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造价师案例分析真题

2013年全国造价工程师执业资格考试

《建设工程造价案例分析》真题

试题一（20分）：

某生产建设项目基础数据如下：

1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。

已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。

2．项目建设期为1年，运营期为l0年。

3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6％（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。

5．项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。

6．项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税xx附加分别为1650万元、880万元、99万元。

7．项目所得税税率25％。

8．项目计算时，不考虑预备费。

问题：

1．列式计算项目的建设投资。

2．列式计算项目固定资产折旧额。

3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。

4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。

5．编制完成“项目投资现金流量表”。

1、建筑安装工程费=2800*（45%+25%）*1.1=2156万元

建设投资=2800+2156+800=5756万元

2、建设期贷款利息=2000*50%*6%=60万元

固定资产投资额=5756+60=5816万元

年折旧费=5816*（1-5%）/10=552.52万元

3、第1年应还本金=（2000+60）/5=412万元

第1年应还利息=2060*6%=123.6万元

第1年应还本息和=412+123.6=535.6万元

4、第1年总成本费用=880+552.52+123.6=1556.12万元

税前利润=1650-1556.12-99=-5.12万元

税前利润为负值，因此不计所得税。

现金流入

0.00

1650.00

2300.00

3090.80

1.1

营业收入

1650.00

2300.00

1.2

补贴收入

1.3

回收固定资产余值

290.80

1.4

回收流动资金

500.00

现金流出

5756.00

1508.62

1365.37

2.1

建设投资

5756.00

2.2

流动资金

500.00

2.3

经营成本

880.00

1100.00

2.4

营业税金及附加

99.00

138.00

2.5

调整所得税

29.62

127.37

净现金流量

-5756.00

141.38

934.63

1725.43

试题二（20分）:

某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能（分别以F1,、F2、F3、F4表示）对不同方案进行评价，并得到以下结论：

ABC三个方案中，F1.的优劣顺序依次为B、AC,F2的优劣顺序依次为AC、B,F3,的优劣顺序依次为CB、A,F4的优劣顺序依次为AB、C,经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：

最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。

据造价工程师估算，ABC三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。

问题:

1•将AB、C三个方案各功能的得分填入答案纸表2—1xx

得分

方案.

功能

2.若四个功能之间的重要性关系排序为F2>F1>F4>F3采用0

1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表2—2xx

得分

修正得分

功能权重

0.3

0.4

0.1

0.2

得分合计

1.0

3.已知A、B两方案的价值指数分别为1.127、0.961，在0

一1评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。

A方案功能得分=0.6+1.2+0.1+0.6=2.5分

B方案功能得分=0.9+0.4+0.2+0.4=1.9分

C方案功能得分=0.3+0.8+0.3+0.2=1.6分

各方案功能得分合计=2.5+2.0+1.6=6.0分

A方案功能指数=2.5/6=0.417

B方案功能指数=1.9/6=0.317

C方案功能指数=1.6/6=0.267

A方案成本指数=8600/（8500+7600+6900）=0.370

B方案成本指数=7600/（8500+7600+6900）=0.330

C方案成本指数=6900/（8500+7600+6900）=0.300

A方案价值指数=0.417/0.37=1.127

B方案价值指数=0.317/0.37=0.958

C方案价值指数=0.267/0.37=0.889

A方案价值指数最大，因此A方案最优。

4.若四个功能之间的重要性关系为：

F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要。

采用0—4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表2—3xx。

（计算结果保留三位小数）。

表2—3F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要，F1=F2>F4>F3

得分

权重

0.375

0.042

0.208

得分合计

试题三（20分）:

某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程质量清单公开招标方式进行施工招标。

建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定：

（1）招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。

（2）投标人应对工程质量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。

（3）招标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。

投标和评标过程中发生如下事件：

事件l：

投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止时间15日前向投标人书面提出了澄清申请。

事件2:

投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招

标人撤回已递交的投标文件，并要求招标人5日内退还已递交的投标保证金。

事件3:

在评标过程中，投保人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出了书面澄清、说明。

事件4:

在评标过程中，评标委员会发现投标人E和投标人F的

投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人

问题：

1、招标文件中，除了投标人XX、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外，还包括哪些内容?

2.分析招标代理机构编制的招标文件中

（1）〜（3）项规定是否妥当，并说明理由。

3.针对事件1和事件2，招标人应如何处理?

4.针对事件3和事件4，评标委员会应如何处理?

1、招标文件还应包括：

招标公告、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、其他文件。

2、事件1设有投标限价，且低于投标最低限价为废标不妥。

理由：

招标投标法规定招标人不得设置最低投标限价

事件2招标不对工程量清单的准确性和完整性负责不妥。

理由：

招标人应当对工程量清单的完整性和准确性负责

事件2招标文件规定标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作正确。

理由：

国有资金投资的大型项目的投标有效期为120天左右。

3、事件1招标人应当对有异议工程量清单进行复核，若有错误，统一修改，将修改后的结果通知所有投标人。

事件2招标人应当在5个工作日内退还投标人B的投标文件和投标保证金，因为投标人B是在投标截止时间前撤回投标文件。

4、事件3对投标人D主动做出的澄清，评标委员会应当不予接受,仍按照原投标文件进行评标。

事件4评标委员会应当认定投标人E和投标人F串通投标，应当将投标人E和投标人F作为无效标处理。

试题四（20分）：

某工程施工合同中规定，合同工期为30xx，合同价为827.28万元（含规费38万元），其中，管理费为直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械xx和）的18%，利润率为直接费、管理xx和的5%,营业税税率、xx维护建设税税率、教育费附加税率和地方教育附加费率分别为3%、7%、3%和2%，因通货膨胀导致价格上涨时,业主只对人工费、主要材料费和机械费（三项费用占合

同价的比例分别为22%、40%和9%）进行调整,因设计变更产生的新增工程,业主既补偿成本又补偿利润。

该工程的D工作和H工作安排使用同一台施工机械，机械每天工作一个xx，机械xx单价为1000元/xx,xx折旧费为600元/xx,施工单位编制的施工进度计划，如图4—1所示。

（7）T-30周

图4—1施工进度计划（单位：

xx）

施工过程中发生如下事件：

事件1:

考虑物价上涨因素，业主与施工单位协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调5%、6%和3%。

事件2:

因业主设计变更新增F工作，F工作为D工作的紧后工作，为H工作的紧前工作，持续时间为6xx。

经双方确认，F工作的直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械xx和）为126万元，规费为8万元。

事件3:

G工作开始前，业主对G工作的部分施工图纸进行修改，由于未能及时提供给施工单位，致使G工作延误6xx。

经双方协商，对仅因业主延迟提供的图纸而造成的工期延误，业主按原合同工期和价格确定分摊的每xx管理费标准补偿施工单位管理费。

上述事件发生后，施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔并提供了相关资料。

问题:

1.事件1xx，调整后的合同价款为多少万元？

调整后合同价款=827．28*（22%*1.06+40%*1.05+9%*1.03+29%）=858.47万元

2.事件2xx，应计算F工作的工程价款为多少万元？

税率

=3%+3%*7%+3%*3%+3%*2%/（1-3%+3%*7%+3%*3%+3%*2%）=3.48%

F工作的工程价款为=（126*（1+18%*（1+5%+8）*（1+3.48%=169.83万元

3.事件2发生后，以工作表示的关键线路是哪一条？

列式计算应批准延长的工期和可索赔的费用（不含F工程价款）。

事件2发生后关键线路是1-3-4-6-7或B-D-F-H

合同工期为30xx，事件2发生后实际工期变为33xx，因此

应批准延长的工期为33-30=3xx

F工作较原计划开工晚4xx，造成F工作xx窝工4*7=28个xx

机械xx闲置费=4*7*600=16800元

4.按合同工期分摊的每xx管理费应为多少万元？

发生事件2和事件3后，项目最终的工期是多少xx?

业主应批准补偿的管理费为多少万元？

事件2和事件3发生后最终合同工期应为36xx

业主仅对由于延迟提供图纸造成工期延误进行补偿管理费，则补偿3xx管理费

设直接xxX则有（X*（1+18%）*（1+5%）+38）*（1+3.48%）=827.28

X=（827.28/1.0348-38）/（1.18*1.05）=614.58万元

则每周管理费=614.58*18%/30=3.69万元

业主应批准补偿的管理费=3.69*3=11.07万元

（列出具体的计算过程，计算结果保留两位小数）

试题五（20分）：

某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。

合同内容包括六项分项工程。

其分项工程工程量、费用和计划时间，见表5—1，该工程安全xx施工等总价措施项目费用6万元，其他总价措施项目费用10万元。

暂列金额8万元；管理xx分项工程中的人工费、材料费、机械xx和为计算基数，费率为10％；利润与风险xx分项工程中人工费、材科费、机械费与管理xx和为计算基数，费率为7％；规xx分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数，费率为6％；税金率为3．5％；合同工期为8个月。

表5—1分项工程工程量、费用和计划作业时间明细表

分项工程

合计

清单工程量（m2）

200

380

400

420

360

300

2060

综合单价（元L/R1）

180

200

220

240

230

160

分项工程费用（万元）

3.60

7.60

8.80

10.08

8.28

4.80

43.16

计划作业时间（起止月）

1〜3

1〜2

3〜5

3〜6

4〜6

7〜8

有关工程价款支付条件如下：

4-74-7

1.开工前业主向承包商支付分项工程费用（含相应的规费和税金）的25%作为材料预付款，在开工后的第4〜6月分三次平均扣回。

2.安全xx施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第

1个月分两次平均支付，

其他总价措施项目费用在第1〜5个月分五次平均支付。

3.业主按当月承包商已完工程款的90%支付（包括安全xx施工等总价措施项目和其他

总价措施项目费）；

4.暂列金额计人合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付。

5.工程质量保证金为工程款的3%,竣工结算月一次扣留。

工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下；

1.第3个月发生现场签证计日工费用3.O万元；

2.因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟1个

月，且作业时间延长1个月;

3.因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加的人

工费、材料费、机械xx和

为6．2万元，作业时间不变；

4.因设计变更使分项工程E增加工程量，（其价格执行原综合单

价），作业时间延长

1个月；

5.其余作业内容及时问没有变化，每项分项工程在施工期间各

月匀速施工。

问题：

1、计算本工程的合同价款、预付款和首次支付的措施费?

合同价格=（43.16+6+10+8）*（1+6%）*（1+3.5%）=73.681万

元

预付款=43.16*（1+6%）*（1+3.5%）*25%=11.838万元首次支付措施费=6*（1+6%）*（1+3.5%）*90%/2=2.962万元

2、计算3、4月份已完工程价款和应支付工程进度款?

3月份已完工程进度款

=（3.6/3+10.08/4+6.2*1.1*1.07/4+10/5+3）*（1+6%）*（1+3.5%）

=11.568万元

3月份应付工程进度款=11.568*90%=10.411万元

4月份完成工程进度款

=（8.8/4+10.08/4+6.2*1.1*1.07/4+0.048*230/4+10/5）*（1+6%）

*（1+3.5%）

=12.402万元

4月份应付工程进度款=12.402*90%-11.838/3=7.216万元

3、实际合同价款

=（43.16+6+10+6.2*1.1*1.07+0.012*230+3）*（1+6%）*（1+3.5%）=79.230万元

合同价款增加额=79.230-73.681=5.549万元

最终施工单位应得工程款=79.230*（1-3%）=76.853万元

试题六（40分）：

本试题分三个专业（I土建工程、H管道和设备工程、皿电气和自动化控制工程），请任选其中一题作答，若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。

1.土建工程

某拟建项目机修车间，厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构，其上部结构系统如图6一I一1所示，结构体系中现场预制标准构件和非标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋控制参考钢筋含量等见表6一I一1:

表6一I一1现场预制构件一览表

构件名称

型号

强度等级

钢筋含量（Kg/用）

预制混凝土矩形柱

YZ一1

C30

152.00

预制混凝土矩形柱

YZ一2

C30

138.O0

预制混凝土基础粱

JL一1

C25

95.O0

预制混凝土基础粱

JL一2

C25

95.00

预制混凝土柱顶连系粱

LL一1

C25

84.00

预制混凝土柱顶连粱

LL一2

C25

84.00

预制混凝土T型吊车粱

DL—1

C35

141.00

预制混凝土T型吊车梁

DL—2

C35

141.00

预制混凝土薄腹屋面粱

WI一1

C35

135.00

预制混凝土薄腹屋面梁

WI一2

C35

135.00

另经查阅国家标准图集，所选用的薄腹层面xx混凝土用量为

3.11m3/榀（厂房中间与两端山墙处屋面xx的混凝土用量相等，仅预埋铁件不同）所选用T型吊车xx混凝土用量，车间两端都为1.13m3/根，其余为1.08m旷根。

1.根据上述条件，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》

（GB5085什2013）的计算规则，在表6一I一2xx，列式计算该机修

车间上部结构预支混凝土柱、XX工程量及根据设计提供的控制参考钢筋含量计算相关钢筋工程量。

序号

项目名称

单

位

工程量

计算过程

预制混凝土

矩形柱

62.95

YZ-1:

=（0.4*0.7*9.85+0.4*0.4*3+（0.3+0.6）*0.3/2*0.4）*16=

=52.67m

YZ-2:

0.4*0.5*12.85*4=10.28m3

合计=10.28+52.67=62.95m3

预制混凝土

基础梁

18.81

JL-1:

0.35*0.5*5.95*10=10.41m3

JL-2:

0.35*0.5*6*8=8.40m3

合计=10.41+8.4=18.81m3

预制混凝土

柱顶连粱

7.69

LL-1:

0.25*0.4*5.55*10=5.55m

LL-2:

0.25*0.4*5.35*4=2.14m3

合计=5.55+2.14=7.69m3

预制混凝土T型吊车粱

15.32

DL-1:

1.08*10=10.83m

DL-2:

1.13*4=4.52m3

合计=11.3+4.32=15.32m3

预制混凝土

薄腹屋面梁

24.88

WL-1:

3.11*6=18.66m3

WL-2:

3.11*2=6.22m3

合计=18.66+6.22=24.88m3

预制构件钢

筋

17.42

YZ:

152*52.67+10.28*138=9.42t

JL:

18.81*95=1.79t

LL:

7.69*84=0.65t

DL:

15.32*141=2.16t

WL:

24.88*135=3.36t

合计=9.42+1.79+0.65+2.2+3.36=17.38t

2.利用第1题的计算结果和以下相关数据，按《建设工程工程

量清单计价规范》（GB50854

—2013）的要求，在表6一I一2xx，编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。

已知相关数据为：

①预

制混凝土矩形柱的清单编码为010509001,本车间预制混凝土柱单件体积＜3.;就近插入基础杯口，人材机合计513.71元/m3②预制混凝土基础XX的清单编码为010510001，本车间基础XX就近地面安装，单件体积小于1.,人材机合计402.98/m3③预制混凝土柱顶连系xx的清单编码为010510001，本车间连系xx单件体积＜0.,安装高度＜,人材机合计423.21元/m3;④预制混凝土T型吊车xx的清单编码为010510002,本车间T型吊车xx单件体积＜1.，安装高度小于9.,人材机合计530.38元/m3⑤预制混凝土薄腹屋面xx的清单编码为010510003,本车间薄腹屋面xx单件体积＜3.,安装高度，人材机合计561.35元/m3⑥预制混凝土构件钢筋的清单编码为010515002,本车间构件钢筋直径为6〜，人材机合计6018.70元/m3以上项目管理费均以人材机的基数按10%计算，利润均以人材机和管理费合计为基数按5%计算。

序

号

项目编码

项目名称

项目特征

计量

单位

工程

量

金额

综合

单价

合价

其中暂估

价

010*********

预制混凝

土矩形柱

单件体积＜3.5m3;

就近插入基础杯口

混凝土强度C30

62.95

593.34

37350.75

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