二手房交易协议书范本.docx
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二手房交易协议书范本
二手房交易协议书范本
我们现在经常会涉及到二手房的交易问题，下面为大家整理了两篇相关协议范文，仅供参考。
二手房交易协议书范本一
房屋座落位置：
__________________________________
建筑面积：
_______
买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议：
卖方在交房之日把物业公司的所有费用结清。
买方方在选定房屋时，须缴纳_____￥元房屋买卖定金。
所购买房款总额为_____￥元（包含公共维修基金及固定装修）付款方式为一次性付款
卖方须在_____年_____月_____日前办好免税证明，卖方在收到全款后将本房屋交付买方。
费用分担：
卖方负责中介方的费用_____￥元（过户时付清），印花税。
买方负责契税，过户费，印花税。
违约责任：
1.如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的，则买方有权收回定金并获得定金的_____%作为赔偿，定金的_____%归中介方所有。
2.如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方有权没收乙方定金，并获得定金的_____%作为赔偿，定金的_____%归中介方所有。
买方签字：
_____________
卖方签字：
__________
中介方签字：
_____________
____年____月____日
二手房交易协议书范本二
出卖人：
买受人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
年月修订
说明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，
北京二手房买卖合同。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：
契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同
出卖人：
___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：
__________________国籍：
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
_______________________
出生日期：
_________年______月______日，性别：
______________________
【法定代理人】【委托代理人】：
_________________国籍：
_____________
【身份证】【护照】：
_________________________________________
通讯地址：
_________________________________________________________
邮政编码：
______________________联系电话：
_______________________
共有权人：
_________________
接手建筑工程必须要签订相关承包协议书，下面给大家整理的两篇相关范文，仅供参考。
建筑工程协议书范本一
甲方：
乙方：
甲方需建一栋****层高的私人住宅楼，现发包给乙方承建，为确保施工能顺利进行，经甲乙双方协商，对具体条件和建筑要求签订协议如下：
一、甲方建一栋****层高的楼房主体及装修，总面积约****平方米，现
以包工包料的方式由乙方承包，承包价以每平方米****元计算，总共****元整，按投影面积计算乙方需由基础做起（包括工人破桩）。
二、乙方施工一定要有建筑机械（如升降机、搅拌机、震机等一切机器设备）。
三、甲方负责建筑材料，乙方负责模板（注：
一定要有二层模板）、顶木、
排生竹、铁钉、铁线仔、胶带、安全网、贴地板砖用的砂轮及一切建筑有的用具、费用由乙方负责。
四、乙方在施工期间要注意安全，如有工人发生意外伤亡事故，一切责任和费用由乙方负责。
五、在施工期间，建筑工人要遵守当地的乡规民约，户口费、治安费等一切费用由乙方负责。
六、乙方按设计图纸施工，包括建造化粪池（2个）、下水道，如有质量问题需要返工的，一切材料费及人工费由乙方负责。
七、每层楼面铺了水泥后，2天内不得在楼面上工作，一定要20天后才能拆模板，不得提前拆。
八、楼房外墙前面贴瓷砖，其3面贴马赛克，一楼门面贴门面砖，一楼
大厅做水磨石米，楼房内人行道要贴2.1米高的墙裙砖，楼梯级边贴墙裙砖，厨房、卫生间贴瓷片到墙顶，楼梯走道贴2.1米高的墙裙砖，每层楼板均贴地板砖，房内贴墙砖2.1米，厨房内要建灶台并贴瓷片。
第二层厅和房间都贴1.5米高墙裙（第二层每个窗台要跳30公分）。
九、批荡前，把屋内所有杂物余泥清理后才方可批荡。
工程完成后，一定要清理好所有杂物，保持房里清洁。
十、付款方法，按工程进度付款，前期付50%，工程完成合格后，余款50%待验收合格后，在三个月内付清。
十一、甲方给乙方的建筑时间为____年____月____日至____年____月____日，乙方要按时竣工交楼，每延误一天罚款人民币1000元正。
十二、此合约一式两份，双方各执一份，依此为据，不得违反。
甲方签名：
乙方签名：
建筑工程协议书范本二
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程规模：
4、结构形式：
二、工程承包范围
（一）乙方承包范围：
按____________设计的施工图纸和有关技术文件（含图纸会审纪要、设计变更通知、甲方书面修改通知等）的要求负责____________的施工总承包;
主要施工内容包括但不限于下列：
1、土建工程
（1）、基础以上土建工程（包含桩头的清理及预制管桩的桩芯混凝土）。
（2）、大型土方开挖后的人工修整、电梯坑及基础承台地梁土方开挖及回填，基础及室内土方回填、压实;基坑排水工程。
（3）、负责配电房、泵房、电梯机房、消防中心、入户大堂等配套用房的土建施工。
（4）、负责室外化粪池及排水排污管道的施工（接至区间路的第一个接入井）。
（5）、负责配合消防及其它各项专业工程的预留、预埋，负责各专业工程施工后的修补。
（6）、负责工程竣工验收前的所有清理：
包括外墙清洗、建筑垃圾及生活垃圾的清运（含甲方分包的其他专业工程产生的垃圾指定堆放点并负责外运），以及由甲方完成的所有临时设施（若存在）的拆除。
（7）、负责督促工程竣工验收前的各专业分包工程的分包竣工资料的提交并及总包汇总成册。
2、水电安装工程
（1）给排水工程：
给水系统从生活给水和商业给水市政总表后开始（泵房设备安装不包含在承包范围内），安装至末端各户内给水点;排水系统从各排水点接至室外第一个检查井（含潜污泵的安装）。
以上承包范围包含：
土方开挖及回填、管道及设备的基础、套管及洞口的预留预埋及封堵、阀门井施工、管道设备标识及油漆等内容，不包含卫生洁具安装。
（2）强电工程：
专变配电系统从配电房低压柜出线开关开始，安装至末端各用电设备;公变配电系统（一户一表）从电表箱出线开关开始，安装至末端各用电设备;发电机组至配电低压柜的线路安装;室外高低压电缆通道施工;商铺骑楼景观壁灯的安装。
防雷及接地系统从基础开始，安装至末端避雷带（针）;含等电位制安及铁艺栏杆、铝合金门窗、桥架、管道、设备等部位的防雷及接地安装。
以上承包范围包含：
土方开挖及回填、管道及设备的基础、套管及洞口的预留预埋及封堵、电缆井施工、线路设备标识等内容。
（3）弱电工程：
网络、电话、有线电视、智能、安防、消防报警联动等弱电系统的桥架、线管、线盒、分配箱预留预埋和室外通道的施工
以上承包范围包含：
土方开挖及回填、套管及洞口的预留预埋及封堵、手孔井施工、线路设备标识等内容。
（4）人防工程：
人防系统管线的预留预埋以及及人防工程相关联的所有工程（市人防办指定必须由人防承包单位专项施工的分项工程除外）。
（5）负责承包范围内的各种管线和箱体的塞缝，返工造成的二次找平抹灰，自身施工时产生的垃圾清理;负责土建施工时混凝土内的空调穿墙套管预留预埋，砖墙内的空调穿墙套管预留预埋。
3、其它及上述工程不可分割之附属工程。
（二）、本合同承包范围内不包含以下施工内容，但乙方必须履行总包管理及配合职责：
1、桩基工程及基坑支护;
2、大型土方开挖及地下室外的回填;
3、门窗工程（含空调百叶工程）;
4、栏杆工程;
5、人防设备工程;
6、消防工程;
7、燃气管道工程;
8、发电机安装工程及机房环保工程;
9、电梯、扶梯安装工程;
10、园建绿化工程;
11、玻璃幕墙及干挂石工程;
12、智能化工程;
13、泛光照明工程;
14、地下车库地坪漆及交通设施标示划线工程;
15、二次精装修工程;
16、给水设备安装工程;
17、变配电设备安装工程;
18、太阳能热水工程;
19、电视电话网络工程;
20、直饮水工程。
21、儿童游乐及老年人运动器材安装工程。
22、游泳池、运动场地施工及设备安装工程（网球场）。
23、会所设备安装工程。
（三）以上所述的工程承包范围为概括内容，具体以甲方提供的施工图纸和有关技术文件（含图纸会审纪要、设计变更通知、甲方书面修改通知等）为准。
如本协议约定承包范围未尽详细或合同执行过程中对本协议书的承包范围界定产生歧义，由甲方书面予以明确的工程内容，乙方应无条件服从甲方现场的需要而进行施工，甲方明确部分的工程内容，不管是否包括在本协议承包范围内，该部分结算造价均按本合同约定的计量计价方式和取费，按下浮点率参及降点。
（四）甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。
乙方承诺不会因此安排而提出价款及工期之索赔。
三、承包方式
1、包工包料（甲供主材及设备除外）、包机械、包临时设施、包临水临电敷设、包水电费、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包资料（含竣工图纸）、包竣工验收、包需乙方缴纳的保险、包保修、包税金等。
2、甲方负责以下材料的供应：
石材、饰面砖、屋面瓦、电线、电缆、三箱设备等。
3、除甲供主材和设备，其它在承包范围内需用的全部材料和设备均由乙方负责。
四、合同工期
1、双方商定合同总工期为日历天。
2、暂定开工日期和竣工日期为：
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
甲方可按照各栋号桩基的实际完成时间调整开工日期（以甲方签发的开工通知书为准），工期按甲方的基准工期计算。
3、乙方承诺不因部分栋号实际开工日期的延后而提出价款及工期之索赔。
结算造价仍按本合同约定的计量计价方式和取费，按下浮点率参及降点。
4、甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：
（1）可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素;
（2）甲方指定分包工程的合理工期;
（3）政府举办大型活动而要求的停工。
五、质量标准
工程质量标准：
按国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》，工程必须一次性竣工验收合格，工程质量达到合格标准，观感质量评价为良好，且必须获得市建设工程优质结构奖，争创杯奖。
六、合同总造价
按承包范围暂定总价人民币元整（小写）￥：
元（含税），乙方提供全额正式发票。
七、违约责任
（1）乙方未按合同的规定向甲方提交合格的工程资料并办理完成有关工程验收合格证或逾期办理，影响甲方办理竣工备案手续，每逾期一天，由乙方按壹拾万元/天向甲方支付违约金，总额不超过暂定合同总价的5%.
（2）任何情况下乙方必须保证不发生工人聚众闹事、到政府部门上访、静坐、围攻甲方，否则所造成的损失甲方有权从应付给乙方的工程款项中等额扣回，并按每次闹事工人的人数以每人每天壹仟元对乙方进行罚款;若罚款金额少于伍万元，按伍万元计。
情节严重的，除对乙方予以罚款外，甲方有权单方解除合同。
同时，乙方的违约责任按专用条款的约定执行。
（3）乙方每月应及时向监理单位提供总承包管理范围内合格的工程资料，如未能及时提供或提供的资料不符合要求的，甲方可拒付工程进度款。
影响到下道工序验收或施工的，工期不得顺延;给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿并按暂定合同总价的5%支付违约金。
（4）乙方应督促其劳务分包单位及劳务工人员签订劳动用工合同，监督工人的出勤及工资发放，劳动用工合同备案，工人工资应按时发放并公示（工资发放记录表必须由工人本人签字并按手印）。
乙方每月申报工程进度款前需向甲方提供工人工资已发放证明，如未提供甲方可拒付工程进度款。
（5）乙方未经甲方书面同意，不得将承包范围内的工程转包或将承包范围内的任何部分分包。
否则甲方有权解除本合同，由乙方赔偿甲方的损失，并按专用条款的约定承担违约责任。
（6）合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权安排其他单位完成，所发生的费用按双倍计，并从应付乙方当月工程款中扣除，影响工期的责任由乙方负责。
八、组成合同的文件
（一）、合同包含的文件包括：
1、本合同协议书
2、本合同专用条款及附件
3、本合同通用条款
4、标准、规范及有关技术文件
5、图纸
6、其他合同文件。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
（二）、组成本合同的文件及优先解释顺序详见本合同第二部分《通用条款》有关约定。
九、词语含义：
本协议书中有关词语含义及本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十、乙方承诺：
乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同约定的全部义务。
乙方向甲方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其他单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。
若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则在工程总结算价中扣除5%作为罚金。
十一、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同约定的全部义务。
十二、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同双方约定：
双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
住所：
邮编：
电话：
传真：
开户行：
银行帐号：
乙方（盖章）：
银行帐号：
法定代表人：
委托代理人：
住所：
邮编：
电话：
传真：
开户行：
如果觉得不再合适，也许分开对大家都是一种解脱。
下面是几篇简单的自愿离婚协议书范本，仅供参考。
简单的自愿离婚协议书范本2018一
男方：
______，汉族，____年__月__日生，身份证号码：
________________女方：
______，汉族，____年__月__日生，身份证号码：
________________
双方于____年__月认识，于____年__月__日在__________登记结婚，婚后于____年__月__日生育一个儿子（女儿），名______。
现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
儿子（女儿）______由__方抚养，随同__方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费等）由对方全部负责，对方应于____年__月__日前一次性支付____元给__方作为儿子（女儿）的抚养费（__方每月支付抚养费__元，__方应于每月的1--5日之间交到__手中或转入指定的______银行，账号：
____________）。
在不影响孩子学习、生活的情况下，__方可随时探望对方抚养的孩子（/男方每月可探望儿子（女儿）一次或带孩子外出游玩，但应提前通知抚养孩子一方，抚养孩子一方应保证另一方每月探望孩子的时间不少于一天。
）.
三、夫妻共同财产的处理：
（1）存款：
双方名下现有银行存款共______元，双方各分一半，为______元。
分配方式：
各自名下的存款保持不变，但男方（女方）应于____年__月__日前一次性支付____元给女方（男方）。
（2）房屋：
夫妻共同所有的位于____________的房地产所有权归___方所有，过户费有___方负责;取得房屋所有权的一方应补偿另一方___元，于签订协议后__个月内付清。
（3）车：
夫妻共同所有的一辆汽车归___方所有，取得汽车所有权的一方应补偿另一方___元，于签订协议后__个月内付清。
（4）生意：
以___方为法人的商业活动，由___方全权处理，任何盈利及债务都及另一方无关。
（5）其他财产：
婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。
四、债权及债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
（__方于____年__月__日向____所借债务____元由__方自行承担）
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。
除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议财产分割基于上列财产为基础，任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。
如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产，或在签订本协议之前___个月有隐瞒、虚报、转移的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额，并追究相关法律责任，且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。
六、违约责任的约定
任何一方不按本协议约定期限旅行支付款项义务的，应付违约金____元，于知道违约事实后一个月内付清。
七、经济帮助及精神赔偿：
因女方（男方）生活困难，男方（女方）同意一次性支付补偿经济帮助金__元给对方。
鉴于____方要求离婚的原因，____方应一次性补偿对方精神损害费____元。
上述男方（女方）应支付的款项，均应于____年__月__日前支付完毕。
八、本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向相关人民法院起诉。
男方：
女方：
____年__月__日____年__月__日
简单的自愿离婚协议书范本2018二
协议人：
甲方
协议人：
乙方
协议人甲方、乙方什么时间在什么地方办理结婚登记手续。
什么时间生于孩子叫丙。
因协议人双方夫妻感情完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、甲方及乙方自愿离婚。
二、孩子丙由哪一方抚养;
另一方每月给付抚养费多少元，多长时间支付一次，具体时间;
抚养费支付到孩子18周岁止还是大学毕业;
抚养费是否包括教育费、医疗费;
包括或不包括，分别如何处理。
三、有房屋产权的房屋如何折价、如何分割;
单位福利房（无产权）如何分割;
家具如何分割;
股权、股票如何分割;
四、债权债务如何处理;分清哪些是夫妻共同债务，哪些是个人债务;
一方隐匿财产如何处罚。
五、探视权如何行使;
需要注意探视权的制约和限制;
孩子姓名更改的约定。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
协议人：
协议人：
年月日年月日
简单的自愿离婚协议书范本2018三
立协议人：
男方及女方现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议：
一、双方婚生女由男方抚养，女方每月日前支付共计人民币抚养费。
女方每月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视，于当日下午七点之前送回男方住处。
二、双方共同财产分割方案如下：
夫妻双方共有的位于上海市路弄号室房屋登记在双方名下，系双方共同财产。
现双方约定：
离婚后，该套房屋归男方所有，女方配合男方办理产权变更登记手续。
因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。
为保障子女的居住和生活环境，女方放弃该套房产的共同财产分割折价款。
三、女方自愿自筹人民币作为父母义务抚养子女期间的医疗费用，若以上钱款不足以支付以上医疗费用，超出元部分，由男方承担。
四、双方各自名下的其它财产归各自所有。
五、妻双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务;个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。
上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
立协议人：
方（签字）女方
年月日
（本协议一式三份，当事人双方各执一份，交婚姻登记机关存档备案一份）
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