融资租赁固定资产具有融资性质的商品销售实际利率的计算.docx

1、融资租赁固定资产具有融资性质的商品销售实际利率的计算融资租赁固定资产、具有融资性 质的商品销售、实际利率的计算融资租赁固定资产、具有融资性质的商品销售、实际 利率的计算（看了文章的，都给小鱼送勋章，嘿嘿）小鱼又出新文字了，这次并不是在叙述教材章节，而是把几个重点内 容串在一起来讲解，在教材当中，这三个内容是分散的，实际利率的 计算，在金融资产一章里，融资租赁固资，在固定资产一章里，融资 性质的销售，在收入费用一章里。但是，这三个内容，却是有共同点 的，而且也是一个考试上面的重要区域。如果出单选题，就 1分，要是出到了计算题，就是 5分了。因此小鱼就在这里替大家归纳整 理一下，以供大家参考。下面

2、我就一个一个来介绍：融资租赁购买或租入固定资产：1、 企业分期付款购买或租入固定资产，而且这个付款期限，通常指3年以上。2、 购买合同通常会约定在租赁期结束以后该固定资产归租赁方所 有。我们重点要学习的是融资租赁当中固定资产的入账价值问题，在这里，涉及到了一个现值的概念。现值这个概念在财管上讲得比较详细，如果没有学习财管的朋友，就仔细理解一下小鱼的通俗讲解：1、 如果你在今天存进银行100元钱，这就叫现值，以后每年都会有 利息，如果你存了五年，再取出来，通常你会连本带利能够拿到130 元左右。这130元就叫终值。2、 如果你每年都存100元进去，连续存五年，五年后你连本带利取 出来，一般会有5

3、50元，那么，你这每年都存的100元叫年金，550 元叫年金终值。3、 如果你看中一套房子，要 20万元，你今天跑银行去存一笔钱，然后就不管它了，等3年以后连本带利取出来是20万元，刚好够你 买房，那么你需要计算你今天该去存多少钱？是的， 你算出来今天该存这笔钱就是3年以后20万元的现值。4、 如果你无法在今天拿出这一笔钱，你想每年存一点，连续存 3年 后连本带利有20万元买房，假如你算出来每年年底的时候去银行搞 个零存整取，每年存6万，三年后连本带利就能取出20万了。那每 年这6万就是年金，20万就是年金终值。5、 每年都存入6万元，那么这三个6万元都计算到（折现）今天这 个时点上，是多少钱

4、呢？这就是年金现值。 也就是我们要计算的融资 租赁固定资产的入账价值。理解到以上概念以后，现在小鱼就告诉你，融资租赁固定资产，就是 没有一次性付清购买固定资产的钱， 而是每年等额的付一笔，直到付 清全部买价为止。全部买价就是会计上的长期应付款。 而每年等额的付款额，折现到购买当天，就是固定资产的入账价值，当然，这个入 账价值还包括一些相关费用。如果还有弃置费用，还要包括弃置费用 的现值。那么，说了一堆理论，这个入账价值和每年的费用如何计算？小鱼现 在用一个例题来告诉你。甲公司08年初分期付款购买一设备，分 5年支付，每年年底支付 100万，实际利率6%，设备运到后发生运杂费 87600元，该设

5、备 需要安装，安装过程中领用甲公司原材料 10万元，增值税率17%， 安装人员工资83000元，于08年末达到预定可使用装态，预计使 用10年，双倍余额递减法折旧，无残值。那么，该设备入账价值和 09年折旧是多少？分析：甲公司分5年支付买价，一共需支付500万。则长期应付款 为500万，每年支付100万，这就是年金100万，实际利率6%。 现在我们就要计算这每年100万的年金在购买当天的现值是多少：财管公式计算：P=A* （ P/A，6%，5）=100*4.2124=421.24 万 元（查表（P/A，6%，5）=4.2124 ）会计计算方法：100/（ 1+6%）5次方+100/ （ 1+6

6、%）4次方+100/（1+6%）3 次方 +100/ （ 1+6%）2 次方 +100/ （ 1+6% ）万元=74.74+79.37+84.03+89.29+94.34=421.77两种方法计算会有尾数的差额，当然，这个不影响得分。这要看题目 告诉你的是什么条件，如果告诉了年金现值系数，则答案是421.24。 如果只告诉了实际利率，则答案就是 421.77万元。这时我们做的分录如下：借：在建工程 4212400未确认融资费用787600贷：长期应付款500万借：在建工程287600贷：银行87600应付职工薪酬83000原材料100000应交税费增值税（进项转出） 17000到了 08年末，

7、工程完工前，这时我们要将安装期间未确认融资费用 进行摊销，且这个摊销在安装期间是计入在建工程 （完工以后计入财 务费用）。为什么要计入在建工程？新准则规定这个摊销是按照借 款费用的原则来处理，因此，在安装期间的摊销计入在建工程。在计算这个摊销的时候，就涉及到了实利际率的计算。大家还知道小 鱼在金融资产一章里说到的那个方法吗？ d二a+b-c ”这个方法。 年初摊余成本421.24万（a）,实际利率计算的摊销金额（b），现 金流出（c）,年末摊余成本（d）。用个表格列出来：年初摊余成本（a）实际利率计算的摊销金额（b）现金流出（c） 年末（d）4212400 252744 1000000 346

8、51443465144 207908.64 1000000 2673052.642673052.64 160383.16 1000000 1833435.80以此类推那么在08年末我们要将计算出的摊销金额计在入在建工程：借：在建工程252744贷：未确认融资费用 252744这时工程完工，达到预定可使用状态，固定资产入账价值为：4212400+287600+252744= 4752744 元借：固定资产4752744贷：在建工程4752744借：长期应付款1000000贷：银行存款100000009年末：摊销金额就要计入财务费用了:借：财务费用207908.64贷：未确认融资费用 207908

9、.64借：长期应付款1000000贷：银行存款1000000文章正在继续，小鱼我去泡杯咖啡再接着写，稍候刷新一下就可以看 到后面内容。边喝咖啡边继续前面这个例题就是融资租赁和分期付款购买的方法。下面说说具有融 资性质的商品销售。这个题是站在销售方来说的，如果是购货方，就是分期付款购买商品 了，方法和上面一样。主要科目：未实现融资收益 （注意对比未确认融资费用。这两个容易搞混）1月1日，甲公司卖一大型商品给乙，售价 2000万，分五年收款， 商品成本1560万，现销价格是1600万，税金340万，乙已用现 金支付税钱，实际利率7.93%。甲公司处理: 借：长期应收款2000银行存款340贷：主营

10、业务收入 1600应交税费增值税 340未实现融资收益400借：主营业务成本贷：库存商品然后，画下列表格计算摊销的收益： （还是实际利率的计算方法d二a+b-c）期初数收款额实际收款期末数1600 126。88 400 1326.881326.88 105.22 400 1032.1后面请考友自己算。在第一年末做分录：借：未实现融资收益126.88贷：财务费用126.88以后各年照做。1其实这些内容都比较简单，只要掌握好实际利率的计算方法，熟悉分 录的做法。那么这些内容就迎刃而解了。在这里，实际利率的计算方 法都是一样的，正好照应了我在金融资产一章里所说的：小鱼这 个方法可以应对所有与实际利率计算有的关题目。n另外，再提一下，与现值计算有关的内容还有一个：存在弃置费用的 固定资产入账价值的问题。要将固定资产报废时的预计弃置费用进行 折现，将弃置费用的现值装进固定资产入账价值里面。然后每年按实 际利率计算着走，分录如下：借：固定资产贷：银行存款|预计负债以后各年：I借：财务费用贷：预计负债|固定资产报废的时候，做：|借：预计负债贷：银行存款