定稿世邦魏理仕首都博物馆物业管理投标书186页.docx
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定稿世邦魏理仕首都博物馆物业管理投标书186页
投 标 函
工程名称：
首都博物馆物业管理效劳
致：
中化国际招标有限责任公司
根据贵方为首都博物馆物业管理效劳工程招标采购效劳的投标邀请SINOCHEN-04293，签字代表李红峰经正式授权并代表投标单位北京世邦魏理仕物业管理有限责任公司提交投标书正本一份及副本四份，一份电子版。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1.在考察了工程现场和研究了上述工程的投标单位须知、合同条款、技术标准及图纸，我方愿以人民币〔壹仟叁佰壹拾陆万肆仟玖佰陆拾捌元整〕〔RMB13,164,968.00元〕的投标报价，按招标文件的要求，承当上述招标人新馆的物业管理工作。
2.如果贵方接受我方投标，我方保证在30日前做好准备，并在招标文件规定的期限内完成招标文件规定的全部工作。
3.如果贵方接受我方投标，我方将按招标文件规定的格式向招标人提供一家招标人认可的银行开出的履约保函。
4.我方同意在从规定的递交标书截止之日起90天内遵守本投标。
在该期限满期之前，本投标对我方始终有约束力，并可随时被接受。
5.在正式合同协议制定和签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同。
6.我方理解，贵方不一定接受最低报价的投标或其他任何你们可能收到的投标。
7.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：
北京市朝阳区裕民路12号华展国际公寓A－705
：
82251677 ;：
82250453
投标单位授权代表姓名、职务：
李红峰总经理助理
投标单位名称：
北京世邦魏理仕物业管理有限责任公司
公章：
开标一览表
招标编号：
SINOCHEM-04293
一包
前期介入费
〔如有〕
物管费
〔第1年〕
物管费
〔第2年〕
物管费
〔第3年〕
投标报价
〔合计〕
玖佰叁拾玖万壹仟肆佰柒拾伍元整
折扣声明
〔如有〕
无
投标保证金
〔是否递交〕
已交
二包
前期介入费
〔如有〕
物管费
〔第1年〕
物管费
〔第2年〕
物管费
〔第3年〕
投标报价
〔合计〕
叁佰柒拾柒万叁仟肆佰玖拾叁元整
折扣声明
〔如有〕
无
投标保证金
〔是否递交〕
已交
投标单位签字盖章：
北京世邦魏理仕物业管理有限责任公司
前期介入费用〔如有〕分项报价表
招标编号：
SINOCHEM-04293
一包：
前期介入费用分项报价表
序号
工程
总金额
折旧摊销年限
折旧摊销费用〔月〕
1
管理人员工资、保险、福利费等
61,425.00
2
开荒费用
50,000.00
合计
注：
如果单价和合计价格不符合时，以单价为准。
报价单位签字并盖章：
北京世邦魏理仕物业管理有限责任公司
物业管理效劳费用分项报价表
招标编号：
SINOCHEM-04293
物业管理效劳费分项报价表〔一包〕
序号
效劳工程内容
第一年
第二年
第三年
1
管理人员工资、保险、福利费等
416,080.00
416,080.00
416,080.00
2
办公费用
100,800.00
100,800.00
100,800.00
3
固定资产折旧
12,000.00
12,000.00
12,000.00
4
公众责任保险费用
5,000.00
5,000.00
5,000.00
5
平安与秩序管理费用
625,398.00
625,398.00
625,398.00
6
高级管理层及会议效劳费用
539,664.00
539,664.00
539,664.00
7
保洁效劳费用
696,600.00
696,600.00
696,600.00
8
绿化费用
197,600.00
197,600.00
197,600.00
9
其它专项效劳
85,550.00
85,550.00
85,550.00
10
不可预见费用
13,393.00
13,393.00
13,393.00
11
酬金
240,000.00
240,000.00
240,000.00
12
税金
161,265.00
161,265.00
161,265.00
合计
物业管理效劳费分项报价表〔二包〕
序号
效劳工程内容
第一年
第二年
第三年
1
管理人员工资、保险、福利费等
647,992.00
647,992.00
647,992.00
2
办公费用
25,800.00
25,800.00
25,800.00
3
固定资产折旧
10,000.00
10,000.00
10,000.00
4
公众责任保险费用
5,000.00
5,000.00
5,000.00
5
消耗品/零配件
180,000.00
180,000.00
180,000.00
6
维保类
174,000.00
174,000.00
174,000.00
7
检测类
24,130.00
24,130.00
24,130.00
8
不可预见费用
5,335.00
5,335.00
5,335.00
9
酬金
120,000.00
120,000.00
120,000.00
10
税金
65,574.00
65,574.00
65,574.00
合计
报价单位签字并盖章：
北京世邦魏理仕物业管理有限责任公司
物业管理效劳支出/酬金细项报价表
一包：
物业管理效劳支出/酬金细项报价表〔一包〕
序号
工程
单位标准
数量
年费用
比例
1
管理人员工资、保险、福利费等
见工资明细
10
416,080
13.45%
2
办公费用
100,800
3.26%
办公用品
2000
12
24,000
办公水电
300
12
3,600
交通费
1500
12
18,000
邮电通信费
1500
12
18,000
资料及印刷费
600
12
7,200
交际应酬费
1000
12
12,000
律师费/审计费
1500
12
18,000
3
固定资产折旧
60000
5
12,000
0.39%
4
公众责任保险费用
费率：
0.1%
5000000
5,000
0.16%
5
平安与秩序管理费用
625,398
20.22%
人员工资、保险、福利费等
见工资明细
37
615,998
消耗品/零配件
20
30
600
维保类
20
40
800
检测类
10
800
8,000
6
高级管理层及会议效劳费用
539,664
17.45%
工资、保险、福利费等
见工资明细
26
611,904
消耗品/零配件
1000
12
12,000
7
保洁效劳费用
696,600
22.52%
人员工资、保险、福利费等
见工资明细
45
534,600
消耗品/零配件
13500
12
162,000
8
绿化费用
197,600
6.39%
人员工资、保险、福利费等
见工资明细
5
68,000
花卉租摆
10000
12
120,000
维保类
800
12
9,600
9
其它专项效劳
85,550
2.77%
外墙清洗
25000
2
50,000
虫控
3500
2
7,000
消杀
2000
2
4,000
节日装饰
3000
4
12,000
垃圾清运
30
365
10,950
化粪池清掏
800
2
1,600
1—9项合计
2,678,692
86.60%
10
不可预见费
0.50%
13,393
0.43%
11
酬金
240,000
7.76%
12
税金
5.50%
161,265
5.21%
总计
3,093,350
100.00%
报价单位签字并盖章：
北京世邦魏理仕物业管理有限责任公司
一包工资明细表
工作岗位
人数
工资标准〔月〕
年工资
年福利费
奖励金
工作午餐
劳保及工服洗涤
合计
工程总经理
1
5,000.00
60,000.00
21,000.00
5,000.00
1,320.00
384.00
87,704.00
文员
1
1,300.00
15,600.00
5,460.00
1,300.00
1,320.00
384.00
24,064.00
客户部经理
1
3,000.00
36,000.00
12,600.00
3,000.00
1,320.00
384.00
53,304.00
文员
1
1,200.00
14,400.00
5,040.00
1,200.00
1,320.00
384.00
22,344.00
客服主管
1
2,000.00
24,000.00
8,400.00
2,000.00
1,320.00
384.00
36,104.00
会议效劳主管
1
2,000.00
24,000.00
8,400.00
2,000.00
1,320.00
384.00
36,104.00
客户助理
4
1,300.00
62,400.00
21,840.00
5,200.00
5,280.00
1,536.00
96,256.00
前台
6
1,200.00
86,400.00
30,240.00
7,200.00
7,920.00
2,304.00
134,064.00
高级管理
2
1,200.00
28,800.00
10,080.00
2,400.00
2,640.00
768.00
44,688.00
会议效劳
8
1,000.00
96,000.00
33,600.00
8,000.00
10,560.00
3,072.00
151,232.00
展厅
6
1,000.00
72,000.00
25,200.00
6,000.00
7,920.00
2,304.00
113,424.00
保安部经理
1
3,000.00
36,000.00
12,600.00
3,000.00
1,320.00
384.00
53,304.00
内勤
1
1,200.00
14,400.00
5,040.00
1,200.00
1,320.00
384.00
22,344.00
保安主管
1
2,000.00
24,000.00
8,400.00
2,000.00
1,320.00
384.00
36,104.00
保安员
35
700.00
294,000.00
24,500.00
127,750
8,400.00
557,550.00
人事财务经理
1
3,000.00
36,000.00
12,600.00
3,000.00
1,320.00
384.00
53,304.00
文员
1
1,300.00
15,600.00
5,460.00
1,300.00
1,320.00
384.00
24,064.00
出纳
1
1,400.00
16,800.00
5,880.00
1,400.00
1,320.00
384.00
25,784.00
保洁员
45
600.00
324,000.00
27,000.00
59,400.00
10,800.00
534,600.00
绿化工
5
700.00
42,000.00
14,700.00
3,500.00
6,600.00
1,200.00
68,000.00
合计
123
33,400.00
34,992.00
注：
如果单价和合计价格不符时，以单价为准。
投标单位签字并盖章：
北京世邦魏理仕物业管理有限责任公司
物业管理效劳支出/酬金细项报价表〔二包〕
序号
工程
单位标准
数量
年费用
比例
1
管理人员工资、保险、福利费等
见工资明细
28人
647,992
51.52%
2
办公费用
25,800
2.05%
办公用品
150
12
1,800
办公水电
100
12
1,200
交通费
150
12
1,800
邮电通信费
500
12
6,000
资料及印刷费
150
12
1,800
交际应酬费
300
12
3,600
律师费/审计费
800
12
9,600
3
固定资产折旧
见固定资产明细
10,000
0.80%
4
公众责任保险费用
费率：
0.1%
5000000
5,000
0.40%
5
消耗品/零配件
180,000
14.31%
消防系统
2000
12
24,000
弱电系统
2000
12
24,000
强电/照明系统
3000
12
36,000
空调系统
3000
12
36,000
装饰装修
3000
12
36,000
给排水系统
2000
12
24,000
6
维保类
174,000
13.83%
电梯维保
6000
29
174,000
7
检测类
24,130
1.92%
生活水检测
18
200
3,600
电梯平安年检
350
29
10,150
避雷器检测
70
100
7,000
压力容器检测
外部：
80㎡＜容积≤100㎡230元/台
4台
920
内部：
80㎡＜容积≤100㎡380元/台
4台
1,520
计量仪表检测
压力表15元/块
20块
300
温度表15元/块
20块
300
温度计10元/支
10支
100
万用表40元/块
3块
120
电钳表40元/块
3块
120
1—7项合计
1,066,922
84.82%
8
不可预见费
0.50%
5,335
0.42%
9
酬金
120,000.00
9.54%
10
税金
5.50%
65,574.11
5.21%
总计
1,257,831
100.00%
报价单位签字并盖章：
北京世邦魏理仕物业管理有限责任公司
二包人员工资明细表
工作岗位
人数
工资标准〔月〕
年工资
福利费
奖励金
工作午餐
劳保及工服洗涤
合计
工程经理
1
3500
42000
14700
3500
1320
384
61904
文员
1
1100
13200
4620
1100
1320
384
20624
电工
4
1300
62400
21840
5200
5280
1536
96256
电工
5
1100
66000
23100
5500
6600
1920
103120
弱电
2
1400
33600
11760
2800
2640
768
51568
空调
6
1150
82800
28980
6900
7920
2304
128904
给排水
6
1100
79200
27720
6600
7920
2304
123744
综合维修
3
1100
39600
13860
3300
3960
1152
61872
合计
28
11750
418800
146580
34900
36960
10752
647992
投标单位签字并盖章：
北京世邦魏理仕物业管理有限责任公司
前期介入费用细项报价表
招标编号：
SINOCHEM-04293
一包：
前期介入费用分项报价表
序号
工程
总金额
折旧摊销年限
折旧摊销费用〔月〕
1
管理人员工资、保险、福利费等
2
开荒费用
材料费
人工费
工具及易耗品
合计
投标单位签字并盖章：
北京世邦魏理仕物业管理有限责任公司
自备设施清单
招标编号：
SINOCHEM-04293
1、办公设备及器材
编号
工程
数量
单价
总价
1
电脑
2
5,000
10,000
2
打印机
2
1,000
2,000
3
复印机
1
12,000
12,000
4
机
1
1,000
1,000
5
照相机
1
1,000
1,000
6
办公桌椅
10
800
8,000
7
档案柜
4
950
3,800
8
保险柜
1
1,000
1,000
9
文具
2,000
10
员工更衣柜
10
1000
10,000
11
机
12
100
1,200
12
集团
1
2,000
2,000
13
打卡机
1
1,000
1,000
55,000
2、保安及消防器材
编号
工程
数量
单价
总价
1
对讲机
10
1,800
18,000
2
铁钥匙柜
1
950
950
18,950
3、维修设备及工具
编号
工程
数量
单价
总价
1
拉线梯
1
700
700
2
人字梯〔2米〕
1
400
400
3
台虎钳
1
150
150
4
射钉枪
1
550
550
5
钉、弹
100
6
拉铆枪
1
60
60
7
螺丝钉、拉铆钉
300
8
管道疏通机
1
1,500
9
万用表
3
150
450
10
摇表
1
300
300
11
钳型表
1
300
300
12
线轴
2
400
800
13
套丝机
1
120
120
14
板牙
1
40
40
15
组合丝锥
1
120
120
16
拉码
1
200
200
17
木工工具
1
300
300
18
两用扳手
2
80
160
19
大管钳
1
100
100
20
大扳子
1
60
60
21
应急灯
2
200
400
22
污水泵
1
350
350
23
值班记录
1
240
240
24
操作牌
20
10
200
25
警示牌
5
50
250
26
雨鞋
2
35
70
27
机油、黄油
100
28
油壶
2
15
30
29
油枪
1
40
40
30
盒尺
20
5
100
31
30米皮尺
1
30
30
32
卡尺
1
100
100
33
砂纸
20
34
棉丝
1
300
300
35
钢锯
2
20
40
36
锯条
1
50
50
37
试电笔
10
2
20
38
胶布
20
2
40
39
电池
100
2
200
40
手锤
4
20
80
41
弱电工具
1
1,500
42
工具袋、皮带
11
30
330
43
克丝钳
11
15
165
44
尖嘴钳
11
10
110
45
改锥
11
40
440
46
活扳子
11
15
165
47
刀
11
5
55
48
试电笔
11
2
22
49
手电筒
11
10
110
50
胶布
50
2
100
51
工具袋
10
10
100
52
克丝钳
10
15
150
53
尖嘴钳
10
10
100
54
活扳子
10
20
200
55
管钳
10
30
300
56
改锥
10
40
400
57
布剪刀
10
5
50
58
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