工程量清单计价概述.ppt

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工程量清单概述工程量清单概述工程量清单的概念工程量清单的概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是按施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。

程的分部分项工程数量的表格。

对工程量清单概念表述不正确的是（对工程量清单概念表述不正确的是（）A工程量清单是包括工程数量的明细清单工程量清单是包括工程数量的明细清单B工程量清单也包括工程数量相应的单价工程量清单也包括工程数量相应的单价C工程量清单由招标人提供工程量清单由招标人提供D工程量清单是招标文件的组成部分工程量清单是招标文件的组成部分B工程量清单的内容工程量清单的内容工程量清单作为招标文件的组成部分，一个最基本的工程量清单作为招标文件的组成部分，一个最基本的功能是作为信息的载体，以便投标人能对工程有全面功能是作为信息的载体，以便投标人能对工程有全面充分的了解。

主要包括工程量清单说明和工程量清单充分的了解。

主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。

表两部分。

（1）工程量清单说明。

工程量清单说明主要是招标人）工程量清单说明。

工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。

提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。

（2）工程量清单表。

工程量清单表作为清单项目和工）工程量清单表。

工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。

程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。

工程量清单的编制工程量清单的编制工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成，工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

整工程量和办理竣工结算的基础。

工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（）A分部分项工程量清单分部分项工程量清单B措施项目清单措施项目清单C其他项目清单其他项目清单D直接工程费用清单直接工程费用清单D工程量清单计价的项目设置工程量清单计价的项目设置工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编号、计量单位和工程量计算而制定的，目名称、项目编号、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。

在是编制工程量清单的依据。

在建设工程工程量清单建设工程工程量清单计价规范计价规范中，对工程量清单项目的设置作了明确的中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定。

规定。

1、项目编码、项目编码项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。

项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。

一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。

单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。

工程量清单计价的项目设置工程量清单计价的项目设置各级编码代表的含义：

各级编码代表的含义：

1）第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为）第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装、装饰装修工程为饰装修工程为02、安装工程为、安装工程为03、市政工程为、市政工程为04、园、园林绿化工程为林绿化工程为05；2）第二级表示章顺序码（分二位）；）第二级表示章顺序码（分二位）；3）第三级表示节顺序码（分二位）；）第三级表示节顺序码（分二位）；4）第四级表示清单项目码（分三位）；）第四级表示清单项目码（分三位）；5）第五级表示具体清单项目码（分三位）第五级表示具体清单项目码（分三位）项目编码项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。

XXXXXXXXXXXX具体清单项目码具体清单项目码（清单项目名称顺序码）清单项目码清单项目码（分项工程项目名称顺序码）节顺序码节顺序码（分部工程顺序码）章顺序码章顺序码（专业工程顺序码）分类码工程量清单计价的项目设置工程量清单计价的项目设置2、项目名称、项目名称项目名称原则上以形成工程实体而命名。

项目名称如有项目名称原则上以形成工程实体而命名。

项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案造价管理部门备案3、项目特征、项目特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。

项目特征按不同的工程部位、设置具体清单项目的依据。

项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。

凡项目特征中施工工艺或材料品种、规格等分别列项。

凡项目特征中为描述道的其他独有特征，有清单编制认识项目具体情为描述道的其他独有特征，有清单编制认识项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。

况确定，以准确描述清单项目为准。

工程量清单计价的项目设置工程量清单计价的项目设置4、计量单位计量单位

（1）以重量计算的项目）以重量计算的项目吨或千克（吨或千克（t或或kg）；）；

（2）以体积计算的项目）以体积计算的项目立方米（立方米（m3）；）；（3）以面积计算的项目）以面积计算的项目平方米（平方米（m2）；）；（4）以长度计算的项目）以长度计算的项目米（米（m）；）；（5）以自然计量单位计算的项目）以自然计量单位计算的项目个、套、块、樘、组、台个、套、块、樘、组、台（6）没有具体数量的项目）没有具体数量的项目系统、项系统、项5、工程内容、工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。

凡工程内容中未列全标人确定清单项目和投标人投标报价参考。

凡工程内容中未列全的其它具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，已完成的其它具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，已完成清单项目为准，综合考虑到报价中。

清单项目为准，综合考虑到报价中。

工程数量的计算工程数量的计算工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。

工工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。

工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。

除另程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。

除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

工程量的计算规则按主要专业划分。

包括建筑工程、装工程量的计算规则按主要专业划分。

包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。

专业部分。

工程清单表中项目编码的第四级为工程清单表中项目编码的第四级为（）A.分类码分类码B.具体清单项目码具体清单项目码DC.节顺序码节顺序码D.清单项目码清单项目码建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中规定园林绿中规定园林绿化工程的第一级编码为化工程的第一级编码为（）A.02B.03CC.05D.06工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的单的（）A.项目名称项目名称B.项目编码项目编码A、B、CC.计量单位计量单位D.措施费计算规则措施费计算规则E.项目特征项目特征工程量清单中的工程量计算规则，按专业划分为工程量清单中的工程量计算规则，按专业划分为（）A.建筑工程、安装工程建筑工程、安装工程B.卫生工程卫生工程A、C、D、EC.装饰装修工程装饰装修工程D.园林绿化工程园林绿化工程E.市政工程市政工程工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理一一、工程量清单计价的基本方法与程序工程量清单计价的基本方法与程序在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。

和经验数据计算得到工程造价。

（1）分部分项工程费分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量X分部分项工程单价分部分项工程单价

（2）措施项目费措施项目费=措施项目工程量措施项目工程量X措施项目综合单价措施项目综合单价（3）单位工程报价单位工程报价=分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规规费费+税金税金（4）单项工程报价单项工程报价=单位工程报价单位工程报价（5）建设项目总报价建设项目总报价=单项工程报价单项工程报价工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理二、二、工程量清单计价的操作过程工程量清单计价的操作过程1、工程招标阶段、工程招标阶段招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后，即可招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后，即可委托标底编制单位委托标底编制单位（或招标代理单位或招标代理单位）按照统一的工程量计算规则，按照统一的工程量计算规则，再以单位工程为对象，计算并列出各分部分项工程的工程量清单再以单位工程为对象，计算并列出各分部分项工程的工程量清单（应附有有关的施工内容说明应附有有关的施工内容说明），作为招标文件的组成部分发放给，作为招标文件的组成部分发放给各投标单位。

其工程量清单的粗细程度、准确程度取决于工程的各投标单位。

其工程量清单的粗细程度、准确程度取决于工程的设计深度及编制人员的技术水平和经验。

在分部分项工程量清单设计深度及编制人员的技术水平和经验。

在分部分项工程量清单中，项目编号、项目名称、计量单位和工程数量等项由招标单位中，项目编号、项目名称、计量单位和工程数量等项由招标单位根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写。

单价根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写。

单价与合价由投标人根据自己的施工组织设计以及招标单位对工程的与合价由投标人根据自己的施工组织设计以及招标单位对工程的质量要求等因素综合评定后填写。

质量要求等因素综合评定后填写。

工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理二、二、工程量清单计价的操作过程工程量清单计价的操作过程2、投标单位作标书阶段、投标单位作标书阶段投标单位接到招标文件后，首先要对招标文件进行透彻的分析研投标单位接到招标文件后，首先要对招标文件进行透彻的分析研究，对图纸进行仔细的理解。

其次要对招标文件中所列的工程量究，对图纸进行仔细的理解。

其次要对招标文件中所列的工程量清单进行审核，审核中，要视招标单位是否允许对工程量清单内清单进行审核，审核中，要视招标单位是否允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整决定审核办法。

所列的工程量误差进行调整决定审核办法。

3评标阶段评标阶段在评标时可以对投标单位的最终总报价以及分项工程的综