有出厂证明和质检说明。

（2）作业要求：

所有屋面上的女儿墙、机房等已按图纸施工完毕，主体结构已进行验收。

按设计要求的坡度、弹好墨线、并清好场地。

（3）施工操作：

检查基层清理情况，要求无垃圾、干净；检查是否做好基准块；检查找平层是否压光抹平，不得出现酥松、起砂、起皮现象；检查转角处是否做成圆弧形，并达到设计要求。

（4）排水坡度：

用水平仪（水平尺）、拉线和尺量得方法检查排水坡度是否符合设计要求。

检查的数量按找层面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处；水落口杯的标高应比天沟找平层

低30mm，水落口周围直径500mm范围内的坡度应大于5%。

（5）分格缝留设：

观察和尺量检查分格缝的位置和间距，控制缝宽为20mm，纵横向的最大间距不宜大于6m。

（6）应在砂浆凝固后浇水养护，必要时可进行蓄水养护时间不少于7天。

（7）做好旁站监理记录。

2、屋面保温工程

（1）保温材料：

每进场一批抽查一次，检查是否符合质量标准。

保温材料的强度、容重、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计和规范要求。

（2）施工过程中

①检查施工工序是否正确，是否按技术交底进行。

②检查保温层厚度是否与设计要求一致，偏差是否符合规范。

③检查保温层平整度的尺寸偏差是否符合规范要求。

3、屋面防水卷材工程

（1）检查卷材质量是否符合国家现行技术标准。

（2）检查选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料是否与铺贴的卷材属性相容。

（3）检查材料的出厂合格证、质量检验报告和建设单位见证取样复验报告。

（4）检查基层是否平整，有无空鼓、起砂现象；阴阳角应呈圆弧形。

（5）检查是否将验收合格的基层清理干净。

（6）检查防水施工方案及技术交底材料，要求由专业队伍施工，并且操作人员持证上岗。

（7）检查卷材的铺贴方法和搭接顺序是否符合规定。

搭接宽度应正确，接缝严密，不得由皱折、鼓泡和翘边等缺陷。

（8）检查基层处理剂，涂刷是否均匀，粘贴是否牢固。

（9）观察和尺量检查卷材的铺贴方向是否正确，本工程屋面坡度为5%，卷材应平行或垂直屋脊铺贴。

（10）做好观察和检查隐蔽工程的记录。

（六）防水工程

1、防水卷材

（1）检查卷材质量是否符合国家现行技术标准。

（2）检查选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料是否与铺贴的卷材属性相容。

（3）检查材料的出厂合格证、质量检验报告和建设单位见证取样复验报告。

（4）检查基层是否平整，有无空鼓、起砂现象；阴阳角应呈圆弧形。

（5）检查是否将验收合格的基层清理干净。

（6）检查防水施工方案及技术交底材料，要求由专业队伍施工，并且操作人员持证上岗。

（7）检查卷材的铺贴方法和搭接顺序是否符合规定。

搭接宽度应正确，接缝严密，不得由皱折、鼓泡和翘边等缺陷。

（8）检查基层处理剂，涂刷是否均匀，粘贴是否牢固。

（9）观察和尺量检查卷材的铺贴方向是否正确，本工程屋面坡度为5%，卷材应平行或垂直屋脊铺贴。

（10）做好观察和检查隐蔽工程的记录。

2、涂膜防水

（1）检查涂膜工艺是否根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成，应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。

检测涂膜厚度不应小于3毫米。

（2）检查防水涂料必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

（3）检查涂膜防水层是否有渗漏和积水现象。

检验方法：

淋水、蓄水检验。

（4）检查涂膜防水层在檐沟、水落口、泛水、伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

检验方法：

观察和检查隐蔽工程验收记录。

（5）检查涂膜防水层的平均厚度是否符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

检验方法：

针测法或取样量测。

（6）检查涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡和翘边等缺陷。