地暖招标书.docx

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地暖招标书

第一章投标须知

（一）、工程概况：

阅山公馆项目总建筑面积约92779.34平方米。

其中1#-3#楼总建筑面积42302.75㎡；4#楼总建筑面积约6228.64㎡；5#楼总建筑面积29598.14㎡，6#楼总建筑面积1315.6㎡,幼儿园总建筑面积920.27㎡。

1、招标范围：

a、1#、2#、3#楼室内地板采暖系统按照图纸施工至暖井内上翻0.5米；6#楼采暖系统管道工程量计算至出外墙皮1.5米处；4#楼采暖系统管道计算至管井内墙皮0.3米处。

b、住宅部分户内楼地面及阳台地面的施工。

（施工做法详见附件设计联系单及地面做法）。

C、4#楼、5#楼、幼儿园散热器安装（材料甲供）。

2、承包方式：

本工程采用固定总价的承包方式，包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工，包验收通过。

本工程固定总价包含市场、政策等一切风险。

如发生变更签证，经招标人书面认可后，按相关规定计算。

（二）、对投标人的要求

1、具有独立法人资格，招标内容在其营业执照的主经营范围内。

2、企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无质量事故、安全事故和不良经营行为。

3、所报项目负责人须具有相应工程的施工经验。

（三）、投标费用

投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用（含踏勘现场），投标人因上述内容所产生的费用、安全等任何责任均由投标人承担。

（四）、付款办法

1、本工程不支付任何形式的工程预付款，所有工程款以银行转帐支付。

2、付款节点及比例：

单栋住宅楼室内采暖系统施工完成，经招标方和监理验收合格付至单栋楼工程总价的60%；全部工程完工，经招标方和监理验收合格付至工程总价的80%；工程整体竣工验收、完成对物业的移交、工程结算结束、中标方交回全部竣工资料、热力公司验收合格后，付款至中标方承包工程结算价的95%,留5%的质保金，工程竣工验收合格两个供暖季后，无任何问题无息返还。

3、每次付款时招标方扣除中标方现场发生的水电费用及其他应扣款项。

（五）、招标文件的组成

招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件：

第一章投标须知（含前附表）

第二章技术要求与技术规范及其他应知事项

第三章投标文件格式

投标人投标文件没有对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，将导致投标文件不被接受，其后果由投标人自己承担。

（六）、招标文件的澄清

投标人在获得招标文件后，如有问题需要招标人解答，应在前附表规定的时间前将质疑内容以书面形式并加盖企业公章递至招标人，同时电子版发送至邮箱23381538@。

招标人在招标答疑确定后将尽快把答疑发送给所有投标人。

澄清文件作为招标文件的组成部分,具有同等约束力。

（七）、工期要求

1、1#~6#楼及幼儿园工程工期为3个月（含节假日在内），工期自招标方通知进场日起算。

2、中标人应采取一切措施对投标方在投标文件中承诺的投标工期予以保障。

3、因不可抗力的因素造成工程停工，经合同双方确认，可以顺延工期，但不调整合同价款。

4、招标方要求中标方麦收和秋收期间不停工，投标时必须承诺此条款。

招标方将根据中标方所报施工组织计划考核中标方，违者将给予承包方经济处罚。

5、因重大设计变更或招标方原因造成停工，经合同双方确认后，可顺延工期。

因中标方原因造成停工，不得增加工期。

6、中标方必须按其投标文件中承诺的工期，合同双方确认的增加工期按期竣工；若因中标方原因造成不能按期竣工的，中标方应赔偿招标方由于拖延工期所带来的损失费，损失费的计算方法为每拖延工期一天按工程造价的1%计取。

非招标方及不可抗力原因，中标方未按以上控制工期节点完成相关分段工程，中标方应向招标方支付违约金：

每项每天为本工程合同预算总价的千分之二（不足一天的按一天计算），并从履约保证金中支付，履约保证金不足时在当期工程款中扣除，此违约金的支付并不能解除中标方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任（如总工期未拖延，该扣款在工程竣工结算时返还；如总工期拖延，该扣款不退，且按合同相关条款另扣总工期延误款）；并且招标方有权将未完成项目重新发包，由此发生的费用从中标方结算款中扣除。

三、投标文件的编制

（八）、投标文件的语言及度量衡单位

1、投标文件及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。

2、除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

（九）、投标文件的组成及格式

1、投标文件应包含以下内容：

（1）授权委托书；

（2）投标书；

（3）投标报价汇总表；

（4）材料清单；

（5）投标企业简介、资信证明文件

（6）承担该项目的项目负责人和现场主要施工人员的简介、相关证件

（7）商务偏离表；

（8）技术偏离表；

（9）施工组织设计

2、投标文件由投标人自行编制，投标书须有投标企业法定代表人或委托代理人签章并加盖投标企业公章。

（十）、投标报价

1、投标人可根据企业具体情况在合理范围内自主报价及优惠。

2、投标人报价应包括完成施工图范围内的人工费、材料费、设备及未计价材料费、机械费、措施费、管理费、利润、检测费、总承包管理费及施工配合费、规费、税金、市场及政策风险、整个系统的优化费、水电费，工程报价应充分考虑和包括整体项目按时取得热力公司验收合格证明文件，并能够合法使用前所发生的一切费用。

3、投标人只能做出一个报价（提供优化方案的除外）。

投标人应认真阅读招标文件、图纸和相关资料，并对现场进行踏勘，如果投标人对工程预算某项子目和报价少算、错算或漏算，均被视为是对招标人的优惠。

如果某项明显高于标底或其他人投标价格，招标人将对其质询，并进行调整。

4、投标人一旦中标，该综合单价和固定总价不随市场、政策等一切因素的变化而调整。

5、预算编制依据：

（1）依据施工图纸和本招标文件规定的承包范围、交房标准、编制要求、招标答疑文件计算工程量，执行2008版《河南省建设工程工程量清单综合单价》，2008版《河南省安装工程单位综合基价》及有关造价文件（定额工日按照69元/工日计取）和企业自身技术和管理水平，在确保工程质量、工期、安全和不低于成本的前提下自主报价。

a、措施费中的安全文明施工费只计取基本费。

材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费和间接费用均不计取。

技术措施费为可竞争费用，施工单位自主报价。

b、中标人对总包单位的配合费费率按各楼总建筑面积计取，投标单位自行确定竞争性费率计入投标总报价并单列，该费用结算时不再调整。

（2）投标报价采用总价包干的报价方式，招标人认为投标人所填写的总价已经充分考虑了在合同实施期间市场的变化因素，并已对图纸内容及现场进行了核对，投标报价采用

（1）项所规定的方法进行报价。

投标人的投标报价是在满足招标文件对工程质量、进度、安全等要求的前提下，完成招标文件所确定的全部内容的工程施工及所需的附属工程、临时工程、直接和间接成本、利润、税金、总包费及风险金等各项费用，其中包括图纸中没有体现，但根据国家相关施工规范、图集，以及相关的技术标准、制度等必须发生的费用，以及为了履行本工程合同约定而采取的所有技术与措施费用都应包括在投标报价中，在实际施工过程中发生的为保证工程质量与进度等所采用的一切施工方案、技术措施、组织措施（无论招标人批准与否）都不改变合同价格。

合同执行期间不另增加费用。

（3）材料计价原则：

材料价格按2012年第三季度《郑州市建设工程主要材料基准价格信息》价执行。

（4）按图施工的入户装置、室内布管、分水器等图纸中的全部内容均包括在室内施工总价中，这些内容不另行报价，将来也不做调整，且所有主要材料样品与投标书一并报送。

（样品要写明规格、厂家、技术要求等）依样品进行收方结算，结算时以实际发生并经建设方审定的工程量为准。

（5）投标报价中应包括水费、电费。

（十一）、合同价款的调整

施工过程中发生的设计变更增减费用，经发包人审定后按原综合单价及报价优惠率进入结算，调整合同价款。

（十二）、投标文件的份数和签署

1、投标文件：

正本壹份，副本贰份。

正、副本都应装订成册，并在其封面上标明"正本"、"副本"字样。

正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

2、投标文件的正本和全部副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。

由投标企业法定代表人或委托代理人签章并加盖投标企业公章。

3、投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。

凡有增加或修正之处均应加盖公章及法定代表人或法人授权代表人的印鉴。

四、开标、评标与定标

（十一）、开标

1、开标时间:

（见前附表）

2、开标地点:

（见前附表）

3、投标法定代表人（持法定代表人身份证明书）或委托代理人（携带授权委托书）、拟派项目负责人持身份证原件参加开标会议，与会的投标人应在登记册上签字证明出席。

（十二）、无效的投标文件

1、投标文件有下列情况之一的，招标人将不予接收:

（1）投标截止时间后送达的；

（2）未密封或密封不完整或未按规定密封的；

2、经评委会审查后，有下列情形之一的投标文件视为无效标（即废标）：

（1）投标文件附加有招标人不能接受的条件的；

（2）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

（3）不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。

（十三）、评标

1、评标原则

（1）竞争选优；

（2）公平、公正、诚实信用；

（3）质量好、信誉好、价格合理、工期适当、施工方案先进可行；反对不正当竞争。

2、推荐中标侯选人

评标小组按照招标文件确定的评标标准和办法，对投标文件进行评审和比较；由评标小组按投标人得分高低排序确定一至二名中标候选人。

五、合同的授予

（十四）、中标通知

1、招标人定标后，以书面形式通知中标人。

2、中标通知书是承包合同的组成部分。

3、招标人应将中标结果及时通知所有投标人，但不做任何未中标原因的解释。

所有投标文件封存不予退还。

（十五）、合同协议书的签署

1、中标人在收到中标通知书后的三十日内与招标人签订合同，具体时间以招标人通知为准。

2、招标文件、投标文件及中标人承诺等均作为合同不可分割的组成部分。

（十六）、履约保证金

1、中标人应在合同签订前三日内，向招标人提交中标价5%的履约保证金。

如果中标人不按此规定执行，招标人将有充分理由废除授标。

2、履约保证金在工程竣工验收合格后十日内无息退还。

（十七）、本招标文件的解释权归招标人。

第二章技术规范

（十八）设计依据：

1.《采暖通风及空气调节设计规范》（GB50019-2003）

2.《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）

3.《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）

4.《河北省地板辐射采暖技术规程》

5.《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）

6.《居住建筑节能设计标准》（DBJ14-037-2006）

7、建筑设计院提供的相关图纸和说明

8、低温热水地板辐射供暖系统施工安装标准图03K404

9、中华人民共和国建筑行业标准地面辐射供暖技术规程

（十九）、材料选用：

a、PE-RT地暖管，DN20/2.3，管材质量标准等同采用国际标准ISO/DIS15874；投标单位应保证在使用温度60℃时管材寿命要高于50年；品牌：

金牛、日丰、金德、白蝶任选其一。

b、保温板：

聚苯乙烯泡沫塑料板，1.8cm，容重大于30Kg；

c、绝热膜：

40克/平方

d、分集水器：

壁厚不小于2.5mm，手动调节球阀，纯铜镀铬。

（二十）、施工要求：

　1、施工时严格按照甲方所提供的图纸或工作联系单进行施工，如有异议要与甲方和监理协商。

2、未注明部分均按有关验收规范、技术规程进行施工。

3、地面回填层技术、工艺按建筑规范要求，室内净高控制线为2.74米。

（二十一）、其它