中国移动呼和浩特数据中心建设项目可行性研究报告.docx
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中国移动呼和浩特数据中心建设项目可行性研究报告
中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目
可行性研究报告
二◦一二年八月
文件分发表
发往单位或部门
全套文件1
图纸和说明
概（预）算
中国移动通信内蒙古有限公司
3
公司留存
1
合计
4
1概述5
1.1可行性研究报告的依据和范围5…
1.1.1可行性研究报告的依据5•…
1.1.2可行性研究报告涉及的范围6.…
1.2项目提出的背景6.•…
1.3项目建设的必要性7.•…
2需求分析及建设规模8
2.1功能需求8
2.2预测参数取定9..…
2.3需求预测9……
2.3.1数据中心9......
2.3.2管理用房10
2.3.3交流展示及监控楼10
2.3.4培训中心用房10
2.3.4仓储物流用房10
2.3.5配套用房10
2.3.6地下建筑11
2.4需求预测汇总11
3场地选择12
3.1场地选址原则12
3.2场地概况13
3.3场地条件14
4建筑方案选择15
4.1建筑设计指导思想与原则15
4.2建设内容与规模15
4.2.1拟建建筑内容15
4.2.2建设规模16
4.3模拟建筑方案17
4.3.1建筑设计17
4.3.2结构设计21
4.3.3暖通空调及给排水设计22
4.3.4电气设计25
4.3.5智能化系统设计28
4.4集中监控系统32
4.5地线32
5节能措施32
5.1工艺专业的节能措施32
5.2建筑、结构专业的节能措施33
5.3电气专业的节能措施34
5.4给水排水专业的节能措施36
5.5暖通与空调专业的节能措施37
5.6电源专业的节能措施39
6环境保护41
7劳动保护43
8项目建设进度安排43
9资金筹措与投资估算44
9.1资金筹措44
9.2投资估算44
921估算依据44
投资估算45
10经济评价49
10.1经济评价概述49
10.2企业间接效益分析49
10.3国民经济评价50
10.4经济评价结论50
1概述
1.1可行性研究报告的依据和范围
1.1.1可行性研究报告的依据
（1）中国移动与内蒙古自治区人民政府签订的《关于推进内蒙古信息网络基础设
施建设暨共建无线城市的合作协议》
（2）内蒙古移动与呼和浩特市人民政府签订的《关于中国移动通信集团（呼和浩特）数据中心项目合作协议》
（3）中国移动（呼和浩特）数据中心规划设计方案竞赛文件
（4）中国移动通信集团设计院有限公司编制的《中国移动2009~2015年滚动发展规划》
（5）中国移动通信有限公司《中国移动技术发展路标》
（6）中国移动通信集团内蒙古有限公司提供的相关资料
（7）中国移动通信集团设计院设计人员搜集的相关资料
1.1.2可行性研究报告涉及的范围
本报告为中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告，主要包括以下
内容：
（1）
项目提出的背景
（2）
需求分析及建设规模
（3）
土建工程建设方案
（4）
节能措施
（5）
环境保护
（6）
工程建设进度
⑺
投资估算
（8）
经济评价
1.2项目提出的背景
随着移动通信事业的快速发展，中国移动企业规模快速扩张、效益持续增长、管理成功转型，取得了跨越式发展。
目前中国移动已成为全球市值最大的电信运营企业。
在新的历史时期，中国移动将秉承“正德厚生、臻于至善”的企业核心价值观，全面实施
，立足新起点、再创
新跨越战略，即“做世界一流企业，实现从优秀到卓越的新跨越”新优势、实现新发展。
近年来，随着内蒙古移动新业务的不断推出，工程建设的不断推进，现有的局房规模小、配套不足、使用管理存在隐患，机房资源已越来越捉襟见肘，与内蒙古移动日益壮大的地位和作用极不相称，给公司的客户服务、网络发展、日常管理和新业务的开发带来很大困难，不利于公司的品牌建设和服务于通信业务运营发展水平的提升，制约了内蒙古公司的进一步开拓与进取。
为进一步推动中国移动集中化，实现低成本高效运营，中国移动在梳理现有基地现状的基础上，借鉴国内外成功经验，探索研究中国移动未来的集中化思路，针对IDC、
大型呼叫中心、研发中心、业务平台、增值业务基地、IT支撑、核心网和仓储物流8大方面提出了集中化基地布局规划思路及IDC、呼叫中心布局规划。
1.3项目建设的必要性
中国移动（呼和浩特）数据中心工程建设的必要性主要体现在以下方面：
（1）中国移动集中化管理的需要
集中化管理模式是中国移动管理发展的方向，随着集中化建设力度不断加大，为满足各项业务发展，提高管理效率，发挥中国移动的规模优势，整合现有资源，有必要建设高效、集中化支撑平台以及所需的支撑用房。
（2）中国移动国际化的需要
在新跨越战略指导下，中国移动已经成功实现了对PAKTEL、香港万众公司的收购，迈出了国际化的第一步。
随着国际化战略的深入实施，中国移动将拥有更多的海外子公司。
为作好国际化后海外业务支撑和发展，需要建设全球支撑平台。
中国移动作为国际化的运营商，一方面需要与海内外子公司进行广泛的交流，另一
方面也需要向公众及合作伙伴展示自身实力及合作交流，需要新建国际交流及业务展示
中心。
（3）中国移动研发、创新的需要
移动通信是技术密集型产业，技术的发展日新月异。
作为国际领先的电信运营商，需要加大自主创新，拥有更多知识产权和国际标准，引领技术发展趋势。
研发体系急需扩充和发展，需要新建研发基地。
（4）中国移动进一步向“移动信息专家”迈进的需要
中国移动要实施新跨越战略，成为“移动信息专家”，需要主动适应新需求、新竞争、新环境，以优质服务和创新业务持续满足客户多样化、个性化和信息化的需求，不断扩大移动通信的信息提供份额和生活服务份额，成为社会不可缺少的信息载体、工作助手和“生活伴侣”，长久保持专家地位和领先优势，需要建设内容提供、业务深化运营等信息服务用房。
2需求分析及建设规模
2.1功能需求
中国移动（呼和浩特）数据中心工程主要考虑内蒙古公司IT支撑部门的用房需求，建
设数据中心用房、管理办公用房、交流展示及监控楼、活动中心用房、仓储物流、配套
用房及地下建筑。
需求分析预测主要包括如下内容：
（1）数据中心用房：
提供内蒙古网络管理、业务支撑、信息化等IT支撑平台通信用房；
（2）管理用房：
提供办公管理用房；
（3）交流展示及监控楼：
提供交流、展示和监控中心用房；
（4）活动中心用房：
提供康体、休息活动用房；
（5）仓储物流用房：
提供仓储物流用房；
（6）配套用房：
提供餐饮、休息、物业及水电暖等设备用房；
（7）地下建筑：
用于地下停车及地下设备用房；
2.2预测参数取定
（1）执行《中国移动通信集团土建建设指导意见》；
（2）以现状为基数，通过外省大量调研，结合公司现状，参照公司支撑部门数据中心用房和实验室用房需求为依据；
（3）需求预测中考虑到预测时间较长，需求存在一定的不确定性，分别按高低方案进行用房需求预测。
2.3需求预测
2.3.1数据中心
为适应通信市场发展趋势，推进集中化战略，开拓新领域，创建新模式，中国移动将内蒙古呼和浩特数据中心建设世界一流水平的数据中心，构建中国移动跨地区、跨领域、跨业务、服务于全国的集中化运营支撑体系。
数据中心将建设成为一个高科技、信息化、绿色环保的世界一流信息园区，并将以此为平台，逐步实现集中的网络管理、业务支撑、企业信息化等国际化运营支撑，推动TD-LTE、云计算、物联网等新技术的研
发创新。
数据中心项目将广泛采用业界先进的绿色环保技术，打造低碳、生态建筑群，建立低耗能、低排放、高效率的运营模式，打造“绿色基地”。
设计中采用模块扩展的思路，融合先进的制冷（以室外空气直接制冷技术为主）、供电技术（高压直流+磷酸铁锂电池+全分散供电布置模式），将大幅降低能源消耗。
根据模拟方案，数据中心需5.25万机架,用房建设面积为44.1万平方米。
一期建设4.2万平方米，二期建设39.9万平方米。
232管理用房
未来入驻园区办公的人员共2100人，根据国家标准和相关调研情况，按人均30平方米计算，需办公面积7万平方米，一期建设2万平方米，二期建设5万平方米。
2.3.3交流展示及监控楼
提供中国移动通信集团的客户及合作商沟通交流空间，展示中国移动数据业务、机房保障能力及绿色节能理念。
监控中心需满足安防、消防、网管和动环监控的要求，主要包括监控展示区、机房区、办公区等。
建设规模1万平方米，一期建设完成。
2.3.4培训中心用房
随着公司业务发展和人才培养的需要，公司培训量逐年递增，尤其是现场集中培训，
三年来公司集中培训期次、总人次和总天数持续上升。
相对应，公司培训所安排会场和食宿的成本费用开支较大。
但是，目前公司无固定培训场地，而是采用临时租用社会场所的方式。
为保障培训质量、提高培训水平，本着立足现状、适度超前、结合业务、支撑战略
的指导思想，建设面向高、中、基层，满足全省大中型集中培训与会议的基础档次教学中心。
教学中心包括以下功能：
中型培训中心、营业厅实操培训场所、信息化应用示范基地、网络模拟演练机房、会议中心。
经过外省考察情况，规划教学中心接待能力为420人，建筑面积3万平米，一期建设完成。
2.3.4仓储物流用房
依据省级物流仓储用房规划，仓储物流用房建设面积为2.4万平方米，一期建设1.2万平方米，二期建设1.2万平方米。
2.3.5配套用房
（1）餐厅
建设面积为6千平方米，一期全部完成;
（2）值班宿舍
建设面积为1.2万千平方米，一期建设6千平方米，二期建设6千平方米；
（3）活动中心用房
建设面积为9千平方米，一期全部完成；
（4）物业管理及设备用房
建设面积为8千平方米，一期建设5千平方米，二期建设3千平方米；
236地下建筑
地下建筑主要用途为地下停车场及地下设备用房。
地下设备用房包含非机房建筑的
配电、制冷、水处理、热交换、水泵等设施用房。
根据公司现有员工的车位需求情况及园区规划，考虑员工车辆及公用调度车辆，规划未来入驻园区1500人，共需约850车
位，综合考虑人防、地下进线室及地下泵房等功能性需求，以及地下室分割布局，按单个车位建筑面积40平方米，估算地下室规模为3.7万平方米，一期建设4千平方米，二期建设3.3万平方米。
2.4需求预测汇总
根据以上需求预测结果中国移动（呼和浩特）数据中心总建设规模为64.7万平方米：
包括机房用房44.1万平方米，管理用房7万平方米，培训中心3万平方米，仓储物流2.4万平方米，配套用房3.5万平方米，地下建筑3.7万平方米；
一期建设规模为14.4万平方米：
包括机房4.2万平方米，管理办公用房2万平方米，交流展示及监控用房1万平方米，培训中心用房3万平方米，仓储物流用房1.2万平方米，配套用房2.6万平方米，地下建筑规模4千平方米。
二期建设规模为50.3万平方米：
包括机房39.9万平方米，管理办公用房5万平方
米,仓储物流用房1.2万平方米，配套用房9千平方米，地下建筑规模3.3万平方米。
详见下表:
功能分类
建筑规模
一期规模
二期规模
备注
数据中心机房
441000
42000
399000
管理办公用房
70000
20000
50000
交流展示及监控楼
10000
10000
0
培训中心用房
30000
30000
0
仓储物流用房
24000
12000
12000
配套用房
35000
26000
9000
地下建筑
37000
4000
33000
总建筑面积
647000
144000
503000
3场地选择
3.1场地选址原则
（1）在地理位置、设置规模上应适应移动通信相关产业发展的需求。
（2）应与城市建设的总体规划相适应，并考虑交通、供水、供电方便，尽量避开地震带、电气化铁路，避开强电、磁场的干扰。
（3）因有本地通信机房的需求，本基地还应尽量考虑与移动用户的话务分布密集点一致，使基站接入方便、中继传输干线引入方便。
（4）征地方便，价格适中，并且占地面积基本上能够满足未来十年移动通信相关业务发展的需要。
（5）场地应选择在地形平坦，地质良好的地段，应避开地震断裂带和易受洪水淹灌的地区。
（6）应尽可能的提供良好的工作环境。
3.2场地概况
拟建的中国移动（呼和浩特）数据中心项目地块位于内蒙古自治区呼和浩特市和林格尔“盛乐现代服务业集聚区”。
规划用地区位分析图
呼和浩特现代服务业盛乐集聚区是由呼和浩特市人民政府2010年批准设立（呼政批字[2010]58号），集聚区规划占地20平方公里，西临209国道，向北依靠城市快速路金盛路与呼和浩特市区连接，东部有呼朔高速和呼凉公路绕城而过。
规划用地位于呼和浩特市半小时经济圈范围，距离和林格尔县城北18公里，距蒙牛集团总部7.5公里，已纳入呼市现代服务业集聚区总体规划之中。
目前拟建用地选址在纬三路以南、纬四路以北、经二路以东、金盛路以西，总用地面积约1600亩，大致呈矩形。
3.3场地条件
中国移动（呼和浩特）数据中心项目总建筑面积为64.7万平方米；
建筑限高45米；
建筑密度：
》30%;
容积率：
w1;
绿地率：
》20%。
和林格尔县政府已完成建设用地的配套设施建设工作，保证临时用水、电、排水设施、通信设施引到红线内。
完成周边道路施工、场地平整及场地内障碍物树木的清理，满足项目实施开工建设条件。
场地周边电力资源丰富，距离金川热电站约21.3公里。
当地政府将于2013年9月底前完成其他配套设施的建设工作，保证生产期上水、下水、电力供热、天然气及有线电视管线等设施按规划审批部门的规划配置至地块边界；于2013年9月30日底前将
两路日需用量1-2万吨（自来水和中水）水源引入到红线边；于2013年9月30日前将两路总容量为10万KW的市电引至用地红线（一期），其他容量将根据我方的用电需求分期引入，并负责协调电力部门根据总体工程进度在2014年6月底完成2X35万千瓦电厂实现向地块的直接供电；在土地出让合同签订30日内，完成建设用地上方的
高压输电线路迁改工作
本项目局址为地质灾害不易发生区，人类工程活动对地质环境的破坏程度较低，对地质环境的影响较小，潜在地质灾害危险性较小。
在自然及人类工程活动条件下，局址现状稳定性较好，划破、崩塌、泥石流、地面塌陷、地裂缝及地面沉降等地质灾害不易发生，地质危险性小。
4建筑方案选择
4.1建筑设计指导思想与原则
根据中国移动通信集团公司在十一五期间的“提高自主创新能力、做大做强企业，
提升信息服务产业国际竞争力、推动区域经济持续、快速发展”的战略部署，立足于建
设高起点、高标准、国际一流的数据中心，充分体现社会效益、经济效益、环境效益、生态效益，树立起作为世界排名500强的中国移动通信专家的龙头地位与作用；抓住创
新基地发展建设的有利时机，结合城市发展的优势，扬长避短，进行超前的切实可行的建筑规划设计；与城市规划相协调，立足于搞好基地与外围大的交通规划的衔接，力求体现功能综合、交通便捷、建设弹性、环境生态的空间特色；努力结合用地的自然资源与自身发展优势，合理布局功能分区，远近期结合，协调发展，并遵循生态学思想，注重选择具有经济社会和生态环保效益兼备的建设模式。
4.2建设内容与规模
421拟建建筑内容
（1）数据中心机房
（2）管理办公用房
（3）交流展示及监控楼
（4）
培训中心
（5）
仓储物流
（6）
配套用房
（7）
地下建筑
422建设规模
中国移动（呼和浩特）数据中心项目总建设规模64.7万平方米：
其中地上建筑面
积61万平方米，地下建筑面积3.7万平方米。
一期建设规模14.4万平方米：
其中地上建筑面积14万平方米，地下建筑面积4千平方米。
二期建设规模50.3万平方米：
其中地上建筑面积47万平方米，地下建筑面积3.3万平方米。
详见下表：
一期建筑面积分配表
功能分类
建设总规模
（平方米）
一期建设规模
（平方米）
二期建设规模
（平方米）
数据中心机房
441000
42000
399000
管理用房
交流展示及监控楼
10000
10000
0
管理用房
70000
20000
50000
培训中心
30000
30000
0
仓储物流
24000
12000
12000
配套用房
餐厅
6000
6000
0
值班宿舍
12000
6000
6000
活动中心
9000
9000
0
设备及物业管理用房
8000
5000
3000
地下建筑
37000
4000
33000
总建筑面积
647000
144000
503000
从表中可看出，项目总建筑面积64.7万平方米，可满足目前急需的功能用房的使用需求。
4.3模拟建筑方案
4.3.1建筑设计
431.1总平面设计
从用地的整体规划考虑，根据使用功能要求、场地限制及空间感受，建筑尽量选择用地的适宜位置进行布置。
消防车道呈环形布置，满足消防要求。
431.2平面设计
（1）数据中心机房：
主要功能为机房，建筑面积为44.1万平方米；
（2）管理办公用房：
主要功能为研发办公用房，建筑面积为7万平方米；
（3）交流展示及监控楼：
主要功能为提供中国移动通信集团的客户及合作商沟通交流空间，展示中国移动数据业务、机房保障能力及绿色节能理念。
监控中心需满足安防、消防、网管和动环监控的要求，主要包括监控展示区、机房区、
办公区等。
建筑面积为1万平方米；
（4）培训中心用房：
主要功能为满足各种集中类培训与会议，信息化应用示范及网络模拟演练等需求，根据近三年来我公司的集中培训情况，结合人力资源部对未来教学中心的人员规划，预计2030年园区教学中心将最高每日同时接待学员1000人，提供420个床位，行政办公人员预计达到140人。
建筑面积为3万平方米。
（5）仓储物流：
主要功能为仓储物流，建筑面积为2.4万平方米;
（6）配套用房：
主要功能有值班宿舍、物业办公用房、活动中心、餐厅等。
其中：
1）餐厅6千平方米，主要功能包括员工的日常餐饮、接待访客用餐等需求，并适当设置商务洽谈、员工文化交流等空间；
2）值班宿舍面积1.2万平方米，独立设置便于管理。
按每床位20平方米（建筑面积）测算，可以提供约300人住宿。
3）活动中心用房9千平方米，主要功能包括多功能影音区、文化休闲区、室内游泳馆、羽毛球馆、篮球馆、可容纳乒乓球桌和台球桌等功能的趣味健身区、器械健身房及配套用房等。
4）物业管理用房2千平方米，能够满足物业管理人员办公日常办公需求。
5）设备用房6千平方米，包括配电室、水泵房、空调机房、锅炉房、电梯机房等。
（7）地下建筑：
主要为地下车库和人防工程，建筑面积为3.7万平方米。
4.3.1.3立面设计
建筑立面整体造型不做过多的体形变化，内在的结构立面上反映出标准而富于韵律的单元划分，简洁有力，具有现代感。
立面造型将根据国际招标的方案进行调整，力求与园区的整体风格相协调。
431.4剖面设计
（1）数据中心机房：
双层建筑，一层6米，二层5米；
（2）管理办公用房：
一二层层高采用4.5米，三层以上层高4米，建筑层数为10层；
（3）交流展示及监控楼：
一二层层高采用4.5米，三层层高4米，建筑层数为3层;
（4）培训中心：
建筑层数4层，一层6米，二层以上4.2米
（5）仓储物流：
单层建筑，一层6米；
（6）配套用房：
综合配套楼一二层高采用4.5米，二层以上层高4米，建筑层数为6~10层，游泳馆、羽毛球馆篮球馆等房间为两层通高；
（7）地下建筑：
主要为地下车库和人防工程，单层，层高5米。
4.3.1.5建筑设计概要及做法表
项目名称
耐火
等级
结构形
式
外装材
料
内装修材料
楼地面
墙面
顶棚
（1
）
通信机房
一级
钢结构
防静电水磨石、
塑胶地面
（2
）
仓储物流
一级
钢结构
防静电水磨石、
塑胶地面
（3
J——
交流展示及
监控楼
二级
钢筋混
凝土
涂料、
局部幕
防滑地砖
乳胶
漆
乳胶漆
项目名称
耐火
等级
结构形
式
外装材
料
内装修材料
楼地面
墙面
顶棚
（4
管理用房
二级
钢筋混
凝土
涂料、
局部幕
防滑地砖
乳胶
漆
乳胶漆
—r—
（3
配套用房
二级
钢筋混
凝土
涂料、
局部幕
防滑地砖
乳胶
漆
乳胶漆
431.6技术经济指标
项目名称
技术经济指标
1
地上建筑面积
610000m2
2
建筑密度
30%
3
容积率
1
4
绿化率
20%
431.7抗震设防烈度
抗震设防烈度：
八度
431.8人防工程
本项目地下总面积3.7万平方米，考虑地下车库和人防合建。
431.9机动停车
充分发挥地段优势，尊重与保护环境资源，节约投资，采用员工自驾车与搭乘公车相结合的交通模式。
用地内采用人车分流的设计原则。
地上只考虑设置少量的临时机动停车，地下除少
量设备用房外，全部为地下停车库。
地下总面积3.7千平方米，可以提供约920个地下停车位，其中一期面积4千平方米，可提供100个地下车位；二期面积3.3万平方米，可提供约820个停车位。
432结构设计4.321设计依据
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008版）
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002J186-2002
《电信建筑抗震设防分类标准》YD5054-2005
《电信专用房屋设计规范》YD/T5003-2005
4.3.2.2设计要求
结构设计使用年限：
50年
地基基础设计等级：
乙级
结构安全等级：
一级
4.3.2.3设计荷载
基本风压：
0.45kN/m2
基本雪压：
0.40kN/m2
通信机房楼面均布活荷载标准值：
按《建筑结构荷载规范》及《电信专用房屋设计
规范》规定选取。
为增强机房通用性，通信机房楼面均布活荷载标准值按10.0kN/m2
设计，电力电池室楼面均布活荷载标准值按16.0kN/m2设计。
辅助用房楼面均布活荷
载标准值按设备实际荷载取定。
办公用房楼面均布活荷载标准值：
按《建筑结构荷载规范》规定选取。
4.324抗震设防
抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，抗震设计分组为第一组。
本工程各生产机房及生产配套用房根据
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