钢材加工仓储配送建设项目申请报告.docx

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钢材加工仓储配送建设项目申请报告

钢材加工仓储配送建设

项目申请报告

第一章总论

第一节项目名称及拟建地点

一、项目名称

钢材加工仓储配送建设项目

建设地点：

思聪乡和平村

二、承办单位概况

项目承办单位：

某钢材拉丝厂

法定代表人：

公司类型：

有限公司（自然人投资或控股）

经营范围：

钢材加工、货物仓储、物资配送、国内贸易、废材收购等

三、可行性研究报告编制依据

1、《某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

2、《某县城市发度总体规划》；

3、《某县土地利用规划》；

4、投资项目可行性研究报告编制指南；

5、编制建设项目可行性研究报告的咨询服务协议书；

6、项目建设单位提供的其他有关资料。

四、项目提出的理由与过程

从总体来看，某工业经济基础较为薄弱，目前的经济规模还不大，总体水平还不高，自主创新能力和整体竞争力还不强，作湖南经济欠发达县份的地位一直没有改变。

进入新世纪以来，县委、县政府在全面总结“十一五”以来经济社会发展经验，认真分析县情的基础上，确立了以工业化为核心，以大开放为主战略，以体制创新和科技创新为强动力，大力推进工业化、农业产业化、城市化和信息化的发展战略，坚持以工业崛起，着力做大工业规模，提高工业在经济总量中的比重。

随着我县招商引资力度的不断加大，吸引了国内外众多知名企业前来投资建厂，为我县经济发展带来了强劲的推动力，但同时也应该看到，有相当一部分企业在厂房建造和产品生产过程中使用的型钢、彩板、线材和不锈钢等直接面向用户深加工材料还不能在县内就近采购，不仅增加了企业投资和运营成本，而且给企业带来诸多不便，因此，公司提出利用某火车站尾端铁路，原大米仓库兴建钢材加工，仓储、物流、贸易、废材回收为一体的项目，为全县乃至周边地区打造一个专业化、规模化的建材和钢材加工产品供应平台。

五、可行性研究范围

本项目可行性研究报告包括市场预测、建设规模与产品方案、项目建设场址、技术方案及工艺流程、设备选型、工程方案、环境保护、项目实施与招标方案、投资估算与资金的筹措，以及项目财务评价和风险分析等。

第二节项目概况

一、项目建设地点

本项目建设地点位于某县思聪乡和平村，用地范围在火车站以北，占地面积50亩（含市政规划道路）。

二、建设规模与内容

项目占地面积50亩，总建筑面积19500㎡，其中：

生产厂房4600㎡，仓库6600㎡，堆场管理房300㎡，综合办公用房180㎡，辅助用房320㎡；堆场面积7500㎡；其他为绿化、道路及停车场，厂区给排水、供电、环保等基础设施配套；以及生产设备购置。

三、主要建设条件

1、符合规划要求和国家产业政策。

本项目符合某“十二五”期工业园区发展规划要求，符合某城市发展总体规划和某县土地利用规划。

2、产品市场前景好。

本项目市场前景广阔，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。

3、交通运输条件优越。

拟建厂区位于某县火车站，虎山物流园，距市中心1.5公里。

4、原材料供应有保障。

本项目主要原材料在省内非常充足，且价格稍低于周边省市。

5、项目依托条件好。

其一，该项目得到了当地政府和主管部门的高度重视，土地部门、规划部门、建设部门提出了具体的实施方案与措施，并给予肯定；其二，区域水、电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，该项目可依托开发区成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会化服务体系；从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。

四、项目总投资及资金筹措

1、本项目估算总投资1390万元，其中：

固定资产投资819万元（含设备安装工程），土地购置203万元，绿化32万元，前期费与报建费84万元，不可预见费52万元，流动资金200万元。

2、资金筹措

本项目估算总投资1390万元，全部由建设单位自筹解决。

五、主要技术经济指标

主要技术经济指标

序号

指标名称

单位

指标值

备注

1

规划总用地

亩

50

2

总建筑面积

m2

19650

3

建筑结构

钢结构、框架

4

估算总投资

万元

1390

5

建设工期

月

18

六、研究结论

1、该项目符合国家产业发展和可持续发展政策，属于《XX省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录》中鼓励类工业项目。

2、项目选址恰当，建设规模合理，有可靠的技术和基础保障条件，采用的工艺技术先进，市场需求旺盛，发展前景广阔。

水、电、气供应充足，交通运输较便捷，原材料供应有保障；项目各项经济技术指标良好，经济效益好、投资回收期短、抗风险能力强。

3、项目建成后，有利于带动当地劳动者就业，预计可吸收1500人劳动力就业。

这对缓解就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入，都有积极的作用。

综上所述，项目具有明显的经济效益和社会效益，应尽快投资建设。

七、问题与建议

1、企业要做好迎接竞争与挑战的准备

最近几年是钢铁工业从未遇到过的最好的形势，都是任何人都意识到要居安思危，在目前钢铁投资过热的形势下，一定要考虑今后几年的竞争形势，可以说，市场经济，竞争是永恒的，谁能在竞争中站住脚，谁才能生存下去。

所以现在应当开始着眼于今后的竞争，并选择相应的技术改造项目和深加工的产品。

2、对钢材的深加工要有正确的观念和定位

对于深加工产品一定要有正确的定位，目前大多数深加工产品技术含量不是太高，产量也往往不是太大，与钢铁厂这种大规模生产方式不很适应，但是如果因为这一点而犹豫不决可能永远找不到合适的项目，选择了合适的项目就应当下决心，并且逐步做大、做强。

应该看到，深加工产品不是找不到，就在我们身边。

3、企业向深加工行业延伸要适度

由于受长期计划经济的影响，过去许多钢材深加工产品涉及到许多行业和部门，如：

机械、建筑等，与钢铁企业比，钢材深加工企业孝布局分散，所生产的品种规格多、数量少。

在企业所有制形式上国有、集体、个体均有参与。

国有钢铁企业发展深加工产品，可以使钢材产品增值，并向下游产品延伸，到底应当发展到何种程度，值得探讨研究，国有企业必须在产品档次、规模、成本上与其拉开适当的距离。

4、发展深加工产品要建立灵活的管理机制

深加工行业面对的是大量零散的用户，钢材深加工产品往往生产数量少、要求的品种规格多，生产组织复杂。

而竞争的对手往往是经营灵活的民营企业，在生产、经营上要建立灵活机动的管理机制，利用新产品、新市场创造新机制，不然在激烈的竞争中很难站住脚。

第二章　建设规模与产品方案

第一节　建设规模

根据产品规模及生产工艺要求，本项目占地50亩，总建筑面积19650㎡，其中：

生产厂房4600㎡，仓库6600㎡，堆场管理房300㎡，综合办公用房180㎡，辅助用房320㎡；其它用房150㎡；堆场面积7500㎡；

第二节　产品方案

根据生产能力及产品市场分析，本项目设计年仓储钢材7万吨，批发销售钢材5万吨，直销某市场4万吨，幅射周边市场1万吨，钢材年加工能力1万吨。

根据确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格，预计项目达产年销售收入为万元。

第三章　场址选择

第一节场址

一、选址原则

1、自然条件适合与项目的特定生产需要和排放要求；

2、合理地靠近原料和市场；

3、具有良好的投资环境和公共政策；

4、运输条件优越；

5、有可供利用的社会基础设施和协作条件；

6、土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求。

二、厂址确定

建设单位在上述选择原则下，会同当地政府、城建、国土、规划等部门及有关专业技术人员踏勘、调查分析后，确定本项目建设厂址。

三、地点与地理位置

某县思聪乡和平村，某虎山大道东

四、场址土地权属类别及占地面积

本项目占地面积50亩（含市政规划道路），其中：

45亩土地权属思聪乡村集体所有制，荒地。

5亩土地（原老虎山生资公司仓库），属国有土地，2010年已被公司收购，用地性质为工业商业混合用地。

五、土地利用现状

项目用地范围内无其他建筑物，土地平整，相对高差2.5米左右。

周边为荒废空地。

第二节　场址建设条件

一、项目建设地区经济社会概况

某县位于北纬26°30'25"-27°07'25"，东经113°20'55"-113°55'23"。

古因陵谷多生茶茗而称“茶乡”，后因炎帝神农氏崩葬于“茶乡之尾”而得名“某”。

行政隶属株洲市。

总面积2500km2，辖20个乡镇和2个办事处。

县域东界江西省莲花、永新、井冈山三县（市），西抵郴州安仁，南接炎陵，北邻攸县。

某是一座历史古城，汉高祖五年（公元前202年）置县，宋代曾为军，元、明、清曾为州。

某设治之始，含炎陵全境。

南宋嘉庆4年（1211年），置酃县。

1994年酃县更名为炎陵县。

某是一个红色摇篮，是井冈山革命根据地六县之一，是湘赣革命根据地重点县、模范县，是毛泽东亲手缔造的中国第一个红色政权——某县工农兵政府的诞生地。

新民主主义革命时期，某为革命牺牲达5万余人，有25位农家子弟成长为共和国开国将军。

某是一方绿色之邑，是农耕文化发祥地之一，是中国历史上唯一一个以茶命名的行政县，是一块投资沃土。

境内资源丰富，已探明的矿产资源达20余种，水能开发量达20万千瓦，已建成水电站32个。

2011年，某总人口为57.53万人，其中县城区人口10.3万人。

2011年完成地区生产总值101.1亿元，增长13.9%；完成财政收入7.31亿元，增长37.66%；完成固定资产投资46.8亿元，增长36.3%；实现社会消费品零售总额34.6亿元，增长19%。

二、自然条件

1、地形：

某境内山丘蟠纡，盆谷镶嵌。

万洋山绵亘东南，武功山雄踞西北，茶永盆地斜枕于中部，醴攸盆地东南端延伸于境西。

西北、东南山地矗立，地势逐渐向中部倾斜，形成一个向西南敞开的丘陵性盆地。

县境地貌按形态类型分山地和丘陵（含岗地、盆地及河谷平源），分别占总面积的51.69%和48.31%，大体形成“七山半水分半田，一分道路加庄园”的土地构成。

2、地貌：

西北、东南山地崛起，西北有武功山绵亘，东南有万洋山蜿蜒，中部和西部丘岗起伏，地势朝中部、西南部倾斜，并呈阶梯状逐级下降，形成一个三面环山，朝西南开口的半环形盆地。

县内最高峰为西北边界处的太和仙，海拔1404.9米，次高点是东部的石峰仙，海拔1344米。

全县地貌类型以山地为主，丘陵次之，岗、平俱备。

项目所在区属丘陵地貌，地形起伏相对较小，便于土方平整。

3、地质：

全县地质状态主要为砂页岩、变质岩、花岗岩和石灰岩，中部、西南部为红岩和第四纪松散堆积物。

地质构造稳定，属弱震区，基本地震烈度相当于Ⅵ度。

项目区用地地质灾害危险性属II区、III区，地质灾害危险性较小，稍作工程处理，基本可满足建设要求。

根据《中国地震动参数区划图》，某县地震动峰值加速度小于0.05g，反映谱特征周期0.35s，无自发性震源，地震基本烈度小于Ⅵ度，属地震稳定地带。

4、气象：

某县属于中亚热带季风湿润气候区，境内四季分明，同时，由于西北有武功山阻挡，减弱了北方冷空气南侵的势力；东南万洋山植被较好，温度大；中部朝西南开口的走廊状盆地，成为西南暖湿气流的天然通道，因而形成了热量丰富，雨量充沛，年降雨量1500mm；日照充足的农业气候资源特征，年平均气温17.9℃；平均年日照1744.7h，年日照率为39%，属全省日照最多的县之一。

冬寒期短，无霜期286天。

5、水文：

某县有大小河流79条，主要支流有米水、茶水，境内控制集雨面积达2494.1km2。

平均年降水总量37.1亿m3。

项目区毗邻某山，米水畔，水资源十分丰富。

三、基础设施条件

1、交通

县城北去长沙212km，距株洲市167km，沿106国道南行654km，直抵广州。

某交通便捷，“4211”的大交通格局融通湘赣闽、连贯湘桂粤。

县内已村村通公路。

有航道242千米，全年通航109千米，交通运输十分方便，周