建筑工程成品保护专项方案.docx

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建筑工程成品保护专项方案

****************地块

建

筑

成

品

保

护

方

案

********

*************项目部

二0**年*月**日

第一章编制依据

第二章成品质量控制方法

第三章关键分部分项工程成品具体保护方法

第一节钢筋、砌块成品及半成品保护方法

第二节主体工程成品保护方法

第三节门窗工程成品保护方法

第四节抹灰工程成品保护方法

第五节（楼）地面工程保护方法

第六节墙面饰面工程成品保护方法

第七节墙面乳胶漆、外墙漆工程成品保护方法

第八节屋面工程成品保护方法

第九节给排水工程成品保护方法

第十节电气工程成品保护方法

建筑成品保护方案

第一章编制依据

一、依据************地块工程施工协议约定工作内容。

二、依据*****************地块工程施工设计图所包含施工作业内容。

三、国家现行施工验收规范、操作规程、质量检验评定标准所要求达成质量等级。

第二章成品质量控制方法

一、本工程属于高层建筑施工，其施工总体安排分为四个关键阶段。

即：

基础以下施工阶段主体施工阶段装饰装修施工阶段

室外环境、安装调试、完工验收阶段。

二、各施工阶段工序约束严格，程序固定，每道工序施工质量和施工成品及半成品质量保护均影响工程整体效果，所以对各工序施工所形成产品质量成品保护管理是本工程一个关键步骤。

地上建筑物施工按施工流水作业，施工速度、质量控制相对稳定，但因工作面广、头绪增多，各工序施工、安装等时时插入，组织一个立体交叉流水施工作业模式，所以不停有成品、半成品产出和形成，加强成品质量管理和保护将是确保整个工程按时、保质、保量能否完成关键。

三、我企业在总结高层建筑施工经验基础上，对建筑物质量和面品保护制订了具体控制方法，形成了以班组为单位成品保护责任制度，层层把关，落实到人，用制度约束行为。

第三章关键分部分项工程成品具体保护方法

第一节钢筋、砌块成品及半成品保护方法

一）、钢筋堆放

1、钢筋应尽可能放入仓库或加工棚内，在仓库及加工棚周围应设排水沟，堆放钢筋下面应设垫木或砖垛，离地不低于200mm，或用钢管搭设堆放架堆放，在显著位置挂吉标识牌。

2、钢筋不含有入库、棚内堆放条件，应在施工平面总部署图上确定施工现场堆放位置，宜选择取材方便、地势较高、土质坚实，较为平坦，便于运输卸料露天场地堆放，在场地周围应挖排水沟，钢筋下面应垫不低于200mm垫木或砖垛，上面用彩条布覆盖，在显著位置挂标识牌。

3、钢筋堆放应严禁和酸、盐、油类物质存放在一起，以免污染和腐蚀钢筋。

4、钢筋半成品应分部位、分构件按号码次序堆放，不得将几项工程钢筋重合堆放在一处。

同一工程、同一构件成品钢筋宜按号

牌排列堆放。

5、预埋件焊好，打磨后，应立即进行浸磷、刷防锈漆，按用途、规格、品种和数量分开挂牌堆放。

6、挂牌上应注明进场时间、规格、数量、钢号、拟使用部位、抽验结果等，使用情况应有流水帐目。

二）、空心砌块及加气砼砌块堆放

1、砌块堆放场地应平坦、干燥，宜选择取料方便，垂直吊运机械覆盖但不给吊物经过地方堆放，并挂标识牌。

2、砌块堆放场地应遵守先入场先使用标准，尤其是非烧结砌块材料应严格控制出厂时间及入场时间，确保砌块有足够放置时效时间释放砌块本身收缩，变形应力。

3、遇水浸泡施工砌块不能立即使用，应将本身含水率达成10%左右才许可使用。

4、挂牌上应注明进场时间及出厂生产时间、堆码数量、许可使用时间和强度、容重等级、抽验结果等。

第二节主体工程成品保护方法

1、现浇框架柱及楼梯踏步在主体结构施工中棱角突出，应加强成品保护意识，模板拆除后，应立即采取木条护角，预防拆除支撑架料及梁、板模时对棱角撞击破坏，严禁野蛮拆卸模板。

2、现浇楼板浇筑完成后，抹平、压实、拉毛从作业出入口远端顺一个方向边退边作业，成型砼面严禁再上人踩踏，必需待结构砼强度达成1。

2Mpa以上才许可进入后一工序施工。

搭设脚手架支撑系统应预防集中施工荷载和架料对砼面冲击对结构破坏，支撑钢管下脚应垫设楞木。

严禁在楼面上拖、拉物品和拌制砼及砂浆。

3、主体结构应加强养护工作，确保砼强度连续增加。

严禁在柱、梁、板等关键受力构件上凿打。

假如确因预埋移位和其它原因需凿打出洞等，必需经现场施工技术责任人、现场监理、业主代表同意后方能实施，并编制具体补强处理方法。

4、填充砌体施工完成后，应预防外物对砌体碰撞、拢动，造成砌体破损及开裂，砌体严禁留设脚手架眼。

结构柱支模，管线开槽施工必需等砌筑砂浆强度大于80%后才许可进行，砌体上出现孔洞和破损应采取1：

2瓜米石砼填补密实，并进行养护。

第三节门窗工程成品保护方法

1、施工中，作为进出道口金属门框，必需用木板制作槽形盖扣压严实。

2、安装好门窗不得在窗框上拉挂安全网，严禁在窗扇上站人，内外脚手架不得搁置在门窗框扇上。

3、安装好门窗表面上，不得任意敲击、钉打、刻划、书定和涂污。

当在室内顶棚墙面涂刷面浆时，应采取塑料薄膜和其它材料遮盖，预防表面污损。

4、门窗扇安装好后，应加强保护，门扇未装门锁，窗扇未装风钩插销前，应采取木楔或木条将门窗位置固定死，门锁、风钩、插销安装后，应专门负责关启门窗，并挂好风钩，插好插销，预防刮风损坏。

5、铝合金门窗框和墙体之间填塞材料要符合要求，填实。

应在窗外框四面设防水密封胶，厚度大于8mm。

6、安装好铝合金表面应贴保护胶纸或色裹塑料膜，预防被外来物腐蚀污染。

第四节抹灰工程成品保护

一）、顶棚腻子面成品保护

1、合理安排施工次序，应避免在顶棚腻子罩面后遭受施工撞击，振动和污染。

2、管线安装作业宜在腻子罩面前插入，施工应小心细致，弹线钻孔，避免错位。

用工具和材料应洁净，严禁猛打猛凿，开槽打洞。

3、搭拆脚手架、跳板时，应小心轻放，不得碰撞顶棚或造成大振动。

二）墙面抹灰成品保护

1、外墙抹灰在高温季节应预防爆晒，造成抹灰脱水过快，在凝结过程中，面层遇雨应遮盖，应将跳板移到脚手架外立柱方向斜靠，预防溅水污染。

2、通道和进出口处抹灰面层做好后，应采取围护方法，并不得在室内地面拌制砂浆，以免溅污墙面。

高级抹灰面易污损部位应使用塑料薄膜保护。

3、清理垃圾时，应从垃圾道或盛在容器内向下转运，不得从窗口、阳台向下倾倒。

4、管道试水应派专员在试水完成后，拧紧全部开关。

交工前清洗楼地面时，应使用帚帕蘸水拖洗，不得用水管直接冲洗，使污水四处漫流。

5、拆除和转运脚手架时，应轻拆轻放，不得乱丢乱扔。

第五节（楼）地面工程成品保护方法

1、铺贴板块地砖（楼）地面之前，应使用木塞或塑料薄膜将地漏等临时封闭，预防砂浆和杂物坠入，影响排水。

2、铺贴过程中，应随铺贴随时擦净砖表面水泥浆。

3、地砖在施工过程中和施工后，应加以保护，不得有金属、砂粒等硬功夫物损伤或磨损表面，以预防产生磨纹、划痕。

4、新铺贴地砖房间，应临时封闭，当操作人员或工作人员确需踩踏时，应穿洁净软底鞋。

对陶瓷地砖等，应在木踏脚板上行走。

5、板块地砖（楼）地面铺贴后，表面应覆盖锯木或塑料布等加以保护，在通道处搭设跳板。

6、楼地面面作完后，在养护期间和面层强度未达成5Mpa前，不得上人行走或插入后续工序施工。

7、不得在已作好面层楼、地面上拌俣或堆放砂浆。

第六节墙面饰面工程成品保护方法

1、饰面砖镶贴后，对油漆、沥清等后续工程有可能产生污染处，应贴纸或塑料薄膜保护。

2、室外饰面砖镶贴后，严禁在室内楼层上向下倒污水、垃圾。

3、屋面水落（口）管应立即配合安装，预防雨水漫流，污染墙面。

4、交通或过道部位，墙柱阳角，应在离地（楼）面2m高范围内，用木板或其它材料保护。

5、拆架子或搬动高凳子时，不得在（楼）地面上拖、拉和碰撞墙面。

6、饰面砖镶贴后，严禁在墙上随意凿洞和钉钉子，以免损坏和影响饰面砖粘结。

第七节墙面乳胶漆、外墙漆工程成品保护方法

1、涂刷前应清理洁净作业面，预防灰尘影响施工质量。

2、墙面乳胶漆、外墙漆涂刷完后，通道要围栏，预防无关人员进入或挂警示标牌，提醒大家不要碰、摸未干乳胶漆，外墙漆墙面。

完工后，应专员定时开关门窗。

使室内空气流通，以预防漆膜干燥后表面无光泽或光泽不一。

3、漆面未干透前，严禁打扫清洁，严防灰尘等沾污墙面。

4、涂刷完墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成损坏。

第八节屋面工程成品保护方法

一）、找平层成品保护

1、水泥砂浆找平层施工完后，全部操作工具和剩下材料应立即运走，不得堆积在找平层上或屋面天沟内。

2、水泥砂浆找平层施工完成后，未凝固硬化前，表面不应踩踏和插入后序施工。

3、找平层完工后应对水落口、分格缝或排气孔、排气道等外杂物清除，并应采取遮盖、封闭等保护方法，以免堵塞或损坏。

二）、防水层成品保护

1、铺贴好涂膜防水层，应立即采取保护方法，预防损坏，施工遗留在屋面杂物应立即清走。

2、操作人员不得穿带钉子鞋作业；涂膜防水层施工后未固化前不许可人行走踏踩，以免损坏防水层，造成渗漏。

3、穿过屋面、地面、墙面等处已固定好管道（卡），应加以保护，施工过程中不得碰损变位。

4、地漏、水落口等处应保持通畅，施工中应采取保护方法。

5、清理屋面垃圾杂物是应经过垂直运输设备装运。

6、严禁用铁铲往下抛撒垃圾、杂物，以免损坏和沾污外墙饰面和坠物伤人。

第九节给排水工程成品保护方法

1、合理安排施工次序，避免安装工程对土建工程成品造成破坏和污染。

2、给、排水管道、水表、阀门等安装完成，应采取塑料薄膜全部进行包裹，避免土建施工或涂刷工程施工对其造成污染。

3、预防物品对管道、管配件磕碰、损伤。

4、严禁在管道、管配件上拴吊物品和搁置脚手架。

第十节电气工程成品保护

1、预埋线管接口，土建施工时应注意保护，不许可堵塞。

2、线管预埋时应采取粘胶带封严管口及线盒，预防砼浆堵塞。

砼拆模后立即检验处理到位。

预埋线管应每间隔≤1000mm加锁固定，预防管、盒脱离。

3、配电箱、灯具应在（楼）地面、墙面、天棚基础完成后插入安装，安装前应采取塑料薄膜包裹加以保护，并随时检验。

4、预防施工用水对管以路及用电器具破坏，强、弱电井安装电器及桥（母）架，作业面必需是干燥环境。