《工程量 清单计价》情景二工程量清单编制.docx
《《工程量 清单计价》情景二工程量清单编制.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《工程量 清单计价》情景二工程量清单编制.docx（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
《工程量清单计价》情景二工程量清单编制
情景二工程量清单及工程量清单计价表
任务一了解工程量清单编制规范
一、基本概念
工程量清单指
载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
二、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第四章关于工程量清单编制的一般规定规定:
4.1.1招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。
4.1.2招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。
4.1.3招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工量、索赔等的依据之一。
4.1.4招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。
4.1.5编制招标工程量清单应依据：
1本规范和相关工程的国家计量规范；
2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；
3建设工程设计文件及相关资料；
4与建设工程有关的标准、规范、技术资料；
5拟定的招标文件；
6施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；
7其他相关资料。
任务二掌握分部分项工程项目清单
2013规范规定：
4.2.l分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
4.2.2分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
步骤一、分部分项工程量清单项目编码的设置
4.0.3本条规定了工程量清单编码的表示方式：
十二位阿拉伯数字及其设置规定。
各位数字的含义是：
一、二位为专业工程代码（01—房屋建筑与装饰工程；02—仿古建筑工程；03—通用安装工程；04—市政工程；05—园林绿化工程；06—矿山工程；07—构筑物工程；08—城市轨道交通工程；09—爆破工程。
以后进入国标的专业工程代码以此类推）；三、四位为附录分类顺序码；如：
附录A为土石方工程，编码为0101；附录B地基处理及边坡支护工程，编码为0102
五、六位为分部工程顺序码；如：
010101为建筑与装饰工程A1土方工程第一章中第一节：
011102装饰装修工程里第一章中第二节L2：
块料面层。
七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；如：
010101001为建筑与装饰工程第一章中第一节土方工程的平整场地；010101005为冻土开挖；011102001为装饰装修工程中第一章中第一节块料楼地面中的石材楼地面；
十至十二位为清单项目名称顺序码。
编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码，从001开始；如平整场地分两块：
010*********、010*********；如人工挖孔桩规格有两种010302005001、010302005002；
一个项目的编码五级组成示意图：
010302005×××
五级编码示意图
编制工程量清单时如果出现《计价规范》附录中未包括的项目，编制人可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。
补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。
工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。
步骤二、分部分项工程量清单项目名称的确定
分部分项工程量清单的项目名称应根据《计价规范》附录的项目名称结合拟建工程的实际情况确定。
《计价规范》附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体而命名。
编制工程量清单时，应以附录中的项目名称为基础，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，并结合拟建工程的实际情况，对其进行适当的调整或细化。
如计价规范中编号为“010502001”的项目名称为“矩形柱”，可根据拟建工程的实际情况写“C30现浇混凝土矩形柱400mm×400mm”。
建筑装饰工程工程量清单项目包括附录A：
土（石）方工程，附录B地基处理与边坡支护工程，附录C桩基工程，附录D砌筑工程，附录E混凝土及钢筋混凝土工程，附录F金属结构工程，附录G木结构工程，附录H门窗工程，附录J屋面及防水工程，附录K保温、隔热、防腐工程，共十章建筑工程。
附录L楼地面装饰工程，附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，附录N天棚工程，附录P油漆、涂料、裱糊工程，附录Q其他装饰工程，附录R拆除工程，附录S措施项目。
步骤三、分部分项工程量清单项目特征的描述
项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
项目特征具有以下意义：
①项目特征是区分清单项目的依据。
没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
②项目特征是确定综合单价的前提。
工程量清单项目特征描述的准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
③项目特征是履行合同义务的基础。
如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，就会引起在施工过程中的补充、更改，从而引起分歧、导致纠纷。
清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。
如锚杆支护项目特征描述为:
（1）锚孔直径；
（2）锚孔平均深度；
（3）锚固方法、浆液种类；
（4）支护厚度、材料种类；
（5）混凝土强度等级；
（6）砂浆强度等级；
（7）土质情况。
自身特征为:
孔径、孔深、支护厚度、各种材料种类；
工艺特征为：
锚固方法；
对项目施工方法可能产生影响的特征:
土质情况。
这些特征对投标人的报价影响很大。
步骤四、分部分项工程量清单计量单位的选择
分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。
当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表述该项目特征并方便计量的单位。
一般来说，除各专业另有特殊规定外，均按以下基本单位计量：
以重量计算的项目—吨或千克（（t或kg）；
以体积计算的项目—立方米（m3）；
以面积计算的项目—平方米（m2）；
以长度计算的项目—米（m）；
以自然计量单位计算的项目—个、套、块、组、台……；
没有具体数量的项目—宗、项……
湖北省对于规范中一个项目有2个或2以上计量单位的作了以下规定：
湖北省各专业工程工程量计算规范清单项目计量单位取定表
序号
规范附录
项目编码
项目名称
计量单位
规范规定
本省取定
房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013
1
附录A
010101007
管沟土方
m、m3
m3
2
010102004
挖管沟石方
3
附录B
010201006
振冲桩（填料）
m、m3
m3
4
010201007
砂石桩
5
010201016
注浆地基
6
010201017
褥垫层
㎡、m3
m3
7
010202005
型钢桩
t、根
t
8
010202006
钢板桩
t、㎡
t
9
010202007
锚杆（锚索）
m、根
m
10
010202008
土钉
11
附录C
010301001
预制钢筋混凝土方桩
m、m3、根
m3
12
010301002
预制钢筋混凝土管桩
m
13
010301003
钢管桩
t、根
t
14
010301004
截（凿）桩头
m3、根
m3
15
010302002
沉管灌注桩
m、m3、根
m3
16
010302003
干作业成孔灌注桩
17
010302005
人工挖孔灌注桩
m3、根
m3
18
010302006
钻孔压浆桩
m、根
m
19
010506001
直行楼梯
㎡、m3
㎡
20
010506002
弧形楼梯
21
010507004
台阶
22
010509001
预制混凝土矩形柱
m3、根
m3
23
010509002
预制混凝土异形柱
24
010510001
预制混凝土矩形梁
25
010510002
预制混凝土异形梁
26
010510003
预制混凝土过梁
27
010510004
预制混凝土拱形梁
28
010510005
预制混凝土鱼腹式吊车梁
29
010510006
预制混凝土其他梁
30
010511001
预制混凝土屋架折线型
m3、榀
m3
31
010511002
预制混凝土屋架组合
32
010511003
预制混凝土屋架薄腹
33
010511004
预制混凝土屋架门式刚架
34
010511005
预制混凝土屋架天窗架
35
010512001
预制混凝土平板
m3、块
m3
36
010512002
预制混凝土空心板
37
010512003
预制混凝土槽型板
38
010512004
预制混凝土网架板
39
010512005
预制混凝土折线板
40
010512006
预制混凝土带肋板
41
010512007
预制混凝土大型板
42
010512008
预制混凝土沟盖板、井盖板、井圈
m3、块（套）
m3
43
010513001
预制混凝土楼梯
m3、段
m3
44
010514001
预制混凝土垃圾道、通风道、烟道
m3、㎡、
根（块、套）
m3
45
010514002
预制混凝土其他构件
46
附录F
010602001
钢屋架
榀、t
t
47
附录G
010701001
木屋架
榀、m3
m3
48
010702003
木檩
m3、m
m3
49
附录H
010801001
木质门
樘、㎡
㎡
50
010801002
木质门带套
51
010801003
木质门连窗
52
010801004
木质防火门
53
010801005
木门框
樘、m
m
54
010802001
金属（塑钢）门
樘、㎡
㎡
55
010802002
彩板门
56
010802003
钢质防火门
57
010802004
防盗门
58
010803001
金属卷帘（闸）门
59
010803002
防火卷帘（闸）门
60
010804001
木板大门
61
010804002
钢木大门
62
010804003
全钢板大门
63
010804004
防护铁丝门
64
010804005
金属格栅门
65
010804006
钢质花饰大门
66
010806001～010806004
木窗
67
010807001～010807009
金属窗
68
附录M
011208002
成品装饰柱
根、m
m
69
011210005
成品隔断
㎡、间
㎡
70
附录P
011401001
木门油漆
樘、㎡
㎡
71
011401002
金属门油漆
72
011402001
木窗油漆
73
011402002
金属窗油漆
74
附录R
011608001～011608003
铲除油漆涂料裱糊面
m、㎡
㎡
75
011611001
钢梁拆除
t、m
t
76
011611002
钢柱拆除
77
011611004
钢支撑、钢墙架拆除
78
011611005
其他金属构件拆除
79
011614003
窗台板拆除
块、m
m
80
011614004
筒子板拆除
81
附录S
011703001
垂直运输
㎡、天
㎡
以“吨”为计量单位的应保留小数点三位，以自然计量单位的应取整数，其余的保留小数点二位。
例：
分部分项工程量清单与计价表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价
1
010*********
平整场地
1.土壤类别:
一类土、二类土
2.弃土运距:
场内
m2
313.1
2
010101004001
挖基础土方
1.土壤类别:
一、二类土
2.基础类型:
独立
3.挖土深度:
2M内
4.弃土运距
m3
116.4
3
010*********
土（石）方回填
1.土质要求:
密实状态
2.夯填（碾压）:
夯填
m3
82.62
4
010301003
钢管桩
1.钢管材质、管径、壁厚
2.地层描述
3.单桩长度
4.管桩填充材料种类
根
22
13
步骤五工程计量
2013计价规范对工程各种计量有明确的规定如下：
（黑体字是强制规定）
一般规定
8.1.1工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。
8.1.2工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期应在合同中约定。
8.1.3因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。
8.1.4成本加酬金合同应按本规范第8.2节的规定计量。
8.2单价合同的计量
8.2.1工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。
8.2.2施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
8.2.3承包人应当按照合同约定的计量周期和时间向发包人提交当期已完工程量报告。
发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。
发包人未在约定时间内进行核实的，承包人提交的计量报告中所列的工程量应视为承包人实际完成的工程量。
8.2.4发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。
当双方均同意核实结果时，双方应在上述记录上签字确认。
承包人收到通知后不派人参加计量，视为认可发包人的计量核实结果。
发包人不按照约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参加计量，计量核实结果无效。
8.2.5当承包人认为发包人核实后的计量结果有误时，应在收到计量结果通知后的？
天内向发包人提出书面意见，并应附上其认为正确的计量结果和详细的计算资料。
发包人收到书面意见后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。
承包人对复核计量结果仍有异议的，按照合同约定的争议解决办法处理。
8.2.6承包人完成已标价工程量清单中每个项目的工程量并经发包人核实无误后，发承包双方应对每个项目的历次计量报表进行汇总，以核实最终结算工程量，并应在汇总表上签字确认。
8.3总价合同的计量
8.3.1采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量应按照本规范第8.2节的规定计算。
8.3.2采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定的工程量增减外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。
8.3.3总价合同约定的项目计量应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。
8.3.4承包人应在合同约定的每个计量周期内对已完成的工程进行计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。
8.3.5发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核，以确定实际完成的工程量和工程形象目标。
对其有异议的，应通知承包人进行共同复核。
任务三措施项目清单
规范有2条：
4.3.1措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。
4.3.2措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。
措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目清单。
措施项目分为通用措施项目和专业工程的措施项目。
单项措施项目清单是措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，如混凝土浇筑的模板工程；
不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位，如安全文明施工、已完工程及设备保护等。
用总价措施项目编制清单。
任务四其他项目清单
4.4.1其他项目清单应按照下列内容列项：
1暂列金额；
2暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价；
3计日工；
4总承包服务费。
4.4.2暂列金额应根据工程特点按有关计价规定估算。
4.4.3暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。
4.4.4计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。
4.4.5总承包服务费应列出服务项目及其内容等。
4.4.6出现本规范第4.4.l条未列的项目，应根据工程实际情况补充。
任务五规费项目清单
4.5.1规费项目清单应按照下列内容列项：
1社会保险费：
包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；
2住房公积金；
3工程排污费。
4.5.2出现本规范第4.5.1条未列的项目，应根据省级政府或省级有关部门的规定列项。
任务六税金项目清单
4.6.1税金项目清单应包括下列内容：
1营业税；
2城市维护建设税；
3教育费附加；
4地方教育附加。
4.6.2出现本规范第4.6.1条未列的项目，应根据税务部门的规定列项。
任务六税金工程量清单编制注意事项
一. 封面
1.招标人要明确是业主，不是招标代理和造价咨询公司. 2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章，不要只盖章不签字.
3.造价工程师及注册证号， 《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或造价员签字盖章
二. 填表须知
填表须知必须有，因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉，有修改工程量和改动计量单位。
三. 总说明
1.工程概况，要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）工程特征（层数、檐高）、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。
2.招标范围：
一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。
如果有部分需要专业分包要明确哪一部分；如果是分标段要写的很明确各标段范围。
3.编制依据
①《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
②《房屋建筑与装饰工程量清单计价规范》各省实施细则及附录
③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料
④相关的设计、施工规范和标准
4.工程质量：
要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。
5.招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。
这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。
6.暂估金数额。
7.其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土；土方运距由投标人自行考虑等。
8.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。
（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明）
9.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。
清单编制人最好列出关注的材料价格。
10.暂定材料价格表，是把在招标过程中没有明确材质、规格等在计价过程中容易出现很大差距的材料列出单价，并明确实际施工时由甲方认质认价（甲控），按实际发生调整。
四. 分部分项工程量清单
1．所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
2．工程数量的有效位数应遵守下列规定：
以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位四舍五入；
以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数点后二位数字，第三位四舍五入； 以“个”、“项”等为单位，应取整数。
3．项目特征的描述要和图纸一致，因为对工程项目特征的描述，是各项清单计算的依据，描述的详细准确与否是直接影响投标报价的一个主要因素。
如果图纸描述的不清楚要和设计单位勾通，免得漏项或者产生歧义，不要凭经验做法自己设计。
4．由于楼面和地面的项目特征不同，包括的基层不同，因此尽管面层相同，也要把它们分开列项。
5．清单出现附录中未包括的项目，编制人可做相应补充，在项目编码
6．关于土方运距问题，如果招标人指定的弃土地点或取土地点的运距，则在清单中给定运距，若招标文件规定由投标人自行确定弃土或取土地点及运距时，则不必在工程量清单中描述运距。
7．注意工程量清单中的计量单位与传统的定额计价模式有很多不同的地方，如清单计量单位中：
隔热、保温项目的单位m2 ；混凝土压顶单位是 m；石材窗台板的单位是m；门窗的计量单位按樘；地沟的计量单位是m；混凝土桩的单位是 根（或m）
8．一些项目不单独编码列项，应包括在各清单项目的工程内容中。
9．招标人编制工程量清单不列施工方法（有特殊要求的除外），投标人应根据施工方案确定施工方法进行投标报价。
土石方开挖，招标人确定工程数量即可。
开挖方式，应由投标人做出的施工方案来确定，投标人应根据拟定的施工方法投标报价。
如招标文件对土石方开挖有特殊要求，在编制工程量清单时，可规定施工方法。
10．招标人在编制钢筋清单项目时，应根据工程的具体情况，可将不同种类、规格的钢筋分别编码列项；也可分Φ10及以内和Φ10以上编码列项。
11．不同楼层标高的混凝土量是否要分开列项应视工程的具体情况，由清单编制人决定。
如不同楼层混凝土的综合单价差异较大，则应分别列项。
12．金属结构中的螺栓要在钢筋工程中单独列项，不包括在金属结构工程中。
五． 措施项目清单
措施项目列项要尽可能周全，如在原有的通用项目基础上，要增加冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、定位复测点交清理费。
有吊装的还要增加构件吊装机械费。
六． 其他项目清单
1.暂列金额主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量增加和施工中设计变更引起标准提高或工程量增加等，是工程造价的组成内容。
暂列金额的使用量取决于设计深度，设计质量，工程设计的成熟程度。
一般不会超过工程总造价的10%。
2.甲方购买的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，列明材料数量、单价、合价。
这样便于投标人返推到综合单价中，计取相关费用。
3.计日工项目表，计日工项目中的工料机列
升级会员 