最完整的设计招标文件发标版精编版.docx
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最完整的设计招标文件发标版精编版
******武汉产业园******项目
外立面设计
招
标
文
件
招标人：
湖北***************有限公司
二〇一五年六月
方案设计投标邀请函及确认函…………………………………………………3
第一章投标人须知……………………………………………………………4
前附表……………………………………………………………………………4
一总则…………………………………………………………………………5
二招标文件……………………………………………………………………6
三投标文件的编制……………………………………………………………7
四投标文件的递交……………………………………………………………10
五开标…………………………………………………………………………11
六评标…………………………………………………………………………12
七授予合同……………………………………………………………………13
第二章合同条件………………………………………………………………14
第三章设计条件及设计要求…………………………………………………24
第四章评标方法………………………………………………………………27
附件……………………………………………………………………………29
设计投标邀请函
为建设******武汉产业园******项目工程，湖北***************有限公司决定对******武汉产业园******项目工程外立面设计进行招标。
经资格预审合格，现邀请贵司参加投标。
相关事项如下表：
招标单位（章）
湖北***************有限公司
工程项目名称
******武汉产业园******项目
建设地点
武汉经济技术开发区东风大道***号
建筑面积
110000M2
投资规模
3（亿元）
招标类型
外立面方案设计招标
招标内容及范围
见附表
领取招标文件
时间、地点
时间：
2015年6月13日上午10时
地点：
武汉经济开发区东风大道***号******武汉有限公司北一门
答疑及交底时间、地点
时间：
2015年6月15日上午10时
地点：
武汉经济开发区东风大道***号******武汉有限公司北一门项目部
开标时间、
地点
时间：
2015年6月24日上午10时
地点：
*******
其他说明
招标文件工本费200元、无投标保证金
招标单位联系人电话
受邀确认
受邀请的设计单位收到本邀请函及招标文件后24小时内电子邮件回函给招标人，如未以投标确认函书回复，招标人视受邀人放弃本次投标机会。
投标确认函
招标单位名称：
贵公司发来的关于工程的投标邀请函，我公司已收悉。
经我司研究决定□参加□不参加贵司的招标活动。
按招标文件规定的招标时间递交投标文件。
此复
联系人：
联系电话联系邮箱：
受邀单位：
（盖章）
年月日
（投标人递交确认函时，同时递交法定代表人授权委托书，格式见附件四，）
第一章投标人须知
前附表
项号
内容规定
1
工程名称：
******武汉产业园******项目
工程地点：
武汉经济技术开发区东风大道***号
招标方式：
邀请招标
招标阶段：
方案初步设计
招标范围：
见招标文件
2
合同名称：
******武汉产业园******项目外立面设计工程
3
投资来源：
自筹
4
投标人资质资格要求：
1、具有独立的法人资格；
2、具有建筑部颁发的建筑幕墙工程设计甲级资质；如采用联合体投标，则联合体中必须要有幕墙设计甲级资质，否则取消投标资格。
3、具有类似业绩；项目设计总负责人必须具有相关高级及以上职称和类似业绩；其他专业设计人员具有中级及以上职称。
5
评标委员会推荐中标侯选人，并对设计方案前3名进行设计补偿（具体补偿办法见总则7、投标费用），方案一经补偿，其知识产权即归招标人所有。
6
投标文件和设计方案不予退还。
7
投标有效期：
90天（日历日）
8
答疑时间：
2015年6月15日上午10时
地点：
武汉经济开发区东风大道***号******武汉有限公司北一门项目部
9
投标人可以提交备选方案，但备选方案不予补偿。
10
投标文件商务部分正本一份、副本一份、技术部分设计方案及效果图正副本各一套（含多媒体演示电子文档，用新U盘保存）
11
投标文件递交至：
地址：
*******
投标截止时间：
2015年6月24日10时
12
开标时间：
2015年6月24日10时
地点：
*******
13
评评标办法：
见招标文件
14
出图周期：
中标人接到中标通知书后30天内出施工蓝图
一、总则
1、适用范围
1.1本招标文件仅适用于本次投标邀请中所述的******武汉产业园******项目外立面设计项目。
2、定义
2.1“招标人”湖北***************有限公司。
2.2“招标方”指招标人和招标代理机构
2.3“投标人”指向招标方提交投标文件的设计单位。
3、工程概况
3.1工程概况见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项和第2项所述。
3.2现通过招标方案择优选定中标设计方案，根据中标设计方案，中标人与招标人经过商务谈判后签订设计合同。
4、投标人应满足前附表所要求的资质等级，并向招标人提供有关资格证明材料；并通过资质审查。
不得以个人挂靠公司的名义或伪造资质文件参加投标，否则取消投标资格。
4.1投标人在过去三年内完成类似工程方案设计情况，提供的资料必须真实、准确，否则投标文件将被拒绝。
5、答疑
5.1招标人定于2015年6月15日上午10时在武汉经济开发区东风大道***号******武汉有限公司北一门项目部会议室举行答疑会，投标人可以自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人承担踏勘，现场所发生的自身费用。
5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失；投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6、投标截止日期、开标时间、地点
截止日期：
2015年6月24日10时
开标时间：
2015年6月24日10时
开标地点：
********************
7投标费用
7.1投标人应承担其参加本投标活动自身所发生的所有费用。
7.2设计补偿费：
投标补偿费,招标人对未中标人进行设计补偿（废标或质量低劣的设计方案除外），设计补偿费规定如下：
经招标人进行方案评比后，确定前1、2、3名的投标人，招标人只对前3名进行设计补偿，第一名30000元，第二名20000元，第三名10000元，其它未进入前三名的投标人不予设计补偿。
7.3经招标人评审，排名第一的设计单位为预中标单位，招标单位与第一名经过商务谈判及合作事项，签订设计合同。
如果双方商务谈判不能达成一致，未能签署设计合同，招标人有权在第二名及第三名中选择中标人，但招标人仍给予第一名设计补偿。
7.4招标人确定的中标人并签订合同后，中标人的设计补偿金招标人不再补偿，前三名的投标人的设计补偿金全部由签订合同的中标人支付。
7.5补偿费支付：
开标后30个工作日之内，由招标人监督中标人支付设计补偿费。
7.6.方案一经补偿，其知识产权即归招标人所有，投标人不得以任何理由拒绝补偿。
7.7.有下列情况之一的投标人，招标人将不予任何设计补偿：
1、投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或者不按招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。
已被列为中标候选人的，取消其中中标候选人资格。
已中标的，依据有关法律法规规章的规定处理：
2、评标以前，投标人及设计负责人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格的条件的，按照不合格投标人处理；3、中标通知发出以前，中标候选人及其拟任设计负责人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格条件的，取消其中标候选人资格。
8、投标人的投标文件和图纸等均不予退还。
9、受邀请的投标人如无幕墙设计甲级资质，则可以联合具有幕墙设计甲级资质的设计单位进行投标，投标人的主体必须是招标人邀请的投标人，受邀的投标人的其它联合单位的一切费用全部由受邀请的投标人负责，招标人对受邀请的投标人的其它联合体不存在任何的要约关系。
二、招标文件
9、招标文件的组成:
9.1本招标文件包括投标邀请书、投标须知、合同条件、工程方案设计规范、技术条件及设计要求、投标文件内容组成、评标办法等。
9.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、投标文件内容要求。
如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人负责。
实质上不响应招标文件的要求的投标文件将被拒绝。
10、招标文件的澄清
10.1投标人若无对招标文件有任何疑问，应于2015年6月15日以书面形式向投标人提出澄清要求，送至招标人。
11、招标文件的修改
11.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
11.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于受到该修改文件后当日内以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
11.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
三、投标文件的编制
12、投标文件的语言与字体
投标人与招标人之间的与投标有关的来往通知、函件、资料和投标文件均使用中文，标题采用宋体三号字体，正文采用宋体4号字体，文本排版简洁美观。
13、投标文件的组成：
13.1投标人的投标文件由商务部分和技术部分（设计方案及效果图）组成。
13.2商务部分包括：
正副本各一套，装订成A4册，封面上要标明项目名称（******武汉产业园******项目外立面设计工程）及招标人及投标人名称，并加盖投标人公章。
1、投标函（附表一）
2、开标一览表（附表二）
3、工程概算表（附表三）
4、授权委托书（附表四）
5、营业执照（复印件盖公章）
6、设计资质等级证书（复印件盖公章）
7、企业基本信息一览表（附表五）
8、项目设计负责人简历表（附表六）
9、过去二年来所承担同类方案设计工程情况一览表（附表七）
10、服务承诺及服务流程（盖公章）
13.3技术部分（设计方案）
1、投标方案及效果图正副本各一套装订成A3图册，图册封面上标明“正本”或“副本”字样。
2、正本图册封面上要标明项目名称（******武汉产业园******项目外立面设计工程）及投标人名称，并加盖投标人公章。
3、副本中除了设计方案图册副本外，必须要有多媒体电子文档U盘；副本作为暗标使用，设计方案及多媒体内不得有任何反应投标人信息的文字及记号，否则视为废标。
4、多媒体电子文档的分辨率要高，至少保持A2幅面清晰可见，便于投影使用。
5、方案设计的内容及技术标的表现内容详见：
第三章工程方案设计条件及方案设计要求。
13.4投标文件凡不符合以上制作要求的，评标委员会有权拒绝该投标人的投标，且不给予设计补偿。
14方案设计应满足国家相关现行方案设计规范标准；
14.1方案设计质量要求：
设计理念创新，布局合理，造型新颖别致，选材恰当，色调和谐并能达到相应方案设计的深度。
15投标报价
15.1设计取费的投标报价，按开标一览表中的格式详细列出。
15.2设计收费按国家计委、建设部发布的《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）文件规定进行投标优惠报价。
17、投标文件的份数和签署。
18.1投标人可以提交备选方案，但备选方案不予补偿。
18.2投标人应编制投标文件“正本”一份和“副本”一份（含多媒体演示电子文档）。
18.3投标文件正本与副本必须打印清晰，装订成册。
投标文件正本应有投标人的法人代表或授权代理人签署并加盖投标人公章。
四、投标文件的递交
18、投标文件的密封与标志
18.1投标文件按规定分别密封成二包，即第一包：
投标文件正本（包括商务文件正副本和设计方案正本）；第二包：
投标文件副本（设计方案图册副本及多媒体演示电子档U盘）；
18.2投标文件副本供评标使用；投标文件正本应注明“正本文件”字样。
18.3投标文件的包装与密封形式为：
18.3.1投标人应将投标文件正本（商务文件正副本和设计方案正本）分别装订成册后，在用牛皮纸包裹密封。
密封完好后，外包装上须再有项目名称（******武汉产业园******项目外立面设计工程）及投标人名称，并加盖投标人公章。
18.3.2投标人应将投标文件副本一份，用牛皮纸包裹密封。
密封完好后，外包装上不得再作文字及其它任何标识。
18.4如果投标人未按上述要求密封及制作的投标文件，招标方对投标文件的误投和提前启封概不负责。
19、投标文件提交的截止时间及地点
19.1投标文件的截止时间及地点见本须知前附表规定。
19.2招标人可按本须知第10、11条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
19.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将重新组织招标。
20、迟交的投标文件
20.1招标人在本前附表规定的投标截止时间以后收到的投标文件或者未送达到指定地点的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
21、投标文件的补充、修改与撤回
21.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
21.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封带上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
21.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
21.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件。
五、开标
22、开标
22.1招标方于前规定的时间和地点举行开标会议。
22.2开标会议由肖华雄主持。
对投标文件进行检查并登记。
23、开标程序
23.1请招标人审查法定代表人（或授权代表）和项目设计总负责人（身份证）；
23.2检验投标文件的密封情况，并宣布检验结果；
23.3检查完毕后，投标人暂离场等候，评标委员会先开始设计方案（暗标）评选，选择前三名的设计方案并公示结果。
23.4方案评选完毕后，评标委员会对投标文件正本部分进行打分，对投标人进行综合评定打分，确定前三名投标人名次排序，并公示排序结果，拟第一名为预中标人。
24、投标人有下列情况之一的，投标文件作废：
24.1逾期送达的投标文件；
24.2投标文件未按规定密封，或设计方案副本泄露投标人的名称；
24.3投标文件正本未按规定签字盖章；
24.4评标委员会认定投标文件有严重编制技术错误或未响应投标文件中的实质性要求和条件的；
24.5投标文件正本文件中公司名称与公司资质证书上的名称不符合投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；
24.6未按招标文件规定制作投标文件的；
24.8与其他投标人相互串通报价，或者与招标人串通投标的。
六、评标
25.1方案设计招标的评标工作由评标委员会负责。
25.2评标委员会由招标人代表和有关专家组成，总人数为单数。
招标人根据项目实际需要，可以邀请有关职能部门参加评标会议。
评标委员会对各投标人的设计方案从经济、技术、功能和造型等方面进行综合评定。
25.3评委会应独立、公正、公平的工作，任何单位和个人不得干预其正常工作。
25.4与投标人有厉害关系的人员不得成为评标委员会成员。
27、评标保密
27.1评标全过程内容和对投标文件的评议、评分结果，不得向投标人和与该过程无关的其他单位和个人泄露。
27.2投标人对招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将被取消投标资格。
28、评标办法
评标标准详见附件《评分标准表》
28.1评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，推荐合格的中标候选人。
29、中标原则
招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力或自身原因提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
七、授予合同
30、合同授予
招标人根据评标委员会的推荐结果确定中标人，原则上确定排名第一的中标候选人为中标人。
如果未确定排名第一的中标候选人为中标人，招标人应说明原因。
确定中标人后，招标人与中标人进行下一步的商务谈判，双方达成一致将签署设计合同；如双方不能达成合作意向，招标人有权在第二名及第三名候选投标人中选择中标人，在商务谈判成功的前提下授予中标人合同。
对于联合体投标的中标人，招标人只对受邀请的中标人授予合同。
31、招标人拒绝投标人的权利
招标人不保证将合同授予报价最低的投标人。
招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。
32、投标人有下列情况之一，招标人有权作出相应处理：
32.1投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或者不按招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。
已被列为中标候选人的，取消其中中标候选人资格。
已中标的，依据有关法律法规规章的规定处理：
32.2评标以前，投标人及设计负责人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格的条件的，按照不合格投标人处理；
32.3中标通知发出以前，中标候选人及其拟任设计负责人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格条件的，取消其中标候选人资格。
33、中标通知书
33.1招标人在接到评委会的书面评标报告后5日内，确定中标人，发出中标通知书，同时将通知未中标的其他投标人。
33.2中标通知书将成为合同的组成部分。
中标人按中标通知书规定的日期、时间和地点，由法人代表或法人授权代表与招标人签订合同。
33.3中标人若因自身的原因不能履约签订合同，招标人将废除授标。
33.4本招标文件的其他未尽事宜，如有法律、法规明文规定的，以法律、法规为准，法律、法规没有规定的，以招标方的解释为准。
第二章合同条件
本项目参照现行的国家建设部、工商行政管理局颁发的《建设工程设计合同
（二）》专业建设工程设计合同进行协商签订。
第三章工程方案设计条件及方案设计要求
一、项目概况
园区主要分为两个大的区：
办公区和仓储区。
1.中心办公区：
全力三路道路等级较高，可考虑办公区靠东布置，突出企业形象。
规划拟建一栋主楼6层附楼5层建筑面积为18688.09平方米的办公楼；一栋6层3238.92平方米的倒班楼；二层研发楼和户式中央空调展示楼各一栋。
2.仓储区：
分布在基地的西南边，主要为三栋两层仓库建筑，其中西边1#、2#两栋仓库建筑为同一结构布局，长宽分别为140m、107m，建筑面积为30494.39㎡。
另外一栋3#仓库建筑在前两栋厂房的建筑面积的基础上有适当减少，为14459.12㎡。
三栋仓库建筑的东侧布局4#仓库，为3层建筑，兼顾仓储和活动中心与沿街商业的功能，建筑面积为18348.28平方米，在4#仓库的南面沿街一侧布局临街商业，为员工及外来人员提供生活上得便利。
3.目前现状：
中心办公区域：
倒班楼结构砌体工程全部完成；研发楼及展厅结构砌体全部完成；办公楼主体结构完成，砌体未砌筑；4#仓库主体结构和砌体工程全部完毕。
仓储区域：
1#仓库主体结构完成，砌体完成30%；2#仓库主体结构未施工完毕；3#仓库主体结构及砌体工程全部完毕。
室外部分钢结构雨棚和连廊基础桩施工完毕，上部结构均未开始施工。
二、本次方案投标需设计范围:
******项目外立面设计内容
设计内容
设计要求
备注
项目整体外立面装饰形象规划设计
在原外立面形象设计基础上进行创新优化设计，整体分仓库区与办公生活区两个部分，突出体现办公生活区，仓库区作为辅助区。
办公生活区要体现时尚、现代但不要过于奢华，仓库区要体现现代工业产业园的现代效果、要求创意新颖，赋予现代工业精神，规划设计及建筑风格应具有艺术性并独具特色，色彩和质感要有创新，具有时代气息。
立面造型要新颖、美观、协调。
设计时要将使用的材料、颜色、色块的大小进行清晰的描述，钢结构的造型设计要具有可操作性，不能凭空想象而不具备施工的可能。
再次强调不需要奢华，能够从简单中突出时尚、现代的特色。
1、2、3#仓库外立面设计
1、2、3#仓库外墙风格保持一致，不拘泥于当前设计的面砖材质，可以通过涂料或幕墙或者混搭的方式体现
1、2、3#仓库广场雨棚造型设计
雨棚的造型设计要与仓库的外立面要协调，造型简洁新颖，颜色要与整体外立面搭调，保证美观的同时，不能影响物流功能
仓库之间的连廊
连廊外墙的颜色要与仓库的外墙协调
1#仓库栈桥与外立面融合设计
将栈桥融入外立面形象中，不显突兀。
倒班楼外立面优化设计
在原立面设计基础上进行优化，局部可以辅以幕墙设计，设计时需考虑临湖面的通透性。
研发楼及展厅幕墙及外立面整体设计
参照东湖会的外立面风格进行设计，尽量增加北立面通透性。
办公楼幕墙设计
在原立面设计基础上进行优化，力求时尚、新颖、美观。
屋面两处天井的雨棚方案设计，与整体幕墙的风格融为一体，同时要配合内部装修的需要，满足内部美观的要求。
4#仓库幕墙与外立面设计
4#仓库东、南立面进行幕墙设计，要满足广告宣传的需要。
屋面展厅的雨棚方案设计。
主门位外立面设计及大门设计
大门的方案设计新颖、与园区的整体设计要协调。
围墙造型设计
在现有围墙的基础上进行优化设计，园区整体形象协调。
三、技术文件（设计方案）包括:
1、项目整体设计风格、理念总说明
2、各个单体的设计方案的文字和效果图表现。
3、单体外立面主要材料说明。
4、单体外立面工程成本概算表
5、效果图：
数量如下：
整个项目南面效果图一张，整体鸟瞰图一张，1#仓库外立面效果图2张，4#仓库南立面及东立面效果图各一张，办公楼效果图2张，倒班楼效果图2张，研发楼及展厅效果图2张。
大门及围墙效果图一张。
6、多媒体演示电子文档，内容与设计方案图册的内容一致。
7、投标人认为还需提供的其它文件
第四章、评标原则及评标办法
根据国家、省有关招投标的法律法规进行评标。
结合本工程的实际情况，以“公正、公平、科学、择优”的原则制定本办法。
一、评标的方法及原则：
（一）评标方法：
评标采用综合评议法。
评标委员会结合投标人的综合实力、类似项目业绩及投标报价等进行比选、评价，确定符合招标文件要求的最优设计单位。
（二）评标
升级会员 