综合单价法计价程序(人工费为基数)当直接工程费仅为人工费
序号
费用项目
计算方法
序号
费用项目
计算方法
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
2
其中人工费和机械费
人工费+机械费
2
其中人工费
人工费
3
间接费
2*相应费率
3
间接费
2*相应费率
4
利润
2*相应利润率
4
利润
2*相应利润率
5
合计
1+3+4
5
合计
1+3+4
6
含税造价
5*(1+相应税率)
6
含税造价
5*(1+相应税率)
工程量清单报价的主要三种形式:
工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法工料单价法=人工费+材料费+机械使用费综合单价法=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金投标总价(总造价)=∑单项工程报价单项工程报价=∑单位工程报价单位工程投标报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价其它项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+税金
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价时间定额=1/产量定额产量定额=1/时间定额
损耗率=总消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率)
已完工作预算费用计划工作预算费用已完工作实际费用
(BCWP)=已完成工作量×预算单价
(BCWS)=计划工作量×预算单价(ACWP)=已完成工作量×实际单价
费用偏差(CV)=已完工作预算费用(BCWP)—已完工作实际费用(ACWP)
当费用偏差(CV)为负值时,表示项目运行超出预算;当费用偏差(CV)为正值时,表示项目运行节
支,实际费用没有超出预算。
进度偏差(SV)=已完工作预算费用(BCWP)一计划工作预算费用(BCWS)
当进度偏差(SV)为负值时,进度延误,实际进度落后于计划进度;当进度偏差(SV为正值时,进度提前,实际进度快于计划进度。
费用绩效指数(CPI)=已完工作预算费用(BCWP)/己完工作实际费用(ACWP)
当费用绩效指数CPI<1时,超支,实际费用高于预算费用;当费用绩效指数CPI>1时,节支,实际费用低于预算费用。
进度绩效指数(SPI)=已完工作预算费用(BCWP)/计划工作预算费用(BCWS)
当进度绩效指数SPI<1时,进度延误,实际进度比计划进度拖后;当进度绩效指数SPI>1时,进度提前,实际进度比计划进度快。
工程预付款起扣点:
T=P-M/NT就是起扣点P承包工程合同总额M工程预付款N主要材料构建
所占比重
程费用的价格调值公式
ES---最早开始时间——紧前工作完成后,有可能开始的最早时刻
EF---最早完成时间——紧前工作完成后,有可能完成的最早时刻
LS---最迟开始时间——不影响按期完成,必须开始的最迟时间
LF---最迟完成时间——不影响按期完成,必须完成的最迟时间
TF---总时差——不影响总工期,可以利用的机动时间
FF---自由时差——不影响紧后工作最早开始,可以利用的机动时间
最早开始
EFi-j=ESi-j+Di-j左下
最早完成时间=最早开始时间+持续时间顺算不一样取大
时间
最早完成
ESi-j=MAX{EFh-i}左上
最早开始时间=紧前工作最早完成时间EFh-i的最大值
时间
EFh-i=ESh-i+Dh-I顺算
确定计算
TC=MAX{EFi-n}(n终节编号)
终点节点为箭头节点的各个工作的最早完成时间的最大值
工期
(无要求工期Tr时,TP=TC)
最迟开始
LSi-j=LFi-j-Di-j
LFi-n=Tp最迟完成时间-持续时间(中下-天数)倒算不一
时间
样取小
最迟完成
LFi-j=min{LSj-k}=min{LFj-k-Dj-k}
各紧后工作最迟开始时间LSi-k的最小值倒算
时间
工作总时
TFi-j=LSi-j-ESi-j=LFi-j-EFi-j
总时差=最迟开始-最早开始=最迟完成-最早完成
(右上=中
差
上-左上=中下-左下)
工作自由
FFi-j=ESj-k-EFi-j=ESj-k-ESi-j-Di-j
自由时差=紧后工作最早完成时间-最早开始时间
(右下=后
时差
左上-左下);
J=n时FFi-n=Tp计划工期-EFi-n(最早完成时间)
关键工作
总时差最小的工作(右上最小)
关键线路
全部由关键工作组成的线路或工作持续时间最长
(双线或粗
线表示)
直接费--直接工程费---施工机械费:
施工机械使用费=Σ(施工机械台班消耗量×机械台班单价)(2Z102012-11)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费十台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费十台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税(2Z102012-12)台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班数(2Z102012-13)耐用总台班数=折旧年限×年工作台班(2Z102012-14)
建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金
15、1)公式计算法:
企业管理费=计算基数*企业管理费费率
企业管理费费率=(生产工人年平均管理费/年有效施工天数*人工单价)*人工费站直接
费的比例————————以直接费为计费基数
=[生产工人年平均管理费/年有效施工天数*(人工单价+每一工日机械使用费)]*100%————以人工费和机械费合计为计费基数
=(生产工人年平均管理费/年有效施工天数*人工大家)*100%
————以人工费为计费基数
2)费用分析法:
企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他
16、利润=计算基数*利润率
17、税金:
1)营业税=营业额*3%
2)城市维护建设税=应纳营业税额*适用税率——市区按营业税的7%征收,县镇按营业税的5%征收,农村按营业税的1%征收。
3)教育费附加=应纳营业税额*3%
税金=(直接费+间接费+利润)*税率
税率={1/[1-营业税税率*(1+城市维护建设税税率+教育费附加费率)]-1}100%
={1/[1-3%*(1+7%+3%)]-1}*100%=3.41%————城市
={1/[1-3%*(1+5%+3%)]-1}*100%=3.35%————县镇
={1/[1-3%*(1+1%+3%)]-1}*100%=3.22%————农村
18、工程量清单计价方法:
1)工料单价=人工费+材料费+机械使用费
2)综合单价法=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润
3)全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金
19、投标总价的计算
分部分项工程费=∑分部分项工程量*分部分项工程综合单价
措施项目费=∑措施项目工程量*措施项目综合单价
单位工程投标报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
单项工程投标报价=∑单位工程报价
投标总价=∑单项工程报价
20、单位产品时间定额(工日)=1/每工产量=小组成员工日数总和/机械台班产量
21、每工产量=1/单位产品时间定额(工日)
时间定额*产量定额=1
综合时间定额=∑各单项(工序)时间定额
总和产量定额=1/综合时间定额
22、单位产品机械时间定额(台班)=1/台班产量
单位产品人工时间定额(工日)=小组成员总人数/台班产量
机械台班产量定额=1/机械时间定额(台班)
23、机械利用系数=工作班净工作时间/机械工作班时间
施工机械台班产量定额=机械净工作生产率*工作班延续时间*机械利用系数
施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额
工人小组定额时间=施工机械时间定额*工人小组人数
24、赢得值法
已完工做预算费用
(BCWP)
=已完工程量*预算单价
计划工作预算费用
(BCWS)
=计划工作量
*预算单价
已完工作实际费用
(ACWP)
=已完工作量
*实际单价
费用偏差CV,费用偏差=已完工作预算费用(BCWP)-已完工作实际费用(ACWP)进度偏差SV,进度偏差=已完工作预算费用(BCWP)-计划工作预算费用(BCWS)费用绩效指标CPI,CPI=已完工作预算费用(BCWP)/已完工作实际费用(ACWP)进度绩效指标SPI,SPI=已完工作预算费用(BCWP)/计划工作预算费用(BCWS)
25、调值公式
P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+⋯aiI/I0)
式中P——调值后合同价款或工程价款实际结算款
P0——调值前工程进度款
a0——固定因素
a1、a2⋯——代表有关成本要素在在合同中所占比重,相加结果=1
A0、B0⋯——基准日期与a1、a2⋯对应的各项费用的基期价格指数或价格
A、B、C⋯——与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2⋯对应的各种成
本要素的现行价格指数或价格。
欢迎您的光临,Word文档下载后可修改编辑.双击可删除页眉页脚.谢谢!
让我们共同学习共同进步!
学无止境.更上一层楼。