悬崖村开发项目样本.docx

悬崖村开发项目样本.docx

《悬崖村开发项目样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《悬崖村开发项目样本.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

悬崖村开发项目样本

悬崖村开发项目

可行性报告

——给心灵一次返璞归真

方荣

级经济学1班

好像一种孤傲少女，这里有着遗世独立清高，也有着难能可贵淳朴，走进支尔莫乡，是一种回归与摸索，更是一种解放。

一、发展背景分析

（一）区位条件分析

1、区位条件是一种地区与周边事物关系总和，涉及位置关系、地区分工关系、地缘经济关系以及交通信息关系等。

2、“悬崖村”，名叫阿土列尔村，位于四川省凉山彝族自治州昭觉县支尓莫乡，海拔1600米。

从山底小学到山顶村庄海拔高差将近1000米。

这个近来广受世人关注山村，实际是阿土列尔村一种组——勒尔组，它坐落在海拔1400-1600米土壤肥沃山坳中。

村民走向外面世界，需要攀爬落差800米悬崖、越过13级218步藤（钢）梯。

（二）自然环境条件分析

1、自然环境条件分析重要分析地质、地貌、气候、水文、生物等自然环境要素。

2、悬崖村地处四川凉山，海拔1600米，地质地貌复杂，处在绝壁中山坳，地形十分险要，但是气候适当，土壤肥沃，生态保存完好，这里村民自给自足，没有动荡和浮躁，与世隔绝，宛如一种世外桃源。

除此之外，悬崖村凉山深处仍隐藏着诸多景观，如大峡谷、大裂缝、山顶平台等，有着广袤原始森林和多样化生态系统，生物资源和森林资源丰富。

（三）社会经济背景分析

1、社会经济背景是区域旅游开发和管理基本条件和重要保障。

2、凉山州悬崖村扶贫空间大、任务重，精准扶贫落地是将来发展重点。

对于悬崖村庄将来发展，不单纯是发展旅游产业，还要带动其她有关产业，涉及当代农业、特色农业、观光农业和旅游产品等发展，让彝族群众参加到旅游当中。

此外，集体验、摸索、公益、观光于一体，结合生态环境，推动彝族村寨新农村建设。

（四）交通与可入性分析

1、区域旅游可入性分析内容涉及交通基本设施和旅游交通两个方面，在交通设施方面，要记录各级别公路长度，并考虑与否可以满足当前和此后发展路由也需求，；在旅游交通工具方面，要记录各种旅游交通工具数量、档次和类型，并预测此后所需旅游交通工具状况。

2、在交通和可入性方面，悬崖村是一种有着比较特殊状况地方，该地地势险要，悬崖村从东到西长约一公里，宽数百米，东高西低，大概相差200米。

悬崖村居民通向外界，需要顺着悬崖爬17条藤梯：

有些几乎垂直90度藤梯里面嵌入钢筋焊接钢梯，有些则是嵌入粗木桩。

往下看就是悬崖，几乎没有任何遮挡。

因此，对于悬崖村来说，交通和交通工具这一方面将是建设和开发悬崖村重中之重。

（五）城乡依托关系

1、城乡是人口和各类社会生产要素汇集场合，任何旅游区要依托某个城乡。

城乡是旅游目地和旅游客源地之间桥梁，是旅游目地战略后方。

2、悬崖村位于狮子山半山腰，处在大山山坳里面，这里与世隔绝，周边没有可以依托城乡，因此悬崖村发展更需要一种新立意，来吸引各地客源。

二、拟定旅游发展各项指标

（一）计算旅游业发展重要指标和细化指标

国际和国内旅游接待人数和增长速度，国际和国内旅游者人均消费水平和年增长速度，国际和国内旅游总收入，国内出境游人数、耗费及其增长速度，旅游总收入占国内生产总值比重。

（二）区域旅游开发空间布局

区域旅游空间布局是旅游规划开发与管理一项重要工作，对于此后区域旅游开发建设和管理起着指引性作用。

1、突出特色

特色是旅游灵魂是生命，没有特色，发展趋同，便丧失竞争力和生存基本，因而突出特色是旅游区空间布局首要原则。

悬崖村地势险要，奇特壮观，有着独一无二特色风光，并且景区内有着众多奇特景观，引人入胜，可以说这是天然特色优势。

2、产品互补

要避免形不成规模效应孤立景点景区别散开发，又要避免容易导致恶性竞争产品近距离雷同和重复。

3、保护旅游环境

4、常用空间布局模式

社区——吸引物综合体；三区构造布局；双核布局；核式环布局；环自然风景布局；环旅馆布局；野营地式布局；同心圆空间布局；草原旅游布局；山岳旅游区布局；海滨旅游区布局；依照悬崖村地形和景观特色来看，悬崖村比较适合是环自然风景点布局模式和山岳旅游区布局模式相结合。

三、旅游景点开发

（一）旅游开发区交通设施规划

1、基本思路

旅游景区景点与交通设施相配套，“景随路建，路为景开”，旅游交通建设适度超前，旅游交通设施合理搭配，是编制旅游交通设施规划基本思路。

旅游交通设施规划不能简朴满足于“进来，散得开，出去”，还要考虑向游客提供有特色各种交通工具，和技术工程服务，这种综合服务不但能满足旅游者出行和消磨时间目，还能丰富旅游者整个旅行活动内容并提高满意度。

因而，旅游交通建设要各种运送方式配合，搞立体开发。

2、基本内容

（1）旅游大交通建设

重要涉及与航空、铁路和公路关于建设。

空中旅游交通建设。

空中旅游交通建设涉及航空交通线路、航空机和机场三个构成某些，一方面应考虑是机场，由于四川凉山地理特殊性，距离悬崖村近来机场是西昌青山机场，共一百八十多公里，驾车五小时以上，且没有直达公共交通，因此，悬崖村对于空中交通线路运用限度是比较低，但是依然推荐和合用于距离比较遥远客源地。

铁路旅游交通建设，涉及铁道、机车车辆和铁路站三个某些构成铁路交通建设。

其中，铁路建设和线路开通时重点内容。

位于昭觉县最东边支莫尔乡地势偏远，没有铁路通过，近来铁路枢纽在西昌市，距离也是将近一百七十公里。

公路旅游交通建设，涉及公路、汽车车辆和各停车场三个某些构成公路交通建设。

现成可以运用是s307省道，从西昌市横穿通过昭觉县，路上没有路过支莫尔乡，但是距离其近来莫红乡中心只有不到十公里距离，因此，悬崖村重要交通规划可以运用该省道，除此之外，位于偏远地区支莫尔村还缺少一种更加完整和便利交通设施，鉴于这种状况，可以新设一种直达班车，做到路为景开原则，由此不但能给景区带来更加稳定客源，也可以带动周边经济发展。

（2）旅游小交通建设

旅游小交通重要通过汽车来解决，还涉及游船、缆车、人力车、畜力车、电瓶车、小火车等运载工具。

悬崖村位于一种山坳，周边有大山阻隔，交通运载工具十分不易进入，依着悬崖村特殊地势，可以建设一种观光缆车，在满足交通需求同步，也给顾客带来美好观光体验，将旅途疲倦冲淡，提高旅游满意度。

此外，还可以在悬崖壁，也就是最危险那条路上建设一种冒险体验项目，类似与攀岩，让游客体会大自然神奇，同步也给旅行带来更多乐趣和意义。

固然，以上构想最重要还是在保证安全前提下，每一种项目建设都必要严格把关，精准预计，在最适当成本条件下完毕最优质项目设施。

（二）旅游开发区住宿设施规划

1、预测、拟定旅游床位与档次

拟定游客床位数，重要以市场需求为计算根据，可依照所累积旅游淡旺季游客人数变化，年游客日平均数，来拟定旅馆床位，或参照其她旅游区经验，做出综合推测。

计算公式：

旅馆床位数=（年游人日平均数+每日人游不均匀分布均方差）*人均住宿天数/床位占有率

2、拟定旅游住宿设施空间布局和主题风格

（1）空间布局既要相对均衡、又要有重点。

一是要有重点，在客流量大、过夜游客集中地区，安排多某些、相对集中某些；二是要注意相对均衡，在既有住宿设施缺少地区，也要依照当前和将来客源流量安排适量住宿设施；三是要注意住宿档次和类型合理搭配。

（2）主题风格要与自然环境和人文环境相融合。

悬崖村是一种生态环境非常完好景点，因此住宿设施和风格主题要恰当偏向融合本地特色，给人返璞归真感觉，同步，住宿设施条件要完善舒服。

（3）规划：

住宿以建设在山中木房为主，由于悬崖村选用是山岳式发展模式，可是分别在不同几种区域集中建设山中楼房，用最原始办法休憩于大自然中间，完整感受这里空气，周边配以完善娱乐和健身设施，让旅游变成一种不但是心灵上也是身体上放松。

（三）旅游开发区餐饮设施规划

1、旅游餐饮设施类型及特性

（1）独立餐饮设施。

在人流比较集中地方建设大型独立餐饮设施，结合地方特色，赋予餐厅最大本地风土人情，给每个游客留下深刻印象和完美体验。

除此之外，还可以增设某些酒吧、咖啡厅、音乐茶座、氧吧、清吧、书吧等特色餐饮，并赋予每个经营个体独特情怀和文化，让每一种细节进一步人心。

（2）附设餐饮设施，宾馆常附设某些餐饮设施，这也是宾馆重要收入来源，重要形式有中餐厅、西餐厅、穆斯林餐厅、快餐厅、自助餐等。

2、旅游餐饮设施布局与规划

（1）布局：

可以在例如起始点准备、顺路小憩、半途补憩、息脚久望、活动中心、餐饮供应等。

（2）容量有一定弹性，使用上具备多功能性。

除淡旺季外，用餐时间集中，周转率低，因此规定人多时不拥挤，人少时不显空荡，最佳在使用上有多功能性，用餐时做餐厅，平时提供茶水、冷热饮料，尚有能举办弈棋等文娱活动也许。

如室内餐厅，尚有半敞开散座，分布在廊道，平台，花架庭院等，各得其所。

无论室内室外，各有情趣，同步，室内大厅也要做灵活分隔，避免视线干扰，感觉嘈杂。

（3）造型新颖，别具一格。

可以考虑使用新构造形式，能使人耳目一新，例如具备特色地方民居形式吊脚楼、拖檐叠落、竹木构架等，灵活相错。

（四）旅游开发区康娱设施规划

1、康娱设施种类和特点

（1）种类：

歌舞类、体育健身类、游戏类、知识类等等。

（2）特点：

康娱设施往往初期投资大，经营成本较小；特别依赖工程，维修力量；具备所有权不可转移性；具备较大风险性。

2、康娱设施建设规划

（1）歌舞类和体育健身类可以作为一种整体，独立设计一种及歌舞娱乐和体育健身一体娱乐中心，静中取闹，作为山中娱乐项目，其中又可以依照市场细分为成人、小朋友、男士、女士等等。

（2）别的比较偏向于静态项目适合分立小个体经营，最重要是其发展特色文化和满足大众需求。

（五）旅游开发区商贸设施规划

1、建设旅游购物步行街或定点旅游购物商店

高档可以在旅游商场装饰典雅，精致，赠送精美宣传资料，提供茶水饮料，并设有简介商品文化科技含量音像厅、休息室。

低档可以在划定街头摆摊，建“跳蚤市场”。

全国或地区定期不定期地举办旅游购物节，向游客集中推出本地和周边地区特色旅游商品，既推销了商品也丰富了旅游活动。

2、建立旅游商品批发市场或交易会

结合本地特点，因地制宜，就地运用本地土地资源，种植高山作物作为特产商品推销给游客，组织专门批发农产品组织，防止鱼龙混杂现象，开放生态园区，使游客深度体验，拉动绿色农业商业化和发展。

3、成立集设计、研究、生产、销售于一体社会化、集团化、规模化旅游商品专业公司

这里可以交给外包团队，专门运营本地特色地产，用线上和线下共同发展模式，在保护生态和运用生态基本上创造更多附加价值，同步也给本地农民提供一种良好可靠农产品销路，增进悬崖村农产品商化。

4、哺育旅游商品名牌精品

结合悬崖村文化和景观特色，打造专属与悬崖村文化理念和商品名牌精品，深挖风土，高筑平台。

5、加强旅游商贸业管理

建立完善旅游定点商店制度，旅游主管部门会同工商、贸易、技术监督、公安部门等等，切实加强对旅游商品销售执法检查和管理。

（六）旅游开发区其她设施规划

1、给水、排污设施体系

完整给水设施规划内容涉及：

用水量原则及生活、生产、市政用水量预计，水资源供需平衡，水源选取，供水能力，取水方式，净水方案及制水能力，输水管道及配水干管布置等等。

普通旅游地旅馆每日每间房耗水700-1500升，一种完整供水体系要保证居民用水和其她渠道用水。

2、供电设施体系

旅馆客房耗电量普通为每间每天3.5千瓦，旅游区供电必要平稳充分，同步，还要配备备用电源。

3、电信设施体系

电信设施体系规划涉及：

各项通讯设施原则和发展规模，邮政设施原则、服务范畴、发展目的；通讯线路布置、用地范畴、敷设方式等。

基于悬崖村基本设施比较落后，并且悬崖村旅游方向是偏向于自然，电信系统要保证基本通讯功能。

4、供热设施体系

5、燃气设施体系

四、区域旅游保障体系规划

（一）政策和法规保障

区域旅游政策是一套有助于旅游业发展综合性政策法规体系，反映出一种地区政府部门对旅游业发展所采用主导思想和方式。

区域旅游政策基本涉及旅游业和布局政策、旅游产业导向政策、旅游产业配套政策、旅游产业技术政策、旅游投资政策、旅游财政政策等。

这些法规政策起到了增进作用。

（二）财经和金融保障

区域旅游开发财政和金融支持，具备至关重要影响。

它会影响旅游规划实行、旅游产品和旅游资源开发运用走向、旅游者到访流量等，例如悬崖村建设项目中，最为重要是交通方面和娱乐设施建设，这都是需要耗费大量财力才干做好项目，如果没有财政方面支持，那么整个悬崖村开发将得不到预想效果，因此，这里需要特别提出是政府支持与否，不论是政策上还是财政上都十分核心。

（三）旅游开发科技保障

旅游产业科学技术引进、应用创新以及旅游科学研究，是区域旅游开发科技保障。

一种方面是科学理论研究，另一种方面是指旅游产业中技术及涉及物质形态硬技术，也涉及智力形态软技术。

规划：

悬崖村中农业技术和交通娱乐设施建设就十分需要先进科学技术做支撑，由于在那样一种环境下更要保证旅客安全和舒服，更好农创技术也能使得悬崖村农业加速发展。