第三章合同条款一合同选择补充文本第一篇合同协议书模板.docx
《第三章合同条款一合同选择补充文本第一篇合同协议书模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第三章合同条款一合同选择补充文本第一篇合同协议书模板.docx（53页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
第三章合同条款一合同选择补充文本第一篇合同协议书模板
第三章合同条款
重要提示
1.本章由“合同选择补充文本”和“合同范本”两部分组成。
“合同选择补充文本”部分根据本招标项目的实际情况对合同范本中的合同协议书、合同专用条款、合同附件的部分内容进行了选择、填充或修改，其中：
选择项以“□”标示，标注“√”的选项即为本招标项目合同采用，标注“×”的选项为本招标项目合同不采用；填充或修改的以下划线标示。
两部分如有不一致的表述，以“合同选择补充文本”优先适用。
2.本招标项目使用的合同范本是指《XX市重点公共建设项目管理办公室施工总承包合同范本》。
3.正式合同依据本章、招标文件其他相关部分和中标人的投标文件签订。
一、合同选择补充文本
第一篇合同协议书
XX市重点公共建设项目管理办公室（以下称发包人）与（以下称承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就广州医学院新造校区一期建设项目体育工艺施工专业承包（以下简称本工程）事宜协商一致，订立本合同。
1、工程概况
（1）工程名称：
广州医学院新造校区一期建设项目体育工艺施工专业承包。
（2）工程地点：
位于新造镇东侧，番禺氮肥厂南侧，谷围新村以北，思贤村以西。
（3）工程立项批准文号：
穗发改[2012]12号。
（4）资金来源：
市财政统筹。
2、工程内容、承包范围和承包方式
2.1工程内容：
包括①体育馆：
体育馆的篮球馆专用木地板（包括木龙骨、橡胶垫、体育专用油漆）及标线（面积约1300平方米）、游泳馆的游池马赛克及出发台、羽毛球馆丙烯酸彩色面层及标线（面积约2500平方米）、屋顶室外网球场的PVC塑胶面层及标线（面积约1900平方米）。
②田径场：
足球场人工草皮（含石英砂层、橡胶颗粒）及标线、田径场塑胶面层及标线（面积约16000平方米）。
③校区西北角的8个排球场、10个篮球场和4个网球场丙烯酸面层及标线（面积约11000平方米）。
④学生宿舍球场：
篮球场塑胶面层及标线（面积约1200平方米）、羽毛球丙烯酸彩色面层及标线（面积约400平方米）。
拟新建的体育场地实际占地面积约为34300平方米。
（具体内容以招标文件、工程量清单及招标图纸为准。
2.2承包范围：
选项
分项目
种类
单位工程名称
施工
安装
采购
总承包管理及配合服务
发包人协助分包
备注
√
承包人自行施工项目
体育馆：
位于运动区的体育馆中包括1个篮球馆、1个游泳馆、1个羽毛球馆、1个健身房及4个屋顶室外网球场；
√
√
√
×
×
田径场：
位于校区西南角的田径场包括1个足球场、400米标准跑道；
√
√
√
×
×
校区西北角的8个排球场、10个篮球场和4个网球场；
√
√
√
×
×
学生宿舍区的2个篮球场及2个羽毛球场。
√
√
√
×
×
√
发包人另行发包项目
×
×
×
√
×
×
×
×
√
×
×
×
×
√
×
√
第三方检测等技术服务项目
政府规定的检测项目
×
×
×
√
×
×
甲供材料设备
×
甲招乙供材料设备
×
甲管乙供材料设备
注：
“√”为承包人负责实施项目；“×”不属承包人实施项目。
2.3承包方式：
由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工专业承包，包括但不限于包工、包料（×甲供材料设备除外）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算和资料整理、包现场整体组织、包协调及配合等。
合同价款按如下约定执行：
×
（1）合同价款固定不变，结算价即为合同价（暂列金额除外）。
×
（2）合同价款总价包干，若招标范围和承包内容不发生变化，则本工程结算价即为合同价（招标文件及本合同另有约定可以调整的项目除外）。
√（3）工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，招标文件及本合同另有约定的除外。
工程结算价最终以结算终审部门审定为准。
×（4）其他：
2.4发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同专用条款第50.5
（2）款的约定处理，承包人必须无条件服从。
3、合同工期
3.1本工程总工期为244个日历天，2013年12月1日开工（其中体育场及西北角运动场2014年3月1日开工），2014年7月31日竣工。
具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。
3.2关键节点工期要求：
√
（1）深化设计：
2013年12月1日至2013年12月31日；
3.3发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，并按合同专用条款第50.5
（1）款的约定处理，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8（5）款的约定承担违约责任。
4、质量标准和目标
（1）质量标准：
√1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相应配套的各专业验收规范等。
√2）《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）、《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ2-90）、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》（CJJ3-90）及相应配套的各专业验收规范等。
×3）《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）、《城市绿化工程施工及验收规范》（DB440100/T114-2007）及相应配套的各专业验收规范等。
（2）质量目标：
一次竣工验收合格，且
×必须取得XX市优良样板工程奖。
×必须取得XX市优良样板工程奖，争创广东省优良样板工程奖。
×必须取得广东省优良样板工程奖，争创国家优质工程奖。
×其他：
5、职业健康安全管理目标和环境管理目标
（1）职业健康安全管理目标：
1）杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。
2）确保
×达到XX市安全文明样板工地标准。
√XX市安全文明样板工地，争创广东省安全文明样板工地。
×其他：
/。
（2）环境管理目标：
严格执行《XX市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理规定》、《XX市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理文明施工标准》、《XX市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质〔2008〕937号）、《关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知》（穗建质〔2008〕1008号）。
6、合同价款
6.1本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人、承包人、业主单位三方另有约定。
6.2本合同价款为元（大写：
），由以下四部分费用组成：
（1）分部分项工程量清单计价汇总合计元；
（2）措施项目清单计价汇总合计元，其中，安全防护、文明施工措施费元；
（3）其他项目清单计价汇总合计元，其中，暂列金额元；
（4）规费及税金项目计价汇总合计元。
7、组成合同的文件
下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：
（1）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；
（2）本合同履行期间发包人与承包人、业主单位三方签订的补充合同（协议）或修正文件；
（3）合同协议书；
（4）中标通知书；
（5）合同专用条款；
（6）发包人针对本工程管理的各项制度、规定；
（7）合同附件[属本条第
（1）项和第（6）项内容的除外]；
（8）合同通用条款；
（9）招标文件[含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等，属本条第（7）项内容的除外]；
（10）承包人投标文件及其附件[含投标文件澄清等，属本条第（7）项内容的除外]；
（11）国家及广东省、XX市的标准、规范及有关技术文件；
（12）组成合同的其他文件。
通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人、承包人、业主单位协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定，如承包人或业主单位对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。
如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定。
发包人收到承包人或业主单位的书面异议后应作出进一步的决定。
如承包人或业主单位还不服的，可按合同专用条款第40条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决之前，承包人或业主单位必须无条件先行执行发包人的决定。
8、承包人应在收到中标通知书之日起5日内以书面形式向发包人提交其法定代表人、本工程指挥长、项目经理（项目负责人）的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为合同附件。
9、在本合同有效期内，承包人的单位名称变更的，应及时以书面形式通知发包人并附上变更登记资料；法定代表人变更的，应在变更后15日内向发包人提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。
10、在本合同有效期内，承包人更换本工程指挥长、项目经理（项目负责人）的，除按合同专用条款的有关约定承担违约责任外，还应在更换后7日内将新指挥长、新项目经理（项目负责人）的姓名、职务、职称、联系电话、通信地址等信息提交给发包人。
11、发包人已建立工程项目信息管理系统，承包人应投入足够的人员并配备足够的设备与该系统连接，确保及时准确地按发包人要求进行信息沟通及管理。
12、合同协议书中有关词语含义与合同通用条款、合同专用条款中分别赋予它们的定义相同。
13、承包人向发包人承诺按照合同约定进行采购、施工、竣工验收、移交、结算、管理及配合服务，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
14、业主单位向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同约定应支付的其他款项。
15、合同生效
合同订立时间：
201年月日。
合同订立地点：
广东省XX市番禺区。
本合同自发包人、承包人、业主单位三方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，委托代理人签字的需经其他方书面同意。
本合同有效期至本工程质量保修期满且竣工结算满60日及各方的责任、义务履行完毕时终止。
16、合同份数
本合同正本一式三份，发包人、承包人、业主单位各执一份；副本十份，发包人执九份，承包人执一份。
合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。
（本页无正文）
发包人：
XXX重点公共建设项目管理办公室承包人：
（盖章）（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
地址：
XX大学城内环东星运路1号地址：
邮政编码：
******邮政编码：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
第二篇合同专用条款
（一）合同专用条款填充表（填“无”的表示没有该项内容）
序号
需要填充的条款编号及内容
责任部门
1
1.6设计单位
本工程的设计单位是：
XX大学建筑设计研究院、广州亚泰建筑设计院有限公司。
文化教育项目前期技术管理工作组
2
1.7监理单位
本工程的监理单位是：
广东工程建设监理有限公司、广州建筑工程监理有限公司。
工程管理一部
3
1.33施工图审查单位
本工程的施工图审查单位是：
广东省建院施工图审查中心、广州城市建设咨询服务公司。
技术评审部
4
1.34设计咨询单位
本工程的设计咨询单位是：
无。
技术评审部
5
1.35技术督导单位
本工程的技术督导单位是：
无。
技术评审部
6
1.43招标当季度：
指2013年第2季度。
结算审价部
7
5.1监理单位
发包人委托广东工程建设监理有限公司、广州建筑工程监理有限公司为本工程的监理单位，总监理工程师为杨敏、张晓光。
监理单位的职责以发包人与监理单位签订的《委托监理合同》为准。
工程管理一部
8
5.2技术督导单位（无）
发包人委托/为本工程的技术督导单位，总督导工程师为/。
技术督导单位的职责以发包人与技术督导单位签订的《技术督导（管理）合同》为准。
技术评审部
9
50.8其他约定事项：
无。
采购合同部
（二）合同专用条款选择表
序号
需要选择的条款编号及内容
责任部门
1
×1.36施工总承包管理单位：
在本合同中特指承包人。
采购合同部
工程管理一部
2
×1.37施工总承包管理和配合服务
采购合同部
工程管理一部
3
×1.38施工总承包管理和配合服务费
结算审价部
4
×1.39甲供材料设备管理费
结算审价部
技术评审部
5
×1.40甲招乙供材料设备管理费
结算审价部
技术评审部
6
√1.42本工程综合考评委员会：
指在本工程建设期间，由发包人组建的、代表发包人对各参建单位合同履约情况进行考核的机构。
质安验评部
工程管理一部
7
9.3根据工程需要，承包人应采用计算机信息管理，与发包人的工程管理系统接口一致，建立相应的信息交换网络，以便发包人及各有关单位与其进行数据交换，提高工作效率。
×（8）网络视频监控要求
网络视频监控要求（×需满足建委要求的视频监控×及需满足发包人调度使用的远程工地视频监控系统）
1）承包人必须遵照《关于XX市建筑工地安装视频监控装置的通知》（穗建筑【2006】551号）和《关于全面启动XX市社会治安视频监控系统建设有关问题的通知》（穗视频建字【2006】1号）的要求，建立满足隐蔽工程和关键工序质量监控、安全文明施工监控、验收监控等需要的视频监控系统（以通过发包人验收为准）。
2）施工现场视频监控的部位应当覆盖以下基本部位：
大门及围墙、临时用电设施、深基坑、高支摸体系、附着式升降脚手架（整体提升架或爬架）、外用电梯、塔吊、物料提升机（龙门架、井字架）等。
3）承包人应建立视频监控系统资料的收集、查阅、检索等档案系统，并安排专人负责。
×远程工地视频监控系统
工程管理一部
8
×9.6承包人须按照本合同约定履行总承包管理和配合服务，包括但不限于下列工作内容：
（8）对发包人另行发包的专业工程（含×甲供材料设备×甲招乙供材料设备×甲管乙供材料设备）的总承包管理及配合服务；
工程管理一部技术评审部
9
×9.8分部验收工作计划的提交要求
质安验评部
工程管理一部
10
×9.9分段结算工作计划的提交要求
工程管理一部
11
×9.10分段结算工程结算资料提交要求
结算审价部
12
15.1工程质量标准
×（3）本工程推行分段结算，为配合分段结算工作，本工程的分部验收工作应按经发包人审定的分部验收工作计划执行。
质安验评部
13
24.2承包人应在进入现场前提交施工期间的环境保护方案一式四份，经总监理工程师批准后实施。
环境保护方案必须包括：
施工现场所必须的照明灯光、护板、围护、栅栏、警告标志和值班人员名单，以及建筑垃圾、施工和生活污水、噪音、粉尘的处理排放方案。
在实施过程中所采用的材料、设备等应使总监理工程师和发包人满意。
承包人应在现场布置足量洒水车，消除扬尘，并使总监理工程师和发包人满意。
对于承包人施工过程中造成的环境污染问题，经发包人或者总监理工程师指出后，承包人未能在24小时之内采取整治措施，或者所采取的整治措施未能有效消除污染的，发包人可以自行或者委托他人代为整治，由此所产生的一切损失、费用均由承包人承担。
对于发包人直接发包的专业承包单位在施工过程中造成的环境污染（包括文明施工混乱），承包人必须配合发包人及监理单位，督促该专业承包单位立即采取整治措施，如果该专业承包单位不服从承包人的整治要求，承包人必须自行组织及时完成环境污染的整治工作并向总监理工程师及发包人书面汇报其过程及效果，由此产生的费用经总监理工程师及发包人审核确认，从该专业承包单位的工程款项中扣除，由发包人将该笔款项直接支付给承包人。
由于承包人管理督促不力或漠视不理，以致专业承包单位未能及时整治或不进行整治而造成的一切损失均由承包人承担，同时承包人还必须按合同专用条款第38.12款[×和第38.7（6）款]的约定承担相应的违约责任。
质安验评部
工程管理一部
14
25.2确定合同价款的方式
×
（1）采用合同协议书第2.3款约定的合同价款固定不变。
×
（2）合同价款总价包干，若招标范围和承包内容不发生变化，则本工程结算价即为合同价（招标文件及本合同另有约定可以调整的项目除外）。
√（3）采用合同协议书第2.3款约定的工程量清单综合单价包干及综合合价项目包干并按本条第25.3款的约定执行（即：
工程量清单项目综合单价包干，项目措施费合价包干），最终按结算终审部门审定价结算。
√（4）其他：
工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干，且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，招标文件及施工合同另有约定的除外。
工程结算价最终以结算终审部门审定为准。
结算审价部
15
25.3综合单价包干的合同价款的调整
合同价款的调整按照如下约定执行：
√
（1）合同价款的调整。
当发生下列情况时，可对合同价款进行调整：
√1）发包人及监理单位共同确认的工程量增减。
√2）发包人及监理单位共同确认的变更工程和新增工程。
√
（2）所有变更工程和新增工程的单价或价格，均按照合同专用条款第33条执行。
结算审价部
16
25.4承包人应在本条第25.3
（1）款情况发生后5天内将调整原因、金额以书面形式通知监理单位，经监理单位和发包人批准后作为调整合同价款及拨付工程进度款的依据。
监理单位收到后3天内审核并签署意见（×舞台机械×舞台灯光×智能化×体育工艺×声学等项目的增减或变更需先送技术督导单位审核后再送监理单位审核），发包人在10天内审定并批准执行。
技术评审部
17
26.1承包人按招标文件及合同专用条款第44条的要求提交履约银行保函且本合同签订后，承包人提交工程预付款申请书，发包人收到后14天内向承包人支付分部分项工程量清单计价的（×0%；×5%；×10%；√15%）作为工程预付款，并从工程预付款中扣除已含在合同价款中但由发包人预交的款项（如劳保基金等）及承包人的相关人员（包括项目经理、技术负责人、专职安全员、造价人员及资料员）现场组织实施管理费（以下简称“现场组织实施管理费”）。
（×若有×甲招乙供材料设备和×甲管乙供材料设备的，按分部分项工程量报价清单一定比例计算的工程预付款已包含甲招乙供材料设备和甲管乙供材料设备款，并须按本条第26.2款及26.3款的约定一并考虑执行）。
采购合同部
结算审价部
技术评审部
18
×26.2若本工程含有甲招乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件及与甲招乙供材料设备供应商所签合同的约定及时审核、申请支付甲招乙供材料设备预付款，并在银行的监控下，按照发包人的要求直接将甲招乙供材料设备款项按合同专用条款第30.7（8）款的约定支付给材料设备供应商，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。
采购合同部
技术评审部
19
×26.3如本工程含有甲管乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件或公开择优竞价文件及与甲管乙供材料设备供应商所签合同的约定及时审核、申请支付甲管乙供材料设备预付款，且在收到发包人支付的款项后三个工作日内将该款项支付给甲管乙供材料设备供应商，并在下一次申请付款时向发包人提交本次支付凭证复印件作为支持材料，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。
采购合同部
技术评审部
20
28.1双方约定的工程进度款支付基本原则
×（8）新型墙体材料专项基金由发包人代交，本合同约定的工程通过发包人组织的工程竣工验收合格后，由发包人视工程建设实际情况，在发包人累计支付至本合同价款（不含暂列金额；不含原清单减少或未实施内容；不含现场组织实施管理费）的87%之前一次全额扣回发包人代交的新型墙体材料专项基金。
在建设工程主体工程和建筑围护结构各建筑节能工程分项验收后60日之内，发包人代交的新型墙体材料专项基金由发包人协助承包人取回并归承包人所有；若新型墙体材料专项基金直接退回发包人，则承包人可申请退回新型墙体材料专项基金；因承包人原因不能取回的部分则由承包人负责。
具体按照《XX市重点公共项目建设管理办公室新型墙体材料专项基金缴纳、退还操作细则》（见本合同附件12）执行。
采购合同部
结算审价部
工程管理一部
21
28.2双方约定的工程进度款支付方式
（1）分部分项工程量清单项目工程进度款的支付方式
√房屋建筑、装饰装修、机电安装及市政施工等项目：
×智能化工程项目：
×园林绿化景观工程项目：
（2）措施项目费和其他项目费的支付方式
1）措施项目费的支付
选项
序号
项目名称
√
一
安全防护、文明施工措施费
√
1
安全防护、文明施工措施费（按系数计算）
√
2
安全防护、文明施工措施费（按子目计算）
二
其他措施项目费
×
1
夜间施工增加费
√
2
大型机械设备进退场及安拆费
×
3
混凝土及钢筋混凝土模板及支架费
√
4
脚手架搭拆及摊销费
×
5
视频监控装置和网络接入费用
√
6
为配合第三方检测所发生的费用
√
7
施工排水、降水费用
×
8
施工便道、便桥搭拆费用（不含安全防护、文明施工措施场容场貌项目中的相关费用）
×
9
施工便道和便桥的维护、保养、保修、保洁费用（不含安全防护、文明施工措施场容场貌项目中的相关费用）
×
10
地下管线保护及迁移费用
×
11
拆除现有构筑物（含现有道路、地下障碍物）费用
√
12
垂直运输费
×
13
成品保护费
×
14
地下室基坑支护费用
×
15
技术方案论证和调研费、工程监造费
√
16
深化设计费
×
17
钢结构临时加固、现场拼装费用
×
18
玻璃幕墙实物模型费
×
19
维持智能化系统正常运行所需的备品备件、专用工具和测量仪表费用
×
20
用户培训费
√
21
其他措施费
2）其他项目费的支付
选项
序号
项目名称
×
1
监理、设计等单位现场办公用房费用
×
2
总承包管理费和配合服务费
×
2.1
总承包管理费
×
2.2
专业工程配合服务费
×
3
甲供材料设备管理费
×
4
甲招乙供材料设备管理费
×
5
工程检验检测费
√
6
预算包干费
×
6.1
二次运输费
×
6.2
场地清理及垃圾外运费
×
6.3
补洞工料费
√
6.4
其他
×
7
工程优质费
结算审价部
采购合同部
22
×28.3若本工程含有甲招乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件及与甲招乙供材料设备供应商所签合同的约定及时审核、申请支付甲招乙供材料设备进度款（含到货款、安装调试验收款、竣工验收款、质量保证金），并在银行的监控下，按照发包人的要求直接将甲招乙供材料设备款项按合同专用条款第30.7（8）款的约定支付给材料设备供应商，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。
采购合同部
技术评审部
升级会员 