关于调整城市基础设施配套费收费标准的请示.docx

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关于调整城市基础设施配套费收费标准的请示

关于调整城市基础设施配套费收费标准的请示

《关于调整城市基础设施配套费收费标准的请示》获滨州市政府同意

建筑内无供暖设施不缴费

全媒体记者　陆继国　报道

晨报滨州2011年8月29日讯去年，本报曾接到过多个涉及暖气收费不合理的问题，明明车库或地下室没有供暖配套设施，小区物业却强行向业主收取暖气费，这导致了物业与小区业主之间产生了矛盾和纠纷。

没有供暖配套设施，该不该收取供暖费用？

今日，记者从滨州市物价局获悉，近日，滨州市政府同意了滨州市物价局、市财政局《关于调整城市基础设施配套费收费标准的请示》（滨价发[2010]172号）。

建筑物内不安装供暖配套设施的，不缴纳城市基础设施配套费中的供热管网和热源建设费用部分。

据了解，滨州市政府同意将新开工计划使用城市集中供热的工程建设项目的城市基础设施配套费收取标准，由现行的按建筑面积每平方米150元（含义务教育学校配套设施建设20元）调整为每平方米170元，增加的20元部分专项

会提供的房屋图纸来测量计算的。

根据滨州市政府最新下发的文件，从6月9日起申请大暖的小区，按照新规定是50元/平方米来收取。

但昆仑小区是在两年前就沟通过集体供暖的问题，所以，昆仑小区的热力开口费还是按照之前的规定，按30元/平方米来收取的，这样就包括高在2.2米以上的阁楼、储藏室和车库。

”

　　在昆仑小区的宣传栏前，记者碰到一位正前往小区物业缴费的小区居民李女士。

李女士指着墙上西李办事处居委会在9月15日贴出的有关《昆仑小区各户交热力开口费计算面积》的通知告诉记者：

“我的房子是151平方米的，现在却要缴纳181.95平方米的热力开口费，缴纳的热力开口费的面积比我房产证上的建筑面积多了30平方米。

现在不是谁家有车库谁缴费，而是车库和储藏室的总面积，分摊给每栋楼的住户，挺不合理的。

”

　　9月19日11:

20许，记者就相关问题咨询了滨州市物价局。

一名工作人员告诉记者，滨州市政府批复的滨州市物价局、市财政局《关于调整城市基础设施配套费收费标准的请示》（滨价发【2010】172号），2011年6月9日以后，建筑物内不安装供暖配套设施的，不缴纳城市基础设施配套费中的供热管网和热源建设费用部分。

　　16:

00许，记者就昆仑小区内储藏室和车库无供暖设施却收费，收取的费用平摊给昆仑小区每栋楼的住户的问题。

联系了西李居委会的李主任。

李主任表示：

“有的住户有车库、有的住户没有车库，由于有车库的住户交了热力开口费也享受不到供暖，这样不太公平，经居委会开会决定，费用平摊给每个住户相对比较公平。

”

纠结的暖气开口费

全媒体记者　徐倩倩　齐国利　报道

晨报滨州2010年1月4日讯一则“小区车库、储藏室及阁楼缴纳开口费”的消息引起了小区居民的不满。

“车库哪来的开口费？

”、“小区内的车库也无需用暖”。

针对小区内车库及阁楼缴纳开口费一事，记者咨询了相关部门。

而经过业主们的努力和协商，小区车库、储藏室及阁楼缴纳开口费的事情暂时搁置一边，而到底该不该交这项开口费，依然是大家关注的焦点。

开口费交不交是个艰难的决定

“终于要通暖气了，觉得这是挺好的一件事情。

”1月1日，望海花园小区居民段先生看到小区楼道上张贴的收取暖气费的通知，非常高兴，因为这意味着期盼已久的大暖将要送到住户家里。

“09年供暖不是大暖，今年刚刚才接的大暖，原本说是2010年12月20日供暖，后来推迟至25号，再后来就推迟到2011年1月5日给供暖，现在让交取暖费。

”段先生告诉记者，居民早就盼着供上暖气，所以很积极的去物业管理中心交取暖费。

而让他不解的是，除了住宅暖气费外，他的储藏室还要交700多元的暖气开口费。

“不是拿不出这些钱，但是我觉得这钱花的冤。

”段坦言，自己的房子140多平方米花了40多万，根本不差这几百元钱，但是正是这个开口费让他很纠结。

而段不是个例，1月1日下午，聚集在望海花园客户服务中心的其他的一些小区居民也表示质疑:

车库、储藏室以及阁楼都无暖气管道等设施也交开口费？

“车库、储藏室以及阁楼都没有暖气管道，哪来的暖气开口费？

”一王姓居民说，买房的时候已经交了开口费，现在怎么还要交一遍。

面对业主的质疑，望海花园客户服务中心的工作人员表示，用热单位开户面积按照建筑面积计算，这其中包括车库及阁楼的面积。

建筑面积怎么个算法？

针对此事，记者咨询了鑫诚热力一名片区负责人，该名负责人表示，车库及阁楼的开口费用是必须缴纳的。

她还称，房屋的建筑面积有一个房屋测算标准，热力公司是完全按照规定来的。

随后记者查询《滨州市供热管理办法（试行）》了解到，房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，有围护物，结构牢固，有实际使用功能，层高2.20米及其以上的永久性建筑的外围水平投影面积。

而此项内容并没有包括车库、阁楼的面积。

针对此事，鑫诚热力上述负责人表示，上述提到的房屋建筑面积是居民在缴纳取暖费时按照这个面积交。

而缴纳开口费所说的建筑面积是包括车库及阁楼的面积，“如果层高超过2.2米的车库和阁楼都需要缴纳开口费，反之不交”。

记者了解到，近年来，并没有听到小区居民针对车库及阁楼开口费有所争议。

可是在这个供暖季，除了望海花园小区以外，华滨嘉园小区居民曾遇到过这样的事情。

难怪有小区居民提出，这个车库及阁楼的开口费是不是今年开始实行的？

为何众多小区，单单这两个小区出现了此事？

而上述负责人称，收取车库及阁楼的开口费并不只有这两个小区。

“之前热力公司属于个人企业，当时没有收取别的小区的阁楼及车库开口费，是领导之间的事情。

而现在这个费用是必须要收取的。

”上述热力公司负责人表示。

针对上述负责人所说，小区居民提出了不同的意见:

房屋建筑面积有两个？

陈先生表示，既然《滨州市供热管理办法（试行）》中提到热费是按照房屋建筑面积收取，而房屋建筑面积就如上述所说，并不包括车库及阁楼的面积。

那为何在收取暖气开口费的时候说是按照建筑面积收取，但却包括车库及阁楼的面积。

开口费依然是焦点

“水、电、暖的开口费在交房的时候就已经交给开发商。

”市民彭女士称，为何到了现在再收取车库及阁楼的开口费呢？

这一点都说不过去。

而像有彭女士这种想法的市民不在少数。

他们对于车库及阁楼的开口费用表示不解。

随后记者咨询了山东海心律师事务所王律师，王律师表示，即使有相关的收费文件，而对没有供暖设施的车库征收暖气开口费，于情于理都有些牵强。

另外，滨州市人民政府关于印发《滨州市供热管理办法（试行）》的通知中第四十五条热费按房屋建筑面积计收。

其中有这么一句“未计入房屋建筑面积的阁楼、走廊、车库等不予供热。

”这也从侧面表现出，阁楼、车库不在房屋建筑面积之内。

随后，记者对周边地区进行了了解。

“我老家是济南的，但是济南暖气开口费就不包括没有暖气设施的阁楼、地下室、车库等面积。

”徐先生告诉记者。

无独有偶，来自淄博的高先生则表示，“开口费一般是开发商与热力公司直接交涉。

”高先生称。

没有取暖设施的车库、储藏室及阁楼到底该不该交暖气开口费，依然是大家关注的焦点。

“我今天中午去交暖气费的时候，客户服务中心收费的工作人员说，开口费可以暂时不交。

”1月4日下午，望海花园一李姓业主告诉记者。

能让居民先供上暖，在这冬日里对于小区居民来说，无疑是件暖心事。