工程造价管理.ppt

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主讲教师：

胡攀辉建筑工程造价管理建筑工程造价管理公共邮箱：

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1234567895造价学习群：

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857302168工程造价管理课程学习与考核方式课程学习与考核方式n教学方式教学方式多媒体教学+案例分析+习题讲解n学时安排（学时安排（6-156-15周）周）总学时（30学时）：

讲授（21学时）+习题讨论（3学时）+总复习（3学时）+答疑（3学时）n参考教材参考教材建筑工程造价管理（2009.08，第一版）李茂英、杨映芬主编，北京大学出版社建设工程造价管理（第三版）廖天平、何永萍主编，重庆大学出版社3工程造价管理课程学习与考核方式课程学习与考核方式n参考资料参考资料工程造价管理基础理论与相关法规全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组主编中国计划出版社2009年4月工程造价计价与控制全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组主编中国计划出版社2009年4月建设工程技术与计量（土建工程部分）全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组主编中国计划出版社2009年4月建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）中华人民共和国建设部主编中国计划出版社2012年12月n考核方式考核方式期末考试+平时成绩（出勤率+课堂作业）4工程造价管理本课程教学目的和内容本课程教学目的和内容n教学目的教学目的介绍建筑工程造价和造价管理的相关知识，讲解建设项目决策阶段、设计阶段、招投标和施工阶段工程造价的确定与控制，及竣工决算的编制与竣工后费用的控制等方面的知识。

重点阐述工程建设的决策阶段、设计阶段和施工阶段工程造价的确定与控制，概略地介绍工程量清单计价规范的主要内容和计价方法，使学生初步树立工程造价管理全过程的观念。

n教学内容教学内容第一章绪论第二章工程造价管理概论第三章建设工程造价构成5工程造价管理本课程教学目的和内容本课程教学目的和内容第四章工程造价计价模式第五章建设项目决策和设计阶段造价的计价与控制第六章建筑项目招投标阶段计价与控制第七章建设项目施工阶段造价的计价与控制第八章竣工决算的编制和竣工后费用的控制6第一章第一章绪论绪论本课程的应用与发展本课程的应用与发展本课程的学习目的和方法本课程的学习目的和方法本课程的研究对象本课程的研究对象前言前言工程造价管理前前言言8n思考思考为什么要学这门课？

为什么要学这门课？

工程造价管理案例分析案例分析1国家体育场国家体育场“鸟巢鸟巢”92003.12.242003.12.242008.032008.0320082008年奥运会主体育场年奥运会主体育场特级体育建筑特级体育建筑主体结构设计使用年限主体结构设计使用年限100100年年初始造价初始造价“瘦身瘦身”后后35亿亿23亿亿工程造价管理案例分析案例分析2五棵松篮球馆五棵松篮球馆102003.12.242003.12.242008.032008.0320082008年奥运会主体育场年奥运会主体育场特级体育建筑特级体育建筑主体结构设计使用年限主体结构设计使用年限100100年年2005.3.292005.3.2920072007年底年底承办奥运篮球和棒球赛事承办奥运篮球和棒球赛事融文化体育功能与商务功能为融文化体育功能与商务功能为一一体的体的大型综合性项目大型综合性项目原方案上部为多层商业设施原方案上部为多层商业设施用钢量大，造价高。

用钢量大，造价高。

优优化化调调整整取消商业配套设施取消商业配套设施总建面由总建面由111177万万m2m2降至降至6655万万m2m2造价减幅过半造价减幅过半工程造价管理案例分析案例分析3长沙湘府路湘江大桥长沙湘府路湘江大桥11三改方案，造价从三改方案，造价从16.716.7亿元降到亿元降到4.994.99亿元亿元隧道方案隧道方案16.7亿亿大跨度悬索桥大跨度悬索桥8.94亿亿连续梁桥方案连续梁桥方案4.99亿亿全长全长26552655米，其中主线桥梁全长米，其中主线桥梁全长17851785米。

壳体为变截面预应力混凝土连续米。

壳体为变截面预应力混凝土连续钢构桥，标准按城市一级主干道设计，桥面近期按双向钢构桥，标准按城市一级主干道设计，桥面近期按双向66车道、远期双向车道、远期双向88车道设计，两侧各设非机动车道和人行道，桥面净宽车道设计，两侧各设非机动车道和人行道，桥面净宽32.532.5米。

工程概算总米。

工程概算总投资投资7.847.84亿元，亿元，20102010年年99月月2727日开始建设，竣工通车时间为日开始建设，竣工通车时间为20122012年。

年。

工程造价管理本课程的研究对象本课程的研究对象本课程是一门以建设工程造价的合理确定和有效控制为研究对象的微观经济学。

主要研究建设工程项目从决策、设计、建设实施到竣工验收交付生产或使用全过程中，如何运用经济学的基本原理，依据社会需求、经济目标和工程实际，通过对拟建建设项目进行投资估算与财务评价后择优选择建设项目；对工程技术方案进行技术经济分析后择优选择设计、施工方案；并进而对建设工程作出概算预算、招标工程标底价、承包合同价、结算价、决算价等建设各个阶段的工程造价合理确定和有效控制的一门新兴学科。

12工程造价管理本课程的应用与发展本课程的应用与发展n对于工程造价管理，投资主体用于总投资的确定与控制；供给主体（包括设计、施工承包商和材料供应商等）用于投标报价、承包合同价和设计、施工成本的确定与控制；咨询方接受委托用于建设工程全过程的工程造价合理确定与有效控制；政府主管部门颁发工程造价管理相关法规。

n我国的工程造价管理经历计划经济时期的概预算定额管理，1976年2003年工程造价管理。

2003年国家发布建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003和建筑安装工程费用项目组成建标2003206号文件。

2012年12月25日国家发布建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013并于2013年4月1日施行。

标志着我国工程造价管理向着“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的目标迈出了坚实的步伐。

13工程造价管理本课程的学习目的和方法本课程的学习目的和方法n学习目的学习目的通过本课程学习，使学生掌握经济学原理在建设工程决策到投产或交付使用全过程中合理确定和有效控制工程造价的内容，具备编制投资估算、工程概预算与设计、施工方案优选方法、编制招标工程标底、投标报价、评标、动态价款结算与价款控制等的基本知识和初步技能；同时可为后续课程学习和毕业设计打下基础。

n学习方法学习方法课前预习，了解相关课程知识，上课把握重点、难点的分析思路。

本课程是一门技术性、专业性和经济政策性并重的课程，学生应注重市场价格信息、课程作业或课程设计等实践性环节的学习。

工程造价的知识和计价方法与时俱进，要求学生学习我国现阶段推行工料单价方法和综合单价方法计价的同时，应注意工程造价知识的积累和应用，逐步探索出适合信息时代的计价方法。

14第二章第二章工程造价管理概论工程造价管理概论建设工程造价概述建设工程造价概述建设工程造价管理建设工程造价管理基本建设的含义、分类及程序基本建设的含义、分类及程序建设工程造价计价依据建设工程造价计价依据工程造价管理本章前言本章前言学习目标了解造价工程师执业资格制度和工程造价咨询的基本内容。

理解建设阶段和建设项目的组成，价值、价格的概念和支配价格运动的规律，工程造价的概念、特点、作用与影响因素。

重点掌握工程造价的计价特征、静态投资、动态投资、建设项目总投资、固定资产投资等工程造价的有关名词的基本含义、相互关系和工程造价管理的基本内容。

学习内容1、基本建设的含义、分类和程序2、工程造价；3、工程造价管理；4、造价工程师和工程造价咨询；5、计价特征。

本章重点工程造价的计价特征；静态投资；动态投资；建设项目总投资；固定资产投资等工程造价的有关名词的基本含义、相互关系和工程造价管理的基本内容。

本章难点价值、价格的概念和支配价格运动的规律，工程造价的概念、特点、作用与影响因素。

16工程造价管理172.12.1基本建设的含义、分类及程序基本建设的含义、分类及程序基本建设基本建设是指国民经济各部门、各单位购置和建造新的是指国民经济各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济活动过程，及与其有关的工作。

固定资产的经济活动过程，及与其有关的工作。

简单说来，就是形成新的固定资产的过程。

简单说来，就是形成新的固定资产的过程。

基本建设的最终成果表现为固定资产的增加。

基本建设的最终成果表现为固定资产的增加。

基本建设包括建筑工程，安装工程，设备、工具和器具基本建设包括建筑工程，安装工程，设备、工具和器具的购置，其他基本建设工作。

的购置，其他基本建设工作。

工程造价管理18基本建设的分类（了解）基本建设的分类（了解）p按建设项目的性质分类按建设项目的性质分类p按建设项目在计划年度建设程度分类按建设项目在计划年度建设程度分类p按建设项目在国民经济中的用途分类按建设项目在国民经济中的用途分类p按建设项目建设总规模和投资的多少分类按建设项目建设总规模和投资的多少分类p按建设项目资金来源和渠道分类按建设项目资金来源和渠道分类工程造价管理19按建设项目的性质分类按建设项目的性质分类新建项目新建项目扩建项目扩建项目改建项目改建项目恢复项目恢复项目迁建项目迁建项目新开始建的项目，或者对原有建设项目重新进行总体设计，新开始建的项目，或者对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大建设规模后，其新增固定资产价值经扩大建设规模后，其新增固定资产价值超过超过原有固定资原有固定资产价值产价值三倍三倍以上的建设项目。

以上的建设项目。

原企业或事业单位，为扩大原有主要产品的生产能力或效益原企业或事业单位，为扩大原有主要产品的生产能力或效益或增加新产品生产能力，在原有固定资产基础上，兴建一些或增加新产品生产能力，在原有固定资产基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产。

主要车间或其他固定资产。

原企业或事业单位，为提高生产效率，改进产品质量或改进原企业或事业单位，为提高生产效率，改进产品质量或改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。

另产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。

另外，为提高综合生产能力，增加一些附属和辅助车间或非生外，为提高综合生产能力，增加一些附属和辅助车间或非生产性工程，也属于改建项目。

产性工程，也属于改建项目。

因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产，按原有规模因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产，按原有规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的项目。

重新建设或在恢复的同时进行扩建的项目。

原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目，不论其是否维持原有规模，均称为迁建项目的项目，不论其是否维持原有规模，均称为迁建项目。

工程造价管理20按建设项目在计划年度建设程度分类按建设项目在计划年度建设程度分类筹建项目筹建项目施工项目施工项目投产项目投产项目收尾项目收尾项目指在计划年度内，只作准备，不能指在计划年度内，只作准备，不能开工的项目。

开工的项目。

指正在施工的项目。

指正在施工的项目。

指全部竣工，并已投产或交付使用指全部竣工，并已投产或交付使用的项目。

的项目。

指已经验收投产或交付使用、设计指已经验收投产或交付使用、设计能力全部达到收尾工程的项目。

能力全部达到收尾工程的项目。

工程造价管理21生产性建设项目生产性建设项目非生产性建设项目非生产性建设项目直接用于物质生产或满足物质生直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。

产需要的建设项目。

指用于满足人民物质文化生活需指用于满足人民物质文化生活需要的建设项目。

要的建设项目。

按建设项目在国民经济中的用途不同分类按建设项目在国民经济中的用途不同分类工程造价管理22生产单一产品的企业，按产品的生产单一产品的企业，按产品的设计能力来划分；生产多种产品设计能力来划分；生产多种产品的，按主要产品的设计能力来划的，按主要