上海市城市发展重点规划3.ppt

上海市城市发展重点规划3.ppt

《上海市城市发展重点规划3.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海市城市发展重点规划3.ppt（20页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

上海市城市发展重点规划364打浦桥地区中心，结合9号线与13号线换乘站的新新里地块综合体建设，向北扩展到上海文化广场周边区域，通过对八号桥、田子坊等项目的拆、改、留结合改造，增加公共活动空间，改善居住层次，并提供徐家汇路沿线的新功能节点。

65曹家渡地区中心，利用长宁、静安、普陀三区的66公顷综合改造项目，综合开发地下空间，增加地上公共活动空间，建设一个商办和居住综合的地区中心。

66不夜城一体化，北起中华新路和太阳山路，南到天潼路和长安路，东到南北高架，西至恒丰路。

结合蜂腰部和北横快速通道的建设，以及铁路地下化、上海站北广场综合开发，增加公共空间，形成服务于远程商务和综合商业、居住的一体化现代商圈。

在汉中路和长安路地块，建设换乘枢纽和综合地下空间，使之互相连通，克服干道的阻隔。

保留番瓜弄地块现有建筑。

67海宁路商务大道及北站和田地区，自南北高架到大连路的天目东路海宁路沿线和自苏州河到柳营路的西藏北路沿线，以及自苏州河到花园路的河南北路和东江湾路和宝山路沿线，以及旧北站地区，通过道路系统的整顿和补强以及旧区改造，大幅度增加公共开放空间；在商务大道北侧的海口路和虬江路，南侧的唐山路和海拉尔路，综合布置结合绿地和换乘枢纽组成的停车专用道路网；保留七浦路和乍浦路的平价购物商圈，原样修复上海北站和两路局大楼；形成一纵两横道路的沿街天际线和与南北通道、四川北路交汇处的城市节点。

实现对该区域陈旧社区的彻底改造，补强卫生和文化设施。

68北京路商务大道，自西藏路到西康路的北京西路两侧，通过对道路的适当拓宽，取代南京西路和九江路过多的东西向交通功能，同时结合胶州路、江宁路、山海关路和凤阳路、黄河路的二次深度开发，建设大批整体协调的甲级智能写字楼和综合体，使之与南京西路实现错位定位，改善中心城区的布局机理；同时串起大田路、新昌城、协和城等地的剧院谷、文博谷和艺术开放空间。

在西段保留修复中行别业和特工总部等历史纪念建筑。

69四川北路城市设计，自花园路到苏州河的四川北路沿线，通过增加公共活动空间，以虹口足球场枢纽综合体为节点，维持历史路宽，拆除改造旧区，有序推进山阴路地区历史风貌的保护和开发，使得四川北路成为一条科技时尚和定位适中的商业文化商务街道，成为北区市民的多种选择之一和企业的性价比驻地。

70人民广场及威海卫路地区，结合拆除所谓八层楼、电信大楼的外立面改建，西藏中路西侧地下步行街的进一步伸展到淮海中路和黄陂路沿线13号线、金陵西路沿线14号线轨道交通的建设规划，延伸地下步行商业体系，建设武胜路地下公交枢纽，整顿和补强广场变电站及地下水库；对南京西路自成都路到九江路地段，通过泰兴大楼等历史风貌区域的改建和明天广场附近区域的旧区改造建设商务综合体和内廊式公共开放空间，改善这一区域的整体布局，与静安区段南京西路有机联系起来；对于威海卫路沿线，通过适当拓宽黄陂路和威海卫路，与石门路地下综合体有机组织车流转换，形成广场向西通向铜仁路和陕西路附近的较为完整的高级商务和居住综合区，并打造中心区的医疗、文教活动的中心区。

在延中绿地北部和二大会址附近地区，形成较大的公共活动敞开空间。

71五东地区一体化，是将河南中路以西、人民路和淮海东路以北、西藏中路以东、苏州河以南地区的传统市级中心区，计2平方公里左右的区域，结合对南京东路步行街的延伸改造、对福州路文化街的深度开发，对云南南路美食街和金陵东路骑楼风情商贸街的整合定位，对北京东路生产资料街的转化和中央商场附近沙市路的小吃街恢复等，对天津路、厦门路、广东路、宁海东路、九江路、汉口路和南苏州路的不同取向的改造，铲除劣质和陈旧建筑，补强公共设施，增加宜人适度的公共开放空间，引入符合产业导向的企业，增加天津路和汉口路等地的地下公共空间，结合轨道交通站点的建设，开发大世界和明珠中学等地穿越延安东路的地下通道，实现整个区域的一体化和对公共交通、车流的有效引导，禁止非机动车争道，形成有序渐进的街道界面和宜人舒适的步行空间，成为上海作为商业城市的经典区域、名片区域。

72老城厢地区一体化，包括西藏南路以东、人民路和中华路以南，大兴街到迎勋路和陆家浜路附近区域。

其中，结合南外滩开发，推进豫园沉香阁地区和方浜路的进一步改造升级，将体现老上海民俗的传统商业集中于四牌楼路以北、河南南路以东区域，并且与轨道交通站点实现紧密结合，在复兴东路北侧光启路附近，另外布置一个旅游巴士和私车停车区域。

整顿提升东街旧货市场和生鲜市场，修复小东门地区历史风貌，同时形成复兴东路两侧现代时尚的居住风貌。

对于老西门到大境阁和四明公所区域，在旧区改造过程中围绕历史文脉，增加开放空间，建设时尚街区，并建设停车和换乘枢纽区。

在文庙地区和南门、陆家浜路东段区域，结合重大市政工程建设，整顿旧小区，发展文教和卫生设施，完善社区商业，建设宜居社区，并建设若干的公共开放空间，保护传统文脉。

73杨浦区就近安置住宅基地，包括其内环线到中环线之间，长阳路和周家嘴路以南区域，结合民主新村、定海桥、临清路、河间路等地棚户区和旧厂区的改建，为中低收入群体提供一个老市区范围内小户型住宅集中的，围绕东宫和杨浦公园商圈就近生活的多元层次的政策导向项目。

在隆昌路沿线要保护历史风貌，在拆除杨树浦路一线棚户区改建为时尚的新居住区后，不过度加大路宽。

74金桥生产*河蟹*业集聚区，即对黄杨路以东、外环线以西、金海路以南，金桥集镇用地和锦绣东路之间的区域，通过对已有写字楼宇的提升改造，与轨道交通的紧密结合，对企业置换用地的合理二次开发，形成与先进制造业紧密结合，与国际市场息息相关的生产*河蟹*业集中区域和总部经济集中区域。

通过对浙桥路和新金桥大厦、中环线和马家浜节点两侧的整合改建，形成整个金桥功能区域的核心区；通过对曹家沟沿线的建设调整，形成区域内的景观轴线。

75张江功能拓展和一体整合，即对已经基本建成的川杨河以北区域进行提升充实，对华夏中路到川杨河之间的区域实施重点开发，对申江路和唐镇、合庆地区境内的后台配套产业园区进行有机整合。

其中，对早期开发的西北片区进行结合轨道交通建设的配套补强和研发设施置换；对金张路沿线的医药工业区进行合理的置换搬迁；对服务园区的物流用地和集电、生物医药用地和光源工程等实施一次性高标准配套。

在保护钱万隆酱园等老街风貌的基础上，整顿改建张江老镇，补强镇区的商业和公共交通设施，提高镇区东部的后续开发强度，形成城市景观。

将张江镇工业园区改建为园区中小企业孵化基地；开发张江中区和中科院浦东园区，前者为张江功能区的核心区，将全面进行先进的地下空间开发，并集聚时尚休闲、科技商务和商业文化设施；十村基地建设大型动迁住宅基地安置村民。

针对吕家浜、马家浜、川杨河、四灶港、长浜沿线，实施生态专项工程。

预留外环线到华夏中路之间的南区，继续在红线内开发孙桥社区和短期保留部分工业项目、农业园区，长期规划要考虑生态专项工程和磁悬浮线隔离带的需要，实施综合平衡，开发总部经济和低密度居住、科研中试等综合区。

76虹桥涉外商务区一体化，是对遵义路和内环线以西，双流路以东，长宁路和娄山关路以南，凯桥绿地以北以及古北新区三期地块的用地，结合轨道交通建设和天山路沿线改造，实施地下空间综合开发和路网补强，在2、15、10号线工字形网络下建设一批涉外国际机构驻华总部和精品高端商业设施，以及古北新区办公、步行街综合配套项目。

同时考虑到天山路和仙霞路下穿虹桥机场，对剃C万源路以东，锦江乐园以西的区域，占地680亩，考虑与沪杭铁路地下化余量土地，结合1号线与16号线的换乘节点建设和莲花路的扩建，带动张暮村地块改建，合理开发地下空间，建设以百联南方、新都会等项目和总部研发、商务街区等公共空间组合、水景生态绿地有机排列的地区性现代服务业集聚区。

79吴中路地区，是指吴中路在虹桥镇境内的地段，结合镇村楼宇经济的发展和都市工业的合理布局，形成协调一体、公共空间有序、步行和车行到发环境友好、与轨道交通站点紧密结合的商贸和现代休闲产业带，成为虹桥镇经济社会事业长期发展的中轴线。

80大田新闸路地区，位于苏州河以南、陕西北路以东、山海关路和乌镇路以西，南京西路以北的区域，横跨静安、黄浦两区。

该区域规划了新昌城北区、静安雕塑公园、大田路绿地和河滨公园等公共开放空间，并结合轨道交通12、13号线，布置上海历史博物馆新馆等文化设施和专业性质的文教机构。

围绕公共开放空间四周，并在南北高架两侧留出退线，形成形态错落有致、造型新颖和功能定位合理的居住、商务综合区域。

81平凉黄兴地区，重点是结合二钢地块搬迁和松潘路旧区、方子桥旧区和江浦公园周边区域的改造，立足对平凉路地区中心的深度开发，提升东宫附近地区氛围，增加二钢地块公共开放空间和绿地，改造凤南和唐家塔地块为居住和东区专业贸易用地。

规划结合杨树浦港沿线开发，增加水面，整顿路网，更新杨浦区级的体育、少儿、文化等设施。

这一地块不建超高层建筑，但应提高居住和商业用地的密度，街道断面和沿线天际线、人行空间都应有较大改善。

82淮海东湖地区，是以天平路和衡山路、淮海西路、常熟路、东湖路等为核心的基于历史风貌区的改造完善而建设的现代服务业集聚区。

规划对图书馆、新华分社、上海音乐学院和原跳水池用地实施原地二次翻修或开发，并翻修置换大业里、比卡迪公寓等历史建筑地块；拆除一批不符合社区氛围的历史建筑，整顿街道立面和断面，有序开发地下空间，整顿高层建筑立面，增加适度宜人的公共开放空间；对花园洋房等实施置换和翻新，用于特定的会所和商务用途；对建筑高度实施严格平衡。

对老旧社区实施符合历史脉络的翻新和局部重建，使之回归高尚社区的本义。

83法华中山地区，是指新华路沿线、中山公园和东华大学以及交通大学周边等用地范围，实施拆除老旧社区，充实调整住宅和商办设施布局，布置和强化若干重要的文化设施，保护整体的历史风貌，实施公共空间的敞开化，并结合地下道路和轨道交通建设有序利用地下空间，置换提升居住层次。

84奥运会选址用地，针对2028年上海夏季奥林匹克运动会的场馆用地，提出“新四改六”的场馆布局规划。

具体是在大场机场用地范围及其周边布置主会场和会议中心、运动员村等设施，利用17号线和7号线等有利条件，释放大场镇北部三个村的5600亩土地和庙行镇的1900亩土地，用于商务和居住等设施建设，建成西北部的地标性建筑和科研商务区域为上海市又一个高端产业区，同时配适相应的基础设施，如外高桥到南翔的地下快速路等。

在川沙的预定用地，布置除了游泳外的专业类中等体量的场馆；在老港的预定地块，布置在东滩的预定用地，布置马术项目。

对三林东方体育中心和徐家汇原有市级体育中心、虹口足球场、松江大学城、马桥和松泽地区的相关体育设施进行利用和提升。

同时利用好淀山湖和滴水湖，开发水上运动设施，并探索在黄浦江和苏州河、大治河、淀浦河等开展水上运动的可行性。

85外高桥综合区，是指港城路以南、赵家沟和五洲大道以北、浦东北路以东、杨高北路以西范围内的地区。

他结合外高桥保税区的保税功能二次开发和生产*河蟹*业的转换，整合高桥老镇，挖掘民俗文化；开发荷兰风情新镇；在航津路附近区域布置大型绿地和公共敞开空间，布置功能区行政和文化商业中心，形成中等密度的生态型城市新区；在北部结合港城路枢纽，和外高桥物流园区及其配套道路有机隔离，改善居住环境。

注重与周边区域的有机衔接，特别是到南翔的地下快速路和航津路隧道的建设；为地方经济发展计，在高南地块留下部分楼宇经济用地。

86吴淞口地区，指浦东外环隧道外侧、外高桥电厂以西地区，和浦西自泗塘口到富锦路沿江的浅纵深地带。

通过对吴淞海滨新村等老居住区的改造，增加生态隔离功能；在浦西岸边结合吴淞口国际邮轮码头配套区和炮台浜湿地公园和历史遗迹地的开发，搬迁军事设施，开发上棉地块创意园区，建设长江口科普水文馆等；在浦东一侧继续扩大滨江森林公园，增加园内配套设施，允许部分低密度的会所和独立单位用地。

延伸6号线过江到邮轮码头与23号线相连；将富锦路越江地下快速路与浦东杨高北一路相连，成为地区车流专用通道；外环隧道改为主要提供货运车服务。

87漕河泾九星现代服务业集聚区，主区在宜山路以北、莲花路以东、虹漕路以西、漕宝路以南，包括华一地块和徐汇园二期用地，面积680