钢材加工仓储配送建设项目申请报告.docx

1、钢材加工仓储配送建设项目申请报告钢材加工仓储配送建设项目申请报告第一章 总 论第一节 项目名称及拟建地点一、项目名称 钢材加工仓储配送建设项目建设地点：思聪乡和平村二、承办单位概况项目承办单位：某钢材拉丝厂法定代表人： 公司类型：有限公司（自然人投资或控股）经营范围：钢材加工、货物仓储、物资配送、国内贸易、废材收购等三、可行性研究报告编制依据1、某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；2、某县城市发度总体规划；3、某县土地利用规划；4、投资项目可行性研究报告编制指南；5、编制建设项目可行性研究报告的咨询服务协议书；6、项目建设单位提供的其他有关资料。四、项目提出的理由与过程从总体来看，某工

2、业经济基础较为薄弱，目前的经济规模还不大，总体水平还不高，自主创新能力和整体竞争力还不强，作湖南经济欠发达县份的地位一直没有改变。进入新世纪以来，县委、县政府在全面总结“十一五”以来经济社会发展经验，认真分析县情的基础上，确立了以工业化为核心，以大开放为主战略，以体制创新和科技创新为强动力，大力推进工业化、农业产业化、城市化和信息化的发展战略，坚持以工业崛起，着力做大工业规模，提高工业在经济总量中的比重。随着我县招商引资力度的不断加大，吸引了国内外众多知名企业前来投资建厂，为我县经济发展带来了强劲的推动力，但同时也应该看到，有相当一部分企业在厂房建造和产品生产过程中使用的型钢、彩板、线材和不锈

3、钢等直接面向用户深加工材料还不能在县内就近采购，不仅增加了企业投资和运营成本，而且给企业带来诸多不便，因此，公司提出利用某火车站尾端铁路，原大米仓库兴建钢材加工，仓储、物流、贸易、废材回收为一体的项目，为全县乃至周边地区打造一个专业化、规模化的建材和钢材加工产品供应平台。五、可行性研究范围本项目可行性研究报告包括市场预测、建设规模与产品方案、项目建设场址、技术方案及工艺流程、设备选型、工程方案、环境保护、项目实施与招标方案、投资估算与资金的筹措，以及项目财务评价和风险分析等。第二节 项目概况一、项目建设地点本项目建设地点位于某县思聪乡和平村，用地范围在火车站以北，占地面积50亩（含市政规划道路

4、）。二、建设规模与内容项目占地面积50亩，总建筑面积19500，其中：生产厂房4600，仓库6600，堆场管理房300，综合办公用房180，辅助用房320；堆场面积7500；其他为绿化、道路及停车场，厂区给排水、供电、环保等基础设施配套；以及生产设备购置。三、主要建设条件1、符合规划要求和国家产业政策。本项目符合某“十二五” 期工业园区发展规划要求，符合某城市发展总体规划和某县土地利用规划。2、产品市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。3、交通运输条件优越。拟建厂区位于某县火车站，虎山物流园，距市中心1.5公里。4、原材料供应有保障。本项目主要原材料

5、在省内非常充足，且价格稍低于周边省市。5、项目依托条件好。其一，该项目得到了当地政府和主管部门的高度重视，土地部门、规划部门、建设部门提出了具体的实施方案与措施，并给予肯定；其二，区域水、电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，该项目可依托开发区成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会化服务体系；从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。四、项目总投资及资金筹措1、本项目估算总投资1390万元，其中：固定资产投资819万元（含设备安装工程），土地购置203万元，绿化32万元，前期费与报建费84万元，不可预见费52万元，流动资金20

6、0万元。2、资金筹措本项目估算总投资1390 万元，全部由建设单位自筹解决。五、主要技术经济指标主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注1规划总用地亩502总建筑面积m2196503建筑结构钢结构、框架4估算总投资万元13905建设工期月18六、研究结论1、该项目符合国家产业发展和可持续发展政策，属于XX省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录中鼓励类工业项目。2、项目选址恰当，建设规模合理，有可靠的技术和基础保障条件，采用的工艺技术先进，市场需求旺盛，发展前景广阔。水、电、气供应充足，交通运输较便捷，原材料供应有保障；项目各项经济技术指标良好，经济效益好、投资回收期短、抗风险能力强。3、项

7、目建成后，有利于带动当地劳动者就业，预计可吸收1500人劳动力就业。这对缓解就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入，都有积极的作用。综上所述，项目具有明显的经济效益和社会效益，应尽快投资建设。七、问题与建议1、企业要做好迎接竞争与挑战的准备最近几年是钢铁工业从未遇到过的最好的形势，都是任何人都意识到要居安思危，在目前钢铁投资过热的形势下，一定要考虑今后几年的竞争形势，可以说，市场经济，竞争是永恒的，谁能在竞争中站住脚，谁才能生存下去。所以现在应当开始着眼于今后的竞争，并选择相应的技术改造项目和深加工的产品。2、对钢材的深加工要有正确的观念和定位对于深加工产品一定要有正确的定位，目前大多数深加工

8、产品技术含量不是太高，产量也往往不是太大，与钢铁厂这种大规模生产方式不很适应，但是如果因为这一点而犹豫不决可能永远找不到合适的项目，选择了合适的项目就应当下决心，并且逐步做大、做强。应该看到，深加工产品不是找不到，就在我们身边。3、企业向深加工行业延伸要适度由于受长期计划经济的影响，过去许多钢材深加工产品涉及到许多行业和部门，如：机械、建筑等，与钢铁企业比，钢材深加工企业孝布局分散，所生产的品种规格多、数量少。在企业所有制形式上国有、集体、个体均有参与。国有钢铁企业发展深加工产品，可以使钢材产品增值，并向下游产品延伸，到底应当发展到何种程度，值得探讨研究，国有企业必须在产品档次、规模、成本上与

9、其拉开适当的距离。4、发展深加工产品要建立灵活的管理机制深加工行业面对的是大量零散的用户，钢材深加工产品往往生产数量少、要求的品种规格多，生产组织复杂。而竞争的对手往往是经营灵活的民营企业，在生产、经营上要建立灵活机动的管理机制，利用新产品、新市场创造新机制，不然在激烈的竞争中很难站住脚。第二章建设规模与产品方案第一节建设规模根据产品规模及生产工艺要求，本项目占地50亩，总建筑面积19650，其中：生产厂房4600，仓库6600，堆场管理房300，综合办公用房180，辅助用房320；其它用房150；堆场面积7500；第二节产品方案 根据生产能力及产品市场分析，本项目设计年仓储钢材7万吨，批发销

10、售钢材5万吨，直销某市场4万吨，幅射周边市场1万吨，钢材年加工能力1万吨。根据确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格，预计项目达产年销售收入为万元。第三章场址选择第一节场址一、选址原则 1、自然条件适合与项目的特定生产需要和排放要求；2、合理地靠近原料和市场；3、具有良好的投资环境和公共政策；4、运输条件优越；5、有可供利用的社会基础设施和协作条件；6、土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求。二、厂址确定建设单位在上述选择原则下，会同当地政府、城建、国土、规划等部门及有关专业技术人员踏勘、调查分析后，确定本项目建设厂址。三、地点与地理位置某县思聪乡和平村，某虎山大道东四、场址

11、土地权属类别及占地面积本项目占地面积50亩（含市政规划道路），其中：45亩土地权属思聪乡村集体所有制，荒地。5亩土地（原老虎山生资公司仓库），属国有土地，2010年已被公司收购，用地性质为工业商业混合用地。五、土地利用现状项目用地范围内无其他建筑物，土地平整，相对高差2.5米左右。周边为荒废空地。第二节场址建设条件一、项目建设地区经济社会概况某县位于北纬263025-270725，东经1132055-1135523。古因陵谷多生茶茗而称“茶乡”，后因炎帝神农氏崩葬于“茶乡之尾”而得名“某”。行政隶属株洲市。总面积2500km2，辖20个乡镇和2个办事处。县域东界江西省莲花、永新、井冈山三县（市

12、），西抵郴州安仁，南接炎陵，北邻攸县。某是一座历史古城，汉高祖五年（公元前202年）置县，宋代曾为军，元、明、清曾为州。某设治之始，含炎陵全境。南宋嘉庆4年（1211年），置酃县。1994年酃县更名为炎陵县。某是一个红色摇篮，是井冈山革命根据地六县之一，是湘赣革命根据地重点县、模范县，是毛泽东亲手缔造的中国第一个红色政权某县工农兵政府的诞生地。新民主主义革命时期，某为革命牺牲达5万余人，有25位农家子弟成长为共和国开国将军。某是一方绿色之邑，是农耕文化发祥地之一，是中国历史上唯一一个以茶命名的行政县，是一块投资沃土。境内资源丰富，已探明的矿产资源达20余种，水能开发量达20万千瓦，已建成水电站

13、32个。2011年，某总人口为57.53万人，其中县城区人口10.3万人。2011年完成地区生产总值101.1亿元，增长13.9%；完成财政收入7.31亿元，增长37.66%；完成固定资产投资46.8亿元，增长36.3%；实现社会消费品零售总额34.6亿元，增长19%。二、自然条件1、地形：某境内山丘蟠纡，盆谷镶嵌。万洋山绵亘东南，武功山雄踞西北，茶永盆地斜枕于中部，醴攸盆地东南端延伸于境西。西北、东南山地矗立，地势逐渐向中部倾斜，形成一个向西南敞开的丘陵性盆地。县境地貌按形态类型分山地和丘陵（含岗地、盆地及河谷平源），分别占总面积的51.69%和48.31%，大体形成“七山半水分半田，一分道

14、路加庄园”的土地构成。2 、地貌：西北、东南山地崛起，西北有武功山绵亘，东南有万洋山蜿蜒，中部和西部丘岗起伏，地势朝中部、西南部倾斜，并呈阶梯状逐级下降，形成一个三面环山，朝西南开口的半环形盆地。县内最高峰为西北边界处的太和仙，海拔1404.9米，次高点是东部的石峰仙，海拔1344米。全县地貌类型以山地为主，丘陵次之，岗、平俱备。项目所在区属丘陵地貌，地形起伏相对较小，便于土方平整。3、地质：全县地质状态主要为砂页岩、变质岩、花岗岩和石灰岩，中部、西南部为红岩和第四纪松散堆积物。地质构造稳定，属弱震区，基本地震烈度相当于度。项目区用地地质灾害危险性属II区、III区，地质灾害危险性较小，稍作工

15、程处理，基本可满足建设要求。根据中国地震动参数区划图，某县地震动峰值加速度小于0.05g，反映谱特征周期0.35s，无自发性震源，地震基本烈度小于度，属地震稳定地带。4、气象：某县属于中亚热带季风湿润气候区，境内四季分明，同时，由于西北有武功山阻挡，减弱了北方冷空气南侵的势力；东南万洋山植被较好，温度大；中部朝西南开口的走廊状盆地，成为西南暖湿气流的天然通道，因而形成了热量丰富，雨量充沛，年降雨量1500mm；日照充足的农业气候资源特征，年平均气温17.9；平均年日照1744.7h，年日照率为39%，属全省日照最多的县之一。冬寒期短，无霜期286天。5、水文：某县有大小河流79条，主要支流有米水、茶水，境内控制集雨面积达2494.1km2。平均年降水总量37.1亿m3。项目区毗邻某山，米水畔，水资源十分丰富。三、基础设施条件1、交通县城北去长沙212km，距株洲市167km，沿106国道南行654km，直抵广州。某交通便捷，“4211”的大交通格局融通湘赣闽、连贯湘桂粤。县内已村村通公路。有航道242千米，全年通航109千米，交通运输十分方便，周