地下室工程竣工验收自评报告.docx
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地下室工程竣工验收自评报告
唐宁街1号
地下室工程
竣工质量验收自评报告
福建省中嘉建设工程有限公司
2017年5月9日
一、工程概况
1、工程简况
工程名称：
唐宁街1号地下室
工程地点：
宁德市霞浦县
建设单位：
福建德华房地产开发有限公司
设计单位：
福建省千亿建筑设计有限公司
勘察单位：
福建省闽东工程勘察院
监理单位：
厦门住总建设工程监理有限公司
质监单位：
霞浦县建设工程质量安全监督站
施工单位：
福建省中嘉建设工程有限公司
本工程总建筑面积为95017.32㎡，其中地下室建筑面积为12700.9㎡, 地上建筑面积为82316.42㎡，由地上5栋2#～7#楼单体工程组成，及其地下一层组成。
建筑层数为3#、5#、6#楼为地上31层，地下一层；2#、7#为地上29层，地下1层；结构类型：
框剪结构；建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度。
合理使用年限50年。
2、设计简况
（1）地基与基础分部：
地下室工程基础设计等级为甲级，基础采用PHC高强管桩及冲孔灌注桩两种桩型，其中：
1.1、PHC高强管桩共1143根，管桩材料采用PHC500-125A型及PHC500-12-AB型，桩身强度等级为C80，桩端持力层为：
⑦强风化花岗岩（砂土状）层或⑧碎块状强风化层。
1.2、冲孔关注装共144根，桩径选用800、900、1000、1200mm四种桩径，桩身砼强度等级为水下C35，桩端持力层为⑨中风化花岗岩。
1.3、基础及地下室混凝土强度等级设计情况：
基础垫层为C15；地下室基础承台、地梁、底板、顶板为C35P8；主楼部位地下室剪力墙、柱为C45、C45P8
1.4、地下防水工程：
底板采用抗渗钢筋砼和1.2厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材及0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料；顶板采用渗钢筋砼和1.5厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材；墙柱采用抗渗钢筋砼和0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料。
（2）装修装饰工程
a、地面部分：
地下室地面采用C25细石混凝土面层。
b、墙面:
地下室墙面水泥砂浆抹灰，厚水泥砂浆压光面，水泥漆喷白二度。
c、门窗工程：
地下室门采用甲、乙级钢质防火门及防火卷帘门。
（3）给排水工程
a、给水系统：
生活给水方式采用市政给水管网直接供水和水箱变频泵供水两种方式。
b、排水系统：
排水采用污废合流制，污水排入化粪池初级水处理,污水经收集后排入市政污水管道,进入城市污水处理厂。
消防电梯底、地下室等处设置集水坑,在集水坑内设置污水潜水排污泵,采用高低水位控制启动，抽水排至室外雨水口或雨水检查井中，集水坑排水管采用内外镀锌钢管。
（4）电气工程
a、配电系统：
本工程的消防设备用电、疏散楼梯、疏散通道的一般照明等按一级消防负荷要求供电，客梯按一级负荷供电，其它按三级负荷供电，电源引自变配电室的低压母线沿地下室的桥架敷设引至。
为保证一级负荷的应急供电，除要求当地供电部门提供一路独立的10KV电源外，在地下室还设置一套应急柴油发电机组。
b、电气照明：
本工程所有荧光灯均配用L级的电子镇流器或节能型电感镇流器，灯管的显色指数Ra值应不小于80，色温值为4000K左右（中性色调），其余吸顶灯均采用节能灯管，所有I类灯具均配接PE线。
c、防雷与接地：
按第二类防雷建筑物保护措施设计。
利用基础地梁底部外侧两主筋连续焊接做为接地线,且遇桩基处,与桩基两主筋（做为接地极）焊接为水平接地体。
进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在人户端就近与防雷接地装置用Φ12热镀锌圆钢接地。
本工程低压系统的接地型式采用TN-C-S系统。
本工程防雷接地、保护接地、变压器中性点接地及弱电接地共用同一接地体，工频接地电阻要求不大于1欧姆。
。
d、弱电系统：
本工程的电信及宽带网系统（综合布线系统），电视系统，安防系统等设计待业主确定方案后另行设计，本设计预留上述系统的机房、竖向弱电桥架及地下一层的弱电路径及进线管。
（5）节能工程：
配电与照明：
本工程选用的变压器为D,yn11接线。
单相负荷尽可能均衡地分配在三相上，使三相负荷保持基本平衡，最大相负荷不超过三相负荷。
本工程照明设计采用高光效光源。
在满足眩光限制的条件下，优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具，室内灯具效率不低于60％，要求灯具的反射罩具有较高的反射比。
本工程采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，镇流器自身功耗不大于光源标称功率的15%，谐波含量不大于20%；荧光灯单灯功率因数不小于0.9；金属卤化物等气体放电灯设无功单独就地补偿，单灯功率因数不小于0.9，所有镇流器必须符合该产品的国家能效标准。
楼梯间、走道、门厅的照明，采用节能自熄开关。
应急照明灯具有应急时自动点亮的措施。
3、施工简况及专项验收情况
（1）、桩基验收：
桩基工程于2016年1月15日进行桩基子分部工程验收，验收结果符合要求，同意下道工序施工。
（2）、地下室结构验收：
地下室基础于2016年8月30日进行对地下室工程结构验收，验收结果评定为合格，同意下道工序施工。
二、项目管理班子的构成及主要管理人员
按《建设工程项目管理规范》的要求组建了项目管理班子，主要人员包括项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、造价员等，详下表：
职务
姓名
职务
姓名
项目经理
王世强
技术负责人
骆振强
施工员（土建）
庄满彬
施工员（土建）
王永嘉
施工员（水电）
潘建平
质检员
陈国森
安全员
陈哲
安全员
林臻辉
试验员
胡杰
材料员
黄梅芯
三、施工依据及质量验收标准：
本工程施工执行国家、行业、地方现行相关设计规范、规定，施工中严格按照规范、规定及验收标准施工，无违反强制性条文。
本工程主要执行的规程、规范名称及编号：
1、按图施工情况：
本工程均按设计图纸施工，无重大变更。
2、执行标准主要有：
《建筑工程质量验收统一标准》GB50300—2013
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）
《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）
《钢筋机械连接技术规程》（JGJ107-2003）
《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《给排水与采暖工程质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-20071）
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
该工程均按图纸设计及局部变更进行施工并完成，有关变更均按规定程序办理变更手续。
四、合同履约情况
本工程在施工过程中，严格按照设计图纸要求和相关施工规范进行施工，在施工前进行施工方案的编制，未违反工程建设强制性条文的规定，认真履行施工合同各项内容，工程施工质量符合施工验收规范与质量检验评定标准的要求。
五、见证取样及送检情况
1、本工程原材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度，各种原材料进场后，报监理工程师审查，并在现场监理见证下随机取样送检，并委托福建省建筑工程质量检测中心有限公司检测，见证送检率100%，检验合格后方可使用于工程，确保使用材料的质量。
产品或项目
进场
批次
见证取样组数
见证送检组数
见证送检率
检验结果
钢筋原材
2
39
39
100%
合格
水泥
2
2
2
100%
合格
河沙
2
2
2
100%
合格
混凝土多孔砖
1
1
1
100%
合格
MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材及
3
3
3
100%
合格
水泥基渗透结晶防水涂料
1
1
1
100%
合格
2、钢筋连接按要求进行见证取样送检，见证送检率按100%，检验结果合格。
工程部位
连接形式
见证取样
批次
见证送检
批次
见证
送检率
检验结果
地下室基础、承台、地梁、墙柱、顶板梁
钢筋焊接、连接
40
40
100%
合格
3、砼试块按规定要求见证取样送检，见证送检率均大于30%，检验结果合格（详见砼强度检验评定表）
强度等级
养护
情况
见证取样
组数
见证送检
组数
平均值
最小值
评定方法
砼强度
评定结果
C15
标养
8
8
19
18.6
非统计法
合格
C25
标养
4
4
30
28.8
非统计法
合格
C35
标养
72
72
41.2
35.8
未知方差法
合格
同养
12
12
44.9
42.8
非统计法
合格
C40微膨
标养
6
6
46.8
45.2
非统计法
合格
同养
3
3
50.1
46.5
非统计法
合格
C45
标养
27
27
51.5
48.5
未知方差法
合格
同养
5
5
55.3
46.4
非统计法
合格
4、砂浆按规定要求见证取样送检，见证送检率均大于30%，检验结果合格（详见砂浆强度检验评定表）
结构部位
强度等级
试块组数
平均值
（mpa）
最小值
（mpa）
评定结果
地下室填充墙
M5
1
7.5
7.5
合格
六、质量控制资料核查情况
1、建筑与结构：
本工程有图纸会审1份，设计变更、洽商记录3份。
各项材料具备产品出厂合格证、出厂检验报告及进场复检报告，具备现场施工试验报告，隐蔽工程验收记录及施工记录，具体情况如下：
（1）、原材料资料核查验收情况：
1、商品混凝土：
商品混凝土采用霞浦鑫磊混凝土有限公司提供的预拌商品砼，主要强度等级为C15、C25、C35、C40、C45，抗渗等级为P8，资料基本齐全，符合要求。
2、水泥：
水泥均采用“海螺”牌水泥，强度为P.C32.5R，共计进场2批次，合格证2份，检验报告2份，符合要求。
3、钢筋：
钢筋主要采用“三宝”、“金盛”，6、8、10、12、14、16、18、20、22、25㎜九种规格的Ⅲ级钢筋，共计进场39批次，合格证39份，检验报告10份，符合要求。
4、普通混凝土砌块：
本工程砌体由霞浦永峰水泥制品厂生产的普通混凝土砌块合计进场1批次，合格证1份，检测报告1份，符合要求。
5、混凝土多孔砖：
本工程砌体由霞浦永峰水泥制品厂生产的混凝土多孔砖合计进场1批次，合格证1份，检测报告1份，符合要求。
6、砂子：
本工程共计进场砂4批次，检测报告4份，符合要求。
7、涂料：
采用宁德市蕉城区荣佳腻子粉，共计进场2批次，合格证2份，出厂检测报告2份，符合要求。
8、防火门：
采用厦门市铜宁工贸有限公司生产的钢质隔热防火门，共计进场3批次，合格证3份，出厂检测报告3份，符合要求。
9、饰面砖：
电梯前室采用金利建材发展有限公司生产的陶瓷砖。
共计进场1批，合格证各1份，出厂检测报告各1份，外墙采用腾达瓷砖，共计进场1批次，合格证12份，符合要求。
10、防水材料：
采用福建康富来涂料有限公司生产的“康富来”牌K11聚合物防水涂料及沙县华美防水材料有限公司生产的“禹晴”牌SBS防水卷材。
防水材料共计进场2批，合格证2份，检验报告2份，符合要求。
11、屋面保温层：
采用河南省濮阳市金生保温板，共进场1批，合格证1份，检验报告1份，复检报告1份，符合要求。
12、铝合金门窗：
采用湖北实美科技有限公司生产的铝合金型材，合格证1份，检测报告1份，复验报告1份，经自检资料齐全符合要求。
13、安装工程电线、电缆采用广东美亚日产电缆有限公司生产的“日产”牌电线、电缆。
共计进场3批次，合格证10份，出厂检测报告5份。
配电箱采用泉州市弘力电气设备有限公司产品，共计进场2批次，合格证20份，出厂检测报告3份。
电缆桥架采用泉州万泉电气设备有限公司生产的产品，共计进场1批次，合格证1份，出厂检测报告1份。
开关及插座采用广东锦力电器有限公司的“曼科”开关、插座等产品，共计进场1批次，合格证1份出厂检测报告1份。
给排水管道采用福建祥龙塑胶有限公司生产的PVC塑料管。
共计进场2批次，合格证2份，出厂检测报告2份。
安装工程进场材料设备相关资料经自查均基本齐全，符合要求。
（2）、施工试验报告及见证检测报告
项目或产品
见证取样批次
见证送检批次
见证送检率
检验结果
砼试块（同条件）
C35
12
12
100%
合格
C40
3
3
100%
合格
C45
5
5
100%
合格
砼试块（标养）
C15
8
8
100%
合格
C35
72
72
100%
合格
C40微膨
6
6
100%
合格
C45
27
27
100%
合格
P8抗渗砼
32
32
100%
合格
钢筋原材
39
39
100%
合格
钢筋焊接（机械连接）接头
40
40
100%
合格
防水卷材
3
3
100%
合格
防水涂料
1
1
100%
合格
砼回弹
1
1
100%
合格
钢筋保护层
1
1
100%
合格
楼板厚度
1
1
100%
合格
膨胀剂/抗裂剂
2
2
100%
合格
土壤压实
2
2
100%
合格
（3）、施工过程质量验收情况：
1）隐蔽工程：
隐蔽验收均在施工单位自检合格的基础上，再报现场监理，由监理工程师组织有关人员进行全面检查，合格后方可办理签证手续。
地基验槽记录5份，钢筋隐蔽工程验收记录15份，一般隐蔽验收记录5份，隐蔽验收资料基本齐全，符合要求。
2）本工程定位、轴线、标高等测量采用全站仪、水准仪、钢卷尺等仪器、工具进行测量，经检查，轴线位移最大偏差为8㎜，最小偏差为1㎜，标高最大偏差为10㎜，最小偏差为-4㎜，测量结果均符合要求。
2、给排水工程：
（1）、各项材料、配件、设备出厂合格证及检验报告：
a、钢塑复合管及相同材质的管件：
采用江苏翔航塑业发展有限公司生产提供，具备出厂合格证4份，出厂检验报告4份，经进场验收并取样抽检检查，该产品符合要求。
b、PP-R热熔给水管、配件：
采用“亚通牌”冷热水管材、管件，由福建亚通新材料科技股份有限公司生产提供，具备出厂合格证7份，出厂检验报告7份，卫生许可批件1份，经进场验收并取样抽检检查，该产品符合要求。
c、PVC-U排水管、配件：
采用泉州兴源塑料有限公司生产提供，具备出厂合格证10份，出厂检验报告2份，经进场验收并取样抽检检查，该产品符合要求。
（2）、给排水工程施工过程质量验收情况
给排水各分项工程均按检验批进行隐蔽验收，共有隐蔽记录12份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。
3、建筑电气：
（1）、各项材料、配件、设备出厂合格证及检验报告：
a、镀锌扁铁：
采用任丘市东风热镀锌厂生产提供，具备产品质量证明书4份，经进场验收并取样抽检检查，该产品符合要求。
b、焊接钢管：
采用天津市友诚镀锌钢管有限公司提供，具备产品质量证明书2份，经进场验收并取样抽检检查，该产品符合要求。
c、接线盒：
采用河北文安盛益五金厂生产提供86HS50金属接线盒，采用江山市建元电气厂生产的86HS50塑料接线盒，具备出厂合格证4份，出厂检验报告2份，经进场验收并取样抽检检查，该产品符合要求。
d、电工绝缘套管：
采用泉州兴源塑料有限公司、福建亚通新材料科技股份有限公司生产提供，具备出厂合格证12份，出厂检验报告12份，进场经见证取样送检，复检报告2份，检测结果符合JG3050-1998标准要求。
e、配电箱：
采用“振威牌”ZMX型配电箱，由泉州市振威电器设备有限公司生产提供，具备出厂合格证8份，经进场验收并取样抽检检查，该产品符合要求。
f、电线：
采用“日产电业”聚氯乙类绝缘电线，由广东美亚日产电缆有限公司生产提供，具备出厂合格证5份，出厂检验报告5份，进场经见证取样送检，复检报告2份，检验结果该产品符合《电缆的导体》GB/T3956-2008和《额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆》GB5023.1～5-2008的规定要求。
g、电缆桥架：
采用“弘力电气”钢质防火桥架，由泉州市弘力电气设备有限公司生产提供，具备出厂合格证16份，出厂检验报告2份，经进场验收并取样抽检检查，该产品符合要求。
（2）、电气安装工程施工过程质量验收情况
电气安装各分项工程均按检验批进行隐蔽验收，共有隐蔽记录9份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。
综上情况质量控制资料有：
图纸会审、设计变更；工程定位测量、放线记录；原材料出厂合格证；出厂检验报告；原材料进场复检报告；施工试验报告及见证检验报告；施工记录；隐蔽工程验收记录；结构检验及抽样检测等资料；工程质量控制资料齐全完整，符合质量控制资料验收要求。
七、建筑工程安全和功能检验资料核查情况
1、建筑与结构：
1）、地下室防水效果检查记录5份；
2、给排水工程：
1）、给水管道通水试验记录1份；
2）、管道、设备强度及严密性试验记录10份；
3）、系统清洗记录1份；
4）、排水管道通球试验记录1份；
5）、排（雨）水管道灌水试验记录1份；
6）、排水管道通水能力试验记录1份。
3、建筑电气：
1）、接地电阻测试记录2份；
2）、绝缘电阻测试记录70份；
3）、电气照明系统通电测试试验记录5份；
4）、电气照明系统全负荷试运行记录3份；
5）、电气线路接地检验记录20份。
安全和功能检验资料核查及主要功能抽查有：
屋面、地面蓄水试验记录；建筑物的垂直度、标高、全高测量记录；门窗“三性”检测；门窗四项性能检测；建筑物沉降观测记录等；给排水工程的各项试验记录；电气工程的各项试验记录等；安全和功能检验资料核查及主要功能抽查符合验收要求。
八、工程观感质量检查情况
1、建筑工程：
经自检墙面表面较为平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损现象；涂饰较为均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象；地板面层表面较为洁净、色泽一致、接缝平整、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。
2、给排水工程：
给排水管道接口连接牢固，无渗漏现象；管道水平设置坡度坡向泄水装置；支架、阀门、管道支架平整牢固。
3、建筑电气：
电气工程的配电柜、箱、盘、接线盒、端子排安装牢固；箱盘内配线整齐，无绞接现象；开关、插座安装牢固，开关动作灵活可靠。
九、工程质量验收评定情况
分部、子分部、分项、检验批验收记录：
分部部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
自评结果
地基与基础及地下室工程
无支护土方
土方开挖
5
合格
土方回填
5
合格
桩基础
混凝土灌注桩
576
合格
预应力管桩
80
合格
地下防水
防水混凝土
30
合格
防水卷材层
20
合格
细部构造
20
合格
混凝土工程
模板
20
合格
钢筋
35
合格
混凝土
40
合格
现浇结构
10
合格
建筑装饰装修
地面
地面混凝土垫层
1
合格
抹灰
一般抹灰
4
合格
门窗
特种门
1
合格
涂饰
水性涂料涂饰
4
合格
建筑给水、排水
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
3
合格
给水设备安装
1
合格
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
6
合格
建筑电气
供电干线
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
4
合格
电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设
4
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
4
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
4
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
4
合格
电气动力
成套配电柜、控制柜、动力柜安装
37
合格
低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
1
合格
低压电气动力设备试验和试运行
37
合格
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
37
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设
37
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
37
合格
电气照明安装
成套配电
（照明配电箱（盘））安装
1
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
9
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设
1
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
1
合格
普通灯具安装
1
合格
专用灯具安装
1
合格
插座、开关、风扇安装
1
合格
建筑照明通电试运行
1
合格
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜、动力柜安装
11
合格
柴油发电机安装
1
合格
不间断电源安装
11
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设
11
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
11
合格
接地装置安装
11
合格
防雷接地安装
接地装置安装
3
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
3
合格
建筑物等电位连接
6
合格
建筑节能
配电与照明节能
配电与照明节能
1
合格
十、综合评定
综合以上各项验评情况，本工程唐宁街1号地下室各个分部工程，已按施工合同约定完成施工内容，工程质量符合有关规范、标准及设计要求，质保资料基本齐全，有关功能项目专项检测符合要求，观感质量一般，自评为“合格”。
项目经理：
公司技术负责人：
企业法人：
福建省中嘉建设工程有限公司2017年5月9日
升级会员 