酒店装修工程施工投标书技术标.docx

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酒店装修工程施工投标书技术标

第二章施工部署8

第三章主要施工方案及施工工艺12

劳动力计划104

主要施工机械使用计划107

主要设备材料、构件的用量计划113

施工进度计划及保证措施115

质量保证体系及及措施121

安全措施130

环保措施及文明施工142

分包计划和分包管理措施148

项目组织机构、主要人员及职责149

施工现场平面布置156

消防保卫措施159

特殊施工措施161

成品、半成品保护措施163

实施工厂化施工方案165

紧急预案措施167

与相关方协调措施171

合理化建议176

售后服务措施176

附图182

1、概况182

1.1工程简介182

1.1.1工程内容1.82

1.1.2工程结构1.83

1.1.3主要工程数量表.183

1.1.4施工技术标准.184

1.2、自然条件185

1.2.1气象185

1.2.2水文185

1.2.3地质186

2、施工总体安排186

3、施工总流程图189

3.1.钻孔灌注桩基础栈桥施工流程图189

3.2.千吨级码头施工流程图190

4、主要工程项目施工方法__191

4.1施工测量及试验和试验设备191

4.1.1施工基线和水准点的布设1.91

4.1.2测量仪器1.91

4.1.3测量精度控制.191

4.1.4试验和试验设备.192

4.2.钻孔灌注桩基础栈桥施工195

4.2.1.钻孔灌注桩平台施工195

4.2.2.钻孔灌注桩施工.197

4.2.3.现浇横梁施工202

4.2.4.引桥空心板预制204

4.2.5.陆上空心板安装206

4.2.6.现浇面层砼施工207

4.3.构件预制209

4.3.1预应力方桩预制209

4.3.2码头构件预制213

4.4千吨级码头施工215

4.4.1水上沉桩215

4.4.2现浇横梁施工218

4.4.3码头构件安装220

4.4.4现浇面层砼施工222

4.5撑墩施工222

5、投入本合同工程的主要施工船机设备223

5.1主要施工船机设备表223

5.2主要船机进场计划225

6、主要物质进场计划226

7、劳动力安排计划226

8、工程质量的技术组织措施228

8.1、质量保证体系228

8.1.1、政策声明228

8.1.2、本工程质量目标228

8.2、质量保证体系228

8.2.1质量方针、质量目标和质量承诺228

8.2.2主要质量体系文件229

8.2.3质量保证遵守的原则230

8.3、质量管理组织机构231

8.3.1概述231

8.3.2质量保证机构231

8.3.3检验和试验机构232

834以顾客为关注焦点232

835质量保证体系组织框图233

8.4、工程质量保证措施234

8.4.1生产过程控制234

8.4.2采购控制235

8.4.3检验和试验控制235

文明施工238

脏的问题238

垃圾清理（固体）238

污水防治（液体）238

灰尘控制（气体）238

乱的问题239

原材料进仓库239

交通路线通畅239

形象差的问题239

统一个人形象239

树立现场形象239

成品保护措施240

责任要明确240

施工时的保护手段240

护240

242

封243

包243

问244

完工后的成品保护244

清洁开荒时的成品保护244

保修服务247

保修期限及服务承诺247

保修期限247

服务承诺247

第一章工程概况和编制依据

一、工程概况：

1、工程名称：

蒙古包饭店一期扩建工程

2、工程地点：

河北省秦皇岛市

3、工程规模：

本工程设计总建筑面积为6000平方米

4、主体建筑：

地上一层

5、建筑檐高：

60米

6、结构形式：

本工程为框架结构

7、招标人：

8招标代理：

二、编制依据

1、蒙古包饭店精装修工程招标文件。

2、蒙古包饭店精装修工程招标图纸。

3、施工现场踏勘情况。

4、招标答疑文件。

5、我公司三位一体管理体系手册、程序文件、作业指导书等规定。

6、国家及北京市现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工

验收规范及相关规定：

《中华人民共和国建筑法》；

《中华人民共和国招标投标法》；

《合同法》；

《中华人民共和国安全生产法》；

《中华人民共和国环境燥声污染防治法》

《城市市容和环保卫生管理条例》

《中华人民共和国消防法》

《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（20RR修订版）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95（20RR修订版）《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ0I-62-20RR

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20RR

《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-20RR

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20RR

《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-20RR

《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50243-20RR

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20RR

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50310-20RR

《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放含量》

（GB18580-20RR

《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》

（GB18581-20RR

《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-20RR《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-20RR《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB18584-20RR

《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585-20RR

《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量》

（GB18587-20RR

《纸面石膏板》（GB/T9775-1999）

《建筑用轻钢龙骨》（GB/T11981-20RR

《机织地毯》（GB/T14252-93）

《钢铁产品镀锌层质量试验法》（GB/T1839-1993）

《建筑材料燃烧性能分级方法》（GB8624-1997

《钢化玻璃》（GB9963

《天然石材产品放射性防护分类控制标准》（JC518）

7、我公司质量体系管理文件：

质量管理手册；程序文件；项目管理手册等；

&施工现场踏勘情况。

说明：

施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。

三、质量目标合格

符合有关规范、图纸、样品及设计师的要求。

分部分项工程一次验收合格率100%达到合格工程标准。

四、工期目标

开工日期20RR年12月10日，竣工日期：

20RR年4月6日。

总工期：

118天。

严格按照甲方指定的工期时间完成。

五、安全目标

确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3%o以内。

六、文明施工目标

保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。

达到北京市建筑工程文明工地标准。

七、CI形象管理

CI战略实施：

展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践。

主要CI形象如下：

1、保证员工着装的统一

员工按公司要求统一着装；各劳务分包商按本公司要求统一着装。

项

目现场全体人员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。

2、保证现场办公设备统一

1）保证行政办公用品及对外交流手段的统一，统一使用公司统一印制、订做订购的信纸、信封及便笺、请柬。

2）保证现场各类设施规范统一。

八、环保目标：

按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施，控制和减少噪

音、震动、粉尘、废气、废弃物。

第二章施工部署

一、主要施工范围：

蒙古包饭店标准客房、行政俱乐部，公共电梯厅及走道，十八层商务套房、总统套房、公共电梯厅及走道的拆除工程、内装修工程、给排水工程、电气安装工程等。

不包含地毯工程、消防工程、窗帘布艺、活动家具等。

二、工程特点及难点分析及解决措施：

1、本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

2、本次施工的区域位于饭店的最高两层，其余楼层处于正常营业状态，施工中的材料、垃圾运距过长且要通过饭店服务区域，运输不方便，施工产生的噪音、粉尘等污染控制施工以及对饭店营业的其他影响是本工程的一个难点。

3、本工程要求工期118天，但施工过程中要严格遵照饭店安排的噪音施工时间进行施工，总的算下来工期比较紧张。

4、本工程是跨春节施工，春节期间施工的人员、材料的准备安排及施工管理方面都有一定的难度，会导致施工费用的增加。

针对以上的工程特点和难点我公司特制定以下具体措施：

1、我公司选派有类似工程经验的管理和技术人员组成强有力的项目领导班子，在施工队伍的选择上首选曾多次参与类似工程且质量优良的专业施工队，施工中突出质量检查员、材料采购员、安全文明施工管理员的重要性及责任心。

施工过程中加强与甲方、监理、设计单位以及其他专业单位的沟通和协商，为分包单位提供良好的施工条件。

项目部将认真执行招标文件中的有关技术要求及工程文明施工的有

关规定，同时严格执行国家的有关规范和标准。

严格执行公司的三位一体管理体系文件，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质、安全地完成此工程。

2、施工中做好施工区域的封闭和隔音工作，木质品、玻璃、石材等在工厂进行加工，现场进行安装，减少现场机械的使用量。

有噪音的施工项目全部安排在白天允许的时间段内进行，材料和垃圾运输主要安排在人少的夜间进行，做到边运输边清扫，避免对饭店服务区域造成污染。

加强对工人的管理和教育工作，施工人员严格按照规定的通道出入施工区域，禁止进入非施工区域。

3、提前做好材料的订加工工作，制定详细的材料供货计划，确保不因材料耽误工期。

施工人员选用和公司长期合作的劳务单位，并选定两支备用队伍，确保劳动力的充足。

项目部制定详细的总施工进度计划，协调好各专业施工单位，严格按照施工计划进行施工，确保工期。

4、春节期间施工所用的材料在年前订货完毕，并在库房内储备备用材料，提前做好工人的思想工作，并安排好施工人员的生活，确保春节期间正常施工。

三、施工组织及流水段的划分：

为保证工程合理的施工，人力资源的均衡，以及甲方对于工程工期整体部署，合理的划分施工区域，满足工程要求。

此工程拟划分为两个施工段；

1、十七层为第一施工段

2、十八层为第二施工段

两个施工段同时进行施工，在每个施工段内合理的安排流水作业和平行交叉作业。

四、物资供应管理

物资采购根据合同所规定的采购范围及公司《物资管理采购手册》由我公司物资部统一集中采购，同种材料要配套供应采购。

项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。

大批材料要提前做好采购计划，避免盲目性。

五、工程重点控制事项

1、工程重点控制部位

1）、卫生间地面JS防水施工

2）、卫生间墙面石材挂贴

3）、客房地面石材铺贴

4）、客房内木质品、墙面护墙板制作安装

5）、机电施工和给排水施工

6）、地面打孔

2.重点控制事项管理措施

1）、严格执行工程工艺标准，施工前进行交底，施工中进行监控，材料把关，严格执行“三检制”，针对重点部位进行特殊有效处理；

2）、选用长期合作且熟悉公司工艺要求的人员进行重点部位施工；

3）、领导层重视，在施工前期进行重点部位的研究和分析，抓住重点部位进行论证，做好控制工作，尤其做好隐检、预检工作；

4）、两种材料交界处按设计及规范要求处理，自然过渡；

5）、卫生间防水必须做好防水层的保护和试水试验检查。

有水部位的木制品必须进行防水处理，保证木制品不变色；

6）、地面石材必须进行六面体防护，并针对性采用防护剂；

7）、客房内所有木质品及木护墙板全部安排在场外工厂进行加工制作，现场进行装配式安装施工。

8）、机电施工过程中注意对隐蔽的原有管线做好保护，拆除时尤其要注意保护，以免影响其他楼层。

9）给排水施工是工程中容易出现使用功能问题的重点，所以施工中必须严格按照要求进行打压冲洗，保证生活用水的水管质量及阀门质量，保证不出现跑、冒、滴、漏现象。

10）、由于饭店十六层客房正在营业，十七层地面打孔是机电施工中控制的的重点，提前把施工计划提交给业主审批，按照业主规定的时间进行施工完毕，要注意保护客房内的成品，施工完毕后立即恢复十六层卫生间吊顶，保证业主正常营业。

第三章主要施工方案及施工工艺

一、拆除工程：

本工程属于旧楼装修改造工程，原有的装饰、机电管线等全部拆除，拆除工作量很大，还有部分保护性拆除。

保证安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。

拆除施工中特别要考虑施工对饭店正常营业的影响，拆除具体要求如下：

1）做好清查记录及确认

配合业主、设计人员根据图纸及现场情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位一同确认。

无业主同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。

2）严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保护性拆除，然后再进行其他拆除；先拆除装修面层，再进行墙体及土建部分的拆除；拆除过程中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。

3）拆除顶棚、内外墙面、地面面层，采用铁钎子、小锤剔凿，严禁使用大锤、风镐。

考虑减震的要求，楼板及剪力墙开洞时必须使用水钻排钻切除的方式，要求分块拆除。

拆除时应做好必要的支撑加固措施,以防结构出现失稳现象。

应注意需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破坏原结构钢筋。

保护好设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。

4）对业主确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对业主须回收的物品要保护性拆除，码放到业主指定地点。

尤其要保证业主要求保留的电信管线的畅通和恢复。

5）保证安全：

拆除前，先将原楼内电气线路断电后，再进行拆除；拆除过程中，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载;严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。

在拆除过程中，设立专人监护。

6）噪音和粉尘控制：

考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在饭店允许噪音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，电梯井的位置要做好隔音和密封，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。

拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。

施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。

清运车在出场前应做好除尘处理。

7）清除要干净

对于拆除后，露出的基层表面清理要干净，墙面腐蚀严重处要清除松散部分，墙面用水冲刷干净。

8）减震施工措施

（1）楼板开洞

开洞前应放好洞口位置线，并在下层做好临时支顶措施及安全防护措施。

用水钻沿洞口边线内钻排孔，注意对角施钻的原则。

钻孔的同时用葫芦及倒链拉抬需切除的洞口砼块至本层楼板。

每块砼在切除后应及时破碎清运。

（2）墙体开洞

放好洞口边线后，施工前应将洞口内要切除的砼两侧做好临时支顶。

用水钻沿边线内钻排孔，再分块切除。

整个开洞过程均在墙体上进行，严禁将洞口内砼块推至楼板上，以防震动。

二、施工测量、放线工程

1、施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。

2、放样项目包括：

A、楼层建筑标高；B、墙面材料分割线；

C龙骨定位线；D、门位置线；

E、地面材料分割线；

在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪咼程差校对、墙面龙骨定位线及天花板咼程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。

3、配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。

三、吊顶工程

1、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程

1）材料要求：

（1）石膏板：

材质、规格及质量性能指标符合设计及规范要求；品牌级过业主认可。

（2）龙骨：

龙骨采用原厂产品配套镀锌龙骨，符合国标《建筑用轻钢龙骨》（GB11981-89，承载龙骨不低于要求，双面镀锌量不少于

120g/m2;

（3）零配件：

镀锌钢筋吊杆、射钉、镀锌自攻螺钉。

2）主要施工机具

电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢卷尺等。

3）施工的相关条件

（1）吊顶工程施工在前应熟悉施工图纸及设计说明。

（2）施工前应按设计要求对空间尽高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架标高进行交接检查。

（3）吊顶内管道、设备的安装及水管试压进行验收，确定好灯位、

通风口及各种露明孔口位置，并核对吊顶高度与其内设备标高是否影响；

（4）检查所用的材料和配件是否准备齐全。

在上龙骨之前必须完成墙面的湿作业项目。

搭设好顶棚施工的操作平台架子；

（5）石膏板龙骨吊顶在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定后方可大面积施工。

4）施工工艺图

基层处理-测量放线-安装吊筋-安装主龙骨-安装副龙骨-安装横撑龙骨-安装石膏板-处理缝隙-涂料基层-涂料施工-清理验收—成品保护

5）操作工艺

（1）基层清理：

吊顶施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂物清理干净；

（2）测量放线：

根据每个房间的水平控制线确定图示吊顶标高线，并在墙顶上弹出吊顶龙骨线作为安装的标准线，以及在标准线上划好龙骨分档间距位置线；

（3）安装吊筋：

根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊筋的大小

和位置，吊筋加工要求钢筋与角钢焊接，其双面焊接长度不小于4cm

并将焊渣清除干净，在吊筋安装前必须先刷防锈漆；安装吊筋焊接角钢一般为L40R4,吊筋采用①8镀锌钢筋。

顶棚骨架安装顺序是先高后低，角钢打孔后用膨胀螺栓固定在结构顶板上的，一般所用的膨胀

螺栓采用规格为①8。

吊点间距900~1000mm吊杆间距不超过1000mm安装时上端与预埋件焊接或者用膨胀螺栓固定牢固，下端套

丝后与吊件连接。

套丝一般要求长度为10cm以便于调节吊顶标高

和起拱，并且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3mm

（4）安装主龙骨：

吊顶可采用U38主龙骨，吊顶主龙骨间距为900~1000mm沿房间短向布置，同时应起拱（房间跨度的1/500）。

端头