物业管理委托书.docx
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物业管理委托书
物业管理委托书
篇一：
物业管理委托书
物业管理委托书
委托人：
（以下简称甲方）受托人：
（以下简称乙方）甲方作为广水市佰特公寓小区的建设单位，现协议委托乙方，负责在该小区竣工后提供物业管理服务，双方议定条款如下：
第一条物业名称
第二条物业地址
第三条服务范围
服务范围按小区业主（大会、委员会）与乙方签订的物业管理服务合同为准。
第四条委托期限
物业管理服务由交付使用日开始，为期二年，届时如双方及业主同意，本委托可以续约。
第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等
1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。
2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平，制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。
3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管等的
设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。
5、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符合国家规定的验收标准，甲方仅对小区房屋建筑的外墙（不含门窗）、屋顶渗水承担保修责任。
6、小区内电梯维护由提供年免费保修，超过保修期后的维护、保养由乙方向业主收取物业费解决。
第六条设施、设备、图纸的移交
1、甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。
未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。
2、图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。
3、移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。
第七条物业管理公约
1、甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。
甲方及业主应严格遵守该公约或规章制度的规定，在业主遵守该公约或规章制度的规定的情况
下，出现的管理失当由乙方负责。
若因业主违反规定而造成的物业管理失业或造成损失，应由相应责任人负责。
2、甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定有关规定，业主要严格遵守。
第八条协商及举报投诉
1、为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。
2、乙方自愿接受甲方监督，因乙方管理不当，业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。
第九条管理机构
1、乙方在接管该物业后，于10天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。
2、甲方应向乙方提供必要的办公用房。
第十条税费
乙方作为正常营业企业应纳税费由乙方自行负担。
第十一条其它
1、若因代表三分之二以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
2、因本合同而引致一切争议，应协商解决。
协商不成，任何一方可诉至广水市人民法院。
本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签署之日起生效。
（本页无正文，为公司与公司物业管理委托书签字页。
）
甲方：
法人代表：
乙方：
法人代表：
二〇一一年七月四日
篇二：
物业管理授权委托书
物业管理授权委托书
今委托______在《小区年小区物业管理》相关事宜中全权负责委托人（名单在下面，签名按手印）处理一切事物，委托时间：
年月日至年月日。
委托人名单：
、、、、、、、、、、
委托日期：
篇三：
高新区物业管理委托书
委托管理协议书
委托方：
郴州高新区中小企业创新创业服务中心（以下简称甲方）受托方：
湖南中林科技企业孵化有限公司（以下简称乙方）
为更好开展中小企业创新创业的服务工作，鼓励创业者和企业开展创新创业的实践活动，因工作人员不足，管理不专业等原因，甲方委托乙方负责高新区创新创业服务中心的相关管理工作，委托事宜如下：
一、物业名称：
高新区台湾工业园6栋二楼，郴州高新区中小企业创新创业服务中心办公楼，包括办公室（面积150m2）和培训会议室（面积350m2）。
二、委托期限：
XX年3月26日至2018年3月26日。
三、服务职责：
通过创新创业服务中心的运作，培训、指导、扶持企业创新创业项目，为企业提供创新创业演练和实战平台，孵化企业创新能力，培养创新创业人才。
四、相关费用：
委托期间，房租费免交；物业管理费和水电费由乙方按照工业园的物业管理规定支付。
五、委托期间，乙方必须保证甲方的设施设备完好无损，具体设施设备情况在交付使用时以列出清单为准。
六、乙方负责保证入住企业的研发与生产活动必须安全、合法。
七、甲方需要使用服务中心的会议室，可提前通知并优先使用。
本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签署之日起生效。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
二0一六年月日二0一六年月日
篇四：
委托书（物业）
委托书
由我公司开发建设的隆达·山水福城小区一期工程已竣工并经相关部门验收合格，现将交付使用。
我公司现委托广西福来物业服务有限责任公司为本小区提供前期物业管理服务并负责相关的交房手续，涉及交房的法律责任由本公司负责。
特此通知
忻城县隆达投资有限公司
篇五：
物业租赁授权委托书范本
物业租赁授权委托书
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲方于20XX年XX月XX日将其房屋委托乙方进行出租及管理。
为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况
1.房屋名称：
2.座落位置：
3.建筑面积：
4.房屋用途：
5.具体楼层：
三、委托权限
1.房屋的出租和日常管理；
2.房屋的物业管理；
3.房屋的相关设施设备的维护与管理；
4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限委托期限为月，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止。
甲方（盖章和签字）：
乙方（盖章和签字）
篇六：
物管公司装修工程委托书
装修工程委托书物业管理有限公司：
我司为楼层号之业户，现委托下表中所列的单位进行该单元装修工程的相应工作。
委托期限：
自年月日起至我司装修全部竣工验收结束，预计至年月日结束。
同时，所有受我司聘用，在XX大厦进行装修工作的人员，须遵守大厦的有关管理规定，若他们有行为不端或在装修期间违反规定的行为时，本公司愿意承担责任。
业户公司（加盖公章）
负责人
联系电话
日期
篇七：
前期物业委托书
委托书由我公司开发建设的隆达·山水福城小区一期工程已竣工并经相关部门验收合格，现将
交付使用。
我公司现委托广西福来物业服务有限责任公司为本小区提供前期物业管理服务并
负责相关的交房手续，涉及交房的法律责任由本公司负责。
特此通知忻城县隆达投资有限公司篇二：
业主委托书范本业主委托书范本
□一次性付款全程委托□按揭付款全程委托委托人姓名：
联系电
话：
身份证号码：
现住址：
受托人姓名：
联系电话：
身份证号码：
现住址：
本人于年月日购买zz房地产开发有限公司（以下简称贵公
司）
z座层单位，因缘故，本人无法亲自前往贵公司办理
以下有关手续，现委托全权代理以下事项：
□签署上述房产的《商品房买卖合同》及相关法律文件；□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜，并领取预购登记证书；（一次性付款
客户选择）
□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜，并领取预购登记证
书及抵押登记备案证书；（按揭付款客户选择）□签署银行按揭贷款合同及相关法律文件；□办理和领取房地产权证及房地产他项权证（他项权证在银行手上，业主无法取得），并
签署相关法律文件；
□办理与入伙有关的事宜及签署《业主公约》、《前期物业管理协议书》及其他各种相关
法律文件；
□代为交纳各种费用，包括但不限于：
房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、
银行按揭费，购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。
对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项，以及代为签署有关之法律文件，委
托人均予以承认并承担一切法律责任。
在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。
本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。
委托人（签名）：
年月日篇三：
物业管理委托书物业管理委托书
委托人：
（以下简称甲方）受托人：
（以下简称乙方）甲方作为广水市佰特公寓小区的建设单位，现协议委托乙方，负责在该小
区竣工后提供物业管理服务，双方议定条款如下：
第一条物业名称
第二条物业地址
第三条服务范围
服务范围按小区业主（大会、委员会）与乙方签订的物业管理服务合同为准。
第四条委托期限
物业管理服务由交付使用日开始，为期二年，届时如双方及业主同意，本委托可以续约。
第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等
1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方
不参与分成。
2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根
据各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平，制定收费标准，并确定相应的预算
管理制度。
3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用
由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。
5、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符合国家规定的验收标准，甲方
仅对小区房屋建筑的外墙（不含门窗）、屋顶渗水承担保修责任。
6、小区内电梯维护由提供年免费保修，超过保修期后的维护、
保养由乙方向业主收取物业费解决。
第六条设施、设备、图纸的移交
1、甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的
图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、
建筑物及其附着物为乙方管理范围。
未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建
筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。
2、图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。
3、移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。
第七条物业管理公约
1、甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。
甲方及业主应严格遵守该公约或规章制度的规定，在业主遵守该公约或规章制度的规定的情
况下，出现的管理失当由乙方负责。
若因业主违反规定而造成的物业管理失业或造成损失，
应由相应责任人负责。
2、甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定有关
规定，业主要严格遵守。
第八条协商及举报投诉
1、为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。
2、乙方自愿接受甲方监督，因乙方管理不当，业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措
施予以纠正。
第九条管理机构
1、乙方在接管该物业后，于10天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组
织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。
2、甲方应向乙方提供必要的办公用房。
第十条税费
乙方作为正常营业企业应纳税费由乙方自行负担。
第十一条其它
1、若因代表三分之二以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自
愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
2、因本合同而引致一切争议，应协商解决。
协商不成，任何一方可诉至广水市人民法院。
本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签署之日起生效。
（本页无正文，为公司与公司物业管理委托书签字页。
）甲方：
法人代表：
乙方：
法人代表：
二〇一一年七月四日篇四：
前期物业服务协议项目前期物业服务协议本协议当事人
甲方：
物业管理有限公司（注：
分公司接管项目，物管公司出具授权委托
书，授权书范本见附件）
法定代表人：
（如分公司签订合同，此处为负责人）地址：
联系电话：
乙方：
地址：
联系电话：
根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务达
成如下协议。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况乙方所购的物业位于（注：
填写物业名称）幢单元室，房
屋建筑面积约为平方米。
乙方所购房屋销售（预售）合同编号：
。
物业共用部位、共用设施设备，详见本协议附件一、附件二。
第二条前期物业服务是指：
在业主、业主大会、业主委员会选聘物业服务企业之前，
由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。
第三条甲方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本管理区域内物业的全
体业主和使用人均应履行本协议，承担相应的责任。
第二章前期物业服务内容
第四条在物业管理区域内，甲方提供的物业服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理。
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定甲方
不需承担义务的设施设备或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）
除外。
3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏
通。
4、业主共有的公共绿化的养护和管理。
5、车辆停放管理。
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7、装饰装修管理服务。
8、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。
9、法律法规规定的其他内容。
第五条在物业管理区域内，甲方提供的其他服务包括以下事项：
1、；
2、。
（注：
此条如有特殊约定的服务内容的应列明，反之可以删除。
）
第六条甲方提供的上述物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准
见附件三）。
第七条在业主委员会成立之前，甲方负责属于全体业主共有的物业管理商业用房，物
业共用部位、物业共用设施设备，业主共有的场地及物业管理区域内配套设施的经营管理，
经营管理的收入的所有及使用等根据本协议的约定办理。
第八条单个业主可委托甲方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，甲方是否接受
委托，以及服务内容和费用等相关事项由单个业主和甲方另行协商后确定。
第三章前期物业服务期限
第九条前期物业服务期限自_____年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
但是，本协议期限未满、业主委员会与其选定的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
起，本协议自然终止。
本协议期限届满，本物业已具备成立业主大会条件的，甲方有权终止本协议，并按有关
规定办理移交，甲方终止本协议的，应提前三个月在物业管理区域内以公告形式通知或以其他形式通知业主。
本协议期限届满，但本物业尚不具备成立业主大会条件的，本协议自动延续至本物业具
备成立业主大会条件之日。
此后，甲方有权终止本协议，甲方终止本协议的，应提前三个月
在物业管理区域内以公告形式通知或以其他形式通知业主。
本协议期限届满，本物业尚未成立业主大会、产生业主委员会，但甲方书面通知本物业
的建设单位，同意继续履行本协议的，本协议继续履行至业主委员会与其选定的物业服务企
业签订的物业服务合同生效之日止。
注：
合同至第一届业主委员会成立，并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效
之日止。
以上内容应调整为：
前期物业服务期限自年月日（或物业交付之日）起至第一届业主委员会
成立，并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
第四章双方权利义务
第十条甲方权利义务
1、根据有关法律、法规及本协议的约定，制定物业管理区域内的物业管理制度和物业管
理方案，自主开展物业经营管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，
不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益。
2、按本协议第二章之约定内容，参与各项工作；对小区交付后的物业进行日常管理。
3、编制房屋、设施设备大中修方案报批准后实施。
4、在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，履行本协议的有关权
利、义务。
5、根据本协议的约定，向乙方或物业使用人收取物业服务费及运行能耗费（注：
根据项
目是否含能耗确定）；并将物业服务收费标准、特约服务收费项目和标准在本物业管理区域内
公布。
6、根据本协议的约定，受有关部门或单位的委托，向乙方或物业使用人提供水费、电费
等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业服务费用），收费标准按政府规定收取，收取
费用时间为（根据实际情况决定是否将此缴款时间进行明确）。
7、每6个月公布一次业主共有的物业管理用房、共用部位、共用设施设备和场地的经营
性收支帐目。
（注：
公司强制要求）
8、开展对本物业的共用部位、共用设施设备的年度安全检查工作，发现安全隐患应
及时予以整改。
9、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，甲方在采取应急措施的
同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
10、不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
确需临
时占用、挖掘道路、场地的，应在本物业管理区域内公告，并将临时占用、挖掘的道路、场
地，在约定期限内恢复原状。
11、对乙方或物业使用人违反《临时管理规约》的行为，有权采取劝阻、制止、报告业
主委员会以及其他合法方式进行处理。
12、以《业主手册》或其他适当方式向乙方和物业使用人提示物业使用的有关事项，当
乙方装修物业时，与乙方订立书面装修管理协议，告知有关注意事项和禁止行为，并负责监
督。
13、对于《商品房买卖合同》明确约定给单个业主专用的绿地、露台及其他单个业主享
有专用权的部位，告知该等业主有关保养、维护、清洁事宜，并负责监督。
14、建立和妥善保管本物业管理档案（包括物业承接查验有关的文件、资料和记录），及
时记载变更情况。
15、根据需要，物业服务企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不
得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
16、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务。
17、如未被业主大会续聘，自本协议终止起日内与业主大会选聘的物业管理企业办
理相关移交手续，移交手续须经业主委员会确认。
18、法律、法规规定及本协议约定的其他权利、义务。
第十一条乙方的权利义务
1、参加业主大会会议，行使投票权，并享有选举权、被选举权和监督权。
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理服务的有关问题向甲方提出意见和建议。
3、遵守本物业的《临时管理规约》和《业主手册》。
4、依据本协议约定向甲方交纳物业服务费用及相关费用（包括但不限于公共能耗费及相
关代收代缴费用）。
5、装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政
策的规定。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应
予赔偿，但根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，乙方对物业的共用部位或公共部位
享有专有或独占使用权的，从其约定。
7、转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议。
8、对承租人、使用人及访客等违反物业管理制度和《业主手册》造成的损失、损害承担
民事责任。
9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、
卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益。
10、出租房屋时，不得将房屋直接或分割后出租给两个以上的承租人，不得允许承租人
将房屋转租给一个以上的次承租人。
11、若依据《商品房买卖合同》或其他合同有权使用露台或绿地或其他共用部位（公共
部位）的，应在签订本协议的同时，签订使用承诺书。
第五章物业承接查验
第十二条在物业管理区域内，甲方提供的物业服务包括以下内容：
在物业交付使用30日前（办法规定15日前，公司要求30日前），与建设单位完成物业
篇八：
关于XXXX小区（二期）委托XXXX物业管理有限责任公司缴纳电费的委托书
关于XXXX小区（二期）委托XXXX物业管理有限责任公司缴纳电费
的委托书
根据XXXX有限责任公司与XXXX物业管理有限责任公司签订的前期物业管理合同，自XX年10月1日起将XXXX小区（二期）物业管理委托XXXX物业管理有限责任公司进行物业管理及费用收取。
根据前期物业管理合同有关条款XXXX有限责任公司委托XXXX物业管理有限责任公司向供电局按月足额缴纳电费。
如出现拖欠电费，XXXX有限责任公司负责向XXXX物业管理有限责任公司催缴相应电费及承担相应责任。
委托单位：
XXXXX有限责任公司
受托单位：
XXXX物业管理有限责任公司
篇九：
业主授权委托书
业主授权委托书小区幢号室的业主。
本人委托幢单元室为本人（本梯
位/本幢号/本楼层）的业主代表，代为行使以下权利：
1、委托该业主代表参加业主（代表）大会并行使本人的投票权，在
业主（代表）大会上进行以下事项的表决：
（1）制定和修改管理规约、业主大会议事规则□
（2）选聘和解聘物业管理企业的相关事宜□
（3）专项维修资金使用和续筹方案的决定□
（4）选举业主委员会委员
（5）审议业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作
总结》等文件
（6）业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服
务内容、质量标准和收费标准等内容
（7）公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、
公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理（含分成）和使用办
法。
（8）授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：
包括以下几项：
①公共事务：
专项维修资金□
②相邻权□
③□
（9）其他__
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