金佛山旅游度假区详分析南川三泉镇.pptx

金佛山旅游度假区详分析南川三泉镇.pptx

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旅游度假区详细规划前期分析前期分析上位规划解读文化元素提取基地现状分析客源分析上位规划解读上位规划解读镇域上位规划解读镇区上位规划解读上位规划解读-镇域镇域区位山水格局规划范围和期限地位和目标规划阶段发展策略城市化预测规划结构综合交通规划旅游总体布局南川区处于重庆东南部，且南川南部与贵州省接壤定位为重庆“卫星城”、特色旅游区、都市后花园.三泉镇位于南川中部，三泉镇区距离南川城区15km，是国家级风景名胜区金佛山的北大门，景区的主入口。

重庆高速公路网六射（渝湘高速）建成通车，在南川区内设水江、东胜、南川、大观等下道口。

规划重庆市外三环横穿南川区，三泉镇现状通过S104与对外联系。

上位规划解读上位规划解读-镇域镇域G65G65S104S104区位南川处于四川盆地东南边缘与云贵高原过渡地带，兼有盆地和高原的特点。

区境地势大体东南部较高，西北部较低。

全区地貌起伏较大.三泉镇位于南川区中部，金佛山北麓，三泉镇域地貌以中山地形为主，海拔高度在5801800米之间，绝对高差1220米，自然风光良好。

三泉镇有大小河流7条，其中龙岩河发源于马尿水，止于马尾溪，总长约为24公里，河面宽度25米；龙骨溪发源于金佛山狮子口，止于一号桥，总长约18公里，河面宽度20米。

龙岩河是三泉主要河流，最后汇入乌江。

山水格局山水格局上位规划解读上位规划解读-镇域镇域规划范围规划范围本次规划分为镇域体系规划及镇区建设规划两个层次，其中：

镇域体系规划：

三泉镇镇域范围，包括三泉镇区、半河居委、马嘴居委、三泉居委、风吹村、白庙村、尧湾村、观音村、莲花村，总面积191.50平方公里；镇区建设规划：

包括镇区建设用地、水域及其他用地、远景拓展区、规划控制区，其中建设用地面积约为1.66平方公里规划期限规划期限近期：

2010年2014年；远期：

2015年2020年。

上位规划解读上位规划解读-镇域镇域城镇发展总体定位城镇发展总体定位城镇发展目标城镇发展目标上位规划解读上位规划解读-镇域镇域11金佛山国金佛山国际旅游集际旅游集散地及度散地及度假配套区假配套区22国际都市国际都市旅游统筹旅游统筹城乡先行城乡先行示范区示范区33重庆都市重庆都市休憩、度休憩、度假、养生假、养生的精品目的精品目的地的地11成为西部地成为西部地区度假、养区度假、养生、宜居示生、宜居示范区范区22打造重庆旅打造重庆旅游开发带动游开发带动城乡统筹样城乡统筹样板项目板项目33实现南川将实现南川将旅游产业发旅游产业发展成为支柱展成为支柱产业的重要产业的重要支点支点初期初期（2010-2010-20132013）基础建设阶段基础建设阶段1、金佛山北坡及环金佛山旅游带游客集散中心2、南川高端休闲度假名片中期中期（2013-2013-20152015）品牌树立阶段品牌树立阶段3、重庆都市休闲旅游度假目的地4、重庆一小时经济圈休憩、度假示范区远期远期（2015-2015-20202020）形象巩固阶段形象巩固阶段5、国际化休憩、度假、养生、宜居新城6、金佛山国际旅游集散地及度假配套区上位规划解读上位规划解读-镇域镇域发展策略二发展策略二做大做强做大做强“康体养生、休闲度假康体养生、休闲度假”产业产业与金佛山自然保护区协调发展：

与金佛山自然保护区协调发展：

1、作为景区服务基地，提供接待、住宿、餐饮等配套功能，解决景区环境容量不足的问题；2、错位发展旅游产业，以休闲度假、康体养生为主，与金佛山特色景观形成功能互补；3、交旅集团重点打造下金佛山西坡现状发展良好，但西坡先天用地不足，且离南川城区较远，后发优势没有北坡（三泉镇）明显。

发展策略一发展策略一积极融入区域发展积极融入区域发展上位规划解读上位规划解读-镇域镇域利用三泉山水、温泉、药博、气候等资源打造重庆市著名休闲度假胜地。

发展策略三发展策略三特色产业支撑旅游发展特色产业支撑旅游发展11、利用现状中药博览园的资源和三泉中药材种植产业为基础，为大力发展中药物康体养生作基础；22、利用三泉现状丰富的温泉资源和农家乐发展休闲度假产业；上位规划解读上位规划解读-镇域镇域发展策略四发展策略四基础设施保障策略基础设施保障策略城市化预测城市化预测据南川区城市总体规划南川区近期城镇总人口将发展到30万人左右，城镇化水平为50%；远期城镇总人口将发展到41.4，城镇化水平为60%左右；根据测算除出南川主城区3个街道办事处约25万城镇人口，其他各镇平均城镇化率约为37.3%。

上版三泉镇总体规划预测近期（2010年）三泉镇城镇人口1.4万人，城市化率55%；远期（2020年）城市化率为65%；预测值偏高，近期未达到。

三泉镇三泉镇近期：

近期：

2014年总人口约年总人口约2.24万人，城镇人口将会达到万人，城镇人口将会达到0.75万人，城镇化水平达到万人，城镇化水平达到33.5%。

远期：

远期：

2020年总人口约年总人口约3.53万人，城镇人口将会达到万人，城镇人口将会达到1.94万人，城镇化水平达到万人，城镇化水平达到54.5%。

上位规划解读上位规划解读-镇域镇域规划形成规划形成“一心、两轴、两区一心、两轴、两区”的空间发展结构。

的空间发展结构。

“一心一心”：

镇区中心，同时是金佛山北坡重要的旅游景点及旅游服务核心；“两轴两轴”：

镇域重点发展轴线，沿“渝道”一级公路布置镇域各村及重要公共设施；镇域旅游发展轴线，沿金佛山北坡发展轴；“两区两区”：

金佛山旅游保护片区；东部农业种植及乡村旅游片区。

上位规划解读上位规划解读-镇域镇域发展结构根据南川区综合交通规划，结合三泉镇社会经济及地形地貌状况，镇域规划形成一级公路一条（渝道路），二级公路两条（北坡公路、观音村王山坪风景区），保证镇域各村三级公路通达。

综合交通规划综合交通规划上位规划解读上位规划解读-镇域镇域旅游总体布局：

旅游总体布局：

三泉镇位于重庆市都市旅游圈中四条特色旅游线路的南线。

镇域形成“一心、一轴、一环、三片”的旅游总体布局。

“一心一心”：

全镇旅游核心（镇区），包括水乡古镇、国际旅游度假区、三泉十景等景点；“一轴一轴”：

沿龙骨溪及金佛山北坡上山公路旅游发展轴线；“一环一环”：

镇域旅游环线，利用改造北坡上山公路、省道104和规划道路形成镇域旅游环线，联系各大旅游片区“三片三片”：

卧龙潭旅游片区、龙岩城旅游片区、观光农业休闲度假片区。

上位规划解读上位规划解读-镇域镇域上位规划解读上位规划解读-镇区镇区区位和规划范围规划性质用地布局功能结构绿地景观系统结构风貌分区道路系统上位规划解读上位规划解读-镇区建设规划镇区建设规划规划区范围规划区范围约17.12平方公里，其中：

核心发展区4.6平方公里，建设用地1.66平方公里；远景发展区2.4平方公里，可建设用地约1.0平方公里；生态保护区10.12平方公里。

区位区位三泉镇域面积191.2平方公里，规划区位于三泉镇西北部，面积约为17.12平方公里。

规划区北面按照山脊分水岭控制，东面沿龙骨溪控制，西面按照三泉镇界线控制。

规划性质：

规划性质：

上位规划解读上位规划解读-镇区建设规划镇区建设规划规划控制区总面积约为13.05平方公里，核心区规划用地面积约为4.62平方公里，其中建设用地面积约为1.66平方公里。

规划区人口规模为：

20000人，人均建设用地面积82.97平方米。

上位规划解读上位规划解读-镇区建设规划镇区建设规划用地布局用地布局居住用地占建设用地的54.12%公共设施用地占建设用地的11.76绿地占建设用地的15.4%道路广场用地占建设用的14.27%镇区规划形成镇区规划形成“一心四片一心四片”功能布功能布局结构，其中：

局结构，其中：

“一心”：

规划形成镇区中心，以风情商业街、旅游服务、五星级酒店、温泉养生为主；面积约为19公顷；“四片”：

分别为人民坝片区、沙子堡片区、三泉老场镇片区、龙井岗片区；面积分别为26、28、29、30公顷。

功能结构功能结构上位规划解读上位规划解读-镇区建设规划镇区建设规划功能结构功能结构镇区规划形成镇区规划形成“一心两线六廊多点一心两线六廊多点”的的绿地景观系统结构，其中，绿地景观系统结构，其中，“一心一心”：

镇区绿地景观核心，结合儿童公园、漫谈公园、中心商业区打造三泉镇绿地景观核心；“两线两线”：

沿渝道路防护绿化控制带，沿龙岩江景观绿化控制带；其中渝道公路两侧分别控制10米防护绿化，龙岩江两侧控制不少于15米公共绿化；“六廊六廊”：

结合河流、山体对景，规划打通六条视觉廊道；每条廊道控制不少于30米。

“多点”：

规划形成的主要景观节点。

上位规划解读上位规划解读-镇区建设规划镇区建设规划绿地景观系统结构绿地景观系统结构坡坡地地风风貌貌区区水水乡乡风风情情区区传传统统风风貌貌展展示示区区山山地地风风貌貌区区1.1.传统风貌展示区传统风貌展示区提取地方建筑元素，在老镇区改造中采用传统风貌，体现地域景观特色；2.2.水乡风情区水乡风情区在人民坝区域结合现有水系，形成水网结构，集中展现高山峡谷内的特色水乡风貌区；3.3.坡地风貌区坡地风貌区利用沙子堡区域坡地地形，向北部入口区域展开，位置极为重要，建筑布局结合地形，层层退台。

4.4.山地风貌区山地风貌区在规划区南部，采用低密度的建设方式，将建筑掩映在森林绿化之中。

风貌分区风貌分区上位规划解读上位规划解读-镇区建设规划镇区建设规划道路系统道路系统镇区规划形成“一带两环一带两环”的骨架路网结构，其中，“一带”：

渝道路；“两环”：

度假区环线道路，老镇区环线道路；道路系统分为干路、支路，其中干路分为交通性干路和生活性干路，红线分别控制为：

24米、14米、9米。

交通设施：

交通设施：

车站：

根据南川综合交通规划，三泉镇建设二级客运站，规划三泉镇建设汽车站2座，分别为结合中心区布置的旅游车站和结合老镇区布置的一般车站。

社会停车场：

结合中心区布置。

附属设施：

结合镇区入口布置加油站、洗车场等交通设施。

上位规划解读上位规划解读-镇区建设规划镇区建设规划上位规划解读小结三泉镇自身的自然资源丰富，作为核心其度假区的规划设计，既是对金佛山旅游观光的配套服务设施的补充，也是对旅游的项目的互补。

文化元素提取背景介绍背景介绍南川南川金金佛山佛山三泉镇三泉镇背景介绍背景介绍南川地处大娄山脉西北侧重庆市南部边缘，东接武隆县和贵州省道真县，南接贵州省正安县、桐梓县，西邻巴南区、綦江县、万盛区，北靠涪陵区。

南川南川l背景介绍l文化事迹文化事迹文化事迹尹子祠（尹珍讲学）正阳桥（陈永恩修桥合口河）金佛山（蒋介石视察金佛山）刘伯承、邓小平和平解放南川金佛山l背景介绍l相关传说l景观特色背景介绍背景介绍金佛山位于北纬30附近，重庆市南川区境内，大娄山脉北部，面积面积13001300平方平方公里公里，景区面积441平方公里，最高峰海最高峰海拨拨22382238米米。

每逢夏秋晴天，暮光照耀下的金佛山如一尊金身大佛交射出万道霞光，故得名金佛山。

金佛山是重庆唯一重庆唯一集国家风景名胜区、国家森林公园、国家级自然保护区、全国首批科普教育基地、国家自然遗产、国家5A级旅游景区等于一身的大型景区。

相关传说金佛山起源孽龙砍下青神峰，丢到南川境内。

李冰父子为将青神峰点化成金佛，从此青神峰得名金佛山。

相关传说徐庶与古佛洞三国时代的谋士徐庶携家人隐居于古佛洞内。

古佛洞内有大古佛、二古佛、石棺材、石乌龟、石米市、石戏楼、石牌坊、石桌、石椅、和十八罗汉的石像。

相关传说药池坝三国时，华陀为配制“麻佛散”来到金佛山的药池坝。

华佗死后，他的儿子来到金佛山，在药池坝旁种草药，并将汤药倒在药池坝，使之具有药性。

景观特色金佛山（巴蜀四大名山）：

自然风貌珍稀动植物（银杏、杜鹃、古茶）奇峰怪岩溶洞景观气象景观名刹古寺遗迹三镇泉l背景介绍l景观特色背景介绍背景介绍简介：

名胜古迹众多，文化底蕴深厚，旅游名镇，自然景观和人文景观并茂自然景观和人文景观并茂中药基地中药基地：

适宜白芷、栀子、天麻、玄参等多种中药材生长，是药材种植、研发、加工、生产的理想之地。

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