新型墙体材料制造项目建议书.docx

新型墙体材料制造项目建议书.docx

《新型墙体材料制造项目建议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新型墙体材料制造项目建议书.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

新型墙体材料制造项目建议书

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

新型墙体材料生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事新型墙体材料项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

制造业是国民经济的主体，是科技创新的主战场，是立国之本、兴国之器、强国之基。

2015年出台的“中国制造2025”持续引起海外制造业专家和舆论的普遍关注。

专家认为，“中国制造2025”为中国制造业发展和产业升级指明了道路和方向。

战略性新兴产业的发展，是重大科技突破和新兴社会需求二者的有机结合。

在经济发展新常态下，战略性新兴产业将突破传统产业发展瓶颈，为中国提供弯道超车、在国际竞争中占据有利地位的宝贵机遇。

四、项目建设选址

“新型墙体材料投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积70000.35平方米（折合约105.00亩），净用地面积69440.35平方米（红线范围折合约104.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

黄骅市，河北省辖县级市，由沧州市代管。

因纪念1943年牺牲于此的冀鲁边区司令员、革命烈士黄骅而得名。

位于河北省东部，渤海湾西岸，总面积2391平方公里，常住人口46.7万人（2016年），辖3个街道、4个镇、7个乡。

市人民政府驻骅西街道渤海西路777号。

黄骅地处华北平原东端，地势平坦。

属暖温带半湿润季风气候，年平均气温12.9℃，年平均降水量567.8毫米。

黄骅东临渤海，有子牙新河、捷地减河等12条河道入海，地下水多为苦咸水，盐碱地分布广泛。

矿产资源以石油、天然气、地热为主。

黄骅是沧州渤海新区的核心区，渤海新区管委会、南大港产业园区（农场）、中捷产业园区（农场）、沧州临港经济技术开发区、长芦盐场坐落于境内，是原盐、石化、五金、汽车等工业生产基地。

主要种植小麦、玉米、棉花等作物，冬枣为黄骅特产，渔业以海洋捕捞、海水养殖为主。

2016年，黄骅市实现地区生产总值259.58亿元，全部财政收入27.47亿元。

黄骅地处环渤海经济圈中部位置和环京津枢纽地带，交通区位条件优越，境内有国际深水亿吨大港黄骅港，是河北省东出西联的出海口和桥头堡，朔黄铁路、沧港铁路、邯邢黄铁路联通腹地，荣乌高速、黄石高速、沿海高速、205国道、228国道、307国道、337国道等干线公路穿境而过。

2017年6月，黄骅市被命名国家卫生城市；2017年10月，被命名为“国家园林城市”。

2016年，黄骅市实现地区生产总值259.58亿元，比2015年增长8.8%；人均地区生产总值55943元，比2015年增长7.8%。

三次产业结构为12.0：

41.1：

46.9。

全部财政收入27.47亿元。

工农业总产值299.43亿元，比2015年下降15.7%。

民营经济增加值199.94亿元，比2015年增长9.0%；占GDP比重77.0%。

实缴税金19.08亿元，增长14.7%，占全部财政收入的69.3%；民营经济从业人员161504人，比2015年增长4.4%，占全社会二、三产业从业人员的78.9%。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积70000.35平方米（折合约105.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积69440.35平方米（红线范围折合约104.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积49517.92平方米；项目规划总建筑面积70905.55平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积70905.55平方米；绿化面积4763.61平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积13223.46平方米；土地综合利用面积69440.35平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照新型墙体材料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合新型墙体材料制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

新型墙体材料行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3028.55万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80，建筑系数71.31%>30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展新型墙体材料的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

出台了《关于开展工业产品生态设计的指导意见》，按照“试点先行、稳步推进”原则，明确工业产品生态设计推行思路、目标和任务。

组织实施99家生态设计示范企业创建，华为、包钢、长安汽车、泉林等一批行业龙头企业引领行业开展生态设计，开发绿色产品。

制定了生态设计产品评价通则、标识以及首批评价标准等系列国家标准，搭建了生态设计产品评价平台，开展评价试点，发布生态设计产品目录，政府引导和市场推动相结合的推进机制已初步建立。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“新型墙体材料投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资30178.44万元，其中：

固定资产投资21030.27万元，占项目总投资的69.69%；流动资金9148.17万元，占项目总投资的30.31%。

2、在固定资产投资中，建设投资20959.55万元，占项目总投资的69.45%；建设期固定资产借款利息70.72万元，占项目总投资的0.23%。

3、本期工程项目建设投资20959.55万元，其中：

工程建设费用18857.45万元，占项目总投资的62.49%，包括：

建筑工程投资7666.18万元，占项目总投资的25.40%；设备购置费10869.57万元，占项目总投资的36.02%；安装工程费321.70万元，占项目总投资的1.07%。

工程建设其他费用1792.35万元，占项目总投资的5.94%（其中：

土地使用权费1260.00万元，占项目总投资的4.18%）；预备费309.75万元，占项目总投资的1.03%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=20959.55+70.72+9148.17=30178.44（万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资30178.44万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）22934.35万元，占项目总投资的76.00%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额4299.85万元，占项目总投资的14.25%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款2299.85万元，占项目总投资的7.62%；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的6.63%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金2944.24万元，占项目总投资的9.76%（其中：

申请国家专项资金1682.42万元，占项目总投资的5.57%；其他融资1261.82万元，占项目总投资的4.18%）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入60987.78万元，总成本费用50347.60万元，税金及附加326.17万元，年利税总额13485.30万元，其中：

年利润总额10314.01万元，税后净利润7735.51万元，纳税总额5749.79万元，其中：

增值税2845.12万元，税金及附加326.17万元，年缴纳企业所得税2578.50万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率34.18%，投资利税率44.69%，全部投资回报率25.63%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值17813.48万元，总投资收益率34.89%，资本金净利润率44.97%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.01年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.49年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点49.19%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量33.74吨标准煤/年，项目总节能率18.85%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入60987.78万元，占地产出收益率8782.80万元/公顷；达纲年纳税总额5749.79万元，占地税收产出率828.02万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域新型墙体材料产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供609.88个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收5749.79万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县新型墙体材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县新型墙体材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“新型墙体材料投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国新型墙体材料的国产化进程，推动新型墙体材料制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“新型墙体材料投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位609.88个，达纲年纳税总额5749.79万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“新型墙体材料投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：

本期工程项目所提供的新型墙体材料产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章新型墙体材料项目背景及可行性

贯彻落实总书记制造强国思想，“中国制造2025”纵向联动、横向协同工作机制日趋完善，五大工程实施稳步推进，“中国制造2025”国家级示范区启动创