－学年高中地理第二章城市与城市化2.4问题研究：从市中心到郊区你选择住在哪里学案设计新人教版必修2.doc

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问题研究　从市中心到郊区,你选择住在哪里

学习目标

1.学会分析影响人们在城市中选择住房的问题。

2.通过案例分析,明确影响住房选择因素。

3.以点带面,通过对广州住房发展趋势案例的分析,了解郊区城市化。

4.学会将所学知识学以致用。

5.学会案例分析法,将所学知识进行案例扩展。

课前预习

1.分析影响人们选择住房位置的主要因素。

2.写出您选择住房位置的基本思路,选择恰当位置的住房。

课堂探究

[自主学习]（检查基础知识,解除预习中存在的疑惑）

[想一想]房地产业的一句名言:

“第一是地段、第二是地段、第三还是地段。

”

思考:

这句名言中所提到的“地段”一词,用地理语言来讲是指什么?

[合作探究一]阅读下列材料,分析张先生、杨女士和刘先生对居住地是如何选择的?

资料1　张先生,34岁,月收入1000元。

他选择在图中A点附近居住,因为这里房价较低。

价格因素对工薪阶层来说是个重要的方面。

另外,如果社区配套完善,也不会影响居住质量。

资料2　杨女士,25岁,月收入3000元。

她喜欢住在图中B点地区,因为这里往东有商业区的繁华,往西有人文景观的浪漫,这会让自己感觉到还是生活在市区中,有浓厚的都市味道。

资料3　刘先生,40岁,月收入5000元。

他对居住的要求首先是地段一定要清静,最好临海。

因为平时工作接触人很多,回家想有一个温馨宁静的环境。

要有良好的物业管理,以保证家人居住的舒适安全。

交通一定要便利,社区配套设施要完备、人性化。

因此,他选择在图中C点附近居住。

[规律总结]

[合作探究二]按照国际惯例,城市居民人均GDP超过3000美元,就会出现居住向郊区扩散的现象。

2001年,广州人均GDP为4586美元。

目前广州市居住区有向郊区扩散的倾向,而郊区的低地价、低房价,进一步刺激了居民的住房消费欲望。

居住区向郊区扩散的一个重要条件是交通。

广州市交通规划研究所专家说:

人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟,单程超过45分钟的地方,人们就不太愿意每天往返奔波。

根据上述材料,思考问题:

（1）广州市居住区呈现向郊区扩散的倾向。

这个现象的出现需要具备哪些条件?

（2）分析一下,居住区向郊区扩散对土地利用方式带来哪些影响?

对城市发展带来哪些影响?

（3）我们潍坊市有没有这种现象发生?

为什么?

[学以致用]

（1）在发达国家或发达地区,居住区经历了由城区向郊区扩散的过程之后,未来人们选择居住地将会出现哪种趋势呢?

为什么?

（2）如果你的家人或亲属要买房,让你帮助选择,从市中心到郊区,你会选择住在哪里?

为什么?

课后延伸

北京楼市端午节成交量七年新低

端午节小长假期间,北京楼市仍然延续了已持续数月的低迷状态。

记者根据住建委官方网站数据统计,2014年端午小长假期间,北京市住宅网签套数共394套（其中新房254套、二手房140套）,比2013年同期减少51.72%,创下了7年以来同期数据的最低值。

另外,比较五一假期有所回升,库存量增大,房企加大推盘力度,调控期全国多地“地王”遇尴尬。

思考:

近10年来北京楼市成交量变化有何特点?

对于未来趋势,你的观点是什么?

为什么?

参考答案

课前预习

1.自然环境:

住宅区的位置与环境;社会经济因素:

距市中心的远近、交通通达性、房价与收入的对比、基础设施完善程度、小区治安环境、居住者的个人偏好等。

2.首先,了解城市的内部空间结构;然后,综合分析备选住宅区的位置与环境、距市中心的远近、交通通达性、基础设施完善程度、小区治安环境等;最后,结合自己家庭的收入状况等作出理性选择。

课堂探究

[想一想]具有一定区位优势的地方。

[合作探究一]张先生选择离市中心较远的地区,杨女士选择住商业区,刘先生选择住临海地区。

[规律总结]影响住房位置选择的因素:

1.自然环境:

住宅区的位置与环境。

2.社会经济因素:

距市中心的远近、交通通达性、房价与收入的对比、基础设施完善程度、小区治安环境、居住者的个人偏好等。

[合作探究二]

（1）城区房价高,郊区房价低,基础设施好,环境好,人均收入高,交通便利。

（2）影响:

使郊区农业用地变为城市用地。

有利影响:

①使市中心人口密度降低,减少了人口压力,有利于环境的改善。

②可以刺激汽车消费,促进汽车工业的发展。

不利影响:

①私家车大量使用增加交通压力。

②汽车的增加会加剧污染。

（3）潍坊市也有郊区城市化现象,且近年来发展比较快。

因为城市规模较大,居民收入较高,交通通达度较高。

[学以致用]

（1）在郊区化之风盛行多年后的许多发达国家,目前正以“回归都市生活”的理念大规模地推进着新一轮的住宅运动。

因为,若在城市的中心,有一个规模适度、品质高、价格适宜的社区,城市绿化和主题广场、城市公园的大规模建设,让城区的居住环境和生活指数得以大幅度提高,置业者将会毫不犹豫作出选择。

（2）开放性问题,只要言之有理即可。

旅游经济价值的大小很大程度上取决于它们与旅游消费市场——经济发达地区的距离，经济距离越长，旅游者对旅游目的地的需求越低；靠近发达地区的旅游资源，其开发价值要优于远离发达区的旅游资源。

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