清单计价方式讲解.docx

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清单计价方式讲解

市场清单计价方式

计价方式

开办费

工程量计算规则及单价说明

一、计价方式：

本工程按照固定综合单价的计价模式，其中非实体部分开办费包干，实体部分工程量清单单价包干。

综合单价说明

1、依据

投标图纸、国家与地方现行规范、工程量计算规则及单价说明、工程量清单中的项目说明等应一并参阅并据此投价。

2、所有项目单价应已包括的费用除另有说明外，每个项目的单价或价款应已包括：

（1）人工和一切有关的费用。

（2）材料、货物和一切有关的费用（例如运输、交付、卸货、贮存、退还包装材料、搬运、吊升、放下）。

（3）材料和货物的就位装配和安装及所需要的其他材料或物品。

（4）施工机械工具的提供及使用。

（5）所有的搭接和损耗，切削和修复，测试及样本。

（6）筹办费、管理费（不含开办费中所包含之管理人员团队费用）、利润、税金、临时设施费、安全监护费。

（7）为工程的施工与安装绘制所需的详细施工图。

（8）以大规模量施工与小规模施工之费用差别。

（9）为施工所必需的与其它承包人、发包人、设计单位等的联络与协调费用。

（10）一切政府规定的其他收费。

（11）对该项目所用材料、设施的保管及竣工前的维护与清洁费用。

（12）其它一切虽然在图纸、工程规范、工程量清单、单价说明中没有提及但按常规应该实施的做法。

3、综合单价说明适用于全部工程量清单

单价说明适用于工程量清单中所有项目，不论其所属哪一类工程。

二、开办费

1.承包人管理团队及其他

承包人需提供完整的项目管理团队构架表，并在投标时汇总主要负责人的资格证书，并确保主要岗位人员按时到位，成为未来项目的执行团队。

1.01管理人员费用

包括管理人员工资、福利、保险等一切费用。

1.02办公费用

包括办公设备、办公用品等费用。

1.03管理人员食宿、交际、协调费用

1.04管理人员交通、车辆费用

2.安全施工

本项目将视安全为头等重要，承包人务必知道其重要性，并在现场负起所有责任。

所有投标人都要考虑此项费用，如投标人漏报或填“0”，发包人有权根据实际情况从总开办费中调整。

承包人担纲总承包角色，务必要有责任协调各级各类分包人及供应商负起安全责任，组织安全检查，召开会议，制订有效的安全措施。

作为牵头人，当有合作方进场，承包人有责任培训、交底检查等日常工作。

格外留意安全用电，严禁乱拉、乱扯临时电，严格检查破损电线，拖地电线，不合规开关等极大可能出现的用电隐患。

安全隐患普遍存在于管道井口、电梯洞口，要求承包人提供稳定可靠的的防护措施。

在基坑开挖时，要求提供醒目、牢靠的围栏及安全通道。

对于焊机等需要的危险品放置需要按政府要求设置牢固的存放地及起吊措施。

2.01安全施工计划执行费用

承包人需在进驻工地后十四天内制定工地/施工安全预防设施的详细计划，并提交给发包人及监理工程师以供批准。

承包人须委任一名常驻工地的管理人员为工地/施工安全管理主任，确保已被发包人批准的计划书得以正确执行及保证整项工程施工期内完全遵守政府部门所颁布的安全规则，避免发生任何意外。

2.02临边、洞口、交叉、高处作业防护及修补费用

承包人须遵从并按照政府部门有关施工作业安全、现场安全的条例在建筑物临边、洞口、交叉、高处等作业地点设置及维护安全防护措施，包括安全护栏、临时封闭隔断等。

2.03施工现场配备适量质量合格的消防设备/设施费用

承包人应按照国家及相关地区有关现场施工的消防要求于现场配备适量质量合格的灭火器、消火栓、变压器沙坑等以保证现场消防安全。

所有的消防安全措施与责任均由承包人承担，并须达到发包人和有关政府部门的要求。

2.04重点位置的安全防护费用

在动力设备、输电线路、地下管线、易燃易爆地段以及临街交通要道等重要地点附近施工时承包人应采取必要、特殊的安全防护措施以保证其雇员、现场其他人员及第三者的安全。

包括该安全措施的建立及日常维护。

2.05危险条件下的安全防护费用

在进行爆破、有毒有害等高危作业时，承包人应该采取的必要、特殊的安全防护措施以保证避免发生任何意外。

2.06其他安全施工环境创建与保持（如有）

按当地政府安全施工要求可能增加的其他措施。

承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。

3.文明施工及现场标识

本项目将实施与政府相匹配的文明工地要求，但相应的现场识别、位置安排须符合发包人指令。

无条件争创项目所在地的安全文明工地。

明确围墙位置的使用权归发包人，大门、门框及门柱归承包人，塔吊两面承包人和发包人各用一面。

入口处所有安全标识按照当地政府要求的“五牌一图”布置，不需要高档材料，但样式要大方、明确，且不得对承包人进行宣传。

所有脚手架之围挡只允许宣传安全或由发包人自行选用，决不接受承包人标识。

承包人需对场内进行布置并相应硬化，同时需附着临时排水系统。

3.01场地硬化与临时排水系统修建与修补费用

承包人应按照本工程的需要实施地面硬化措施，场地硬化的标准及范围由发包人确定。

并修建临时排水系统，保证场地内排水畅通。

承包人负责日常维护，并在发生损坏时承担修复所需费用。

亦包括按发包人批准的施工组织设计的要求设置施工现场必要的沉砂池，并在满足各方正常使用的条件下由承包人加以维护的费用。

3.02施工区段范围临时围墙修建与修补费用

承包人应根据施工现场的需要及发包人的指示，按照经发包人批准后临时围墙设计方案创建施工区段临时围墙并在发生损坏时承担修复费用。

3.03现场标识布置与维护费用

根据政府相关部门得要求，在场地内布置及维护政府要求的“五牌一图”，发包人现场布置要求具体详见《施工现场形象标识系统实施细则》。

围墙和大门的表面维护应考虑定期的修补和重新刷漆（每年不少于一次），并应保证所有的乱涂乱画或招贴广告随时被清理。

临时围墙和出入大门考虑必要的照明，照明系统要满足现场安全保卫和美观的要求。

3.04垃圾清理与消纳费用

承包人应根据施工现场及施工组织设计的需要，在施工现场设置垃圾集中收集站，承包人将自身产生的垃圾运至集中收集站，各指定分包人和独立分包人将施工过程中产生的垃圾自己运至集中收集站，由承包人统一外运。

原则上要求承包人即满即运，但任何时候垃圾清运间隔不超过三天。

承包人承担垃圾清理及消纳费用。

相关要求：

在自然地面合理位置设置垃圾站或箱，专业分包施工作业面及所属区域应做到工完料清，各专业分包单位将各自产生的垃圾集中堆放至指定的现场垃圾集中放置点，承包人负责将各垃圾集中点的垃圾进行收集并由承包人及时统一集中运离现场，不得影响其他专业分包的施工作业。

现场集中垃圾存放点，外运时间一般不得超过三天，垃圾量过大时必须做到每天一清。

主体施工阶段因混凝土施工洒漏、鼓模、模板拆除清理等产生的垃圾，每一层模板拆除后当天将现场垃圾清理干净并清运走。

砌体施工所产生的破碎砌块、洒落砂浆等本层施工完次日即清理干净。

因安装需要在墙体上开槽或留洞及修复时所产生的建筑垃圾由承包人负责清理，每干完一层次日必须清理干净。

装修施工阶段产生的砂浆、落地灰每层干完，次日必须全部清理干净。

主体施工或外墙装饰时脚手架操作层、水平网、外挑防护网上垃圾不超过3天清理一次，墙体根部的洒落垃圾应安排专人每天清理一次，防止垃圾积压过多造成后期清理困难，管线施工不能及时插入或影响其他工序施工。

地下车库内的垃圾在模板拆后应跟随拆除速度安排人员清理，及时为设备用房砌筑创造条件，不得因垃圾清理不及时影响设备用房施工及其他专业分包单位进场。

其他分包所产生的垃圾，承包人有义务监督其将垃圾放置到垃圾集中存放点。

因承包人没有进行管理或管理疏漏所造成的垃圾不按要求集中存放，所有垃圾清理工作由承包人自行承担。

竣工验收前因垃圾清理量巨大，承包人要做好管理工作，加大垃圾清理力度，不得影响竣工验收。

3.05竣工清理费用

在工程完工时及移交工程前，承包人应进行全面性的清理工作，至少包括三次（竣工验收、物业移交及业主入伙），包括但不限于：

（1）从现场清除所有剩余材料、杂物、垃圾等；

（2）从现场拆除所有的临时建筑物、构筑物和临时设施并恢复地面原状；

（3）清洗工程的所有墙面、地面、楼面等表面；清洗所有玻璃、磁砖、石材、金属面和装饰面；

（4）修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料；

（5）检查和测试所有的门、窗等以确保他们开启顺畅；检查和测试所有的五金件并上油；

（6）检查、测试和确保所有的楼宇服务系统、设施和设备达到良好的运行状态和效果；

（7）为所有锁匙贴上标签并固定到锁匙排上交给发包人。

（8）整个工程应达到干净、整洁和能随时投入使用的状态。

（9）上述清理工作应达至发包人满意为准，否则发包人有权委托其他承包人执行，费用由承包人承担。

3.06施工期间施工道路定期洒水、清扫费用

承包人在施工期间必须保持工地现场施工道路的畅通与整洁，定期清扫施工道路并在有尘埃形成的地方经常洒水。

承包人应负责确保所有现场周边毗邻的道路、步行道和现场出入口等的干净和整洁，同时保证它们及周边公共交通、公众生活不因承包人和其它受承包人控制的施工操作、材料装卸、车辆、材料、物品、设备和工人而带来任何妨碍，满足政府相关部门的要求。

3.07现场出入口洗车设备费用

现场进出口位置必须安装政府批准的环保洗车设备，包括洗车槽及水枪等。

所有车辆必须于洗车槽清洗后方可离开现场以确保道路清洁。

3.08防止鼠蚁、蚊虫滋生费用

承包人必须确保现场的清洁及干燥，并随时遵守地方当局的法规，以防止鼠蚁、蚊虫滋生。

3.09施工场地交通限制及治安管理

承包人必须遵守政府部门对施工场地交通的管理规定。

并须负责与政府部门办理有关手续及支付一切费用。

承包人应负责组织专人作好现场治安工作，加强流动人口的治安管理，办理工人暂住证，并按主承包人的要求办理或交由主承包人办理工地出入证。

分包合同总价已视为包括与此有关的费用。

3.10其他文明施工环境创建与保持费用（如有）

未在上述内容之列而承包人在工程施工期间需要的文明施工措施与设施承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。

4.场内临时道路、临时围墙及市政基础设施

4.01临时道路费用

在工程开工前，承包人应按照发包人的要求进行地块内外临时道路、出入口等的布置，以便在工程现场内外提供合适的、安全的通道。

所有通道必须对工程现场内所有单位开放，并在各方正常使用的条件下加以维护。

特殊使用所造成的损坏由发包人鉴定后责成责任人修复。

在整个施工期间视实际需要和在工程实际竣工时，承包人应负责恢复现场原状。

相关要求：

提供现场内的道路和走道给其他承包人共同使用。

为其他承包人提供合理的施工作业空间。

临时道路铺设及拆除由承包人单位负责，且应按照发包人审批的总平面布置图进行布置，未经发包人同意，不得随意铺设临时施工道路。

过程中，承包人应做好临时道路的维护、维修、保洁工作，并应按照发包人在不同施工阶段提出的要求进行相应调整、改建、重建。

临时道路拆除后，承包人应按照发包人要求将其破除、清运出场，并将地貌恢复至具备园建施工条件。

本项目所有施工出入口及施工道路属所有施工单位共用，承包人必须保证整个场区施工出入口及施工道路通行顺畅。

不同标段范围内承包人负责各自施工区域施工出入口、施工道路的日常保洁及安保、保养、维护等，不得以任何理由阻止其他单位使用。

临时道路设置时应根据现场施工总平面布置进行设置，临时施工道路应在道路一侧隔一定距离设置会车点避免两车会车时因道路狭窄造成堵塞。

需要穿过临时施工道路的电线、给排水管等在筑路时应提前在道路内铺设钢套管，避免后期凿路影响施工。

临时道路两侧需要设置排沟或排水管，路面不允许积水，雨天排水通畅，道路排水不得直接排入市政管线，应根据XXX（项目所在地城市名称）市排水管理规定设置沉砂池并办理相关手续才可以排水。

承包人应做好临时道路的清洁工作，承包人进场后直至景观进场施工整个过程的现场道路清洁工作均由承包人负责，承包人同时应根据XXX（项目所在地城市名称）市安全文明示范工地要求进行道路保洁，工地出入口位置及与出入口相连位置的道路如有污染由承包人进行清理。

4.02临时围墙费用

承包人须接收现有的围墙或按需要自费重砌围墙，并根据发包人及政府部门之要求，架设其它所需之围板、栏墙、闸门、廊道、人行道、过道、临时围墙及栏栅等需要时改动、加建、维修及重新油漆及书写于所有围板、栏栅等部位的企业标识或宣传文字。

工程完成后，如发包人有需要，承包人须拆除所有围墙、围网等及修复所有受影响的地方，并自行承担所有之费用。

4.03市政基础设施损坏及修复费用

工程开工前，承包人须预先检查施工现场或邻近地方是否有市政设施，以避免因工程施工而引致市政设施任何损坏或断路。

若现场环境有市政设施须改向，承包人须负责代表发包人与有关市政基建设施之公用部门协调及并承担相关费用。

承包人须自费即时修复或更换因其原因所引致之任何公用市政道路等的损坏，至政府相关管理机构满意为止。

若相关管理机构认为上述之损坏须由其特许之承包人进行修补时，则承包人须承担该等费用。

5.场外临近公共设施、房屋、道路、市政设施的保护和修复

承包人须对可能因施工造成的场外市政设施破坏负全责，所以务必格外小心以尽可能对场外地下设施予以全面了解。

承包人应深刻认识到由此产生的后果将影响十分之大，因此管理上应由专人负责，如果意外发生，波及面失控，承包人的法人代表将难咎其责。

市政燃气、通信、电力、给排水等所有设施，一旦因我方施工造成任何破坏，承包人不但要全权负责，负责修复，还将承担相关的关联责任。

5.01对临近公共设施、房屋、道路、市政设施的保护费用

对于在施工过程中可能受到干扰或损坏的邻近土地、建筑物、构筑物、树林、道路、围墙、护墙和挡土墙、市政燃气、通信、电力、给排水等，承包人应用适当之措施、支撑及临时保护，以避免因工程施工引致上述项目有所损坏。

任何由发包人所提供之地下管道及公共设施之资料，均应被视为仅作参考之用，发包人并不保证其准确性。

5.02对临近公共设施、房屋、道路、市政设施的监测费用

承包人须于施工期间按规范要求为临近公共设施、房屋、道路、市政设施提供沉降及水位监测，有关监测须由发包人认可之独立测量机构进行。

5.03对临近公共设施、房屋、道路、市政设施的修复费用

承包人应自费对那些因他任何原因引起的对上述设施的损害或损坏进行修缮，并支付与此相关的所有费用和罚款。

承包人应保证雇主免于与上述事件有关的任何索赔、诉讼、损害和损失。

6.冬雨季及严寒/热天气下施工费用

承包人须自费提供一切适当的措施以使工程于严寒天气、雨季及严热天气下施工不会产生任何进度及质素不良的影响。

承包人视所有项目实际情况提供必要措施保证项目正常推进，若冬季热水混凝土、冬季浇筑混凝土覆盖、夏季降温养护等。

承包人须于严寒天气施工期间提供一切临时供热及保温措施，严热天气施工期间提供一切临时降温措施，以保证各项工程正常施工，雨季期间用阻燃防水油布覆盖以防止雨水对工程的任何不良影响。

一切为达到上述环境施工条件所须之费用包括向有关部门申请及接驳供热水管、提供临时的供热系统、密封洞口、在外墙铺上保温棉、热力费用及燃料费之缴付及提供发热器及提供降温添加剂、临时通风及空调系统等均须由承包人承担。

7.临时设施

承包人须提前提供场地布置图，并合理安排办公、加工场、仓库等设施。

原则上不接受场地内设置工人生活区，以防止黄赌毒、打架、斗殴等现象。

务必提供大门、岗亭及车辆出入口闸门。

7.01承包人的办公室修建与维护费用

承包人须搭建临时工地办公用房并维护和保持其在良好的状况。

施工中可能还须将临时办公用房搬至发包人指定之其它位置重建所需的一切费用。

承包人的办公室需预留足够位置作为会议室，并包括所需的会议桌及椅子，以供日常工程会议之用。

7.02工人生活区修建及维护费用

承包人须搭建临时所必需的生活区全部生活设施，包括场地硬化、临时通道、给排水接驳、生活用电接驳、生活垃圾收集站等，负责日常维护，在不需要时拆除及外运等所需一切费用。

若发包人有要求，工地内不允许搭设生活区，承包人须自费在工地外提供一切员工之生活区及生活设施。

承包人可在得到主承包人批准后搭设、并维修临时食堂，食堂的搭设应符合当地安全文明施工要求。

承包人须保持该食堂及附近区域的清洁卫生及对消防、排污、噪音等负责，并自费申报政府部门验收及使用许可。

7.03临时厕所修建及维护费用

承包人必须在现场或其它所需地点提供给工程雇用的所有工人使用的厕所，并保持其实用和卫生，包括修建化粪池及清理费用，若采用化学厕所，包括一切租赁和维保费用。

因现场和生活区均无市政排污管道，厕所必须及时清理。

相关要求：

承包人进场必须建临时厕所，临时厕所标准不得低于XXX（项目所在地城市名称）市安全文明示范工地标准。

临时厕所可以接市政管线的由承包人负责接至市政管线，所发生的费用由承包人承担，如临时厕所不具备接市政管线，需要在现场建化粪池或安排专业公司进行清理等事宜，并负责处理与城市卫生管理部门关系，所有产生的费用由承包人承担。

临时厕所日常冲洗、清理及疏通等工作由承包人负责。

承包人所提供临时厕所、其他卫生设施给其他承包人共同使用。

临时厕所必须每周安排专业公司将厕所内产生的污物进行清理。

地面安排专人打扫，保持干净。

化粪池（沟）内污物定期清理。

如遇检查或特殊情况发包人可根据现场情况要求承包人进行卫生间区域清理，承包人应按发包人指令执行，且不产生额外费用。

临时厕所的拆除时间由发包人确定，在发包人未发指令前，临时厕所应该保留，且由承包人进行日常的卫生清理及定时清理污物。

临时厕所拆除时应同时将与临时厕所相关的附属设施拆除，不得在现场遗留污物。

7.04临时支撑

提供一切所需的临时斜撑、顶撑、及各类支撑用于支持挖土、进行中的工程、现有建筑物或斜坡。

所有斜撑、顶撑、及各类支撑须由承包人自行设计交发包人/监理单位批准。

在整个施工过程中承包人须对上述设施的安全负责。

发包人/监理单位的批准既不表示发包人会支付额外的费用，也不免除承包人设计和安全责任。

7.05发包人/监理单位办公室

承包人须为发包人和监理单位提供工地足够空间的办公室，并提供所需数量的办公室的设施、日常用品/文具的供应包括可上锁之办公桌、图纸柜、绘图台、椅子及空调、照明、电源、电话及传真等，并附设或在附近有厕所及足够的保安。

承包人可自行列出办公室、办公设施及其他办公用品的项目明细表并须得到发包人的批准/认可。

承包人具体提供办公室数量及办公用品、设备等以议标过程中清单文件为准。

承包人在施工时应给予适当的保护，维持用水、用电、排污及电话线，并在发包人要求时拆除及修复受影响的地方，有关的用水、用电、通讯、排污费用由承包人负责。

7.06其他现场施工所必须的临时设施设置与保持

未在上述内容之列而承包人在工程施工期间需要使用的所有临时工程与设施，如材料贮存仓等，易燃、易爆、有毒、或有放射性物品的贮存仓应分别建在许可的地方。

成包人应对物品、贮存仓的安全性负责，并对因发生安全事故而对其他人员或财产的损害负责。

相关要求：

现场临时设施的设置应按照XXX（项目所在地城市名称）市施工现场标准化管理要求设置纱窗、纱门；工人居住板房内的家具备置标准不得低于XXX（项目所在地城市名称）市建管局要求的配备标准。

临时设施选址应优先考虑加工场地，在施工场地紧张的情况下临时设施尽量选择车辆通行不十分通畅地带，合理规划，节约用地。

施工现场所有临时设施搭建与拆除由承包人负责（包含发包人和监理单位办公室、食堂、卫生间；分包单位办公室等），承包人应根据发包人审批的总平面布置图进行相应临时设施的布置，未经发包人同意，不得搭建任何临时设施。

在塔吊覆盖范围内的临时建筑，顶部必须做安全防护棚，且在大风天气时就做好防风措施。

安全防护棚及防风措施应满足相关规范要求及XXX（项目所在地城市名称）市建管部门相关要求。

临时宿舍及工棚必须满足XXX（项目所在地城市名称）市建管部门相关要求，厨房不得使用彩钢板材料，厨房煤气罐必须单独砌筑独立房屋放置。

生活区必须设置完善的雨污水排放系统，板房二层走廊设置接水斗及排水管，生活用水做到有组织排放，避免工人直接从二层向下倾倒污水。

承包人应做好所有临时设施在过程中的维护、维修、更换工作，且过程中，应根据发包人要求免费对相应临时设施的调整、改建、重建。

临时设施拆除后，承包人须将现场所有硬化地面、基础、管线等全部破除或拆除，清理干净，并将地貌恢复至具备园建施工条件。

现场如果有景观示范区园建绿化及“看楼通道”的做法详见附件九《行人通道防护做法》，施工范围根据现场工程师要求进行搭设，单价不做调整。

临时围挡必须选用XXX（项目所在地城市名称）市建管要求的新式围挡，围挡的高度不得低于2m,钢板厚度不得小于0.8mm。

临时围挡的设置需保证全小区封闭，施工区、办公区、样板区、生活区封闭所用临时围挡的支设、变更调整、过程维护、拆除及地面原貌恢复由承包人负责。

承包人对工程现场作全面的看管以防盗窃。

承包人设置的围挡、封堵必须牢固可靠，如发生盗窃，损失由承包人负责。

现场临时围挡（无论是发包人设立还是由承包人设立），承包人进场后所有围挡的看管工作由承包人承担，临时围挡如产生破坏、偷盗及其他原因造成的围挡丢失、破坏均由承包人进行恢复，相关费用在报价时考虑，发包人不承担另外费用。

施工现场的临时围挡应日常干净，临时围挡应安排专人一周不少于两次擦拭，擦拭干净；沿主干道侧的围挡保持干净，围挡之上标语、标识、图画应保持清晰干净。

承包人进场后对现场所有已有临时围挡（含广告牌）下面的空隙处砌砖并抹灰，外侧抹灰到位，达到从围挡、广告牌处不得从外面看见场区内侧的垃圾、杂物。

施工现场的材料堆场及加工场位置及范围根据施工总平面划定的范围进行布置，如承包人有充分理由要对场地进行优化或调整需提前上报总平面布置方案报发包人审批，经发包人审批同意后方可执行，否则不允许随意对现场布置进行调整。

加工场地全部进行硬化，并在场地四周设置排水沟。

加工场地使用期间不得出现地面破损、塌陷等情况，如出现破损塌陷等情况应及时修复。

加工场地上部的防护棚设置到位，既能达到防雨功能又能满足安全防护功能。

承包人需向其他分包单位提供合适的场所用于材料的堆放。

发包人如果认为承包人提供的场所并不合适，有权直接指定。

硬化标准满足XXX（项目所在地城市名称）市安全文明示范工地要求。

8.施工机械

承包人须提供所有必要的施工机具供现场使用，本开办费将包括租赁费、维修、保养、操作、运输、安装、拆卸及基础等费用。

承包人须明确了解所有机具安全的重要性，务必提供设备安全许可证及操作员合格相关证明，确保万无一失。

对于塔吊，由其要保证钢丝绳、马达控制板时刻处于完好状态，对井架及双龙人货梯务必保证有防止坠落立即锁死功能。

提供方案并获得批准的门、提升安全门、悬挑架安全，并时刻保持提升安全门关闭和启动装置处于联动状态。

所有机具承包人应对各分包人开放使用，不得设置障碍，不得阻碍工程顺利推进。

8.01施工塔吊费用

提供符合本工程使用数量要求的塔吊，所有塔吊必须达到足够的高度、臂长，承包人在架设和使用过程中应自费施工塔吊基础、申报政府部门检验并取得使用许可、在现场保存足够的零配件、随时维修使其处于良好的运转状态、在发包人要求时或同意后拆除塔吊并运离工地，同时清除塔吊基础及其所产生的垃圾。

相关要求：

承包人机械设备配备的数量及等级（如：

塔吊的臂长），不得低于附件十一《总平面布置图》之要求，并能满足现场施工要求。

1、塔吊布置要求：

塔吊布置应做到“好装好拆”，塔吊布置在地下车库内部时应考虑塔吊拆除时地下车库顶板的承载力；