机电安装工程监理控制要点分析.docx

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机电安装工程监理控制要点分析

机电安装工程监理工作控制要点分析

前期监理应熟读图纸，充分理解设计者的意图，同时为建设单位提出合理化建议与意见，为建筑的功能要求不断提高提出建设性意见，机电安装工程贯穿在整个工程施工过程中，主要部分在结构工程结束以后开始施工，并在装饰工程开始以前基本结束，所以对整个工期有重要影响。

主要对机电安装工程监理中全过程控制及施工工艺控制要点进行了详细地分析。

一、质量管理的重点：

质量管理就是指导和控制某组织与质量有关的彼此协调的活动。

它通常包括质量方针和质量目标的建立、质量策划、质量保证和质量改进。

因此，质量管理可进一步解释为确定和建立质量方针、目标和职责，并在质量体系中通过诸如质量策划、质量控制、质量保证和质量改进等手段来实施的全部管理职能的所有活动。

二、建设工程项目各阶段对质量形成的影响：

工程的建设过程是十分复杂的，监理、业主、设计等必须直接介入整个生产过程，参与全过程的、各个环节的、对各种要素的质量管理。

要达到工程项目的目标，得到一个高质量的工程，必须对整个项目过程实施严格控制的质量管理。

质量管理必须达到微观和宏观的统一、过程和结果的统一。

由于项目施工是渐进的过程，因此在建设工程项目质量管理过程中，任何一个方面出现问题，必然会影响后期的质量管理，进而影响工程的质量目标。

工程项目具有周期长的特点，工程质量不是旦夕之间形成的。

工程建设各个阶段紧密衔接且相互制约影响，每一个阶段均对工程质量的形成产生十分重要的影响。

一般来说，工程项目立项、设计、施工和竣工验收等阶段的过程质量应该为使用阶段服务，应该满足使用阶段的要求。

工程建设的不同阶段对工程质量的形成起着不同的作用和影响，具体表现在以下几个方面：

1、工程项目立项阶段对工程项目质量的影响：

项目建议书、可行性研究是建设前期必需的程序，是工程立项的依据，是决定工程项目建设成败与否的首要条件，它关系到工程建设资金保证、时效保证、资源保证，决定了工程设计与施工能否按照国家规定的建设程序、标准来规范建设行为，也关系到工程最终能否达到质量目标和被社会环境所容纳。

在项目的决策阶段主要是确定工程项目应到的质量目标及水平。

对于工程建设，需要平衡投资、进度和质量的关系，做到投资、质量和进度的协调统一，达到让建设单位满意的质量水平。

因此，项目决策阶段是影响工程质量的关键阶段，要充分了解建设单位和使用单位对功能及质量的要求和意愿。

2、工程项目设计阶段对工程项目质量的影响：

工程项目设计质量是决定工程建设质量的关键环节，工程采用什么样的平面布置和空间形式，选用什么样的结构类型、材料、构配件及设备等，都直接关系到工程主体结构的安全可靠，关系到建设投资的综合功能是否充分体现在规划意图。

在一定程度上，设计的完美性也反映了一个国家的科技水平和文化水平。

设计的严密性、合理性，从根本上决定了工程建设的成败，是主体结构和基础安全、环境保护、消防、防疫等措施得以实现的保证。

3、工程项目施工阶段对工程项目质量的影响：

工程项目的施工，是指按照设计图纸及相关文件，在建设场地上将设计意图付诸实现的测量、作业、检验并保证质量的活动。

施工的作用是将设计意图付诸实施，建成最终产品。

任何优秀的勘察设计成果，只有通过施工才能变成现实。

因此工程施工活动决定了设计意图能否实现，它直接关系到工程基础、主体结构的安全可靠、使用功能的实现以及外表观感能否体现建筑设计的艺术水平。

在一定程度上工程项目的施工是形成工程实体质量的决定性环节。

工程项目施工所用的一切材料，如钢筋、水泥、商品混凝土、砂石等以及后期采用的装饰装修材料要经过有资质的检测部门检验合格，才能用到工程上。

在施工期间监理单位要认真把关，做好见证取样送检及跟踪检查工作。

确保施工所用材料、施工操作符合设计要求及施工质量验收规范规定。

4、工程项目的竣工验收阶段对工程项目质量的影响：

工程项目竣工验收阶段，就是对项目施工阶段的质量进行试车运转、检查评定，考核质量目标是否符合设计阶段的质量要求。

这一阶段是工程建设向生产和使用转移的必要环节，影响工程能否最终形成生产能力和满足使用要求，体现工程质量水平的最终结果。

因此，工程竣工验收阶段是工程质量管理的最后一个环节。

工程项目质量的形成是一个系统的过程，是工程立项、勘察设计、施工和竣工验收各阶段质量的综合反映。

按照实际工作的统计，质量问题的原因主要表现在如下几个方面：

设计的问题；施工问题；材料问题；使用责任问题%；其它问题等：

三、工程项目质量的控制原则、内容与方法：

建筑施工是把设计蓝图转变成工程实体的过程，也是最终形成建筑产品质量的重要阶段。

因而，施工阶段的质量控制自然就成为提高工程质量的关键。

那么，怎样才能搞好项目的质量控制呢？

1、施工质量控制的原则：

（1）坚持“质量第一，用户至上”原则。

建筑产品是一种特殊商品，使用年限长，直接关系到人民生命财产的安全。

所以，工程项目施工阶段，必须始终把“质量第一，用户至上”作为质量控制首要原则。

（2）坚持“以人为核心”原则。

人是质量的创造者，质量控制必须把人作为控制的动力，调动人的积极性、创造性，增强人的责任感，提高人的质量意识，减少甚至避免人的失误，以人的工作质量来保证工序质量、促进工程质量的提高。

（3）坚持“以预防为主”原则。

以预防为主，就是要从对工程质量的事后检查转向事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作过程质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品（工序或半成品、构配件）的检查。

这是确保施工项目质量的有效措施。

（4）坚持“用质量标准严格检查，一切用数据说话”原则。

质量标准是评价建筑产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据。

产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用实测数据说话。

（5）坚持“遵守科学、公正、守法”的职业规范。

建筑施工企业的项目经理、技术负责人在处理质量方面的问题时，应尊重客观事实，尊重科学，正直、公正，不持偏见；遵纪守法、杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，又要谦虚谨慎、实事求是、以理服人。

四、监理项目质量控制的内容：

（1）对人的控制：

人是直接参与施工的组织者、指挥者和具体操作者。

对人的控制就是充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。

为此，除了加强政治思想教育、劳动纪律教育、专业技术和安全培训，健全岗位责任制、改善劳动条件外，还应根据工程特点，从确保工程质量出发，在人的技术水平、生理缺陷、心理行动、错误行为等方面来控制对人的使用。

如对技术复杂、难度大、精度要求高的工序，应尽可能的安排责任心强、技术熟练、经验丰富的工人完成；对某些要求万无一失的工序，一定要分析操作者的心理活动，稳定人的情绪；对具有危险源的作业现场，应严格控制人的行为，严禁吸烟、嬉戏、打闹等。

此外，还应严禁无技术资质的人员上岗作业；对不懂装懂、碰运气、侥幸心理严重的或有违章行为倾向的，应及时制止。

总之，只有提高人的素质，才能确保建筑新产品的质量。

（2）对材料的控制：

对材料的控制包括对原材料、成品、半成品、构配件等的控制，就是严格检查验收、正确合理地使用材料和构配件等，建立健全材料管理台帐，认真做好收、储、发、运、等各环节的技术管理，避免混料、错用和将不合格的原材料、构配件用到工程上去。

（3）对机械的控制：

包括对所有施工机械和工具的控制。

要根据不同的工艺特点和技术要求，选择合适的机械设备，正确使用、管理和保养机械设备，要建立健全“操作证”制度、岗位责任制度、“技术、保养”制度等，确保机械设备处于最佳运行状态。

如施工现场进行电渣压力焊接长钢筋，按规范要求必须同心，如因焊接机械而达不到要求，就应立即更换或维修后再用，不要让机械设备或工具带病作业，给所施工的环节埋下质量隐患。

（4）对方法的控制：

主要包括对施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工技术措施等的控制，应切合工程实际，能解决施工难题，技术可行，经济合理，有利于保证工程质量、加快进度、降低成本。

选择较为适当的方法，使质量、工期、成本处于相对平衡状态。

（5）对环境的控制：

影响工程质量的环境因素较多，主要有技术环境，如地质、水文、气象等；管理环境，如质量保证体系、质量管理制度；劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等，环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变的特点，如气象条件就千变万化，温度、湿度、大风、严寒酷暑都直接影响工程质量；又如，前一工序往往就是后一工序的环境。

因此，应对影响工程质量的环境因素采取有效的措施予以严格控制，尤其是施工现场，应建立文明施工和安全生产的良好环境，始终保持材料堆放整齐、施工秩序井井有条，为确保工程质量和安全施工创造条件。

五、监理项目质量控制的方法：

（1）审核有关技术文件、报告或报表：

具体内容有：

审核有关技术资质证明文件，审核施工组织设计、施工方案和技术措施，审核有关材料、半成品、构配件的质量检验报告，审核有关材料的进场复试报告，审核反映工序质量动态的统计资料或图表，审核设计变更和技术核定书，审核有关质量问题的处理报告，审核有关工序交接检查和分部分项工程质量验收记录等。

（2）现场质量检查：

〈1〉检查内容。

工序交接检查、隐蔽工程检查、停工后复工检查、节假日后上班检查、分部分项工程完工后验收检查、成品保护措施检查等。

〈2〉检查方法。

检查的方法主要有：

目测法、实测法、试验检查等。

只要严格按上述五条基本原则和质量控制方法，对工程项目的施工质量进行认真控制，就一定能把高质量的建筑产品交到广大用户手中。

六、监理单位如何在项目施工中控制工程质量：

监理方进入工程施工阶段的监理，主要工作内容为“三控、三管、一协调”，四控内容包括：

质量控制、进度控制、投资控制，其中的质量控制尤为重要。

首先审查施工现场质量管理是否有相应的技术标准，健全的施工质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促检查施工单位落实到位。

仔细审查施工组织设计和施工方案，检查和审查工程材料、设备的质量，杜绝质量事故的隐患。

1.对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制

首先要求施工单位在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，明确对材料的质量要求和技术标准。

针对钢筋、水泥等材料多源头、多渠道，对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”（既要有质保书、合格证，还要有材料复试报告），未经检验的材料不允许用于工程，质量达不到要求的材料，及时请退出场。

2.加强质量意识，实行“三检”

制在工程施工前，监理方召开由施工单位技术负责人、质检员及有关各工程队组长质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质检员签字验收。

然后经监理人员验收、签字认定，方可进行下道工序的施工。

如果施工单位没有进行“三检”或专职质检员签字，监理人员拒绝验收。

3.严格把好隐蔽工程的签字验收关，发现质量隐患及时向施工单位提出整改。

在进行隐蔽工程验收时，首先要求施工单位自检合格，再由公司专职质检员核定等级并签字，并填写好验收表单递交监理。

然后由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

现场检查复核原材料保证资料是否齐全，合格证、试验报告是否齐全，各层标高、轴结也要层层检查，严格验收。

七、建设工程安装过程控制具有以下特点：

机电安装工程由于系统较多、选用材料的多样性及工艺的复杂性，要求监理工程师必须熟悉施工图纸。

只有了解图纸，才能知道施工工艺，才能在此基础上根据国家验收规范制定相应的质量要求。

第一，机电安装工程根据施工过程主要包土建配合阶段、装饰配合阶段和分部、分项工程控制阶段三个阶段。

土建配合阶段的质量控制

安装工程要预埋电气配管，通常是在扎面筋前，进行电管预埋配合，在土建底筋扎好后，需留给安装工程12~24小时，待配合完成后土建才进行混凝土浇捣。

安装施工阶段的质量控制的要点是：

（1）必须按图纸要求检查管线敷设，每根管子的弯头不得多于2个，电管弯曲处不得有瘪，管径不可随意改变。

对有疑问的部位监理工程师宁可要求施工单位将管径放大一档。

（2）对过路箱、接线盒都应要求采取防堵措施，防止混凝土浆在浇捣时渗透，造成报废。

（3）电管与过路箱、接线盒之间应检查是否有跨接，跨接焊缝是否合乎规范要求。

（4）接线盒、开关箱的有盖面应紧贴在模板上但不能用点焊与模板焊死。

（5）严格控制各管、盒的质量，避免废管、废盒的出现，以免影响以后的工程质量和工期。

（6）施工完华后，首先应由施工单位自检，再报监理工程师检查，确保无遗漏和达到上述五点要求。

最后办理隐蔽工程验收签证，每配合一层均应办理稳蔽工程验收，作为交工资料予以保存。

消火栓系统应能为建筑的每一个部分提供服务，该系统的水由总环管中输送过来。

目前消火栓系统一般都采用镀锌钢卡箍连接的工艺。

消火栓系统监理工程师质量控制的要点是：

（1）管道穿过楼板、墙板时应检查是否加套管保护。

（2）管弄内的立臂应检查是否有承重支架及承重支架是否合格。

（3）消火栓的出水标高为1200，并联的消火栓出口高度检查是否达到一致。

（4）消防水管进入消防箱应“横平竖直，支管长度大于750的应有支架固定。

（5）泵的进出口管道在安装时应要求避免应力传递。

（6）室外及墙壁式水泵接台器应检查是否有明显标志。

（7）系统标识缺失：

（8）主管进大楼应设置相应的单向阀与减压阀，必要时应增设过滤网。

装饰配合阶段的质量控制：

装饰阶段，安装属于配合性质。

主要进行强电、弱电、照明的施工，喷淋头的安装，卫生洁具的安装、镶接、校水工作等。

（1）卫生洁具安装完毕后，监理工程师应及时提醒施工单位做好产品保护工作，避免对洁具的破坏。

（2）校水工作应要求在地面装潢开始前进行，以免卫生洁具的漏水造成对装饰的破坏。

在校水前应要求施工单位对路水建筑及排水系统进行检验，填写验收单，监理工程师在检验合格后才能允许进行校水工作。

（3）各类室内电气面板安装应建议在墙面装潢施工完毕后进行，要避免对墙面的破坏。

监理工程师还应注意检查各类面板的高度是否符合规范要求。

（4）各类探头、喷淋头、灯具安装应严格按照装潢图纸进行施工。

分部、分项工程阶段的质量控制：

分部、分项工程的验收。

第一，对于在施工过程中形成的分部、分项工程进行中期验收。

第二，根据合同要求，对完成之分部、分项工程进行验收的同时，还应当根据建筑工程项目的性质，按照有关行业的工程质量标准，评定相应的分部、分项工程质量等级，组织单项工程或整个建筑工程项目的竣工验收。

在一个单项工程完工或者整个建筑工程项目完成后，首先施工单位应进行竣工预验收。

在预验收合格后，向监理方提出最终的竣工验收申请

消防喷淋系统的质量控制：

喷淋系统是建筑中主要的灭火方法。

它比其他任何防火系统更有效地控制烟雾和灭火。

一般的小火警只需使用3～1个喷头即可将火警控制在60m范围内。

采用该系统喷水供水泵，水泵由系统压力感应器启动，当任何一个喷头工作时，该层的水流指示器被开动+火警控制中心能指示确切的火警地点。

在高层建筑中，喷淋系统一般还要划分压力分区（高区和低区）。

目前喷淋系统一般采用镀锌焊接钢管螺纹连接或无缝钢管热镀锌二次安装法兰连接工艺。

喷淋系统监理工程师质量控制的要点：

（1）系统选用的元件（包括喷头、报警阎、压力开关、水流指示器等）均应为国家消防产品质量监督检测中心检测合格的产品。

（2）管线三通、四通位置应有固定支架，支架与喷头最小距离大于300距末端喷头距离小于75；在同一工程中支架间距应力求一致。

（3）管线上应检查其防晃支架的安装是否符合要求。

（4）喷头应在管网试压、冲洗合格后安装．应使用专用工具。

（5）当喷头、涨水盘与通风管道交叉或贴近粱底位置时，应检查其距离是否符合有关规范或地方法规的要求。

通风与空调系统的质量控制：

通风与空调系统在高级民用建筑中起着改善生产、生活环境，保护健康、提高劳动生产率的作用。

其主要包括供回水管道、冷却循环水管道、风机盘管、排烟风机、新风机、风管（保温与非保温）、静压箱、机组及相关的泵等组件和部件。

按其制冷方式可分为风制冷（如有盘管也只送热）和盘管制冷通风与空调系统又可主要分为通风系统、空调供回水系统、冷却循环水系统等子系统．这些子系统相对独立又相互作用。

通风管道一般采用镀锌钢板、普通薄钢板。

对于特殊要求的风管也采用或者双面彩板材料。

空调供回水管道建议采用无缝钢管二次镀锌法兰连接或全部采用铜管，以延长使用寿命。

冷却循环水系统一般采用无缝钢管法兰连接工艺。

通风与空调系统监理工程师质量控制的要点：

（1）风管支架问题。

往往支架距离太大、固定支架漏装、支架未刷油漆。

保温风管还要检查支架垫木是否合格。

（2）风管保温不良，保温钉偷漏的现象。

（3）风机盘管防震安装问题。

（4）法兰盘焊接质量问题。

（5）风管与风机连接需检查其是否用软接头。

（6）立管施工应检查是否放线，以保持垂直度。

立管施工完毕（试压、补漆、保温）后应办理隐蔽工程验收。

（7）立管施工时应考虑并检查承重支架和膨胀节的位置，以免使用时由于温差，引起管道伸缩时造成膨胀节的破坏。

（8）管道保温不严密以及管道易形成倒坡问题。

（9）支管施工应在主管施工完毕后进行，支管施工完毕后应办理隐蔽工程验收。

（10）风机盘管与管道镶接时应检查电磁阀安装时密封方式的正确性。

（11）整个管道系统安装完毕后应进行系统的循环冲洗。

燃气工程系统的质量控制：

（1）管道焊接

钢管焊接：

钢管焊接的坡口尺寸、施焊环境、组对间隙、开口位置等应按照有关规定执行．焊接完成后．施工单位质检员必须对所有焊缝进行外观检查并做好焊接检查记录．并按照设计文件要求对焊缝的内部质量进行检验（无损探伤或X射线）。

合格后进行防腐处理。

（2）管沟回填。

对特殊地段的管沟回填．应经监理单位认可．并采取有效的技术措施，方可在管道焊接、防腐检验合格后全部回填，回填前管道沿线应连续敷设警示带．字面朝上．距管顶30～50。

（3）管道吹扫。

管道安装检验合格后，由施工单位负责组织吹扫工作。

在吹扫前应编制吹扫方案．由监理单位核审。

供水工程系统的质量控制：

（1）给水镀锌管道安装

   检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有关口要加装临时丝堵。

（2）立管安装

立管明装：

监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。

（3）支管安装

支管的应首先核定支管高度、不同卫生器具、冷热水预留口的高度和位置是否正确，再找平正固定支管卡件，加好临时丝堵。

热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。

（4）管道试压、冲洗

给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位作好水压试验。

管道系统安装完毕后进行综合水压试验。

水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续，夏季管道试压环境应防止管道结露。

（2）管道冲洗：

管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲刺洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。

调试阶段的质量控制：

调试是整个机电安装工程的最后阶段它对整个工程能否正常启用，起到关键作用。

综合调试包括：

通风系统、风机风压及风量的测试调整；管道试验冷冻供回水管的循环冲洗；设备试车；所有电气项目的线路校对、单体试验、继保整定、系统装置整定、模拟动作试验等。

（1）审查施工单位和设备供应商综合调试的组织、工艺方案。

特别应要求施工单位编写工程的各系统送电方案并进行审查。

（2）明确各系统管道的试验和检验要求。

（3）明确设备试车的必要条件。

九、设备选型成本控制：

（1）同一项目建议电梯选型为同一品牌电梯，后期维保方便，有效降低备品备件更换周期，减少成本支出。

（2）暖通设备选型前应考虑现场的实际需求，设备参数以及功率大小应与现场制冷面积匹配。

结束语

综上所述，是本人在从事建筑工程监理质量管理工作中，由自己经验和知识积累，提出的对质量管理的一些看法。

因此，必须针对建筑施工质量监管，建立健全施工企业技能和质量意识教育制度，改进培训方法，完善培训内容，以提高建筑工程质量管理水平，使广大业主得到工程质量更好的建筑产品。

重庆赛迪工程咨询有限公司

黎洪