建筑工程劳务承包合同2.docx

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建筑工程劳务承包合同2

九润泓郡2#、8#、9#楼建筑工程

劳务承包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，为明确双方在建筑劳务合作中的责任、权力和义务，双方就九润泓郡2#、8#、9#楼劳务分包事项协商一致，订立本合同双方共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：

九润泓郡2#、8#、9#楼

2、工程地点：

黄河路与兴兰大道

3、分包项目：

大清包

第二条乙方资质

1、资质证书号；

2、资质专业及等级；

3、项目负责人姓名：

身份证号：

第三条劳务分包范围及工作内容

1、承包方式：

承包内的全部工程施工、机械设备、周转材料、方木、模板、临时设施等所需人工费和材料费，床及生活用品乙方自备。

2、承包范围：

全部工程图纸、图纸会审、设计变更或技术核定单中建筑及结构图所示的主体框架结构（砼工程、模板、钢筋）、二次结构（砌体、构造柱、圈梁、过梁等）、屋面工程、外墙抹灰打底、内墙粉刷、室内楼地面及楼梯间地面在本次承包范围内。

工程承包内容包括：

（1）砼工程：

砼浇筑前的简易脚手架便道的搭拆、商品砼及自拌砼浇振捣、收面、养护（包括养护所需的材料）、整修墙、顶面打磨、成品保护、试块取样、每次拆模后对涨模部位及模板漏拼处所有砼构件剔凿并进行修补、砼泵管及砼泵的搭拆、冲洗和砼施工配合用工的全部工作内容。

（2）模板工程：

模板及周转让材料的堆放、制作及拼装、涂膜剂的涂刷、清理、运输、支撑、加固、堵洞、安装、校正、补缝、检查、修复、清理、看模、拆模、清理施工作业面及购买对拉螺栓、穿墙PVC管，钢管架材料按规定堆放整齐等全部操作过程。

搭设现浇混凝土使用的脚手架，搭设防护棚及安全通道等。

（3）钢筋工程：

钢筋卸车、除锈、张拉、下料，对焊（含电渣压力焊）、搭接焊、制作、绑扎、试件取样、垫块等经监理、质监站单位上合格全部工作内容。

施工现场内的钢筋整理堆放、地面及施工作业面钢筋的水平及垂直运输等工作内容。

（4）土方工程：

人工配合机械挖土方；施工现场工程周围回填土及建筑屋内回填土。

（5）外架及防护工程：

乙方负责按照文明工地的标准搭设及拆除、挂设安全网、密目网、警示牌和标语、铺设脚手板、制作和安装踢脚板、搭设“四口”、“五临边”安全防护、搭设安全通道、钢筋棚、木工棚、施工电梯防护工作平台的搭设。

（6）砌体工程：

砌体工程（建筑施工图纸范围内）的相关全部工作内容及施工现场砌体按照规定堆放整齐，砌体浇水湿润、运输及砌筑砂浆的制作、运输等全部砌体工作内容。

（7）楼地面工程：

建筑物室外散水、坡道、楼梯间踏步、台阶及室内楼地面工程等相关分项工程的全部工作内容。

（8）装饰工程：

建筑施工图图示的室内外抹灰、外墙面砖（涂料甲方另行分包）、伸缩缝处理安装、外墙雨水管安装及空调查冷凝水管安装、屋面工程的全部工作内容（屋面瓦、屋面防水除外）。

（9）安装工程：

包括上下水管道安装及试验（含管道井里的自来水部分）、洁具安装及试验、暖气主管道至分水器处（含连接分水器）、电气管线（含弱电）预埋、穿线（含电话线、动力电缆）、灯具安装、开关插座安装、等电位盒安装、避雷系统的安装及相关试验等全部工作内容。

（10）烟道配合工程：

烟道安装后砼吊洞，烟道出屋面所有工程。

（11）临建工程：

塔吊基础、龙门架基础、厕所搭建、上下水管道施工等现场的配套工程人工施工。

（12）现场文明施工及迎接上级检查、配合销售活动、来人参观时无偿清理施工现场。

（13）其他未尽事宜如各种机械设备的操作、砂浆的制备、各种材料的运输、成品的养护和看护皆含在本分包内容内。

第四条施工周期

开始工作日期：

年月日，结束工作日期：

年月日总日历工作天数为：

天

第五条施工质量标准

工程质量：

按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量合格等级。

适用标准规范如下：

国家现行的对建筑工程有约束的所有规范、规程、标准、图集及政府有关规定。

如图纸中建筑与结构有漏洞、冲突或与常规施工经验相矛盾、冲突之外，乙方应及时向甲方提出合理化建议，以便甲方及时解决。

第六条甲方的职责

1、合同文件及解释顺序：

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

本合同及附件、招标文件。

2、图纸

2.1甲方应在劳务分包工作开工15天前，向乙方提供图纸2套。

甲方不提供与本合同工作有关的标准图集。

3、项目经理

3.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为：

职务：

3.2乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为：

职务：

4、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；

5、除非本合同另有约定，甲方完成乙方施工前期的下列工作；

在年月日前向乙方提供相应的水准点和坐标控制点位置，其交验要求与保护责任为：

每栋楼甲方提供两个坐标控制点，乙方应作好保护。

如乙方原因需重新定位，则费用甲乙方负担。

6、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收；

7、负责工程技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；

8、统筹安排、协调解决乙方生活临时设施场地、工作用水、用电及施工场地；

9、按时提供图纸，及时审核乙方提交的材料使用计划，并保护及时供应；甲方供应材料品种见材料部分条款不；

10、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；

11、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

第七条乙方的职责

1、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；项目管理人员必须按投标文件提供的组织机构配置到位，不得随意更换，违反规定需付给甲方违约金20000元人民币，且在48小时内人员必须配置到位；甲方有权列换不适合本工程的施工人员，48小时内不退场需付给甲方违金20000元人民币；自学遵守法律法规及有关规章制度；

2、乙方根据甲方施工组织设计总进度计划的要求，在约定进场时间后3日内提交关键控制节点完成时间；每周工作度进及每月25日提前交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必须按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。

若乙方不能按照约定组织管理、施工人员按时、足员进场及不能按时完成控制节点的施工任务则甲方有权减少乙方施工任务并安排其他施工队进场，同时乙方承担甲方由此造成的损失。

3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

4、自学接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；因顶板砼振捣、养护不到位或其他原因造成的顶板出现龟裂，将接受甲方的任何经济处罚，并对顶板进行维修处理达到房屋验收标准为止。

5、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好处身责任区的治安保卫工作；

6、无条件配合甲方办理交工验收及迎接各种检查；

7、做好施工场地周围建筑物、地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

8、乙方自行提供本工程所需用的所有符合要求的机具设备（含各种持证的操作人员）、钢管扣件等周转材料及木方模板等除甲供材料外的所有其他材料；

9、乙方须服从甲方转发的发包人及监理工程师的指令。

10、乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。

11、乙方必须保证：

乙方会足额及时的发放施工人员（含农民工）工资，每月及时向甲方提供完整真实的工资表并对其真实性负责；因拖欠、克扣等行为而引起相关人员（含农民工）的经济纠纷由乙方自行承担责任，而与甲方无关。

12、乙方为自有人员办理暂信证等政府要求的所有证件并承担相应费用。

13、乙方需对甲方指定分包单位（主要是暖气、消防、电梯、智能化安装单位、门窗、防水、内外墙涂料及石材、外墙保温、烟道安装、栏杆扶手安装、公共部分地板砖粘贴、油毡瓦铺贴）提供主合同工期及业主认可的顺延工期内的配合，配合内容如下：

无偿提供垂直运输、乙方已有的脚手架、水、电源接口，完成所有分包工程后的修补及填缝工作；修补管子、导管等的补洞和开孔，并清理好围绕物。

14、确保农忙季节正常施工人员数量，达到甲方进度要求。

15、乙方必须及时处理剔凿砼涨模处，费用甲乙方承担，结构图中显示的预留埋件、预留插筋按图纸预留包括铁件、埋件的制作，地下室穿墙栓的切割。

16、钢筋、模板、砼、架子按照现行的《建筑工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）进行验收。

柱、墙外观垂直度、平整度，楼地面高差、平整度若超出规范要求，造成后续工程材料浪费及业主退房造成的损失，由此产生的费用乙方全部承担。

17、室内墙面及公共部位墙面粉刷及砌体落地灰，每层工完料清，材料不得浪费；搅拌机前要有砂浆配合比，严格按配比下料。

若在甲方巡视中发现材料浪费情况，将接受甲方的经济处罚。

18、施工中出现质量问题造成返工，由乙方负责并承担相关费用。

19、材料二次搬运费用、搅拌机、提升机及塔吊机械及费用由乙方承担。

第八条现场安全文明施工与检查

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

2、甲方应对其在施工现场地的工作人员进行安全教育。

乙方不得违反安全管理的规定进行施工。

因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任及发生的费用。

3、甲方每发现乙方一次违反安全管理规定的情况，则乙方向甲方支付100-1000元的违约金（金额由甲方根据事情严重程度定）。

4、乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带、安全网、密目网及其他保护用品），由乙方自行提供，冬季施工及安全施工增加的人工、材料费用（包括脚手架、安全围栏、楼层和基坑周边安全防护），生活区的生活垃圾清运、排污等费用已含在合同内。

乙方自行提供的安全保护用品必需为合格产品。

如政府相关部门在检查中发现不合格安全保护用品，则乙方承担全部责任（包括政府处罚）。

另外架安全网在施工过程中发现有破损及污染严重的，应及时无偿更换。

5、乙方应按照甲方要求并自觉进行文明施工和安全文明现场的布置。

乙方应严格管理自有人员，如发生打架事件，则每一次乙方向甲方支付违约金5000元。

6、事故处理

6.1发生重大事故及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方，同时按国家关法律、行政法规对事故进行处理。

7、保险

7.1施工开始前，甲方办理建工人员短期意外伤害险。

7.2乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

7.3保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

第九条现场材料供应

1、乙方应在接到图纸后7天内，向甲方提交材料、构配件供应计划；经确认后，甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方应在验收时提出，甲方负责处理。

乙方应杜绝不合格材料用于本工程，否则乙方将承担相应责任并承担一半处理费用。

2、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料。

因保管不善发生丢失、损坏，乙方应按价赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

如发生大材小用，长材短用及浪费现象，则乙方同意接受甲方据实索赔，在工程结算时按市场价扣除。

3、乙方自行采购的材料盈亏自负，但其数量和质量必须符合要求并满足工程需要。

采购前应得到甲方认可，否则一律不理用于本工程，由此造成的一切费用由乙方承担。

如乙方采购的材料、机具不能满足现场正常施工和质量、安全要求时，甲方有权自行采购，费用由乙方承担，乙方不得以甲方名义对外采购材料。

4、乙方按甲方要求的埋单上报材料使用计划，不按时上报或漏报材料计划，影响的工期和造成人员窝工及机械停滞均由乙方自行负责。

5、甲供材料进场后，甲方应及时通知乙方派驻现场的材料人员与甲方共同验收，乙方必须在验收后及时与甲方办理验收、出库手续，并认识保管，按材料计划节约使用，未办理验收、出库手续的材料乙方不得使用，乙方擅自使用的每发生一次赔偿甲方损失1000元。

6、施工中凡示按操作规范及甲方要求正确使用材料造成的浪费由甲方从乙方工程款中扣除。

如乙方审图错误造成的材料浪费，其费用均甲乙方承担。

7、乙方应安排专人配合甲方试验员进行材料取样、送样、试验等工作，其中乙方采购材料试验费由乙方自行承担，甲供材料试验费用由甲方承担。

8、设备管理：

乙方使用的设备进场前，必须向甲方报送使用方案，设备各种手续齐全后方可使用。

乙方进场的设备，必须符合现场施工的要求。

第十条甲供材的供应

甲方仅购买供应如下材料，其他所有工程所需材料由乙方购买。

1）、砂

2）、石子

3）、水泥、商砼

4）、钢筋、钢材

5）、砌筑用砖、加气块、外墙涂料

6）腻子、涂料

7）、SBS、瓦、防水涂料

8）、木扶手、伸缩缝材料

9）、各种内门、进户门、塑钢窗、栏杆、玻璃栏板、外墙保温、外墙面砖。

10）、上水管及管件、下水管及管件（含PVC胶）、洁具、各规格电气穿线管、各种电线电缆、压线帽、穿线盒、开关、插座、等电位盒、户内开关箱、电表箱、灯具、雨水管及管件、空调水管及管件；

除上述材料外，工程所需其他材料（包括木方、模板、剪力墙内砼撑杆，对拉螺栓、防水螺栓、小型材料等）的费用都已包括在合同价款内，由乙方自行采购并承担费用。

材料节约于计划用量部分，经核实后，甲方、乙方按实际购买价的5：

5受益。

第十一条工程款支付结算、质量保证金

本工程的劳务报酬采用下列方式计算：

1、固定劳务报酬（含管理费）一次性包死（依据招标文件定的不可调整固定总面积乘以每平方米的单价）。

费用组成见下表及附表。

价格不因签订合同后市场因素人工、材料等变化而变化。

2、本合同约定的工作范围的报酬。

栋号

面积（m2）

单价（元/m2）

结算总价（元）

2#楼

6201.6

397

2462035.2

8#楼

8786.13

397

3488093.6

9#楼

14140.5

397

5613778.5

合计

29128.23

11563907.3

备注：

1）包括商业附楼；2）增加一层标准层面积；3）以上价格不含税。

3、劳务报酬的支付

因采用固定劳务报酬方式支付劳务报酬，甲方约定按下列方法支付：

第一支付形象进度6层封顶后，支付合同该楼总价款的15%；

第二支付形象进度12层封顶后，支付合同该楼总价款的15%；

第三支付形象进度屋面封顶后，支付合同该楼总价款的25%；

第四次支付形象进度二次构件完成后，支付合同该楼总价款的10%；

第五次支付形象进度内外粉、地坪及安装部分完成后，支付合同该总价款的15%；

第六次支付形象进度竣工验收后，支付合同该楼总价款的15%；

剩余5%作为质保金，一年后无息退还。

第十二条现场施工机具、周转材料供应

1、乙方自备工程施工所需的全部机械设备、机具，费用（包括垂直进供设备的检测费等检测费用）已包含在合同费用内。

劳务作业使用的机具、设备，性能应满足国家规定的要求，及时运入场地，安装调试完毕，运行良好后交付使用。

2、周转材料（钢管、扣件等）为乙方自供，费用已经包含在合同费用内。

乙方应按时运入现场，保证施工需要。

卸车、安拆费用自理。

3、安排专人配合甲方试验员进行材料及砼、砂浆取样等工作。

4、施工变更

4.1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应提前向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。

乙方按照甲方（项目经理）发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

（2）增减合同中约定的工程量；

（3）改变有关的施工时间和顺序；

（4）其他有关工程变更需要的附加工作。

4.2双方约定：

所有变更不导致劳务报酬的增减，不产生费用，延误的工期可相应顺延；因变更减少工程量，劳务报酬不相应减少，工期相应调整。

4.3施工中乙方不得对原工程设计进行变更。

因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

4.4因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬并承担给甲方造成的损失。

第十三条施工验收及配合

1、乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。

乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；甲方应当及时对乙方施工成果进行验收。

但甲方与乙方间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。

2、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

乙方因提供上述配合而发生的工期损失不计取，费用已包干计取在合同费用内。

（其中包括甲方所有另外分包工程等项目施工的配合及可能的外架使用费）。

3、乙方按约定完成劳务作业，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合，乙方应承担因此而发生的费用。

第十四条违约及索赔

1、合同签定前乙方向甲方交纳履约保证金万元整，工程交工后无息退还。

施工中如乙方发生违约行为则从履约保证金中扣除，金额不足时从乙方工程款中扣回和按相关规定执行。

2、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任；

1）甲方不按时向乙方支付劳务报酬；

2）甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。

3、甲方不按约定核实乙方完成的工程量（形象进度）或不按约定支付劳务报酬时，应按同期银行货款利率向乙方支付拖欠劳务报酬的利息。

4、甲方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，如产生工期延误，则顺延延误的乙方工作时间。

5、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任；

（1）乙方因自身原因延期交工（或达到节点进度）的，每延误一日，应向甲方支付1000元的违约金；

（2）乙方施工质量不符合本合同的约定的质量标准，乙方应向甲方支付的违约金；整改后达到要求的，应向甲方支付相应的材料费用。

（3）乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，每次应向甲方支付违约金1000元，乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。

6、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

双方约定：

乙方如因质量、进度、施工安全等方面存在较大问题，经整改脸不能达到甲方要求，甲方有权解除合同而不承担相关责任。

7、索赔

7.1当本合同的一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的相应证据。

7.2本工程中乙方向甲方索赔时，只索赔工期而不能索赔费用。

8、争议

8.1甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列方式解决争议：

1）向有管辖权的人民法院起诉。

8.2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

1）因乙方较大过错，甲方终止合同。

2）法院要求停止合同工作。

9、禁止转包或再分包

9.1乙方不得将本合同荐下的劳务作业转让包或再分包给他人。

否则，乙方将依法承担责任。

10、文物和地下障碍物

10.1在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方项目经理，甲方项目经理应于收到书面通知后报告当地文物管理部门，甲方和乙方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。

如乙方发现后隐瞒不报或哄抢文件，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。

10.2劳务作业中发现影响工作的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知甲方项目经理，同时提出鼾方案，甲方项目经理收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案，甲方承担由此发生的费用，顺延合同工作时间。

11、合同终止

11.1双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款按约定支付完毕，乙方向甲方交付劳务作业成果，并经甲方及质监部门验收合格后，本合同即告终止。

12、合同份数

12.1本合同正本两份，具有同等效力，由甲方和乙方各执壹份；本合同副本肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。

13、补充条款：

双方约定：

1、甲方零星借工按每个工日100元计算，借工发生时，乙方应及时办理签证。

2、乙方免费提供甲方100个用工，用于修建公共道路、临建等事宜。

3、楼前施工道路及自用临舍由乙方按甲方要求施工，不计取费用。

4、临建工程用电及乙方生活区用电费用由乙方承担。

5、如乙方违约（如进度、质量、安全等方面不能完成双方的相关合同及文件的约定），则甲方有权全部或部分按附表中的总价、单价及计算方法扣除乙方工程价款而承包给第三方。

6、乙方承诺：

本工程质保期按国家规定执行。

接甲方维修通知后24小时内进行处理，若处理不及时，乙方同意甲方另找人维修，费用从乙方质保金中按实际发生费用扣除而不需乙方出具手续。

第十五条合同生效与终止

本合同经双方签字、盖章后生效，施工完毕，价款算清、合同内各条款履行完毕，合同自动失效。

本合同（包括附件）一式陆份（其中正本贰份，副本肆份），甲方叁份，乙方叁份。

本协议如有未尽事宜，经甲、乙方双方共同协商一致后，签订补充协议作为本协议的附件，与本协议共同生发法律效力。

甲方：

（公章）乙方：

（公章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：