韶关近期预出让地块包装策划项目.docx

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韶关近期预出让地块包装策划项目

韶关市近期预出让地块包装策划项目

询

价

通

知

书

招标人：

韶关市土地储蓄中心

招标代理机构：

韶关市中利工程咨询

2018年6月

第一部份询价邀请

韶关市中利工程咨询受韶关市土地储蓄中心委托，拟对韶关市近期预出让地块包装策划项目进行询价，欢迎符合伙格条件的供给商参加报价。

一、采购项目编号：

ZL18XJ005

二、采购项目名称：

韶关市近期预出让地块包装策划项目

三、项目内容及需求：

一、采购项目需要一览表：

采购项目名称

数量

单位

采购项目预算

韶关市近期预出让地块包装策划项目

一

项

元

注：

供给商必需对本项目的全数内容进行报价，如有缺漏，将致使报价无效。

投标报价超过采购预算的为无效投标。

四、供给商资格：

一、供给商应具有《政府采购法》第二十二条所规定的条件：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

注：

附关于《政府采购法》第二十二条的资格声明函。

二、在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。

3、供给商未被列入“信誉中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严峻违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网政府采购严峻违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

（注：

以采购代理机构于开标时刻当天在“信誉中国”网站（）及中国政府采购网查询结果为准，如相关记录信息已失效，供给商必需提供由该记录信息的执行或列入单位出具的相关证明材料。

）。

4、本项目不同意联合体报价。

五、获取询价通知书的时刻、地址、方式及询价通知书售价：

一、获取询价通知书时刻：

2018年6月25日-2018年6月27日上午9：

00—12：

00；下午14：

30—17：

00（北京时刻）

二、获取询价通知书地址：

韶关市武江区沐阳路12号5幢卓越雅苑3楼韶关市中利工程咨询

3、询价通知书售价：

人民币300元/套（售后不退）

六、响应文件递交截止时点：

2018年7月3日10时00分。

七、响应文件递交地址：

韶关市武江区沐阳路12号5幢卓越雅苑3楼韶关市中利工程咨询

八、开标时刻：

2018年7月3日10时00分。

九、开标地址：

韶关市武江区沐阳路12号5幢卓越雅苑3楼韶关市中利工程咨询。

十、中标人必需在领取中标通知书前缴纳本项目代理效劳费人民币元，并在中标（成交）通知书发出之日起30天内与采购人签定本项目的效劳合同，若是没有在规按时刻内签定合同视为自动舍弃中标权利。

代理机构银行账户信息：

效劳费账户名：

韶关市中利工程咨询

开户银行：

韶关市建行太阳城支行

帐号：

4400381

联系人：

王小姐

联系电话：

十一、联系事项

一、采购人联系人：

张小姐

地址：

韶关市武江区

：

二、采购代理机构联系人：

张小姐

地址：

韶关市武江区沐阳路12号5幢卓越雅苑3楼

：

：

：

512026

邮箱：

sgzhongli@

2018年7月3日

第二部份用户需求

一、供给商资格：

一、供给商应具有《政府采购法》第二十二条所规定的条件：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

注：

附关于《政府采购法》第二十二条的资格声明函。

二、在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。

3、供给商未被列入“信誉中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严峻违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网政府采购严峻违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

（注：

以采购代理机构于开标时刻当天在“信誉中国”网站（）及中国政府采购网查询结果为准，如相关记录信息已失效，供给商必需提供由该记录信息的执行或列入单位出具的相关证明材料。

）。

4、本项目不同意联合体报价。

二、采购内容：

（一）、采购项目需求一览表：

采购项目名称

数量

单位

采购项目预算

韶关市近期预出让地块包装策划项目

一

项

元

注：

供给商必需对本项目的全数内容进行报价，如有缺漏，将致使报价无效。

投标报价超过采购预算的为无效投标。

（二）、项目背景

在泛珠三角区域合作与进展战略中，韶关日趋成为泛珠三角核心圈通往腹地的“黄金通道”和“打通南北轴线”的最重要节点城市之一。

随着武广高铁的通车，韶关作为南北联系的门户地位加倍彰显。

韶关市是粤北政治、经济、文化中心和交通枢纽，是广东闻名的历史文化名城，是国家公路运输枢纽城市，广东的重工业基地。

同时韶关也是粤湘赣边界地域的中心城市。

担负着连接广东沿海发达城市与内陆地域的纽带作用。

它是由广东沿海地域通向全国的北大门。

随着全国房地产市场的热潮从一二线城市向三四线城市拓展，拥有交通、人口集聚和自然资源优势的韶关，其土地价值也水涨船高。

为更好地向外地客商全面深切介绍韶关的城市进展优势和以后价值，推介韶关近期预出让土地资源，特编制本次包装策划项目建议书。

（三）、项目工作内容

本次包装策划的要紧内容分为四个部份：

1.韶关概况。

第一部份将通过区域位置、交通条件、自然资源、旅行资源、地址经济等多方面，对韶关进行全面而专业的介绍，力图让外地客商能够把握住韶关这座城市的精华和以后的庞大潜力。

2.城市计划。

第二部份将对韶关城市整体计划进行解读，剖析韶关现有城市格局和各区域特点，指出城市以后的进展方向，说明城市以后最有价值的区域，使得外地客商能够更专业地了解城市土地价值。

3.地块推介。

第三部份是关于韶关近期预备出让的地块进行详细介绍，从地块位置，周边配套，地块指标，区域楼盘均价，设计要求、地块特点、土地价钱等方面给出详尽的安排，使外地客商能够依照自身条件挑选适合的项目。

4.土地政策和优惠条件：

第四部份将详细介绍韶关市在土地开发、产业导入方面的优惠条件，和相关部门所在位置和办事流程。

（四）、项目工作要求及功效形式

（1）、项目工作要求

1．韶关市城市整体计划（PPT格式，图纸JPG格式）

2．韶关市土地利用整体计划（PPT格式，图纸JPG格式）

3.韶关市土地权属图现状图（CAD格式）

4．韶关市近期预出让地块大体情形（CAD格式）

5．韶关市土地开发与产业导入相关政策

6．韶关市土地开发流程

（2）、功效形式

提供10套标准A3文本，提供一套含要紧内容的标准A0图板，方案汇报期间采纳PPT格式演示相结合，所有文件拷贝电子版光盘2张，深圳土地推介会参展资料设计版本等。

（五）、项目进度：

本次计划的工作时刻操纵在30个工作日之内，分为两个时期：

1、第1-15个工作日：

搜集整理基础资料，提出推介包装策划的初步内容，并进行初步汇报。

2、第16-30个工作日：

在第一时期基础上，完善预出让地块的各项分析，并完善包装设计，制作功效。

（六）、付款方式：

费用款依照签定的效劳合同要求支付。

第三部份供给商须知

第一条询价说明

1.供给商须认真研究全数的询价通知书，若是供给商的响应文件不能符合询价通知书的要求，责任由供给商自大，实质上不响应询价通知书的响应文件将被拒绝。

2.投标单位如对本询价通知书及合同如有异议，应在投标前提出，如未提出，那么视为认可。

本询价通知书的各项条款是后续合同的重要组成部份，包括询价补充文件、修改文件、答疑文件、澄清文件在内的往来函件、图纸及清单等均是组成合同的一部份，假设与合同文件之间有任何矛盾，以较后时刻制订的为准。

3.供给商在投标进程中应老实守信，不弄虚作假，不隐瞒真实情形，不围标串标。

如违背上述要求，经核实后，供给商的投标将作废，将列入不良记录名单并禁止参与采购人的一切招标活动。

4.响应文件的语言:

供给商与采购人之间与投标有关的所有往来通知、函件和响应文件均用中文表述。

供给商随响应文件提供的证明文件和资料能够为其它语言，但必需附中文译文。

翻译的中文资料与外文资料若是显现不同时，以中文为准，但翻译错误的除外。

5.响应文件的气宇单位:

除本询价通知书的技术要求还有规定外，响应文件利用的气宇单位，均采纳中华人民共和国法定计量单位。

6.投标货币:

本项目的投标以人民币计。

7.联合体投标：

本项目不同意联合体投标。

8.供给商在提交响应文件前，应已对本次询价中有关技术说明、效劳要求等情形详细了解清楚，并充分考虑现场要求、税金、为项目交付进度所采取的一切技术方法等所需的费用和工期。

9.供给商同意招标单位不必然要同意最低投标报价的响应文件，也可不能说明选择或否决任何投标的缘故与理由。

不管供给商是不是中标，供给商应承担其参加响应本工程所发生或涉及的所有费用。

采购人不对供给商因本次响应所引发的任何费用或损失负责。

第二条询价范围

1.询价范围：

具体见用户需求的要求；

工程承包范围包括但不限于询价通知书条款规定的内容、询价范围内全数效劳内容、合同文件规定的内容所要求完成的一切工作，包括或不排除依据合同文件、深化设计标准、法规、标准及标准、政府文件所要求的或依如实际情形可推断出的为完成一个完整工程所需要的全数工作。

第三条招标文件的组成

1.招标文件由以下五个部份组成：

第一部份询价邀请

第二章用户需求

第三章供给商须知

第四章合同格式

第五章响应文件格式

2.询价通知书除以上内容外，采购人在询价期间发出的答疑文件和其他补充修改文件，均是询价通知书的组成部份，对供给商起约束作用

3.供给商应认真审阅询价通知书所有的事项、格式、条款和标准要求等，若是供给商的响应文件没有按询价通知书要求提交全数资料或响应文件没有对询价通知书做出实质性响应，其风险应由供给商自行承担，其响应无效。

第三条响应文件的编制

1.响应文件的组成:

具体内容请详见本询价通知书第五章响应文件的相关内容。

2.响应文件格式：

供给商提交的响应文件应利用询价通知书所提供的相应格式（表格能够按一样格式扩展）。

3.供给商资格评审对相关证明文件的要求：

假设供给商未按要求提供证明材料或提供的是部份证明材料或提供不清楚的，询价小组有权认定其响应文件未对询价通知书有关需求进行响应。

4.响应有效期：

a）响应有效期为从响应截止之日算起的60天（日历天数），在此期限内，所有响应文件均维持有效；

b）在特殊的情形下，采购人可在原定的响应有效期满之前，以书面形式向供给商提出延长响应有效期的要求，供给商应以书面形式回答。

采购人同意延长的，供给商不得要求或被许诺修改其响应文件的实质性内容；供给商拒绝延长的，其响应失效；

c）中标单位的投标书有效期，截止于完本钱招标文件规定的全数项目内容，并通过验收终止。

5.响应文件的签署：

a）供给商应按正本一份，副本三份，电子版（U盘）一份，并单独装订成册，每套响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”。

假设正本和副本不符，以正本为准；

b）供给商应按本询价通知书规定的格式和顺序编制、装订响应文件，装订必需牢固靠得住且不能脱落，响应文件内容不完整、编排混乱致使响应文件被误读、漏读或查找不到相关内容的，是供给商的责任；

c）响应文件的正本必需打印，并由法定代表人或经其正式授权的代表在响应文件上签字。

响应文件的副本可采纳正本的复印件；

d）响应文件不得涂改和增删，如有修改，必需由法定代表人或其授权代理人签字或盖章；

e）响应文件因笔迹潦草或表达不清所引发的后果由供给商负责；

第四条响应文件的递交

1．响应文件的密封及标注：

a）供给商应将响应文件的一份正本、三份副本别离密封装在单独的信封中，电子版（U盘）密封于正本信封内，并在信封上标明“正本”、“副本”字样；信封均应注明本项目名称和“在开标截止时刻前不得开启”的字样，并在密封口上加盖投标人公章和法定代表人（或法定代表人授权代表）签名。

b）报价一览表应在响应文件正副本中提供，为方便开标时唱标，供给商应另附一份报价一览表单独密封，并在信封上标明“报价一览表”字样；信封均应注明本项目名称和“在开标截止时刻前不得开启”的字样，并在密封口上加盖供给商公章和法定代表人（或法定代表人授权代表）签名。

第五条开标

按询价通知书规定的时刻、地址组织开标会，供给商须派相应人员参加开标。

第六条评标

1.询价小组：

按规定组建询价小组完本钱项目的评标活动。

2.评标方式：

本次采购采纳

最低评标价法:

最低价法是指以价钱因素确信中标候选供给商的评标方式，即在知足询价通知书实质性要求前提下，以报价最低的投标供给商作为中标候选供给商或中标供给商的评标方式；

3.废标条件：

投标书有以下情形之一者视为废标（包括但不限于以下情形）,对被认定无效标书的，招标人不必对投标方进行说明：

a）未按询价通知书要求予以密封的；

b）响应文件内容不全或未按规定填写或笔迹模糊、识别不清或涂改未加盖公章确认的；

c）“投标函”和“报价表”未经企业法定代表人或其委托代理人签字或未加盖供给商公章；

d）委托代理人没有合法、有效授权委托书的；

e）未对询价通知书做出实质性回应的；

f）超过截标时刻投标的；

g）其他情形。

4.询价结果

　定标原那么：

询价小组进行报价评比。

对提供效劳均能知足询价通知书规定要求的报价最低的供给商推荐为第一成交供给商；假设报价显现相同，那么采取现场抽签方式确信第一成交供给商。

第四部份合同格式

政府采购效劳合同书

采购编号：

项目名称：

注：

本合同仅为合同的参考文本，合同签定两边可依照项目的具体要求进行修订。

甲　　方：

电　　话：

　　　　　　传　　真：

　　　　　地　　址：

乙　　方：

电　　话：

　　　　　　传　　真：

　　　　　地　　址　　　　　　　　

项目名称：

　　　　　　　　　　　　　　　　采购编号：

依照项目的询价结果，依照《中华人民共和国政府采购法》、《合同法》的规定，经两边协商，本着平等互利和老实信誉的原那么，一致同意签定本合同如下。

一、合同金额

合同金额为（大写）：

______________元（￥____________元）人民币。

二、效劳范围

　甲方聘请乙方提供以下效劳：

　　1．　　　　　　　　　　　。

　　2．　　　　　　　　　　　

……

三、甲方乙方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

2.乙方的权利和义务

四、效劳期间（项目完成期限）

1.委托服务期间自______年______月至______年______月止。

五、付款方式

由甲方按以下程序在内付款：

1.在合同实施及服务人员到达服务地后__天内，甲方应将第一次付款总服务费的__（-%）付给乙方。

2.第二次付款额应为总服务费的__（-%），甲方应在乙方已经准备好，并递交了服务报告及其它相关文件，而这些报告和文件符合合同附件上的要求并被甲方验收后付给乙方。

3.最后一次付款额应为总服务费的__（-%），甲方应在乙方递交了服务总结报告和说明并完全履行合同完毕日内付给乙方。

六、知识产权归属

七、保密

八、违约责任与补偿损失

1.乙方提供的服务不符合本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方方支付本合同总价5%的违约金。

2.乙方未能按本合同规定的交货时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价3‰的数额向甲方支付违约金；超期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。

3.甲方无正当理由拒收接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付本合同总的5%的违约金。

甲方人逾期付款，则每日按本合同总价的3‰向乙方偿付违约金。

4.其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理。

九、争议的解决

合同执行进程中发生的任何争议，如两边不能通过友好协商解决，按相关法律法规处置。

十、不可抗力

任何一方由于不可抗力缘故不能履行合同时，应在不可抗力事件终止后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或两边谅解确认后，许诺延期履行或修订合同，并依照情形可部份或全数免于承担违约责任。

十一、税费

在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。

十二、其它

1.本合同所有附件、招标文件、响应文件、中标通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。

3.如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。

4.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。

十三、合同生效：

1.本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。

2.合同一式份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表：

代表：

签定地址：

签定日期：

　　年　月　日签定日期：

　　年　月　日

开户名称：

银行帐号：

开户行：

第五部份响应文件格式

一、响应文件编制要求：

响应文件采纳A4纸印刷（图表页可例外），装订成册，并编制目录和页码，信封包装。

响应文件正本1份，副本3份。

正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。

当副本和正本不一致时，以正本为准。

二、响应文件格式及包括但并非局限于以下材料：

一、报价一览表（报价一览表单独密封提交一份）

二、法定代表人证明书

3、授权委托书

4、营业执照

五、关于《政府采购法》第二十二条的资格声明函

六、其他资料

响应文件

（正本/副本）

采购项目编号：

采购项目名称：

供给商名称：

日期：

年月日

一、报价一览表

二、法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件

三、授权委托书及委托代理人身份证复印件

四、营业执照

五、关于《政府采购法》第二十二条的资格声明函

六、其他资料

一、报价一览表

我方已认真审阅询价通知书所有的事项、格式、条款和标准要求等，并完全响应询价通知书的因此要求。

报价项目名称

金额（元）

备注

韶关市近期预出让地块包装策划项目

（大写）人民币元整（￥元）

注：

一、供给商须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式。

二、报价中必需包括询价通知书需求的所有效劳（包括税金）。

所有价钱均应予人民币报价，金额单位为元。

3、此表是响应文件的组成部份，还应另附一份封装在一个信封中，作为唱标之用。

供应商（盖章）：

授权代表（签字）：

职务：

日期：

年月日

二、法定代表人身份证明

供给商名称：

单位性质：

地址：

成立时刻：

年月日

经营期限：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系（供给商名称）的法定代表人。

特此证明。

附：

法定代表人身份证复印件

供给商：

（盖单位章）

年月日

三、授权委托书

本人（姓名）系（供给商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。

代理人依照授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（采购项目名称）响应文件、签定合同和处置有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

附：

委托代理人身份证复印件

供给商：

（盖单位章）

法定代表人：

（签字）

身份证号码：

委托代理人：

（签字）

身份证号码：

年月日

四、营业执照

五、关于《政府采购法》第二十二条的资格声明函

韶关市中利工程咨询：

我公司为有独立承担民事责任的能力的独立法人，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，在参加贵中心组织的韶关市近期预出让地块包装策划项目（项目编号：

ZL18XJ005）前三年内，在经营活动及参与政府采购活动中没有重大违法活动及涉嫌违规行为，并无被有关部门警告或处分的记录。

特此声明。

投标人（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：

年月日

六、其他资料

其它供给商以为必要的资料

无违法记录的声明格式

无违法记录的声明

（参考格式）

致：

韶关市中利工程咨询

我公司参加贵司组织的韶关市近期预出让地块包装策划项目（招标编号：

ZL18XJ005）前三年内，在经营活动及参与政府采购活动中没有重大违法活动及涉嫌违规行为，并无因此被有关部门警告或处分的记录。

特此声明。

供给商名称（公章）：

法人代表或授权代表（签字）：

日期：

注：

各供给商应在响应文件中须主动申报投标之前三年内有无受各级治理部门的处分或惩罚（含其授权效劳的子公司、分公司等），若是不主动申报而被事后发觉的，将取消其投标资格，并依照有关规定从重处置。

缴纳代理效劳费许诺书

缴纳代理效劳费许诺书

致：

韶关市中利工程咨询

若是我方在贵公司组织的韶关市近期预出让地块包装策划项目（招标编号：

ZL18XJ005）询价中获中标，我方保证在收到《中标通知书》后，按要求向贵公司交纳代理效劳费。

我方如违约，愿凭贵公司开出的违约通知，按上述许诺金额的200%在买方付给我方的中标合同款中扣付，并在此同意和要求（应韶关市近期预出让地块包装策划项目询价通知书的要求）办理支付手续。

特此许诺！

供给商名称（公章）：

法人代表或授权代表（签字）：

许诺日期：