买卖合同类型.docx
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买卖合同类型
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买卖合同类型
篇一：
买卖合同的类型
买卖合同的类型
1.分期付款
分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限
内分次向出卖人的买卖合同。
其特点在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同约定分期支付。
除法律另有规定或合同另有约定外，标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。
买受人应按期履行支付价金的义务，若未按期付款，应承担违约责任。
根据合同法规定，分期付款买卖的买受人未支付到期价款的
金额达到全部价款的1/5，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
2.样品买卖
样品买卖，又称货样买卖，是指标的物品质依一定样品而定
的买卖。
当事人约定依样品买卖的，视为出卖人保证交付的货物与样品具有同一品质，其意义是出卖人提供一种质量担保。
样品
买卖的当事人应当封存样品，并可对样品质量作出说明。
出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。
样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使出卖人交付的标的物与样品相同，买受人仍有权要求其交付符合同种物通常质量标准的标的物。
3.试用买卖
试用买卖，又称为试验买卖，是指合同成立时出卖人将标的
物交付给买受人试用，买受人在试用期间内决定是否购买的买卖。
此类买卖合同常见于新产品的买卖。
一般认为，试用买卖合同属于附停止条件的买卖合同，即在所附买卖条件成就前，出卖人应将标的物交付给买受人试验使用，最终是否同意购买取决于买受人的意愿。
试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。
4.拍卖
根据我国拍卖法，拍卖是指以公开竟价的形式，将特定物品
或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
具体地说，买卖公开进行，参加竟拍的人在拍卖现场根据拍卖师的叫价决定是否应价，当某人的应价经拍卖师三次叫价无人竞价时，拍卖师以落槌或以
其他公开表示拍定的方式确认买卖成交。
5.房屋买卖
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有，买受人支付价金的买卖合同。
房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处，在于房屋属于不动产，对于房屋买卖法律有如下特别规定：
1）．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2）．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
3）．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
来源：
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篇二：
买卖合同格式样本
买卖合同
买方名称：
江西省机场集团公司（以下简称甲方）
地址：
南昌昌北国际机场
邮编：
330114
联系人：
电话：
传真：
卖方名称：
__________________________（以下简称乙方）地址：
邮编：
联系人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规之规定，本着友好合作、协商一致的原则，就甲方向乙方采购设备事宜达成协议如下：
第一条释义（除非文本另有不同要求）
1、文中“双方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。
2、文中所涉及费用均以人民币“元”为计量单位。
3、文中“年、月、日”均指公历年、月、日。
第二条合同标的
1、甲方向乙方购买：
2、设备描述（产地、型号、规格、牌号或商标）：
3、乙方向甲方免费提供上述设备及设备的安装、调试、售后技术支持等服务。
第三条合同价款
1、单价及总价
______________________________________________________________
2、本合同设备货款总价已包括货物移交至甲方所需的一切税费。
第四条支付方式
本合同采用以下第____种方式支付。
1、货到甲方指定地点，甲乙双方共同对设备进行安装，安装调试完成后，甲乙双方共同对设备进行验收，验收合格后____个工作日内，甲方将货款一次性付清，共计人民币_____________（￥__________），汇到乙方指定帐户。
2、合同签订后____个工作日内甲方向乙方支付预付款（货款总额的___%）即人民币______（￥_______）；／乙方负责将设备运到甲方指定地点，设备验收合格后，甲方在一周内向乙方支付货款总额的___%，即人民币_______（￥_______）；／余款（货款总额的___%）即人民币_______（￥_______），作为质保金待设备质保期满后一周内支付。
第五条包装及运输
1、乙方应为商品提供适宜商品运输的包装方式，防潮，防湿，防震，防锈，耐粗暴搬运，对于由于包装不良所发生的损失及由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何锈损，乙方应承担由此而产生的一切费用和/或损失。
2、乙方负责无偿将商品运送至甲方指定地点。
运输过程中，商品毁损、灭失的风险由乙方承担。
3、商品运送至甲方指定地点后，由甲乙双方共同对商品进行检验并办理相
关商品移交手续。
商品移交后，商品毁损、灭失的风险由甲方承担。
4、运输费用由乙方承担。
第六条交货地点、交货期限
1、交货地点：
江西省南昌市昌北国际机场
2、交货时间：
自本合同生效之日起_______日内。
第七条安装及检验
1、乙方应严格按合同规定时间将设备运到甲方指定地点，进行设备的安装、调试交付甲方验收使用，并保证设备的质量、规格、性能符合产品样本及本合同中所要求的技术参数；
2、安装工作应在天内完成。
3、检验标准：
（1）货到后在现场对设备开箱验收，设备外表应无损坏。
（2）设备安装到甲方指定的工作区之内，并由乙方负责连接完好。
（3）设备运行一周无故障发生。
（4）设备交付使用后，乙方负责免费对甲方人员进行设备使用、维护和保养的培训工作；
（5）乙方应向甲方提供产品合格证、保修卡、产品操作使用说明书、产品维护保养手册；
（6）验收中发生纠纷，由江西省技术监督局或其指定的机构执行仲裁。
第八条质量保证
1、产品的技术标准（包括质量要求），按下列
（1）按国家标准执行；
（2）无国家标准而有行业标准的，按行业标准执行；
（3）无国家和行业标准的，按企业标准执行；
（4）无上述标准，但买方有特殊要求的，按买卖双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
（在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。
成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，合同中应具体约定提出质量异议的条件和时间；实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作为检验依据。
）
2、产品产地、规格、型号、商标、质量不符合约定，乙方应负责更换，相关费用由乙方承担；更换后仍不符合约定，甲方有权退货并终止合同，乙方应承担不能交货的违约责任。
3、设备的质保期自甲方验收合格或安装运行验收合格之日起
4、质保期内，乙方负责免费对设备进行维修。
保修范围为乙方提供的所有产品及相关配件，保修方式为无偿保修及更换。
因甲方使用不当或其他责任原因造成设备问题，由甲方承担维修及更换的相关费用。
5、对产品质量提出异议的时间和办法：
甲方在验收中，如发现产品的品种、型号、规格、商标和质量不合约定，应
在日内向乙方提出书面异议（邮寄以邮戳发出之日为书面异议提出时间）。
甲方提出书面异议后，在双方就上述问题协商或质检机关仲裁期限内，有权拒付约定货款。
乙方应在收到书面异议之日起日内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
第九条售后服务
1、设备在质保期内如发生质量问题，乙方应在____小时内采取补救措施，否则甲方有权自行采取补救措施，发生的一切直接费用由乙方负责承担。
2、乙方负责对产品提供终身维修，并提供常年的技术支持及零配件和替代品的供应。
3、乙方应提供有效的维修联系人和维修联系电话，如有变更，乙方应及时、主动通知甲方。
第十条环保和安全要求
1、乙方承诺所提供商品和服务符合国家环境保护的有关规定，并承担因违反上述承诺而造成的经济损失。
2、乙方所提供商品和服务不能对甲方的正常使用人员的人身健康造成危害，并承担因违反上述承诺而造成的经济损失。
第十一条产品瑕疵
1、在交货之前，乙方应就产品的品质，规格，性能，数量/重量作出准确和全面的检验，保证其产品不存在任何瑕疵。
2、如甲方发现乙方所售产品存在任何瑕疵，有权要求乙方进行换货。
换货必须全新并符合本合同规定的品质，规格和性能。
若换货仍不能达到甲方的要求，甲方有权要求退货，并由乙方负担因此而产生的一切费用和甲方遭受的一切损失。
3、乙方出卖的产品应当属于乙方所有，有权处分，并保证第三人不得向甲方主张任何权利。
第十二条违约责任
1、乙方违约责任：
（1）乙方不能交货，应向甲方偿付合同价款（部分不能履行的按不能履行部分的价款）%（通用产品为1—5%，专用产品为10—30%）的违约金。
（2）乙方所交产品品种、型号、规格、商标、质量不符合合同约定的，如甲方同意利用，按质论价；甲方不同意使用，乙方应包换或包修并承担包换或包修、退货的实际费用。
乙方不能修理或不能调换的，按不能交货处理。
（3）乙方逾期交货或安装调试，应按合同总价款的日万分之五承担违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。
（4）乙方提前交货或多交的货物或交货不符合约定，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用及损失，由乙方承担。
（5）乙方逾期交货的，在发货前应与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应如数补交，并承担逾期交货的责任。
甲方不需要的，应在接到乙方通知后15日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。
2、甲方违约责任：
（1）甲方中途退货应向乙方偿付退货部分货款%（通用产品为1—5%，专用产品为10—30%）的违约金。
（2）甲方逾期付款，按逾期付款金额的日万分之五承担违约金。
（3）甲方未按约定验收，应承担乙方安装调试等人员延长停留期间的工资及相关费用。
第十三条合同的变更和解除
1、除非遇到不可抗力因素，导致本合同不能履行，未经甲乙双方一致书面同意，任何单方无权变更合同的内容。
2、对本合同的任何修改或补充，只有在双方授权的代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、如本合同任何一方严重违反合同，另一方应及时向违约方发出书面纠正通知，违约方应于收到书面纠正通知之日起30日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因解除合同而造成的损失。
4、本合同任何一方破产、解散，本合同自动终止。
第十四条不可抗力
1、由于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力导致本（:
买卖合同类型）合同任何一方无法履行全部或部分合同义务，则合同延期执行，该方可就受不可抗力事件影响部分不承担未履行本合同的责任，但应在72小时内及时通知另一方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在随后的十天通过挂号信邮寄有关部门出具的证明给另一方，作为不可抗力的证明。
2、受不可抗力影响的一方，应尽一切努力减轻和克服不可抗力的影响，并在不可抗力事件后，继续履行合同职责。
3、在不可抗力的影响下，受阻方可暂时停止执行合同的受阻部分。
当不可抗力事件持续时间超过三个月以上，双方可以就解除合同及其他未尽事宜进行协商处理。
4、对因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。
第十五条通知
1、本合同中任何通知必须为书面形式。
注：
以传真、电报通知的必须同时以挂号及特快专递再行通知。
第十六条争议解决和适用法律
1、与本合同有关的或因执行本合同所产生之争议，应由双方友好协商解决，
篇三：
合同的定义及分类
合同的定义及分类
一、合同的定义
按照《合同法》的定义来看：
是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
通俗的说法：
当事人就某项事项权利义务自愿达成的协议。
二、合同的分类
1、学理上分类方法
根据不同的分类标准，合同分为：
（1）以法律是否设有规范并赋予一个特定名称为标准，合同分为有名合同与无名合同；
（2）以给付义务是否由双方当事人互负为标准，合同分为双务合同与单务合同；
（3）以当事人取得权益是否须付相应代价为标准，合同分为有偿合同与无偿合同；
（4）以合同的成立是否须付标的物或完成其他给付为标准，合同分为诺成性合同与实践性合同。
（5）以法律对合同的形式是否有特定要求，可将合同分为要式合同与不要式合同。
（6）以合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。
（7）其他分类
2、按照合同法规定的有名合同，分为15类：
（1）买卖合同。
指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
（2）供用电、水、气、热力合同。
供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。
供用水、供用气、供用热力合同，则参照供用电合同的有关规定。
（3）赠与合同。
指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受与赠与的合同。
（4）借款合同。
指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
（5）租赁合同。
指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的
合同。
（6）融资租赁合同。
指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人
购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
（7）承揽合同。
指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作
人给付报酬的合同。
（8）建筑施工合同。
指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
（9）运输合同。
指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、
托运人或者收货人支付票款或者运输费的合同。
（10）技术合同。
指当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互
之间权利和义务的合同。
（11）保管合同。
指保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
（12）仓储合同。
指保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合
同。
（13）委托合同。
指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
（14）行纪合同。
指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付
报酬的合同。
（15）居间合同。
指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的
媒介服务，委托人支付报酬的合同。
3、附注：
一些常见的合同?
承揽合同
?
承揽合同
?
建筑装饰工程施工合同（甲种本）
?
电梯设备安装合同
?
建筑安装工程施工合同
?
建设工程设计合同
?
建筑装饰工程施工合同（乙种本）
?
装修合同
?
承揽合同
?
公路工程施工监理合同
?
承揽合同（简３）
买卖合同
?
店面转让合同
?
工矿产品购销合同?
食品购销合同
?
车辆买卖合同
?
工矿产品购销合同?
设备买卖合同
?
医疗器械采购合同
?
质量保证协议/索赔协议?
价格协议
?
销售合同
劳动合同
?
劳动合同书
?
公司员工聘用合同?
劳动合同
?
变更、终止、解除劳动合同通知书?
临时工合同
?
劳动解约合同
?
安全生产责任状
?
劳动争议仲裁申请书?
劳务协议
?
解除或终止劳动合同协议书租赁合同
?
房屋租赁合同范本?
房屋租赁协议
?
租车协议
?
土地租赁合同
?
店铺租赁合同
?
厂房（仓库）租赁合同?
商铺租赁合同
?
场地租赁合同
?
商品房租赁合同
?
汽车租赁合同
服务合同
?
家庭装修合同
?
解除合同协议书
?
咨询服务合同
?
特许加盟合同
?
委托设计合同
?
前期物业管理服务合同?
物业服务合同
?
家政合同
?
汽车维修合同
?
酒店宾馆预订合作协议书经营承包
?
企业承包合同
?
项目合作协议书?
土地承包合同
?
食堂承包协议
?
工程承包合同
?
建筑工程承包合同?
食堂承包合同
?
个人合作协议
?
合作经营协议书
保险合同
?
财产保险合同
?
个人人身意外伤害保险合同?
货物运输保险单
?
运输公司车辆保险合同?
机动车辆保险合同?
财产保险合同格式（涉外）（附英文）?
海洋运输货物保险合同公司合同
?
有限公司章程
?
合伙协议（合伙合同）?
项目开发合作协议?
解除合同协议书
?
经营计划书
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合伙合同
?
股份有限公司章程?
公司章程修正案
?
股权股份转让协议?
合同意向书
借款合同
?
还款协议
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借款协议
?
还款协议书
?
私人借款合同
?
抵押协议书
?
反担保保证合同
?
最高额抵押借款合同?
延期还款协议书
?
个人住房借款保证合同?
建设工程借款合同技术合同
?
合作开发合同
?
软件开发合同
?
室内装饰设计合同?
技术开发（委托）合同?
软件开发合同
?
水利工程建设监理合同?
技术保密管理规定?
技术服务合同（七）?
技术咨询与服务合同?
建设工程技术咨询合同代理合同
?
销售代理合同
?
独家代理合同协议?
产品销售代理协议?
委托付款授权书?
产品代理合同
?
委托代销协议
?
刑事委托代理合同?
委托理财合同
证券期货
?
有价证券卖出委托书?
证券交易委托代理协议书?
股权抵押书
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权利质押合同
?
证券合同
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信托合同文本
?
网上证券委托协议书?
理财账户监管协议?
证券登记及服务协议产权合同
?
注册商标转让合同?
专利许可合同
?
软件授权使用协议?
软件开发保密协议?
设计封面合同
?
商标使用授权协议?
知识产权转让协议书?
个人软件外包合同?
房屋拆迁产权调换协议?
音乐作品版权登记认证协议招投标书
?
股权转让协议书?
建筑安装工程招标书?
委托招标代理合同?
建设工程招标代理委托合同?
建筑安装工程投标书（标函）?
药品集中招标采购合同?
工程建设招标投标合同（授权书）?
公路工程施工监理合同协议书
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