给排水巡检标准docx.docx
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给排水巡检标准docx
4给排水巡检标准
4.1技术标准
4.1.1技术标准说明
子系统
巡检
分类
巡检
位置
管理
方式
巡检
部位
巡检项目
巡检标准
检查方式
标准下限
标准上限
计量单位
操作步骤
给排水
给排水-生活水泵房巡检标准
给排水-卫生间巡检标准
生活水泵房
卫生间
个
生活水箱
给排水系统-紫外线消毒装置
给水泵
水箱水位
水位显示是否正常、溢流口有无溢流
观察
标杆最低水位
标杆最高水位
目测
供水阀门是否开启
开启
观察
目测
水箱是否加锁
加锁
观察
目测
浮球阀是否完好
完好
观察
目测
消毒装置
正常
观察
变频器及水泵运转
变频器自动变频运行，大小泵可以自动切换。
设备完好、无灰尘，水泵运转声音是否正常
观察
1、目测2、照泵组照片
个
配电箱
泵体及机械密封是否漏水
无滴水
观察
系统压力及压力表
压力稳定，压力表读数在正常范围内
观察
MPA
目测
配电柜电压（V/Hz）380/50
电压正常
观察
环境设施
环境设施
配电柜内卫生
无积尘，不潮湿
观察
溢流管防蝇网是否完好
完好
观察
管路是否严重漏水
无漏水
观察
卫生情况
清洁
观察
灭火器
压力、外观正常
观察
烟感
观察正常，巡检灯在闪烁
观察
排风是否开启
开启
观察
消防电话
测试功能有效
观察
男卫：
给排水系统
男：
龙头、下水管、脚踏阀、地漏盖、小便感应阀正常
观察
男卫：
隔板及附件
男：
门把手、开关、铰链、支撑脚、隔板和门正常
观察
男卫：
其它设施
男：
台盆、玻璃镜、照明、烘干机、排风正常
观察
4.1.2岗位频次
系统
工作名称
商业管理
非商业管理-超市，影城等
技工
主管
工程负责人
物业负责人
技工
主管
工程负责人
物业负责人
给排水系统
给排水-生活水泵房巡检
1次/天
2次/月
2次/月
1次/月
2次/月
1次/月
1次/月
1次/月
给排水-卫生间巡检
1次/天
1次/周
2次/月
1次/月
1次/周
2次/月
2次/月
1次/月
给排水-屋面巡检
1次/周
2次/月
1次/月
1次/月
给排水-污水处理间巡检
1次/天
2次/月
2次/月
1次/月
1次/周
1次/月
1次/月
1次/月
给排水-污水坑/集水坑巡检
2次/月
1次/月
1次/月
1次/月
1次/月
6次/年
6次/年
6次/年
4.2操作指引
4.2.1技术指引
巡检内容
序号
标准说明
正确标准
错误示例
阀门、螺丝、外观
图2.1.1
阀门开启灵活，紧固地角螺丝，擦拭外观
√循环泵正常
×喷淋泵压力低
压力、温度表、环境
图2.1.2
压力表，温度表正常；无漏水的现象
√压力在正常范围
×压力低
生活水箱
图2.1.3
保冷层完好，防虫害网完好，检修孔锁闭
√防虫网完好
×未安装防虫网
紫外线消毒装置
图2.1.4
紫外灯管完好；控制面板指示灯，操作按钮完好，无损坏
√紫外线消毒装置运行正常
×紫外线消毒装置未启用
生活水泵配电箱
图2.1.5
触摸屏图像清晰，操作灵便；内部清洁，线路无松动
√生活水泵供电正常
×生活水泵供电故障
污水处理间
图2.1.6
底部杂物不多，排水通畅
√污水间整洁
×污水间卫生太差
集水坑
图2.1.7
排水通畅，坑内无杂物，盖板齐全
√集水坑排水通畅
×集水坑堵塞
4.2.2岗位职责
4.2.2.1岗位职责
岗位
工作职责
技工
1、熟悉广场生活给水泵房位置，及机房内设备所管理的区域
2、熟悉各BA子系统运行原理及设备特性
3、负责生活给水设备日常的巡检工作，及时完成主管布置的任务
综维主管
1、协助工程负责人工作，负责安排日常巡检工作及系统日常巡检计划工作
2、配合工程负责人检查巡检工作的完成情况，及时解决现场出现的问题
3、运行出现偏差时，进行参数的设定与调节
工程负责人
1．制定年度巡检计划
2．负责年度的生活水箱的清洗与消毒
3．负责人员健康体检合格证的办理
4．负责二次供水卫生许可证的办理
物业负责人
1、负责整体工作的检查、督办
2、负责组织巡检质量考核
4、负责特殊情况的处置
4.2.2.2安全要求
步骤
操作方法
正确标准
错误示例
准备工作
工具准备齐全（万用表、螺丝刀、手电）
检查过程
检查控制柜设备电压、控制设备及设备运行情况；
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