物业管理实务物业管理企业的设立和组织机构考试试题.docx
《物业管理实务物业管理企业的设立和组织机构考试试题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理实务物业管理企业的设立和组织机构考试试题.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
物业管理实务物业管理企业的设立和组织机构考试试题
物业管理实务-物业管理企业的设立和组织机构考试试题
一、单选题（本大题41小题．每题1.0分，共41.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）
第1题
业主委员会为取得社会团体法人资格，需向（ ）部门提交有关资料。
A 工商
B 公安
C 房管
D 城建
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第2题
物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设备设施以及（ ）的现代化科学管理，为业主和用户提供良好的生活、工作和学习环境的服务性企业。
A 场地
B 绿化带
C 道路
D 周围环境
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第3题
1994年4月建设部颁布了33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，其中明确指出：
由物业管理公司统一实施（ ）。
A 社会化管理
B 专业化管理
C 市场化管理
D 现代化管理
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第4题
很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租。
对物业管理企业来说，其全部工作的出发点和落脚点是（ ）。
A 保证收到租金
B 减少出租方与承租方间的纠纷
C 顺利完成代租
D 为业主获取最大利润
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第5题
《物业管理条例》规定，三级物业管理企业中专业人员以及工程、管理、经济类等相关专业的专职管理和技术人员应该不少于（ ）人，其中，中级以上职称的人员应该不少于（ ）人。
A 20，10
B 10，5
C 30，10
D 40，20
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第6题
一级物业管理企业所管理的物业房屋建筑面积中的高层住宅面积应当为（ ）。
A 200万m2
B 100万m2
C 120万m2
D 50万m2
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第7题
物业管理企业的根本任务和基本属性是（ ）。
A 维修
B 管理
C 经营
D 服务
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第8题
物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（ ）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A 20%
B 30%
C 50%
D 80%
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第9题
物业管理区域建设与社区建设的共性是（ ）。
A 管理目标一致
B 管理手段一致
C 管理职能一致
D 管理功能一致
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第10题
在物业管理经费筹集中，长期、稳定，主要的物业管理经费的来源是（ ）。
A 物业管理多种经营收入和利润
B 政府政策扶持和一定的资金资助
C 开发建设单位提交的物业管理企业开业费
D 物业管理服务费
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第11题
物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（ ），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A 满一年
B 满两年
C 一年以内
D 两年以内。
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第12题
三级物业管理企业的注册资本为（ ）。
A 500万元
B 50万元
C 300万元
D 100万元
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第13题
物业管理企业资质等级分为（ ）。
A 国家级、省级、地市级
B 甲级、乙级、丙级
C 一级、二级、三级
D 高级、中级、初级
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第14题
《物业管理条例》规定，二级物业管理企业中专业人员以及工程、管理、经济类等相关专业的专职管理和技术人员应该不少于（ ）人，其中，中级以上职称的人员应该不少于（ ）人。
A 20，10
B 30，20
C 50，30
D 40，20
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第15题
物业管理公司中处理业主或使用人投诉的部门是（ ）。
A 管理部
B 服务部
C 监察部
D 产业部
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第16题
在我国，物业所有人即产权人，指（ ）人，也称业主。
A 房屋所有权
B 房屋所有权和土地使用权
C 土地所有权
D 房屋使用权
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第17题
业主小组成员可以通过协商选举产生，一般来说，每（ ）m2建筑面积产生一名小组成员。
A 300～500
B 500～1000
C 1000～1500
D 1000～2000
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第18题
物业管理公司的（ ）是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。
A 工程部
B 管理部
C 产业部
D 租赁部
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第19题
物业管理区域内公有住宅出售额达到（ ）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A 30%
B 50%
C 60%
D 80%
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第20题
《物业管理条例》规定一级物业管理企业中专业人员以及工程、管理、经济类等相关专业的专职管理和技术人员应该不少于（ ）人，其中，中级以上职称的人员应该不少于（ ）人。
A 30，10
B 30，20
C 50，30
D 40，20
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第21题
住宅小区物业管理应当，以（ ）为主。
A 专业化管理
B 社会化管理
C 市场化管理
D 行政化管理
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第22题
管理两种以上物业注册资质一级的物业管理企业，其多层住宅物业管理总面积的计算基数要求（ ）。
A 不少于200万m2
B 不少于100万m2
C 不少于80万m2
D 不少于60万m2
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第23题
业主有权直接参与管理区域的物业管理，这是业主自治管理，这种自治管理是（ ）。
A 业主直接进行的
B 通过房地产行政部门实现的
C 通过业主大会或业主代表大会实现的
D 通过物业管理公司实现的
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第24题
一级物业管理企业的注册资本为（ ）。
A 500万元
B 50万元
C 300万元
D 100万元
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第25题
第一次业主大会或业主代表大会由（ ）组织召开。
A 房地产行政管理部门
B 房屋出售单位
C 业主委员会和物业管理公司
D 房地产行政管理部门和房屋出售单位
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第26题
二级物业管理企业的注册资本为（ ）。
A 500万元
B 50万元
C 300万元
D 100万元
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第27题
业主委员会的成立须经（ ）依法核准登记后，才能取得社会团体法人资格。
A 房地产行政管理部门
B 公安部门
C 政府建设行政单位
D 政府社团登记部门
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第28题
街道办事处根据上级有关部门的布置或指示，（ ）。
A 可以撤换物业管理企业
B 可以检查督促物业管理企业的工作
C 可以选聘新的物业管理企业
D 不得干涉物业管理企业的任何工作
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第29题
新设立的物业管理企业应按规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领取（ ）。
A 三级资质证书
B 四级资质证书
C 临时资质证书
D 暂时证书
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第30题
物业管理的主要内容不包括（ ）。
A 财务管理
B 保洁管理
C 环境管理
D 车辆管理
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第31题
在市场经济条件下，物业管理的属性是经营，所提供的商品是（ ）。
A 管理
B 劳务
C 服务
D 经济
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第32题
物业管理公司中服务部的主要职能是（ ）。
A 依法建立各类服务网点
B 扩大租赁业务
C 负责管理区域内的环境卫生
D 负责区域内的房屋修缮
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第33题
物业管理有限责任公司的注册资本额应不少于（ ）万元。
A 10
B 20
C 3
D 5
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第34题
二级物业管理企业所管理的物业房屋建筑面积中的高层住宅面积应当为（ ），
A 50万m2
B 60万m2
C 100万m2
D 150万m2
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第35题
业主大会作出的决定，要有全体业主的（ ）通过方可生效。
A 1/3以上
B 半数以上
C 2/3以上
D 全部
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第36题
一级物业管理企业所管理的物业房屋建筑面积中的独立式住宅（别墅）面积应当为（ ）。
A 8万m2
B 10万m2
C 12万m2
D 15万m2
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第37题
（ ）不是业主大会或业主代表大会的职责。
A 选举业主委员会委员
B 罢免业主委员会委员
C 修改业主委员会章程
D 选聘或解聘物业管理公司
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第38题
管理型物业管理企业主要由管理人员组成，不带（ ）。
A 领导层
B 管理层
C 服务层
D 作业层
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第39题
一级物业管理企业所管理的物业房屋建筑面积中的多层住宅面积应当为（ ）。
A 20万m2
B 100万m2
C 200万m2
D 150万m2
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第40题
现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过（ ）来实现的。
A 业主的思想觉悟
B 业主和物业管理企业的统一管理
C 物业管理公约
D 业主公约
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第41题
物业管理企业经理、部门经理、管理员实行持证上岗。
《岗位合格证书》实行动态管理、复检制度。
复检验证工作一般（ ）。
A 每年进行一次
B 每两年进行一次
C 每三年进行一次
D 每四年进行一次
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
二、多选题（本大题27小题．每题2.0分，共54.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）
第1题
物业管理企业的组织形式主要有（ ）等几种。
A 直线制
B 直线职能制
C 事业部制
D 矩阵制
E 分工合作制
【正确答案】：
A,B,C,D
【本题分数】：
2.0分
第2题
物业管理企业是具有（ ）的法人资格的实体。
A 自主经营
B 自负盈亏
C 自我发展
D 自我约束
E 自我协调
【正确答案】：
A,B,C,D
【本题分数】：
2.0分
第3题
物业信息和信息流的特点有（ ）。
A 多样性
B 持续性
C 科学性
D 动态
升级会员 