某小区住宅楼水暖施工方案.docx
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某小区住宅楼水暖施工方案
第一章编制依据
一、编制依据
序号
项目名称
说明
1
本工程施工图纸及相关说明
2
本工程施工合同文件
3
工程图纸会审记录及设计技术交底
4
施工现场实际情况
二、相关规范、标准及图集
1、主要验收标准及相关规范、规程
类别
名称
编号
国家
《采暖与卫生工程施工及验收规范》
GBJ242-82
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242－2002
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ300－88
《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》
GB50141-2002
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》
GBJ302－88
《通风与空调工程质量检验评定标准》
GBJ304-88
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
《人民防空工程施工及验收规范》
GB50134-2004
《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》
GB/T50349-2005
地方
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ01-26-96
《河北省建筑工程技术资料管理规程》
DB13（J）35-2002
《地板辐射供暖技术规程》
JGJ142-2004/
J365-2004
《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》
CECS94：
2002
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
CJJ／T29：
98
2、主要安装图集
类别
名称
编号
国家
<<给水排水标准图集>>
S1～S3
《暖通空调标准图集》
T1～T9
地方
《建筑设备施工安装通用图集》
91SB系列
3、主要法规和相关文件
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国劳动法
中华人民共和国环境保护法
建设工程施工现场管理规定
建设部15号令
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
地方
河北省建筑工程技术资料管理规程
DB13（J）35-2002
第二章工程概况
一、工程概况
1）本工程由房地产开发公司开发，大地建筑事务所设计，三元监理公司监理，江苏宏景建设集团施工，本工程位于小区路北边，裕兴街东边,是一座集商业、办公、居住为一体的、功能全、标准高的现代化高层商住中心。
4）本工程设有生活给水系统、生活中水系统、生活排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及灭火器。
·小区1#、2#、3#、4#楼四座紧密相联的建筑物构成。
2）工程总体概况：
工程名称
地下层数
地上层数
结构类型
建筑面积
楼层高度
1#楼
二层
十八层
现浇剪力墙
24327.48m2
地下二层平时为丁戊类物品储藏室，战时为二等人员掩避所；地下一层为丁戊类物品储藏室，地上一、二层局部为小商铺，三层至十八层为普通住宅。
建筑总高度55.7米。
2#楼
二层
二十五层
现浇剪力墙
22563.95m2
地下二层平时为丁戊类物品储藏室，战时为二等人员掩避所（核六常六级人防工程）；地下一层为丁戊类物品储藏室，以上为普通住宅。
建筑总高度72.92米。
3#楼
二层
二十四层
现浇剪力墙
32067.55m2
地下二层平时为丁戊类物品储藏室，战时为二等人员掩避所；地下一层为丁戊类物品储藏室，地上一、二层为小商铺，三层至二十四层为普通住宅。
建筑总高度74.3米。
4#楼
二层
二十四层
现浇剪力墙
32067.55m2
地下二层平时为丁戊类物品储藏室，战时为二等人员掩避所；地下一层为丁戊类物品储藏室，地上一、二层为小商铺，三层至二十四层为普通住宅。
建筑总高度74.3米。
3）本工程由某·房地产开发公司开发，大地建筑事务所设计，三元监理公司监理，江苏宏景建设集团施工，本工程位于某路北边，裕兴街东边,是一座集商业、办公、居住为一体的、功能全、标准高的现代化高层商住中心。
4）本工程设有生活给水系统、生活中水系统、生活排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及灭火器。
二、给水工程概况（含热水）
1、本工程最高日用水量为120.96/d；最大小时用水量为12.86/h。
2、给水系统分区：
各楼给水系统均分为三个区：
楼号
分区
层数
供水方式及需供水压力
1#楼
低区
地下二层至地上三层
市政管网供水，需供水压力为0．22MPa
中区
地上四层至地上十四层
由小区水泵房内低压变频供水设备供水，需供水压力为0.58MPa；
高区
地上十五层至十八层
由小区水泵房内高压变频供水设备供水，需供水压力为0.70MPa。
2#楼
低区
下二层至地上三层
市政管网供水，需供水压力为0．25MPa
中区
地上四层至地上十四层
由小区水泵房内低压变频供水设备供水，需供水压力为0.56MPa；
高区
地上十五层至二十五层
由小区水泵房内高压变频供水设备供水，需供水压力为0.90MPa。
3#、4#楼
低区
地下二层至地上三层
市政管网供水，需供水压力为0．25MPa
中区
地上四层至地上十四层
由小区水泵房内低压变频供水设备供水，需供水压力为0.56MPa；
高区
地上十五层至二十四层
由小区水泵房内高压变频供水设备供水，需供水压力为0.90MPa。
3、住宅套内分户用水点的给水压力不小于0.05MPa，入户管给水压力不大于0.35MPa；
4、住宅热水由用户电热水器制备。
5、生活给水管与热水管：
1）室内埋地给水管采用S3.2级PP-R给水管，热熔连接。
主立管采用钢衬塑复合管，螺纹连接。
室内埋地热水管采用S3.2级PP-R热水管，热熔连接。
主立管采用钢衬塑复合管，螺纹连接。
商户卫生间供水管明设。
阀门
2）生活给水管与中水管上采用全铜质阀门，低区、中区工作压力不小于1.0MPa，高区不小于1.6MPa
3）全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。
4）户内水表选用接触式IC卡旋翼式水表，水表水头损失≤0.0245MPa
6、管道敷设：
6.1给水立管穿楼板时，应设套管。
安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20㎜；
6.2住宅水表后管道暗设于垫层内。
安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50㎜，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。
6.3管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；管道穿地下式外墙、水池壁时，应预埋刚性防水套管和柔性防水套管。
6.4管道穿沉降缝处采用金属波纹管。
7、管道坡度;
7.1给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。
8、管道支架
8.1管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。
8.2钢管水平安装支架间距，按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。
8.3立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5米。
9、管道和设备保温：
9.1屋顶给水管50㎜厚橡塑保温层，外包1.0㎜镀锌板，并作电伴热，防止结冻。
9.2地下室内、吊顶内、管井内给排水、消防管道做40㎜厚橡塑保温，外缠密纹玻璃丝布两层，刷防火涂料两遍。
9.3保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。
10、防腐及油漆
10.1在刷涂底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。
涂刷油漆厚度应均匀、不得由脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。
10.2保温管道：
进行保温后，外壳再刷防火漆二道。
给水管外刷兰色环，排水管外刷黑环。
10.3管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。
11、管道试压
11.1给水管道试验压力为工作压力的1.5倍，试压方法应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的4.2条规定执行。
PP-R冷水管与热水管试压按《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005中的第5.6条规定执行。
11.2水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。
12、管道冲洗
12.1生活给水管道在交付使用前须用水冲洗和消毒，并经有关部门取样检测，符合《生活饮用水标准》方可使用。
检验方法：
检查有关部门提供的检测报告。
三、消防工程概况
1、室内消火栓给水系统：
1.1本工程为普通住宅楼，按二类高层民用建筑进行消防给水设计。
室内消火栓用水量为20L/S，室外消防水量为15L/S。
火灾延续时间为消火栓系统2小时，自动喷水灭火系统1小时。
1.1.2消防水池设在小区水泵房内，有效容积为540。
其中消防蓄水量为432，自动喷水储水量为108。
1.1.3消防稳压有2＃楼屋顶消防水箱（V有效＝12）提供。
1.1.4室外设两套地下式消防水泵结合器，与消火栓给水管网相连。
1.1.5消火栓水枪充实水柱≥10m。
1.1.6为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa，地下2层～地上10层消火栓采用减压稳压消火栓。
1.1.7消火栓栓口距地面或楼板面1.10m。
1.1.8消防加压泵设在小区水泵房内，本楼入户管供水压力为1.0MPa。
1.1.9单栓消火栓箱内设DN65㎜消火栓一个，DN65㎜，长25m衬胶水龙带一条，DN19㎜水枪一支以及消防按钮和指示灯各一个。
双栓消火栓箱内设DN65㎜消火栓两个，DN65㎜，长25m衬胶水龙带两条，DN19㎜水枪两支以及消防按钮和指示灯各一个。
1.2消防给水管道
消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接。
法门及需拆卸部位采用法兰连接。
管道及阀门工作压力不小于1.6MPa
1.3管道支架
1.3.1管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。
1.3.2钢管水平安装支架间距，按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。
1.3.3立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5米。
1.1.4管道和设备保温：
1.1.4.1屋顶消防管做50㎜厚橡塑保温层，外包1.0㎜镀锌板，并作电伴热，防止结冻。
1.1.4.2地下室内、吊顶内、管井内消防管道做40㎜厚橡塑保温，外缠密纹玻璃丝布两层，刷防火涂料两遍。
1.1.4.3保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。
1.1.5防腐及油漆
1.1.5.1在刷涂底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。
涂刷油漆厚度应均匀、不得由脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。
1.1.5.2消火栓管刷樟丹二道，红色调和漆二道。
自动喷水管刷樟丹二道，红色黄环调和漆二道。
1.1.5.3保温管道：
进行保温后，外壳再刷防火漆二道。
给水管外刷兰色环
1.1.5.4管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。
1.1.6管道试压
1.1.6.1消火栓给水管道的试验压力为1.60MPa，保持2小时无明显渗漏为合格。
1.1.6.2水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。
1.1.7管道冲洗
1.1.7.1消防给水管道冲洗：
室内消火栓给水系统及自动喷水系统在与室外给水管连接前，必须将室外给水管冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。
1.1.10室内消火栓系统安装完成后应取水箱间内的试验消火栓和首层取二处消火栓做试射，达到设计要求为合格。
检验方法：
实地试射检查。
2、自动喷水灭火系统。
2.1本工程地下二层人防设自动喷水灭火系统，按中危险I级设计，喷水强度6L/min·㎡，设计灭火用水量为27L/S，系统末端设有泄水级试验装置。
2.2报警阀设于地下二层，本楼供水压力为0.40MPa
2.3自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱维持，火灾时喷头动
作，
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