融资租赁固定资产具有融资性质的商品销售实际利率的计算.docx

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融资租赁固定资产具有融资性质的商品销售实际利率的计算

融资租赁固定资产、具有融资性质的商品销售、实际利率的计算

融资租赁固定资产、具有融资性质的商品销售、实际利率的计算

（看了文章的，都给小鱼送勋章，嘿嘿）

小鱼又出新文字了，这次并不是在叙述教材章节，而是把几个重点内容串在一起来讲解，在教材当中，这三个内容是分散的，实际利率的计算，在金融资产一章里，融资租赁固资，在固定资产一章里，融资性质的销售，在收入费用一章里。

但是，这三个内容，却是有共同点的，而且也是一个考试上面的重要区域。

如果出单选题，就1分，

要是出到了计算题，就是5分了。

因此小鱼就在这里替大家归纳整理一下，以供大家参考。

下面我就一个一个来介绍：

融资租赁购买或租入固定资产：

1、企业分期付款购买或租入固定资产，而且这个付款期限，通常指

3年以上。

2、购买合同通常会约定在租赁期结束以后该固定资产归租赁方所有。

我们重点要学习的是融资租赁当中固定资产的入账价值问题，在这

里，涉及到了一个现值的概念。

现值这个概念在财管上讲得比较详细，

如果没有学习财管的朋友，就仔细理解一下小鱼的通俗讲解：

1、如果你在今天存进银行100元钱，这就叫现值，以后每年都会有利息，如果你存了五年，再取出来，通常你会连本带利能够拿到130元左右。

这130元就叫终值。

2、如果你每年都存100元进去，连续存五年，五年后你连本带利取出来，一般会有550元，那么，你这每年都存的100元叫年金，550元叫年金终值。

3、如果你看中一套房子，要20万元，你今天跑银行去存一笔钱，

然后就不管它了，等3年以后连本带利取出来是20万元，刚好够你买房，那么你需要计算你今天该去存多少钱？

是的，你算出来今天该

存这笔钱就是3年以后20万元的现值。

4、如果你无法在今天拿出这一笔钱，你想每年存一点，连续存3年后连本带利有20万元买房，假如你算出来每年年底的时候去银行搞个零存整取，每年存6万，三年后连本带利就能取出20万了。

那每年这6万就是年金，20万就是年金终值。

5、每年都存入6万元，那么这三个6万元都计算到（折现）今天这个时点上，是多少钱呢？

这就是年金现值。

也就是我们要计算的融资租赁固定资产的入账价值。

理解到以上概念以后，现在小鱼就告诉你，融资租赁固定资产，就是没有一次性付清购买固定资产的钱，而是每年等额的付一笔，直到付清全部买价为止。

全部买价就是会计上的长期应付款。

而每年等额的

付款额，折现到购买当天，就是固定资产的入账价值，当然，这个入账价值还包括一些相关费用。

如果还有弃置费用，还要包括弃置费用的现值。

那么，说了一堆理论，这个入账价值和每年的费用如何计算？

小鱼现在用一个例题来告诉你。

甲公司08年初分期付款购买一设备，分5年支付，每年年底支付100万，实际利率6%，设备运到后发生运杂费87600元，该设备需要安装，安装过程中领用甲公司原材料10万元，增值税率17%，安装人员工资83000元，于08年末达到预定可使用装态，预计使用10年，双倍余额递减法折旧，无残值。

那么，该设备入账价值和09年折旧是多少？

分析：

甲公司分5年支付买价，一共需支付500万。

则长期应付款为500万，每年支付100万，这就是年金100万，实际利率6%。

现在我们就要计算这每年100万的年金在购买当天的现值是多少：

财管公式计算：

P=A*（P/A，6%，5）=100*4.2124=421.24万元（查表（P/A，6%，5）=4.2124）

会计计算方法：

100/（1+6%）5次方+100/（1+6%）4次方+100/

（1+6%）3次方+100/（1+6%）2次方+100/（1+6%）

万元

=74.74+79.37+84.03+89.29+94.34=421.77

两种方法计算会有尾数的差额，当然，这个不影响得分。

这要看题目告诉你的是什么条件，如果告诉了年金现值系数，则答案是421.24。

如果只告诉了实际利率，则答案就是421.77万元。

这时我们做的分录如下：

借：

在建工程4212400

未确认融资费用787600

贷：

长期应付款500万

借：

在建工程287600

贷：

银行87600

应付职工薪酬83000

原材料100000

应交税费――增值税（进项转出）17000

到了08年末，工程完工前，这时我们要将安装期间未确认融资费用进行摊销，且这个摊销在安装期间是计入在建工程（完工以后计入财务费用）。

为什么要计入在建工程？

新准则规定这个摊销是按照《借款费用》的原则来处理，因此，在安装期间的摊销计入在建工程。

在计算这个摊销的时候，就涉及到了实利际率的计算。

大家还知道小鱼在《金融资产》一章里说到的那个方法吗？

d二a+b-c”这个方法。

年初摊余成本421.24万（a）,实际利率计算的摊销金额（b），现金流出（c）,年末摊余成本（d）。

用个表格列出来：

年初摊余成本（a）实际利率计算的摊销金额（b）现金流出（c）年末（d）

421240025274410000003465144

3465144207908.6410000002673052.64

2673052.64160383.1610000001833435.80

以此类推……

那么在08年末我们要将计算出的摊销金额计在入在建工程：

借：

在建工程252744

贷：

未确认融资费用252744

这时工程完工，达到预定可使用状态，固定资产入账价值为：

4212400+287600+252744=4752744元

借：

固定资产4752744

贷：

在建工程4752744

借：

长期应付款1000000

贷：

银行存款1000000

09年末：

摊销金额就要计入财务费用了:

借：

财务费用207908.64

贷：

未确认融资费用207908.64

借：

长期应付款1000000

贷：

银行存款1000000

文章正在继续，小鱼我去泡杯咖啡再接着写，稍候刷新一下就可以看到后面内容。

边喝咖啡边继续……

前面这个例题就是融资租赁和分期付款购买的方法。

下面说说具有融资性质的商品销售。

这个题是站在销售方来说的，如果是购货方，就是分期付款购买商品了，方法和上面一样。

主要科目：

未实现融资收益（注意对比未确认融资费用。

这两个容

易搞混）

1月1日，甲公司卖一大型商品给乙，售价2000万，分五年收款，商品成本1560万，现销价格是1600万，税金340万，乙已用现金支付税钱，实际利率7.93%。

甲公司处理:

借：

长期应收款2000

银行存款340

贷：

主营业务收入1600

应交税费――增值税340

未实现融资收益400

借：

主营业务成本

贷：

库存商品

然后，画下列表格计算摊销的收益：

（还是实际利率的计算方法

d二a+b-c）

期初数收款额实际收款期末数

1600126。

884001326.88

1326.88105.224001032.1

后面请考友自己算。

在第一年末做分录：

借：

未实现融资收益126.88

贷：

财务费用126.88

以后各年照做。

1

其实这些内容都比较简单，只要掌握好实际利率的计算方法，熟悉分录的做法。

那么这些内容就迎刃而解了。

在这里，实际利率的计算方法都是一样的，正好照应了我在《金融资产》一章里所说的：

小鱼这—个方法可以应对所有与实际利率计算有的关题目。

n

另外，再提一下，与现值计算有关的内容还有一个：

存在弃置费用的固定资产入账价值的问题。

要将固定资产报废时的预计弃置费用进行折现，将弃置费用的现值装进固定资产入账价值里面。

然后每年按实际利率计算着走，分录如下：

「

借：

固定资产

贷：

银行存款|

预计负债

以后各年：

I

借：

财务费用

贷：

预计负债|

固定资产报废的时候，做：

|

借：

预计负债

贷：

银行存款