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bt工程施工合同工作范文

bt工程施工合同

篇一：

BT项目施工合同文件

20XX年9月9日版

项目名称：

招标编号：

合同文件

招标单位：

施工单位：

时间：

二O—年二月

第一部分BT（代建一回购）合作合同第二部分

同条款第三部分

工程质量保修书

第一部分BT（代建一回购）合作合同

委托人（建设单位）：

受托人（代建单位）：

为保证广西防城港市工程的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制项目投资，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，委托人、受托人双方本着平等、自愿、诚信、互惠互利的原则，经协商一致，签订本合同。

一、项目概况

项目名称：

项目投资：

人民币（大写）：

（小写：

）。

建设地点广西防城港市

建设内容：

公路工程、排水工程、交通标志工程、路灯照明工程、绿化工程。

二、BT范围和内容

自该BT项目施工图勘察设计之后的后续管理直至项目竣工验收结束的整个期间内，除项目设计委托及评审、工程监理、征地拆迁工作、项目预算编制委托以及标底编制委托、项目招（议）标委托、项目的营运管理、接收管养、政府相关部门之间组织、协调、审批职责范围内的工作以及合同约定属于委托人职责范围内的工作外，其余建设管理工作均属于本次工程BT建设项目的工作范围，主要内容包括但不限于如下：

（1）项目开工的申报及有关手续的办理由受托人代办，但实施此工作产生的费用不含在项目报价中，此费用由委托人另支付。

（2）工程施工、工程材料设备的采购。

（3）配合委托人对工程质量监督的委托及施工安全监督的委托工作，但受托人实施此项工作产生的费用不含在项目报价中，此费用由委托人另支付。

（4）配合项目环保验收、水土保持验收、档案验收、消防验收以及其他专项工程的验收，配合项目竣工决算、交工验收工作，配合项目审计及与政府相关职能部门正常的配合协调工作，受托人配合实施以上工作而产生的费用不含在项目报价中，此费用由委托人另支付。

（5）项目缺陷责任期的管理。

缺陷责任期时间为按国家有关规定的期限。

若正式验收（即竣工验收，下同）合格，缺陷责任期为受托人提出交工验收（即初步验收，下同）报告之日起；若由于受托人责任正式验收不合格，受托人整改后最后正式验收合格，缺陷责任期时间以受托

人改正后重新提出验收申请之日为起始日。

质量缺陷返修费用由受托人承担，其它非质量缺陷返修费用由委托人承担。

（6）按照基建程序，需由受托人配合履行的其他责任

和义务。

受托人实施本项工作而由防城港市相关部门（单位）

收取的费用不含在项目报价中，此费用由委托人另支付。

三、BT项目合作目标1、项目建设质量管理目标

本项目依据国家现行相关规范进行质量评定和组织验收，工程交工验收质量合格。

2、项目建设工期管理目标

本项目建设工期为个日历日。

项目建设工期自合同签字生效、监理发出正式开工令后的第15日始计。

受托人应于合同工期开始之日正式组织开工；受托人需在开工前向委托人专门呈报详细的工程施工组织计划表，该工作计划表经委托人确认后作为本合同的附件具有相应法律效力，受托人应按该计划表进行施工，如果需要调整计划，

须经委托人同意。

同时除了委托人责任造成延误可调整工期外，不能调整工期，否则要承担延误工期所须承担的责任。

3、项目建设安全管理目标

全面履行项目建设管理中的安全生产管理职责，避免发生重大的安全生产事故与重大安全生产伤亡事故。

受托人对本项目的安全生产负有管理责任，并承担发生安全事故相应的法律责任。

4、项目建设现场管理目标

受托人全面负责施工现场管理，并组织、督促各施工相关单位做到文明施工、安全有序。

5、合同与工程资料管理

目标

（1）受托人与第三方签订的委托人指定限价材料设备采购供应合同应在签订之日始十五日内报委托人备案。

（2）受托人负责本项目所有竣工资料的收集、整理、汇编，并负责通过档案资料的备案验收。

四、项目回购价

1、项目回购价=工程决算价+工程决算价x（银行贷款利率）

工程决算价：

经广西防城港市审计局审定的工程决算价，但应扣除其中委托人已支付部分的费用及按合同约定由受托人支付但在项目实施过程中委托人已代受托人支付的费用，但委托

人代受托人支付费用时需有受托人书面委托。

银行贷款利率：

人民银行同期贷款基准利率；投资风

险回报率：

0

2、项目回购价包含了受托人按照本合同的要求完成项目投资建设管理工作、按合同约定由委托人负责承担并支付给受托人的全部费用（含建安费、融资成本、投资风险回报、各种管理费、税金、保险费以及本合同约定由委托人承担并支付给受托人的费用等，但不包括委托人承担并支付给第三方的费用以及延期支付回购款罚金）。

五、本合同由以下文件组成：

1、BT（代建-回购）合作合同的有关补充协议（如有）

2、BT（代建-回购）合作合同3、中标通知书

4、投标函及其附录（含投标人提交的澄清文件或相关说明）5、合同条款

6、图纸、标准、规范及有关技术文件7、详细设计文

件及其审查批复文件8、工程量清单9、投标文件10、项目立项文件

构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。

六、委托人对本项目进行的检查、审查、审批，并不能免除或减轻受托人依本合同约定应承担的责任和义务。

七、争议的解决。

委托人和受托人在履行本合同过程中，如有争议，双方应协商解决并签署有关书面协议。

如协商不成，任何一方有权向BT项目工程所在地人民法院提起诉讼。

八、本合同一式拾份，甲乙双方各执伍份（壹份正本肆份副本），具有同等法律效力。

九、本合同经双方签字盖

章后生效。

篇二：

BT施工合同

建设工程施工合同

合同编号：

二0—一年七月六日

-1-

第一部分协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于大连市甘井

子区交通局（以下简称为“建设单位”）与发包人已经签

订建设移交合同（以下称为“BT合同”），发包人和承包人双方就本工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

甘南路立交桥及延伸工程、棋南线工程工

程地点：

工程承包范围：

甘南路立交桥及延伸工程、棋南

线工程施工所有土建工程。

工程内容：

上述工程范围内工程量清单的第100章总则、

第200章路基、第300章路面、第400章桥梁及涵洞、第500章隧道、第600章安全设施与预埋管线、第700章绿化及环境保护所有设计内容组织实施和管理。

二、合同价款

合同价款为发包方按施工图纸编制工程预算报建设单

位审核后，签定施工合同的合同预算值降造8%

三、工期本项目分为甘南路和棋南线两个子项工程，

二个子项目施工工期独立计算，均为12个月，从开工日起

到竣工验收合格之日止。

-2-

四、工程质量标准

本工程质量标准双方约定为：

五、组成施工合同的文

件包括：

1.本合同协议书；

2•《建设工程BT合同》及预算书；

3.本合同专用条款；

4.本合同通用条款；

5.本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

6.合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它

书面文件。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通

用条款》中分别赋予它们的定义相同。

七、承包人向发包人承诺，按照合同约定的工期和质量

标准，完成本协议书第一条约定的工程，并在质量保修期内

承担保修责任

八、发包人向承包人承诺，按照合同约定的期限和方式，

支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“合同价”），以及其他应当支付的款项。

九、承包人向发包人承诺，履行发包人与建设单位签订的BT合同中与本工程有关的发包人的所有义务，并与发包人承担履行工程施工合同以及确保工程质量的连带责任。

十、合同的生效

合同订立时间：

年月日；

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

-3-

发包人：

（公章）承包人：

（公章）住所：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

邮政编码：

-4-法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开

户银行：

账号：

邮政编码:

第二部分通用条款一、词语定义及合同文件

1.词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予

的定义：

1.1通用条款：

是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分工程施工的条款。

1.2专用条款：

是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3建设单位：

指签订本工程BT合同的甲方。

1.4发包人：

指签订本工程BT合同的乙方。

1.5承包人：

指在本施工合同协议书中约定的，被发包人接受的具有本工程施工资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.6承包工程：

指由发包人和承包人在本合同协议书中约定的建设范围内的工程。

1.7工程师：

指在BT合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由建设单位和发包人在BT合同中约定。

1.8项目经理：

指发包人在BT合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行BT合同及本合同的

代表

1.9施工项目经理：

指由承包人在施工合同专用条款中

指定的-5-

篇三：

BT工程施工合同范本

BT模式工程总承包建设合同

甲方：

房地产开发有限公司

地址：

市路号

法定代表人：

联系电话：

乙方：

中城建第六工程集团

地址：

联系电话：

法定代表人：

总则

该项目通过“BT”（Build-Transfer）模式招标（或竞争性谈判），中城建第六工程集团投标并中标（或参与竞争性谈判并中标）。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见》建市326号文、建设

部《关于培育发展总承包工程项目管理企业的指导意见》建市30号和国务院国有资产监督管理委员会办公厅《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》国资厅发规划28号文件精神，甲方自愿把该项目转变为保障性住房向社会

供给，限利润、限面积，通过基金会购房补贴保障就业人员购买合理住房、保证购房者还贷，该项目性质上已转变为普通商品房，属于保障性住房开发建设。

乙方表示积极参与，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。

第一条定义

除中华人民共和国住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定的建设工程施工合同条款约定外，本合同用语以下列定义为准：

本工程（或本项目）：

指详后附一一（MB绿色建筑住宅产业化工程分包项目览目）。

本工程范围：

所指MB绿色建筑住宅产业化工程项目设计图纸上所表示的全部项目包括：

二十四个单元组成：

1、

地基处理；2、地下基础；3、小区地下共同沟；4、小区环境；5、主体结构；6、外墙围护；7、大开间内墙围护；&上、下水，高、低压总线路布置；9、浇捣柱子内和楼面混

凝土；10、屋面保温；

11、楼层内公共部位装饰；12、室内装饰；13、电梯；

14、防水15、垃圾分类；

16、太阳能发电；17、地源热泵中央空调；18、厨房垃圾处理；19、燃气装置；

20、消防设备；21、人防工程；22、配电站；23、接水

计图和招标文件指定的范围为准，属交钥匙工程

BT模式：

BT是英文BUILD-TRANSFER缩写，在本合同中的中文意思即建设移交，双方认可的BT模式所指：

乙

方属于有投融资能力的工程总承包企业，根据甲方的要求，按照建设一一移交（BT）方式组织实施。

甲方按建市326号文、甲方委托金融担保公司出据业主工程款支付全额保函交予乙方。

乙方按本合同约定建设期限内竣工移交给甲方，甲方将无条件支付全额工程总承包费用。

乙方按BT项目建设

成本价回收全额的投入资金。

在工程建设全过程由乙方全权负责组织和管理，并承担建设期间内的发生一切意外的风险。

建设期：

指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。

工程施工期：

自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。

建设成本价款：

指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的工程总承包和代甲方支付的费用总额。

“元”：

指人民币单位“元”。

基准日：

指本合同中用于确定具体时间界点的日期。

全面验收备案基准日：

指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。

工程档案移交基准日：

指本项目全部的工程档案移交完

毕之日

工程相关单位：

指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。

移交期限：

指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。

本工程移交期限1年。

不可抗力：

合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。

第二条工程实施

工程实施方式

本工程采用固定合同价约定的BT模式：

乙方负责筹集

本工程所需全部建设资金，包括建筑安装工程总承包费、建设过程中的财务费用和管理费。

并同意代甲方支付项目的前期管理费（包括甲方前期应支付的担保费、信托管理费、咨询服务费及不足部分的设计费）都列入甲方出据的业主工程款支付保函中，本项目的业主工程款为工程建成后按约定程序由乙方移交给甲方，并由甲方按业主工程款支付保函面额支付给乙方。

甲方原则上应在XX年X月X日前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和按政府规定的前期工作程序，

达到工程开工条件

乙方应在本地区组建与本项目建设管理相适应的项目公司（项目管理部），有足够的管理和专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工。

乙方承诺：

乙方确保合同内的工程在XX年X月X日前全部完工，但因甲方原因不能按时开工时，完工时间应顺延

建设资金的管理：

乙方按甲方出据的业主工程款支付保函面额委托给甲方委托该项目资产管理的同一个信托公司进行资金信托管理，组成在建工程完整的信托资产，并指定专项用于支付该项目分包的建设工程款，信托公司按委托人的指令将该付的前期管理费立即支付完毕，该支付的各单元分包工程款凭乙方提供的分包合同金额全部委托乙方指定的银行开据国内信用证，受益人为承接项目单元分包单位。

由银行凭各分包单位提供的工程验收合格证明与分包合同支付工程款。

资金到位时间：

待本合同经双方签署盖章生效后，乙方与信托公司签订资金信托合同，信托公司必须在乙方指定银行开立信托专户。

信托专户开立后三个工作日之内，乙方委托管理资金必须到位。

第三条移交款及支付

移交价款

本合同的移交价款为万元，由建筑安装工程费、代甲

方支付的部分费用组成，具体如下：

本项目的固定合同价金额为万元，最终以业主工程款

支付保函金额为准。

乙方代甲方支付费用XX万元。

其中：

信托管理费：

万元；（销售收入*）

担保费万元；（保函面额）

工程咨询费：

万元；（保函面额）

增加部分设计勘察费万元；（按20XX年定额）述4项费用在乙方资金委托信托公司管理后三个工作日之内支付完毕。

本工程竣工验收交付后由信托公司受该项目信托资产优先受益人的委托自行清偿工程款，一次结清。

分项工程款的支付

乙方应根据本合同及与相关分项单元分包企业签订的分包合同，按合同标的金额向各分包企业提供银行出据的国内信用证，银行凭竣工验收合格证明无条件付款。

第四条固定合同价测算

编制原则。

由甲方认定的建筑产品按市场价计算，钢材按签约时的市场价、所有混凝土均采用商品混凝土，并按当地的商品混凝土计价。

编制确定程序。

以住宅产业化各分项生产单位的合同价

作为本项目直接费，总承包企业以项目直接费为依据增

加%作为管理费、％乍为利润、％乍为税收，在建过程中财务费按乙方委托信托公司管理金额的10%计算。

本合同包干范围内的工程变更，以及包干范围以外增减工程，需经甲方同意，并按当地政府规定的原则和程序进行费用调整。

工程措施费应根据经甲方审定的《施工组织设计》以及第条规定计算相关费用，不再进行调整；工程措施费暂按工

程建安造价的％计入合同，待乙方编制《施工组织设计》经甲方审定同意后，由当地政府项目评审中心审核确定。

物价波动引起的价格调整

工程款在施工图设计文件内实行固定合同价。

为甲方提供的业主工程款支付保函为准，在出据保函前七个工作日之前，经甲乙双方协商可以调整总承包金额。

在出据保函前七个工作日之后固定合同价不作调整。

篇四：

工程BT项目合同范本

（一）投资协议书

甲方（招标人全称）：

佛山市开发建设有限公司乙方（中标人全称）：

中国建筑第四工程局有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵

循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目投资建设管理

事项协商一致，订立本合同。

1.一般约定

词语定义

在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义：

景观工程BT项目。

资格的合法继承人或由其指定的负责管理本建设项目

的代表机构。

在

与本项目相关的其它法律文件中又被称作“甲方”或“业

主”。

乙方：

指其本项目工程投标已被甲方所接受，负责本项目

融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资

格的合法继承人。

在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作

“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。

监理单位：

指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托

合同的承担本项目监理工作的独立法人，又称之为“监

理人”。

项目管理单位：

指由甲方依法招标确定的，并与甲方

签订委托合同的承担本项目项目管理工作的独立法人。

监理工程师：

指监理单位派驻现场履行监理服务合同规定

的职责和义务的各级监理人员。

分包人：

指乙方报经监理工程师、项目管理单位审查并取

得甲方批准，已分包了总承包单位承担任务一部分的当事人（单位）。

以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）分包人应具

备相应专业承包资质或劳务分包资质。

合同期：

指本合同生效之日起至本合同规定的各项权

利、

义务行使及履行完毕之日的期间，分为施工期（建设期）

和回购期两部分。

竣工验收：

指总乙方完成项目施工任务且符合竣工条件后，经监理工程师同意，其向甲方提出申请，由甲方或相关主管部门按相关规定进行的组织验收。

单项工程：

指本合同下的各个独立的建设工程。

施工期：

本合同又称“建设期”，指从开工之日起至本项目所有单项工程均通过竣工验收之日止。

该时间已包含为本项目进行各种准备、办理各种审批手续、申请、物料采

购、施工、验收申请、组织及直到通过竣工验收之所需时间。

缺陷责任期：

/

起计。

回购期：

本项目回购期1年，从工程通过竣工初验（经监理及甲方进行初验）之次日起计。

项目移交：

工程通过竣工验收之次日即为项目移交开始日。

中标下浮率：

又称之为“中标价”，此项费用仅作招标阶段计算评标得分的基数及合同暂定价款，其本身不作为合同最终价款及最终支付的依据。

预算建安费：

系指在施工图绘制完成后，由甲方委托的造价咨询单位根据施工图按本合同约定原则核算的工程建安费，经财局及造价管理部门审定后，由甲、乙双方签订

《预算建安费确认书》，作为《工程施工合同》的合同价。

结算建安费：

系指由甲方委托的造价咨询单位依据《预

算建安费确认书》及甲方审批的工程竣工结算资料按本合同约定原则核算出的竣工工程的实际建安费，并按以下方式计算出结算建安费：

结算建安费（a）二实际建安费x（1-%中

标下浮率）。

此费用须经财局及造价管理部门审定，若该工程经审计局审计时，合同各方必须严格按照审计结果执行。

产值：

系指回购款中的一个计息数字基数，为项目实施时每月甲方（或甲方委托的第三方）对乙按施工合同要求计算完成工程量的造价金额。

（工程调增金额不计入每月产值中，在竣工结算时统

一计算确认）

天：

指日历日，“年”、“月”、“日”按公历计算。

书面：

指手书、打字或印刷的通信函电，包括传真、电报和电子邮件。

语言文字

除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。

必要时专用术语应附有中文注释。

本合同中的标题仅为阅读方便所设，不应影响条文的解释。

法律

适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。

严禁贿赂

合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。

因贿赂造成对方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。

在合同执行过程中，合同各方应严格履行廉政建设方面的法律、法规及其他相关规定。

乙方如果用行贿、送礼或其他不正当手段企图影响或已经影响了甲方或监理人或项目相关方的行为和（或）欲获得或已获得超出合同规定以外的额外费用，则甲方应按有关法纪严肃处理当事人，且乙方应对其上述行为造成的工程损害、甲方的经济损失等承担一切责任，并予赔偿。

情节严重者，甲方有权终止乙方在本合同项下的承包。

2.双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权自行或委托专业机构对乙方出资、本项目的融资、资金使用以及对项目的工程合约、工程质量、工程进度、工程安全、工程环保、工程造价、工程验收等建设管理方面进行监督管理，其具体内容包括但不限于：

（1）乙方是否按照本合同规定在本市的银行设立工程建设资金

共管（甲方、乙方及银行）专用账户，并签订资金监管合同，并按要求投入项目资本金；

（2）乙方是否对本项目建设资金进行专户存储管理、专款专用，是否存在挤占、挪用或截留项目建设资金，是否抽逃项目资本金或存在拖延项目资本金到位；

（3）乙方是否存在其他违反现行法律、法规及规章的行为。

甲方有权为实现本合同款所述监督管理而定期或不定期的进行问询、查阅、复制、调取乙方的相关记录、文件、账册及单据。

甲方有权通过公开招标或其他合法的方式选择本项目的项目管理及施工监理单位、第三方监控单位或其他咨询单位对本项目工程实施监理、监控或相关咨询管理；甲方将对工程施工过程中的安全、质量、进度、合同等进行管理及监督，并派驻相关管理人员对工程实施进行监管。

甲方有权对本项目的设计变更提出审查意见，并具有否决权。

甲方有权按照合同的规定对乙方进行处罚，终止本合同并接管工程。

甲方有权根据自身情况及项目实施情况，提前回购本工程。

甲方应负责完成项目建设用地的征用、拆迁工作。

在本合同签订后，甲方应根据工程建设进度需要将负责完成工作的成果文件全部移交乙方。

甲方应在其职责和权限范围内协助和配合乙方获得项目建设实施的便利条件，但甲方并不保证其协助将产生任何特定的效果。

甲方应按照本合同规定在项目移交日接收本项目，在项目回购期内向乙方支付项目回购款。

乙方的权利与义务

乙方须根据甲方要求按项目进度投入资金，确保项目顺利推进。

根据投标时所提交的项目实施计划中的承诺，派驻相关管理人员，使其满足项目建设管理、经营管理的需要，

若甲方认为其尚无实

施本项目的足够能力时，乙方应按甲方的指示完善人员配备、建设管理、经营管理等方面工作，直至通过甲方审查为止。

乙方有权作为工程总承包单位自