广东黄村体育训练基地运动员宿舍监理.docx
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广东黄村体育训练基地运动员宿舍监理
广东省黄村体育训练基地运动员宿舍监理
服务项目
招
标
文
件
招标人：
广东省建筑工程监理有限公司
招标代理：
广州工建工程咨询有限公司
编制日期：
2015年9月
总目录
第1章投标须知及前附表...............................2
第2章监理合同（另册）..............................17
第3章投标文件格式..................................18
第4章图纸及资料（另册）............................26
第5章监理评标办法..................................27
第1章投标须知及前附表
投标须知前附表
项目
条款号
内容
说明与要求
1
2.2.1
工程名称
广东省黄村体育训练基地运动员宿舍监理服务项目
2
2.2.2
建设地点
广州市奥体路818号广东省黄村体育训练中心内
3
2.2.3
建设规模
总建筑面积7763.8平方米（单体楼），地下一层，地上9层，其中地上建筑面积为6779.2平方米，地下建筑面积为984.6平方米。
4
2.2.4
工程概算
暂定2983万元（其中建安工程费24598304.43元）。
5
2.2.5
监理目标
投资控制目标：
不超过工程概算。
进度控制目标：
施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期暂定360日历天。
质量控制目标：
合格，争取广东省建设工程优质奖。
安全文明控制目标：
确保工程无重大安全事故，确保达到广东省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地标准。
6
2.3.1
招标范围
监理工作内容包括但不限于以下内容：
施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交及工程结算）及工程质量保修期阶段的质量控制，安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息收集管理、组织协调全过程等监理工作。
7
2.3.2
监理服务期
从业主通知监理进场之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理及工程质量保修期完成为止。
监理服务期暂定400日历天。
8
3.1
资金来源
财政投资
9
4
投标人资质要求
详见本工程招标公告。
10
监理人员的专业配套要求
1、总监理工程师及总监代表各1名，要求：
必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。
2、专业监理人员最低配套要求：
要求职称为工程师6名或以上。
工民建、给排水、机电、造价、市政及安全员等相关专业中级或以上技术职称，取得监理培训证或上岗证。
3、其他监理人员根据项目规模满足主要工程监理旁站要求。
11
4.5
资格审查方式
资格后审
12
13.1
监理报价方式
自行报价（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）。
13
15.1
投标有效期
90日历天（从投标截止之日算起）
14
16.1
投标保证金
1万元人民币，以广州公共资源交易中心新启用的基本户投标保证金专用账号为准：
帐户名称：
广州建设工程交易中心
开户银行：
中国建设银行天润路支行
银行帐号：
44001583404059900006
15
5.1
踏勘现场
■投标人自行现场考察。
自招标公告发布之日起已具备现场考察条件。
□在本工程开标时间前，由招标人组织现场考察。
16
8.1
招标答疑
1.方式：
网上答疑：
2.投标人质疑期限：
在递交投标文件截止日期前15日
3.招标人澄清、修补或答疑期限：
在递交投标文件截止日期前
15日。
4.进入到提问区域的密码为 123456
5.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。
17
17.1
投标文件份数
一份正本，四份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件两套）。
18
19.1
投标文件
提交地点及
截止时间
收件人：
广东省建筑工程监理有限公司
提交地点：
广州公共资源交易中心（）开标室。
提交时间：
2015年月日上午时分至2015年月日上午时分
投标截止时间：
2015年月日上午时分
投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。
19
24.1
开标
开标时间：
年月日上午时分
地点：
广州公共资源交易中心室。
请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并需带本人第二代身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。
20
评标方法
综合评估法
21
履约担保
中标价款（人民币）10%的履约银行保函。
22
其他
1、投标文件语言：
汉语。
2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。
3、本次招标包括招标公告、资格审查、答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同8个阶段。
4、参与本次投标的全部风险和费用由投标人自行承担。
23
35
其他
根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
投标须知
（一）总则
1、定义
本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：
1.1“招标人”（即委托人）指广东省建筑工程监理有限公司
1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
1.3“承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人。
1.4“招标代理”指广州工建工程咨询有限公司
1.5“招标文件”指由招标代理发出的文本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。
1.6“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。
1.7“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。
2、招标说明
2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。
2.2工程概况
2.2.1工程名称：
见投标须知前附表第1项。
2.2.2建设地点：
见投标须知前附表第2项。
2.2.3建设规模：
见投标须知前附表第3项。
2.2.4工程概算：
见投标须知前附表第4项。
2.2.5监理目标：
见投标须知前附表第5项。
2.3招标范围及监理服务期及监理专业配套要求
2.3.1本招标项目的监理范围：
见投标须知前附表第6项。
2.3.2本招标项目的工期要求：
见投标须知前附表第7项。
3．资金来源
3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目监理合同项下的合格支付。
4．合格的投标人（以招标公告为准）
5．踏勘现场
5.1投标人应按投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。
考察现场的费用由投标人自己承担。
5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。
招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。
但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6．投标费用
6.1不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。
6.2投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。
（二）招标文件
7.招标文件的组成
7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第9条发出的补充通知：
投标须知及前附表
监理合同
投标文件格式
图纸及资料
监理评标办法
7.2除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。
8．招标答疑
8.1招标答疑采用网上答疑方式进行。
投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。
网上答疑的操作指南为：
登陆广州建设交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入密码（密码为：
123456）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。
8.2投标人应在投标截止时间前15日停止质疑。
招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。
8.3招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
8.4招标答疑纪要为招标文件的一部分。
投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。
8.5若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。
9.招标文件的澄清与修改
9.1招标文件发出后,在递交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
9.2招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心（）网站发布。
招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心（）网站发布，视作已发放给所有投标人。
9.3招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9.4招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心（）网站发布的内容为准。
当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心（）网站最后发布的内容为准。
9.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间将招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人可酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。
（三）投标文件的编制
10．投标文件的语言及度量衡单位
10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 汉语 。
10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11．投标文件的组成（另按本须知第17.8条款的要求和格式提供一套与下列内容相同的电子文件）
11.1资格审查文件主要包括的内容：
1）企业营业执照（正本或副本）的复印件或在广州市工商局网站打印版本；
2）企业资质证书（正本或副本）复印件；
3）拟委派项目总监理工程师的注册监理工程师执业证书；
4）投标人自2010年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指招标公告第十条第3点所述资质方能承接的工程）。
需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明；
5）投标人须建立企业诚信档案（A类IC卡）及拟担任本项目总监理工程师须是本企业（IC卡）中的在册人员。
诚信档案（A类IC卡）应在有效期内。
6）投标人声明（按招标公告附件一填写）。
11.2投标文件主要包括的内容：
1）广州建设工程监理投标书（见第4章投标文件格式一）和监理服务承诺书（见
第4章投标文件格式二）。
2）企业法定代表人证明书及法人授权委托证明书（见第4章投标文件格式三，或使
用从工商管理部门购买的版本填写）。
3）2010年1月1日至今完成类似工程监理业绩（见第4章投标文件格式四）和2010年1月至今企业获奖监理业绩（见第4章投标文件格式五）。
4）监理合同响应承诺书（见第4章投标文件格式六）。
5）监理人员架构表（见第4章投标文件格式七）和人员进场计划表（见第4章
投标文件格式八）
6）投标保证金凭证（复印件）。
7）公司简介：
公司组织构架；
公司法人、营业执照及监理资质证书复印件；
项目总监理工程师的注册监理工程师注册执业证书（注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司）；
④2010年1月1日至今完成类似工程监理业绩（需提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告）（按第4章投标文件格式四填写）；
⑤2010年1月1日至今企业获奖监理业绩（按第4章投标文件格式五填写）；
7）其它证明公司现有实力的材料。
8）项目监理方案：
工程概况；
现场项目监理人员架构表；
项目总监个人资料，包括工作简历、注册监理工程师证书及上岗证、技术职称证书、身份证复印件，监理过工程业绩等；
④现场其他项目监理人员的配备情况及个人资历复印件（附资格证书、注册证书或培训上岗证、职称证、毕业证书等证明材料的复印件）；
⑤详细论述拟在本工程监理过程中进行控制（投资、进度、质量）、管理（合同、信息）、协调所采用的手段、方法和措施；
⑥针对本工程的难点、重点分析及提出相应的监理手段和措施。
以及有价值的建议、意见（包括工程施工技术措施、建构筑物保护措施、文明施工等）及其处理措施；
9）监理公司自备检测设备一览表。
10）按招标文件要求或投标人认为有必要提交的其他资料（如有）。
备注：
以上证明材料必要时需提交原件核对。
12．投标文件格式
12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标格式文件的格式（表格可以按同样格式扩展）。
13．投标报价
13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。
13.2投标人的投标报价，应是完成本须知第2.3款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。
13.3投标报价方式：
自行报价。
（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）
13.4投标报价：
本工程的监理招标控制价为65万元，各投标单位在招标控制价内根据自身实力进行报价，并按此计算监理费率。
投标报价超过招标控制价的投标文件作废标处理。
14．投标货币
14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。
15．投标有效期
15.1投标有效期见投标须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
16．投标保证金
16.1投标人应按投标须知前附表第14项所述的人民币金额的投标保证金递交，此保证金是投标文件的一个组成部分，投标保证金收据复印件随投标文件一起递交。
16.2对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。
16.3未中标的投标担保将尽快退还，最迟不超过招标人与中标人签定合同后的5个工作日。
16.4中标人的投标担保，在签署合同并按要求提供了履约担保后予以退还。
16.5如有下列情况之一的（包括但不限于），将没收投标保证金：
1）投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件；
2）中标人未能在规定期限内按要求提供的履约保证金；
3）中标人未能在规定期限内签署合同协议。
17．投标文件的份数和签署
17.1投标人应按投标须知前附表第17项规定的份数提交投标文件。
17.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，副本可以是正本的复印件，字迹应清晰易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
17.3投标文件封面（或扉页）必须有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖投标单位公章。
由委托代理人签字（或盖章）的投标文件中须同时提交法定代表人签署授权委托书。
17.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应盖校对章或法定代表人签字（或盖私章）或委托代理人签字（或盖私章），并加盖单位公章。
17.5投标文件的规格：
统一A4印刷本，纸质封面，印刷本厚度要求控制在7公分以内，超过厚度则分册装订，可双面或单面打印。
封面标明招标项目名称、投标人名称、投标时间等，右上角打上正本（或副本）。
使用书式装订，装订时书订不外露；不能使用塑料面或塑料胶条装订。
17.6投标文件的页码：
必须按每本逐页从1开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片等），页号编在右下角，若双面打印的页号编在左下角（空白页面不编号）。
17.7投标方案图纸的整理：
统一A3印刷，图纸横向按手风琴折叠，竖向按顺时针方向折叠，折叠后图标露在右下角，每本图纸厚度不要超过4CM，超过则分卷装订，每卷图纸从图纸封面起逐张从1开始打印页号。
17.8招标人特别要求在投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交用“MicrosoftWord”制作的监理实施方案电子文件（光盘）。
电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标人名称、工程名称、文件名称。
若电子文件与投标文本文件不相符时，以投标文本文件的“正本”为准。
（四）投标文件的提交
18．投标文件的包封、密封和标记
18.1投标文件的包封要求：
正本（1本）、副本（4本）及与投标文件内容相同的电子光盘（内有投标文件资料、先独自封好）一起包封；
18.2投标文件的密封要求：
投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章。
18.3投标文件的标记要求：
每个包封上应具有以下标记：
18.3.1招标人的名称和地址；
18.3.2项目
18.3.3前不得开封（填入前附表第18项所述日期及时间）
18.4在包封上应写明投标人的名称与地址，以便投标被宣布迟到时，能原封退回。
18.5如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，招标人予以拒绝，并退还给投标人。
19．投标文件的提交
19.1投标人应按投标须知前附表第18项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件，并办理好送达签认手续。
19.2投标文件提交人在提交投标文件时应出示法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件。
20．投标文件提交的截止时间
20.1投标人应按前附表第18项所述的地点、日期和时间将投标文件提交给招标人。
20.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
20.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于5家的，招标人将依法重新组织招标。
21．迟交的投标文件
21.1招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
22．投标文件的补充、修改与撤回
22.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
22.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
22.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
22.4根据本须知第16条的规定，在投标截止期与招标人在招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时期内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
（五）开标
23．开标
23.1招标人按投标须知前附表第19项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。
请各投标人的法定代表人或其有效授权委托代理人届时务必带本人身份证出席开标会，否则作废标处理。
23.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。
23.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读。
23.4开标程序：
详见招标文件第六章监理评标办法4.开、评标程序。
23.5招标人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字，以确认对所宣读的内容没有任何异议。
23.6投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：
23.6.1在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的；
23.6.2投标文件未按招标文件要求密封或未在密封处盖章的；
23.6.3投标人代表未准时出席开标会或未按要求签到的；
23.6.4在投标截止期前，投标人代表未凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交投标文件的；
23.6.5开标时投标人没有按要求提供投标担保的。
23.7招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审的。
（六）评标
24．评标过程的保密
24.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
24.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
24.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。
未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
25．投标文件的澄清
25.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
25.2如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
26．投标文件的评审、比较和否决
26.1评标委员会将按照本须知第26条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审和比较。
26.2在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中
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