工程塔吊租赁合同完整版专业律师修订.docx

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工程塔吊租赁合同完整版专业律师修订

合同编号:

（）

塔

式

起

重

机

租

赁

合

同

工程名称：

乙方：

甲方：

签订时间：

年月日

塔式起重机租赁合同

甲方（承租方）：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

乙方（出租方）：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程安全生产管理条例》等有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就甲方向乙方租用塔式起重机特签订本合同。

1、塔式起重机基本参数：

1、塔式起重机品牌/型号：

生产厂家：

出厂编号：

出厂时间：

2、塔式起重机的起重力矩：

KN·m最大起重量kg

起重臂有效长度：

m

独立安装高度：

m最大安装高度：

m

附墙后自由高度：

m设置道附墙

二、塔式起重机使用地点及工程项目：

本租赁塔式起重机仅限于在铜仁市，用于*****项目工程。

三、租赁设备的所有权和使用权：

1、乙方拥有该塔机的所有权。

2、甲方仅在租赁期内在本合同规定的范围内，拥有该塔机的使用权。

四、甲、乙双方安全责任与义务

（一）甲方的责任与义务：

1、甲方有对进入施工现场的塔机进行看护的义务，如因甲方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由甲方赔偿。

2、甲方负责塔机混凝土基础和预埋件的预埋技术质量符合乙方提供的图纸要求。

3、甲方负责提供塔机专用电箱和符合塔机要求的电源及容量。

4、甲方配备相应人数的司索和指挥（持有建设主管部门颁发的特种作业操作证）。

5、甲方对域塔吊进场、退场、拆卸、顶升加节、安装或拆除附着装置等工作现场周围的环境、设施状况进行勘察并作周详安排，确保塔机运输、安装、检测、维修保养、进退场顺利进行。

6、甲方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收资料交给乙方。

但该验收仅是对设备外观、品牌的事宜验收，不是对质量的验收。

8、甲方应协助乙方做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用由乙方负担。

9、塔机退场时将塔机的相关资料退还给乙方，不得扣留。

10、甲方应按照约定时间及时支付塔机租赁费用。

（二）乙方的责任与义务：

1、合同生效后，出租方按承租方要求准时提供经出租方签字盖章后的租赁设备基础图资料，以便承租方按图施工。

在基础制作期间，出租方应派专业技术及安装作业人员到施工现场进行指导，并同时进行安装地脚螺栓及底座的工作，以确保制作的基础符合要求。

出租方指派的专业技术、安装作业人员在指导过程中遭受伤害或造成第三人伤害的，由出租方承担由此产生的一切法律责任和经济责任，与甲方无关。

2、出租方负责塔式起重机进场、安装、拆卸及拆卸后出场的所有工作。

在设备进场和安装、拆除前，出租方应对所出租设备的主要构件和安全保护装置进行检查调整修复，并做好记录，报送承租方。

出租方报送相关记录，不减轻或者免除乙方质量担保责任。

3、出租方在接到承租方确定的塔式起重机安拆通知后，应立即组织人员和设备进行塔式起重机的安装、拆卸和进、出场装车及运输工作。

在安、拆前，出租方应事先派人对承租方的道路及场地进行考查，指出问题，并提出合理的意见，以便承租方修整。

否则，造成塔式起重机在进出场和安拆过程中出现障碍，给双方带来损失，出租方负全部责任。

且出租方指派的工作人员在电梯安拆过程中遭受伤害或造成第三人伤害的，由出租方承担由此产生的一切法律责任和经济责任，与甲方无关。

4、在塔式起重机安装、拆除前15日，向承租方提供经本单位有关人员审核后的安装（拆除）专项施工方案，报承租方有关部门、现场监理工程师审批。

承租方对该方案的审批审核不免除、减轻出租方安拆电梯应负有的责任和义务，且承租方的审批审核仅是形式确认，不负责审查出租方安拆行为的合法、安全性，出租方作为专业机构，应自行把控安拆风险。

每台塔式起重机的安装（拆卸）必须单独编制，方案内容须符合建质[2009]87号文《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》及《建筑施工塔式起重机安装、拆卸、使用安全技术规程》（JGJ196-2010）的要求。

如若出租方不能提供或者方案经承租方有关部门、现场监理工程师审核不合格达不到规范要求的，出租方应立即整改完善。

否则承租方有权拒绝支付安装（拆除）费用或租金。

5、出租方应遵守工程建设安全生产有关的规定，建立健全完善的安全生产管理制度，对工作人员进行经常性的教育，严格按法律法规组织施工，随时接受安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

6、向承租方提供附墙装置预留预埋图纸，以便双方做好预留工作。

7、出租方负责出租设备的检查、维修、保养工作，应经常性和定期对塔式起重机进行检查、维修、保养，并做好记录，所用零部件（包括钢丝绳）由出租方负责，所发生的费用由出租方承担。

出租设备的保养，出租方应安排闲置时间，尽量不占用正常使用时间。

塔式起重机如出现故障，出租方应立即维修并排除故障。

一般故障，出租方维修人员应在 2小时内到达现场，塔式起重机因保养或发生故障造成停止使用时间累计不得超过24小时/台/月，单桩故障维修不得超过8小时。

 出租方指派的维修维护保养等工作人员在电梯维修维护保养等过程中遭受伤害或造成第三人伤害的，由出租方承担由此产生的一切法律责任和经济责任，与甲方无关。

8、按照最新规范规定的要求，每半月定期组织有关人员对设备进行检查，对操作人员进行安全教育。

并将经签字盖章后的检查、教育记录交承租方一份保存。

如若违反，承租方有权拒绝支付当月租金。

9、向承租方提供合法有效的特种设备制造许可证、产品合格证和制造监督检验证书，出租单位营业执照、起重机械备案登记注册证、使用说明书等文件（复印件需加盖出租单位红章后才有效）。

安装、拆除前，向承租方提供国家规定和承租方单位要求的有关资料：

安拆单位营业执照、安装（维修）资质证书、安全生产许可证、安装拆卸专项施工方案、安全生产管理制度、安装拆卸工程安全事故应急救援预案及参加安拆作业人员的有效证件等（复印件加盖红章）。

如因出租方不能提供以上资料，致使出租方办不到使用登记证，出租方负责由此产生的一切后果，且承租方有权拒付安拆、进出场费及租金等，直到齐全为止。

如若造成塔式起重机停机，停机期间承租方不但不支付租赁费用，出租方还应就造成的后果向承租方进行赔偿，赔偿金额3000元/日，出租方同意甲方可直接在租赁及安拆费用中扣除该违约金，且承租方有权解除本合同。

10、在租赁期间，出租方如将租赁机械转租给第三人，必须征得承租方书面同意。

11、为甲方提供机械性能良好和安全装置齐全有效的塔式起重机，不得提供国家明令淘汰或报废的产品。

12、乙方负责吊钩以上（含吊钩）和混凝土基础以上的塔机性能完好。

13、塔机进入甲方施工现场后，乙方工作人员应服从甲方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守甲方施工现场的规章制度。

14、乙方必须为甲方进行安全技术交底。

15、乙方应建立安全检查制度和维修保养制度，定期检查和对塔吊进行维修保养。

在工作过程中，乙方若不能对塔机故障进行及时排除，而造成每月停工一天以上的部分甲方应扣除乙方相应天数的租赁费，如连续2天未能恢复正常运转，则2倍扣除租赁费。

16、工资方面纠纷的原因，造成塔机停用则3倍扣除租赁费。

五、相关费用：

1、自_____年____月_____日至甲方通知设备停用之日止，租赁期满，甲方将设备交给乙方办理退场手续。

2、设备的租赁费按月租结算____元/月（不含司机）。

1）进场和出场费元。

2）顶升加节或降塔费用。

每节为元/节。

3）安装或拆卸附着装置元/件。

前述费用为包干价，包括但不限于租赁费、税金、人工费、劳务费等一切费用。

塔机检测费。

起重机械安装调试完成，由乙方申请特种设备检验检测所进行检测，检测费用由乙方承担。

非乙方原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由甲方承担。

3、设备在租赁期间所需的电费由甲方负担。

六、付款方式：

1、租金：

按季度支付。

施工电梯安装完毕，经双方验收合格使用后，承租方应在开始计费3个月后的15个工作日内支付上一季度的租金。

2、安拆及进出场费用：

合同签定后，每台施工电梯安装调试双方自检合格使用后 30日内支付安装及进出场费用的50%；剩余费用待施工电梯拆卸完毕出场后30日内支付剩余50%。

3、租赁费用的支付方式：

银行转账，租赁费及进出场费用含税金，承租方每次支付租赁费用时，出租方需提供经甲方现场管理人员确认签字的对账结算单据。

4、承租方使用完毕，书面通知出租方在10日内完成设备拆除退场。

逾期未退场的，甲方不予支付租金，且乙方应向甲方支付违约金10万元，承租方在施工电梯拆除退场完毕后90天内结清所有费用。

5、租赁费用的核算。

出租方最迟应在每月双方确定之日（25日）前编制整理完本期的计费项目、台班数和费用数据等，填写租赁费用结算单，交承租方审核，双方代表签字确认，以此作为租赁费用结算的唯一依据。

春节期间停租10天，该时间段不计结租赁费。

6、甲、乙双方收付款信息及企业信用代码：

甲方账户名称：

账号：

开户银行：

企业信用代码：

乙方账户名称：

账号：

开户银行：

企业信用代码：

7.1在甲方向乙方支付结算款前，乙方应向甲方开具税率为%增值专用发票。

否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。

因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。

7.2乙方应按照甲方要求，每月底前按结算金额向甲方开具可以抵扣税款的增值税专用发票。

因乙方开具发票不及时给甲方造成无法及时认证、抵扣发票等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。

7.3乙方向甲方开具的增值税专用发票，乙方必须确保发票票面信息全部真实，相关材料品目、价款等内容与本合同相一致。

因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。

7.4乙方必须开具同等金额的专用发票，甲方按发票金额按期付款；如果乙方当月发票未到位，甲方有权不支付乙方货款，由此造成的损失乙方自行承担。

七、安全事故处理 

1、如发生安全事故，应由双方有关人员或请当地有关部门对事故原因进行调查，确定发生安全事故原因； 

2、由于施工电梯本身质量或故障原因而造成的安全事故，事故责任由出租方承担并负责赔偿。

3、由基础制作质量及其它承租方原因造成的安全事故，事故责任由承租方承担并负责赔偿。

4、若因施工电梯而引发安全事故后，出租方负责租赁设备和安装维修及操作等出租方工作人员的善后处理和先行赔付工作。

最终赔付按照最终调查结论双方在事故中的实际责任承担。

5、对于事故责任，本合同或法律法规有明确规定的，则由责任方承担；如果责任不明确或存有争议的，经政府相关部门调查研究后，根据结果划分责任，双方分别承担各自责任及善后处理工作。

6、对于因不可抗力造成的安全事故，双方均不承担对方的损失和责任。

7、因由第三人造成的损害，由受到损失的一方向第三人主张权利，另一方配合。

受到损失的一方不得就此向本合同的另一方主张权利。

八、违约责任：

1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

2、在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得在租赁的塔机上随意增加和拆除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由甲方承担赔偿责任。

九、争议的解决：

有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，任何一方可向甲方注册所在地人民法院提请，根据有关程序进行裁决。

诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_____份，甲方执___份，乙方执份，双方签字盖章即时生效。

租用方（甲方）：

出租方（乙方）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

地址：

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电话：

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